1、工程項目竣工驗收的有關法律、法規文件依據建設項目（工程）竣工驗收辦法計建設1990215號四、竣工驗收程序1根據建設項目（工程）的規模大小和復雜程度，整個建設項目（工程）的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。規模較大、較復雜的建設項目（工程），應先進行初驗，然后進行全部建設項目（工程）的竣工驗收。規模較小、較簡單的項目（工程），可以一次進行全部項目（工程）的竣工驗收。2 建設項目（工程）在竣工驗收之前，由建設單位組織施工、設計及使用等有關單位進行初驗。初驗前由施工單位按照國家規定，整理好文件、技術資料，向建設單位提出交工報告。建設單位接到報告后，應及時組織初驗。3 建設項目（工程）全部完

2、成，經過各單項工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結等必要文件資料，由項目（工程）主管部門或建設單位向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告。五、竣工驗收的組織大中型和限額以上基本建設和技術改造項目（工程），由國家計委或由國家計委委托項目主管部門、地方政府部門組織驗收。小型和限額以下基本建設和技術改造項目（工程），由項目（工程）主管部門或地方政府部門組織驗收。建設工程質量管理條例中華人民共和國國務院令第279號二OOO年一月三十日第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計

3、和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。第十七條建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。國家重大建設項目文件歸檔要求與檔案整理規范DAT28200231建設項目constructionproject指建筑、安裝等形成固定資產的活動中，

4、按照一個總體設計進行施工，獨立組成的，在經濟上統一核算、行政上有獨立組織形式、實行統一管理的單位。32單項工程unitofproject指建設項目（31）中具有獨立設計文件、可獨立組織施工，建成后可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程。33單位工程subunitofproject指具有獨立設計文件、可獨立組織施工但建成后不能獨立發揮生產能力或工程效益的工程。41項目建設單位（業主、項目法人）負責組織、協調和指導勘察設計單位、施工單位和監理單位編制項目竣工文件和整理項目文件。522項目施工階段項目實行總承包的，由各分包單位負責其分包項目全部文件的收集、積累、整理，并提交總承包單位匯總；由建設單位分

5、別向幾個單位發包的，由各承包單位負責收集、積累其承包項目的全部文件；項目監理單位負責收集、積累項目監理文件。建設單位委托的項目監理單位負責監督、檢查項目建設中文件收集、積累和完整、準確、系統情況，審核，簽署竣工文件，并向建設單位提交有關專項報告、驗證材料及其他監理文件。61竣工文件編制要求611項目施工及調試完成后，施工單位、監理單位應根據工程實際情況和行業規定、標準以及合同規定的要求編制項目竣工文件。612竣工文件由施工單位負責編制，監理單位負責審核。建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：1. 建筑工程施工質量應符合本標準和相關專業驗收規范

6、的規定。2 .建筑工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求。3 .參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。4. 工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行。5 .隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。6 .涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規定進行見證取樣檢測。7.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收8對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。9承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質。10工程的觀感質量應由驗收人員通過現場檢查，并應共同確認。單位工程的劃分應按下列原則確定：1具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能

7、的建筑物及構筑物為一個單位工程。2. 建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。單位（子單位）工程質量驗收合格應符合下列規定：1. 單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格。2. 質量控制資料應完整。3.單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。4. 主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。5. 觀感質量驗收應符合要求。建設單位收到工程驗收報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。建筑安裝工程質量檢驗評定標準TJ307、建筑工程：3. 單

8、位工程：（1）工業建筑物或構筑物的建筑工程是一個單位工程。例如，一幢廠房、車間或冷卻塔的建筑工程。(2) 民用建筑物或構筑物的建筑工程和安裝工程是一個單位工程。例如，一幢辦公樓，宿舍以及其中的管道、電氣和通風空調工程等。二、安裝工程：3.單位工程：(1) 工業建筑物或構筑物的安裝工程是一個單位工程。例如，一幢廠房、車間或冷卻塔等的安裝工程(其中包括管道和工業管道、電氣、通風空調、通用機械設備安裝、容器、自動化儀表安裝工程和工業窯爐砌筑工程等)。(2) 民用建筑物或構筑物的安裝工程和建筑工程是一個單位工程。例如，一幢辦公樓、宿舍以及其中的管道、電氣和通風空調工程等。(3) 廠區內，室外的給水、排

9、水、熱力、煤氣管道安裝；架空線路、電纜線路安裝，龍門式起重機、固定式膠帶輸送機安裝；拱頂罐、球形罐制作、安裝；焦爐、高爐及熱風爐砌筑等，均各是一個單位工程。工業安裝工程質量檢驗評定統一標準進行質量檢驗評定的工業安裝工程應劃分為分項工程、分部工程和單位工程。分項工程應按臺(套)、機組、類別、材質、用途、介質、系統、工序等進行劃分，并應符合各專業分項工程劃分的規定。分部工程應按專業劃分為工業設備、工業管道、電氣裝置、自動化儀表、防腐蝕、絕熱、工業爐砌筑等。工業安裝工程的分項工程、分部工程名稱宜符合本標準附錄A的規定。單位工程應按工業廠房、車間（工號）或區域進行劃分，單位工程應由各專業安裝工程構成。當一個專業安裝工程具有獨立施工條件或獨立使用功能時，也可構成一個或幾個單位工程。建設工程監理規范GB50319-2000總監理工程師應履行以下職責：12審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；5.7竣工驗收總監理工程師應組織專業監理工程師，依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，應及時要求承包單位整改。整改完畢由總監理工程師