1、精選文檔房屋代持協(xié)議書甲方（托付人）：身份證號碼： 甲方配偶： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：乙方（受托人即是與開發(fā)商簽約人）：身份證號碼：乙方配偶：身份證號碼：地址： 聯(lián)系電話：甲方與乙方基于關(guān)系，經(jīng)過公平、充分協(xié)商，就甲方投資購買房屋托付乙方代持的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第一條房屋的基本信息甲方購買并托付乙方代持的房屋地址：XX (位置)，產(chǎn)權(quán)面積： 平米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：，土地證號為：。購房總價(jià)款： 元整。其次條購房款及銀行貸款1.甲方首付萬元購房款，剩余萬元購房款向銀行以乙方的姓名申請銀行貸款。2.甲方向乙方賬戶（戶名：開戶行：賬號：）支付首期購房款，然后由該賬戶轉(zhuǎn)

2、給開發(fā)商。 3甲方以乙方名義申請的貸款用于還款的賬戶（戶名：開戶行：賬號：），該房屋的貸款實(shí)際借款人為甲方，由甲方負(fù)責(zé)償還每期的銀行貸款及利息。第三條房屋產(chǎn)權(quán)1.房屋產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下，但房屋的實(shí)際全部人為甲方。2.甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。3.房屋全部權(quán)證和國有土地使用權(quán)證等房屋證件由乙方依法辦理，并交由甲方妥當(dāng)保管。四、法律文件簽署、款項(xiàng)支付、房屋手續(xù)辦理及托付授權(quán)1.甲方托付乙方以乙方名義辦理購房的定金、首付款、及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、抵押銀行貸款辦理、房屋交接、房屋全部權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等全部購房相關(guān)手續(xù)。2.甲方有

3、權(quán)監(jiān)督和過問托付事項(xiàng)的辦理狀況和進(jìn)展?fàn)顩r，乙方應(yīng)按甲方的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理狀況和進(jìn)展?fàn)顩r，如有重要狀況應(yīng)準(zhǔn)時向甲方報(bào)告或通知。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方作為房屋的實(shí)際全部人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議對乙方不適當(dāng)?shù)男袨檫M(jìn)行監(jiān)督與訂正，并有權(quán)基于本協(xié)議商定要求乙方賠償因受托不善而給自己造成的實(shí)際損失。2.在托付房屋代持期間，甲方有權(quán)在條件具備時，將房屋轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下，屆時涉及到的相關(guān)法律文件，乙方須無條件同意，并應(yīng)賜予樂觀協(xié)作。3. 作為名義房屋全部人，乙方承諾其所持有的房屋產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對其所持有的這套房屋及其全部收益進(jìn)行轉(zhuǎn)

4、讓、處分、抵債或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。4. 依據(jù)物權(quán)法規(guī)定，賜予名義產(chǎn)權(quán)人乙方的一切權(quán)利均應(yīng)依據(jù)甲方的指示操作。5因乙方個人債務(wù)問題，致使甲方的房屋被相關(guān)國家機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，給甲方造成損失的，則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失。6. 由甲方負(fù)責(zé)所購房屋的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，如需要，乙方需協(xié)作甲方給甲方書面授權(quán)托付書，全權(quán)托付甲方對該房屋的管理、處分等一切事宜，乙方不得在任何時間、地點(diǎn)、以任何方式干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷該授權(quán)托付。房屋全部收益歸甲方全部。7.購房及銀行貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)

5、、律師費(fèi)、修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。8.因該房屋造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任，及該房屋發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)全部由甲方擔(dān)當(dāng)，與乙方無關(guān)（因乙方造成的除外）。第六條代持房屋酬勞因乙方代持甲方房屋，甲方同意付給乙方代辦手續(xù)費(fèi) 元整。第七條 違約責(zé)任1.甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而患病的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等一切費(fèi)用。2.乙方若違約給甲方造成損失，除需賠償甲方一切損失外，還需向甲方擔(dān)當(dāng)購房價(jià)款20%的違約金。第八條 爭議解決方法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均可提交房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.甲、乙雙方配偶對本協(xié)議均知悉，對內(nèi)容予以簽字確認(rèn)，并情愿遵照執(zhí)行。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具