1、精選優質文檔-傾情為你奉上個人貸款貸前調查報告借款人姓名 * 身份證號碼 * 工作單位 * 經辦支行 零售業務部 關于*申請信用貸款的調查報告借款人*因購買拖拉機需要，于201*年*月20日向我行提出了15萬元的信用貸款申請，我們于201*年*月21日對其基本情況及借款用途等進行了實地調查。經調查，該筆業務符合三法一指引的有關規定，我們認為可以為借款人發放金額為15萬元，期限1年，利率為*的信用貸款。現將借款申請人截止目前的基本情況、資產負債、家庭成員信用等情況的調查結果報告如下：一、借款申請人情況*，曾用名*，男，漢族，今年40歲，身份證號碼是*557，戶籍所在地是*市*派出所。*2001年

2、7月畢業于河南農業大學土地管理專業（專升本）；現在許昌市*局東城區分局工作，任局長，工作穩定，月工資性收入3300元。借款人為人厚道、講究誠信、交際面廣泛、清正廉潔，目前住址為許昌市東城區魏文路怡景花城*。聯系電話：159*。二、申請人其他家庭成員的情況申請人配偶*，漢族，今年38歲，身份證號碼*047，戶籍所在地為許昌市南關派出所，中專學歷，現工作單位是*，任所長，工作穩定，月工資性收入2400元。申請人配偶另承包87畝土地和10畝河流，用于生態農業建設，每年盈利約40萬元。聯系電話：*。兒子*，今年14歲，學生。三、借款人家庭財產債務及收入支出情況（一）、借款人家庭資產情況：經調查，*家庭

3、總資產253.3萬元。明細如下：*有兩處房產，價值65萬元。一處位于許昌市魏文路怡景花城*，面積130平方米，購入時房屋總價款14.5萬元，現價25萬元；另一處位于公務員二期小高層*號樓*單元*樓東戶，面積165平方米，車庫36平方米，儲藏室20平方米，總購入價30萬元，現價值40萬元。借款人配偶于2006年承包土地87畝，河流10畝，已經在經營用地及河流上投資約187萬元。土地主要使用用途為生態農業，承包期限為2006年12月20日至2027年12月20日。地上種植有價值20萬元的銀杏樹，價值15萬元的楊樹。河流中養的魚大約有6萬斤，價值約36萬元。地上蓋的房屋價值約30萬元。院內養有各類名

4、犬，價值約60萬元；各類豬，價值約3萬元。*購買機械設備價值約10萬元。土地已經繳納13萬元的租金。*夫妻雙方三金齊全，截止目前*公積金賬戶余額1.3萬元。（二）、借款人家庭負債情況：*有住房公積金貸款余額約19.2萬元，個人住房貸款余額約6.3萬元。負債總額為25.5萬元。借款人未向他人借款，也無其他債務。資產合計253.3萬元，負債余額25.5萬元，家庭凈資產227.8萬元。（三）、借款人收入情況：1、工資收入。申請人*月工資收入為3300元。申請人配偶*月工資收入2400元。2、經營收入。*租賃經營的土地面積為87畝，河流面積為10畝。種的各類樹及養的魚、狗、豬的年盈利情況如下：樹，總價

5、值約35萬元，年盈利5萬元左右。魚，進價均價6元左右，截止目前大概投資了3萬斤魚苗，河流里大概存7萬斤魚左右，年盈利15萬元。狗，年利潤約17萬元。豬，年利潤3萬元。總經營收入年凈利40萬元左右。綜上，借款申請人及配偶年收入共46.84萬元。（四）、借款人支出情況：1、借款人家庭生活消費支出每年約2.5萬元。2、借款人兒子年教育支出約1萬元。3、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。借款人家庭年總支出為5.7萬元。借款人家庭年凈收入為41.14萬元。四、借款人債務詳細信息及對外擔保情況經授權，我行通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對*夫婦進行了查詢。*有一張貸記卡和一張準貸記卡，使

6、用狀況良好。*有一筆個人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個月，目前貸款余額為6.3萬元，月還款額536元；一筆個人住房公積金貸款，合同金額20.9萬元，合同期限240個月，貸款余額19.2萬元，月還款額1260元；一筆我行信用貸款，貸款金額10萬元，經核實，已經全額歸還。*負債總額25.5萬元，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態較好；此外，*曾在我行六一路支行曾發生三筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。其配偶*無任何借款記錄，夫妻雙方均無對外擔保。五、借款原因及還款來源借款申請人配偶*租賃了87畝土地和10畝地的河流，用于生態農業建設，現急需一輛拖拉機協助耕種。由于*已經

7、投入約187萬元的資金，暫時資金緊缺，所以借款15萬元用于購買拖拉機。借款申請人及配偶的年凈收入有41.14萬元，我認為到期有能力全額歸還貸款。六、貸款擔保分析我認為可以將該筆貸款發放為信用貸款，借款人配偶同意與借款人共同承擔還本還息義務，并已出具我行認可的保證書。七、貸款的支付方式經調查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我行通報資金使用情況。八、貸款風險分析借款人為人誠實，注重信用，信譽度較高，能重合同守信用，是我行的長期往來客戶，一直為我行的健康發展做貢獻。我行已經給予借款申請人額度為人民幣壹拾伍萬元整的授信，期限為2010年

8、05月19日至2012年05月18日，授信剩余期限為*月。借款人所承包的土地及河流離我行較遠，不方便我們了解其資金流動狀況，我們已建議并督促借款人在我行結算，便于了解資金動態，借款人表示同意。借款人承包土地上養殖的牲畜和河流里養殖的魚類受環境影響較大，一旦出現不可控的傳染病等，就會給借款人造成巨大損失。借款人表示，他們挖了一條備用河流，如果有污染水源事件，他們將在第一時間將水流引入另外一個渠，將有魚類的河流用橡膠壩截流；同時，他們聘請有資質的專家為養殖的牲畜定期或不定期的進行醫療服務。除此之外，我們要加倍關注其工作狀況及變動情況，關注其貸款用途。九、調查結論綜上，我們認為借款申請人職業前景較好，收入較