房屋合同尾款協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）已簽訂房屋買賣合同（合同編號：______________________），現經雙方友好協商，就房屋尾款支付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權屬證書號為[證書編號]。房屋內部設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等品牌及型號]。2.房屋交付現狀甲方已按照房屋買賣合同約定向乙方交付該房屋，乙方對房屋現狀進行了查驗，確認房屋符合交付條件。房屋交付時包括但不限于以下各項：房屋主體結構完整，無明顯質量問題；水、電、燃氣、通訊等基礎設施已開通并能正常使用；門窗、屋頂、墻面等外觀無損壞；屋內已清掃干凈，達到一般居住使用標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋尾款。有權要求乙方按照本協議及房屋買賣合同約定履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照房屋買賣合同及本協議約定，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并在需要時配合乙方完成相關手續的辦理，包括但不限于簽署文件、到相關部門進行面簽等。在房屋尾款支付前，負責保持房屋現狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建、添附等影響房屋價值或使用功能的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及房屋買賣合同約定履行義務，協助辦理房屋產權過戶登記手續。在房屋尾款支付后，有權要求甲方按照約定交付房屋相關資料及鑰匙等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋尾款。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費（按照法律法規及政策規定應由甲方承擔的除外）。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，如實向相關部門提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。三、房屋尾款金額及支付方式1.房屋尾款金額乙方應向甲方支付的房屋尾款金額為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：銀行轉賬：乙方應在[具體日期]前，將房屋尾款一次性轉賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________現金支付：乙方應在[具體日期]前，攜帶現金至[指定地點]向甲方支付房屋尾款。甲方應在收到款項后當場出具收款收據。四、房屋尾款支付期限乙方應在房屋買賣合同約定的房屋交付后[x]個工作日內，按照本協議約定向甲方支付房屋尾款。如因乙方原因未能在該期限內支付尾款，每逾期一日，乙方應按照未支付尾款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。五、房屋產權過戶登記手續辦理1.在乙方支付房屋尾款后，雙方應在[具體日期]內共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的各項費用，按照法律法規及政策規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的費用，由乙方承擔。3.甲方應在辦理產權過戶登記手續過程中，積極配合乙方提供相關資料，并確保所提供資料真實、有效、完整。如因甲方原因導致產權過戶登記手續無法按時辦理或出現問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應按照不動產登記部門的要求，及時準備并提交辦理產權過戶登記手續所需的個人資料及相關文件。如因乙方原因導致產權過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照房屋買賣合同約定向甲方支付違約金。六、房屋交付相關事宜1.在乙方支付房屋尾款后，甲方應在[x]個工作日內將房屋相關資料（包括但不限于房屋權屬證書、購房發票、契稅完稅證明等）交付給乙方，并向乙方交付房屋鑰匙。2.甲方應確保交付給乙方的房屋相關資料真實、有效、完整。如因資料虛假或缺失導致乙方無法正常使用或辦理相關事項，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方在接收房屋相關資料及鑰匙時，應進行仔細核對和查驗。如發現資料不全或鑰匙無法正常開啟房屋等問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內予以解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，或因甲方原因導致產權過戶登記手續無法辦理，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對房屋進行拆除、改建、添附等影響房屋價值或使用功能的行為，乙方有權要求甲方恢復房屋原狀或賠償相應損失。如甲方拒絕履行，乙方可自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋相關資料虛假或缺失，導致乙方無法正常使用或辦理相關事項，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額以乙方實際遭受的損失為準，但最低不低于房屋總價款的[x]%。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋尾款，每逾期一日，乙方應按照未支付尾款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶登記手續過程中，隱瞞或提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。損失賠償金額以甲方實際遭受的損失為準，但最低不低于房屋總價款的[x]%。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續或其他相關手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及房屋買賣合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋買賣合同、房屋交付清單、雙方身份證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。