1、 教學目的和要求教學目的和要求 掌握土地報酬遞減規律的原理、土地報酬變化三階掌握土地報酬遞減規律的原理、土地報酬變化三階段分析，了解土地集約利用的途徑。段分析，了解土地集約利用的途徑。第四章土地集約利用第四章土地集約利用 第一節土地集約利用概述第一節土地集約利用概述 一、土地集約利用一、土地集約利用（land capacity 土地集約利用概念土地集約利用概念:即在單位土地面積即在單位土地面積上合理增加物質與勞動投入，以提高上合理增加物質與勞動投入，以提高土地收益的經營方式。土地收益的經營方式。 四個內涵：四個內涵： 土地利用強度和投入水平的提高。土地利用強度和投入水平的提高。 土地利用的投入

2、不僅包括經濟投入，還應該土地利用的投入不僅包括經濟投入，還應該包括科技投入、創新投入和管理投入等內容。包括科技投入、創新投入和管理投入等內容。 土地產出綜合效益的改善。土地產出綜合效益的改善。 綜合效益不僅包括經濟效益，還包括生態效益綜合效益不僅包括經濟效益，還包括生態效益和社會效益等方面。和社會效益等方面。 土地集約利用需要實現人與自然、人與社會、土地集約利用需要實現人與自然、人與社會、人與環境的和諧發展。人與環境的和諧發展。 土地集約利用還要體現共同富裕、社會公正、土地集約利用還要體現共同富裕、社會公正、平等民主、尊重人權，切實保障人民群眾的各平等民主、尊重人權，切實保障人民群眾的各項正當

3、、合法權益；項正當、合法權益； 不僅要促進城市的發展，還要促進農村的發展不僅要促進城市的發展，還要促進農村的發展和進步；不僅要保護當代人的利益，還要保護和進步；不僅要保護當代人的利益，還要保護后代人的利益。后代人的利益。土地利用結構和布局的優化。土地利用結構和布局的優化。 土地利用結構的優化既體現在各個產業之間，土地利用結構的優化既體現在各個產業之間，也體現在產業內部的結構改善優化和升級。也體現在產業內部的結構改善優化和升級。 土地利用布局的優化既包括橫向的空間布局土地利用布局的優化既包括橫向的空間布局優化，也包括縱向的期間配置優化。優化，也包括縱向的期間配置優化。土地利用制度的進步。土地利用

4、制度的進步。 土地利用制度的進步不僅體現在正式制度方土地利用制度的進步不僅體現在正式制度方面，還體現在非正式制度方面。面，還體現在非正式制度方面。 正式制度是指一些成文的規定。非正式制度正式制度是指一些成文的規定。非正式制度指約定成俗、共同恪守的行為準則。指約定成俗、共同恪守的行為準則。其內涵反映了土地集約利用發展的其內涵反映了土地集約利用發展的4個階段：個階段：第一階段，主要將土地集約利用理解為增加單第一階段，主要將土地集約利用理解為增加單位土地面積上的土地利用投入水平；位土地面積上的土地利用投入水平；第二階段，土地集約利用不僅要注重土地利用第二階段，土地集約利用不僅要注重土地利用投入水平，

5、也要注重土地利用的產出水平，且產投入水平，也要注重土地利用的產出水平，且產出效益從單一的經濟效益逐步發展到綜合效益；出效益從單一的經濟效益逐步發展到綜合效益；第三階段，土地集約利用不僅強調土地利用數第三階段，土地集約利用不僅強調土地利用數量，更加注重土地利用的質量，從土地的數量配量，更加注重土地利用的質量，從土地的數量配置拓展到土地利用結構和布局的優化；置拓展到土地利用結構和布局的優化；第四階段，更加注重土地利用制度對土地集約第四階段，更加注重土地利用制度對土地集約利用的影響，強調提高土地利用者的素質和集約利用的影響，強調提高土地利用者的素質和集約利用的意識、保護土地利用者的合法權益、倡導利用

6、的意識、保護土地利用者的合法權益、倡導土地的倫理利用等，土地集約利用的內涵也從生土地的倫理利用等，土地集約利用的內涵也從生產力的領域擴展到生產關系的范疇。產力的領域擴展到生產關系的范疇。二、土地集約利用的歷史必然性二、土地集約利用的歷史必然性 土地尤其是耕地供給非常有限，而人土地尤其是耕地供給非常有限，而人類對土地的需求日益增加。類對土地的需求日益增加。 它有時代性和地域性的特點它有時代性和地域性的特點三、土地集約利用度與集約利用形式三、土地集約利用度與集約利用形式 土地集約利用度土地集約利用度是指在生產過程中，是指在生產過程中，單位面積的土地上投放的資本和勞動的單位面積的土地上投放的資本和勞

7、動的數量。數量。 形式：形式：勞動集約型勞動集約型；資本集約型資本集約型，到底采用哪種形式由到底采用哪種形式由比較成本比較成本決定。決定。 第二節第二節 土地報酬遞減規律土地報酬遞減規律一、一、“土地報酬遞減規律土地報酬遞減規律”思想的發展與完思想的發展與完善過程善過程 1818世紀世紀7070年代杜爾閣年代杜爾閣“農業報酬遞減律農業報酬遞減律” 19361936西尼爾西尼爾“農業生產技術保持不變農業生產技術保持不變” 19001900克拉克克拉克“若干生產要素投入量保持不若干生產要素投入量保持不變變” 斯密、馬爾薩斯等從部門生產角度研究斯密、馬爾薩斯等從部門生產角度研究 1919世紀末，研究

8、領域從農業生產部門回歸世紀末，研究領域從農業生產部門回歸到農業生產單位。到農業生產單位。 報酬作為不變生產要素的生產率報酬作為不變生產要素的生產率（如總產量）（如總產量）到可變生產要素的生產率（到可變生產要素的生產率（邊際產量）。邊際產量）。 研究領域從農業推廣到一般生產領域。研究領域從農業推廣到一般生產領域。 1、從土地利用的全過程來看，土地報酬是隨著單位面積土地上勞動和資本的追加投入，先遞增然后遞減，如果出現科技與社會制度上的重大變革，使土地利用在生產資源組合上進一步趨于合理，則又會轉向遞增。而一俟技術與管理水平穩定下來，將會再度趨于遞減。 2、土地肥力與土地生產力的發展變化趨勢，在土地合

9、理利用條件下總的趨勢是遞增的，但若利用不當也會趨于下降和衰退，關鍵在于科學技術和管理水平的主導作用。二、土地報酬遞減規律的內涵 三、土地報酬的實質及其形態三、土地報酬的實質及其形態 （一）報酬的含義（一）報酬的含義 1.報酬報酬投入一定量的生產要素后所獲得投入一定量的生產要素后所獲得的產品數量。的產品數量。 2.總報酬總報酬投入一定量的生產要素所獲得投入一定量的生產要素所獲得的產品總量。的產品總量。 3.平均報酬平均報酬某一生產要素在某一投入水某一生產要素在某一投入水平下，平均每單位生產要素所獲得的產品數平下，平均每單位生產要素所獲得的產品數量。量。 總報酬平均報酬總報酬平均報酬投入量投入量

10、4.邊際報酬邊際報酬生產過程中，最后一個單位生產過程中，最后一個單位變動要素的投入所增加的產品數量。變動要素的投入所增加的產品數量。第二節第二節 土地報酬遞減規土地報酬遞減規律律 （二）報酬之間的關系（二）報酬之間的關系 1、總報酬與邊際報酬的關系、總報酬與邊際報酬的關系 當邊際報酬為正時，總報酬增加當邊際報酬為正時，總報酬增加 當邊際報酬為當邊際報酬為0時，總報酬保持不變時，總報酬保持不變（往往達最大值）（往往達最大值） 當邊際報酬為負時，總報酬減少當邊際報酬為負時，總報酬減少 2、平均報酬與邊際報酬的關系、平均報酬與邊際報酬的關系 當邊際報酬當邊際報酬平均報酬時，平均報酬平均報酬時，平均報

11、酬增加增加 當邊際報酬當邊際報酬平均報酬時，平均報酬平均報酬時，平均報酬減少減少 當邊際報酬平均報酬時，平均報當邊際報酬平均報酬時，平均報酬達最大值酬達最大值 （三）土地報酬的形態（三）土地報酬的形態 1.實物形態時，不受價格變化影響。實物形態時，不受價格變化影響。 報酬產出的實物量報酬產出的實物量/某單項變動生產某單項變動生產要素的實物量要素的實物量 2.價值形態的報酬價值形態的報酬 報酬產出物的價值（或產值）報酬產出物的價值（或產值）/某單某單項變動生產要素的價值量項變動生產要素的價值量 只能用于理論分析只能用于理論分析 3.價格形態的報酬價格形態的報酬 報酬產出物的價格（或貨幣額）報酬產

12、出物的價格（或貨幣額）/某某單項變動生產要素的價格單項變動生產要素的價格TPPAPPMPP第三階段第二階段第一階段XPMDQRINTI0土地報酬三階段曲線圖四、 土地報酬三階段分析 四、土地報酬變化三階段分析：四、土地報酬變化三階段分析： 1.第一階段：從原點至邊際報酬最大的第一階段：從原點至邊際報酬最大的投入量點，為邊際報酬遞增階段并達到投入量點，為邊際報酬遞增階段并達到最大，平均報酬處于上升階段，總報酬最大，平均報酬處于上升階段，總報酬增長迅速。增長迅速。 特征：三種報酬均處于上升階段，在此特征：三種報酬均處于上升階段，在此階段不應停止投入，否則，造成其他要階段不應停止投入，否則，造成其他

13、要素（固定要素）浪費。素（固定要素）浪費。 2.第二階段：從邊際報酬最大點至邊際第二階段：從邊際報酬最大點至邊際報酬為零的投入量點。報酬為零的投入量點。 特征：邊際報酬均處于遞減狀態，平均特征：邊際報酬均處于遞減狀態，平均報酬由遞增到遞減，總報酬緩慢遞增至報酬由遞增到遞減，總報酬緩慢遞增至邊界點，總報酬達最大值。邊界點，總報酬達最大值。 3.第三階段：從邊際報酬零點至負值。第三階段：從邊際報酬零點至負值。 特征：邊際報酬為負值，總報酬減少。特征：邊際報酬為負值，總報酬減少。 結論：變動要素的投入既不能停在第一階結論：變動要素的投入既不能停在第一階段，又不能推進至第三階段，最佳投入量段，又不能推

14、進至第三階段，最佳投入量存在于第二階段。存在于第二階段。舉例：每畝化肥施用量變化下的報酬（公斤）舉例：每畝化肥施用量變化下的報酬（公斤）化肥施用量化肥施用量 總報酬平均報酬總報酬平均報酬 邊際報酬邊際報酬55010101013013161523015.2202032016182539015.614304201463543012.324042010.52453808.48思考與討論思考與討論 資源利用和配合的最適度點究竟應在第二階段的哪一點?如何確定？追求總量最大化：邊際收益追求總量最大化：邊際收益0；追求利潤最大化：邊際成本邊際收益追求利潤最大化：邊際成本邊際收益TPPAPPMPP第三階段第二

15、階段第一階段XPMDQRINTI0 （1 1）“土地報酬土地報酬”和和“土地肥力土地肥力”不是同不是同一概念。一概念。 土地報酬土地報酬是指土地的產出與土地投入的對比是指土地的產出與土地投入的對比關系關系 土地肥力土地肥力是指土地生產某種產品的潛在能力是指土地生產某種產品的潛在能力，是土地的客觀屬性。是土地的客觀屬性。 通常所講的土地肥力，實際上指的是土地的通常所講的土地肥力，實際上指的是土地的經濟肥力，是由土地自然肥力和人工肥力構經濟肥力，是由土地自然肥力和人工肥力構成的綜合體。成的綜合體。五、土地報酬遞減規律的幾點啟示五、土地報酬遞減規律的幾點啟示 （2）“土地報酬遞減規律土地報酬遞減規律

16、”的本質是的本質是“變動要素（如勞動力等）的報酬變變動要素（如勞動力等）的報酬變化規律化規律”，土地是不變要素，人們研，土地是不變要素，人們研究的是報酬和變動要素之間的關系，究的是報酬和變動要素之間的關系，借用借用“土地報酬遞減規律土地報酬遞減規律”來反映這來反映這一經濟現象。一經濟現象。 （3 3）“土地報酬遞減規律土地報酬遞減規律”不是針不是針對人類生產的歷史而言的，而是就某對人類生產的歷史而言的，而是就某一個生產單位、在一定不變要素的條一個生產單位、在一定不變要素的條件下，因投入變動要素（如勞動力）件下，因投入變動要素（如勞動力）的數量不同，而導致的總產出量和變的數量不同，而導致的總產出

17、量和變量要素的邊際產量不同。量要素的邊際產量不同。 （4 4）“土地報酬遞減規律土地報酬遞減規律”應屬于與應屬于與生產關系無關的生產力范疇，它為人生產關系無關的生產力范疇，它為人們找出資源的最佳組合和投入量提供們找出資源的最佳組合和投入量提供了理論依據。了理論依據。 （5 5）科技發展了并不能說土地肥力也）科技發展了并不能說土地肥力也就提高了，土地單產的提高并不完全就提高了，土地單產的提高并不完全是由于土地肥力的提高。重要的是由是由于土地肥力的提高。重要的是由于生物技術革命培育出了光合能力強、于生物技術革命培育出了光合能力強、耐貧瘠力高的新品種，因此不能用這耐貧瘠力高的新品種，因此不能用這些科

18、技成果來批駁些科技成果來批駁“土地報酬遞減規土地報酬遞減規律律”。 一、正確認識土地投入一、正確認識土地投入 1.要想獲得土地利用的高效益，就要有大量要想獲得土地利用的高效益，就要有大量的投入。在投入達到最佳點之前，這些投入的投入。在投入達到最佳點之前，這些投入會引起遞增的報酬。會引起遞增的報酬。 2.如果某項固定資產投入已達到最佳點，就如果某項固定資產投入已達到最佳點，就不應再增加這種投入了。不應再增加這種投入了。 3.在現實經濟活動中，應把所有投入作為一在現實經濟活動中，應把所有投入作為一個整體納入變動生產要素類，按照報酬遞減個整體納入變動生產要素類，按照報酬遞減規律的思想，求得這些投入的

19、最適量。規律的思想，求得這些投入的最適量。第三節第三節 土地報酬遞減規律的應用土地報酬遞減規律的應用二、正確掌握農業土地利用的集約度二、正確掌握農業土地利用的集約度（一）相關概念（一）相關概念1.集約度集約度（the degree of intensity):單位單位土地面積上所投資本和勞動的數量。所土地面積上所投資本和勞動的數量。所投資本和勞動越多，集約度越高；反之投資本和勞動越多，集約度越高；反之，則越低。，則越低。2.集約經營集約經營（intensive management):單單位土地面積上使用高比率變量投入的經位土地面積上使用高比率變量投入的經營。增加投入，提高單產，處于報酬變營。

20、增加投入，提高單產，處于報酬變化的第二階段。（資源利用合理）化的第二階段。（資源利用合理）3. 集約邊際集約邊際（intensive margin: 集約度集約度最高的限度。最高的限度。4. 粗放經營粗放經營（extensive management): 單位土地面積上使用低比率變量投入的經營。特點：廣種薄收，土地單產低，處于報酬變化的第一階段，土地資源浪費。5. 粗放邊際粗放邊際（extensive margin): 單位面積所需的最低投入量或一定投入所能覆蓋的最大面積。6 .土地受容力土地受容力（land capacity):指在一定的經濟技術條件下，土地資源與其它生產資源最佳配合比例所能

21、受容其它變量資源的數量。（二）確定合理的農業土地利用集（二）確定合理的農業土地利用集約度約度1、當時社會對農產品的需求程度、當時社會對農產品的需求程度、農業技術發展水平和投入的能力；農業技術發展水平和投入的能力；2、土地本身的肥力，包括土壤化學、土地本身的肥力，包括土壤化學結構、有機質含量、土地位置、交通結構、有機質含量、土地位置、交通條件等。條件等。思考：我國耕地投入的最佳點在哪？思考：我國耕地投入的最佳點在哪？是邊際收入是邊際收入=邊際成本？還是邊際報酬邊際成本？還是邊際報酬等于零？為什么？等于零？為什么？ 答案：邊際報酬等于零答案：邊際報酬等于零三、正確選擇非農用土地的集約度三、正確選擇

22、非農用土地的集約度（一）集約度衡量指標（一）集約度衡量指標人口密度人口密度投資強度投資強度容積率容積率（二）正確選擇非農土地的集約度（二）正確選擇非農土地的集約度1、構建合理的城市規模結構、構建合理的城市規模結構2、平面上：人口密度、投資強度、容積、平面上：人口密度、投資強度、容積率等指標適度提高率等指標適度提高3、立體上：非農用地立體利用、立體上：非農用地立體利用（三）非農地集約利用的重點區域（三）非農地集約利用的重點區域農村居民點、城市棚戶區或危房區、低農村居民點、城市棚戶區或危房區、低效廠礦區、城鄉結合部效廠礦區、城鄉結合部案例分析案例分析（1）昆山市土地資源集約經營的調查）昆山市土地資

23、源集約經營的調查 為了經濟的可持續發展，昆山十分重視土地為了經濟的可持續發展，昆山十分重視土地資源的集約利用。在國家和省集約用地都還沒有資源的集約利用。在國家和省集約用地都還沒有一個明確標準的情況下，昆山市根據本地實際，一個明確標準的情況下，昆山市根據本地實際，制定了一個通俗易懂又易操作的制定了一個通俗易懂又易操作的“5432”標準：標準：出口加工區土地出口加工區土地投資投資不得低于不得低于50萬美元萬美元/畝，國家畝，國家級經濟技術開發區不低于級經濟技術開發區不低于40萬美元萬美元/畝，省（部）畝，省（部）級開發區不低于級開發區不低于30萬美元萬美元/畝，其余各鎮工業配套畝，其余各鎮工業配套

24、區不低于區不低于20萬美元萬美元/畝。對于投資額在畝。對于投資額在500萬元人萬元人民幣以下的內資企業，一律不采取一次性出讓的民幣以下的內資企業，一律不采取一次性出讓的方式提供土地使用權，而采用方式提供土地使用權，而采用租賃租賃土地使用權或土地使用權或標準廠房的形式提供生產經營場所；還學習借鑒標準廠房的形式提供生產經營場所；還學習借鑒臺灣新竹工業園經驗，推行臺灣新竹工業園經驗，推行“園區式招商園區式招商”和和“地塊招商地塊招商”新模式，減少基礎設施配套，提高新模式，減少基礎設施配套，提高土地集約利用率。土地集約利用率。2002年，在昆外商投資企業每畝土地投資年，在昆外商投資企業每畝土地投資額已

25、經達到額已經達到22.6萬美元，比萬美元，比“九五九五”期間期間提高了一倍，由此帶來土地產出率較高，提高了一倍，由此帶來土地產出率較高，如占地如占地1.86平方公里的出口加工區（平方公里的出口加工區（A區），區），2002年平均每畝土地的產出率已高達年平均每畝土地的產出率已高達135.6萬美元。這樣，昆山土地資源對經濟建設萬美元。這樣，昆山土地資源對經濟建設的承載能力也得到明顯提升。的承載能力也得到明顯提升。 思考題：思考題：某著名跨國公司（屬世界某著名跨國公司（屬世界500強企強企業）有一個很好的項目想在昆山出口加工區業）有一個很好的項目想在昆山出口加工區投資，但是它每畝土地投資低于投資，但

26、是它每畝土地投資低于50萬美元，萬美元，此時該如何處理？此時該如何處理？ （2）龍里蓮花村土地集約經營效益增）龍里蓮花村土地集約經營效益增 貴州龍里縣龍山鎮蓮花村以土地集約經營形式貴州龍里縣龍山鎮蓮花村以土地集約經營形式進行農業產業結構調整，一畝土地的產出效益由進行農業產業結構調整，一畝土地的產出效益由1000元增至元增至8000元，農戶純收入近元，農戶純收入近2000元，實現元，實現了農民增收、農業增效。蓮花村長期以種植稻、了農民增收、農業增效。蓮花村長期以種植稻、麥、油菜為主，農民收入增長緩慢。今年初，村麥、油菜為主，農民收入增長緩慢。今年初，村委會在進行市場調查后結合實際制定了發展蔬菜委會在進行市場調查后結合實際制定了發展蔬菜的計劃，今年春耕時節，村委會