1、1目目 錄錄第一章第一章 概概 論論.3 3一、項目概況 .3二、編制依據 .3三、編制內容 .3四、主要結論 .4第二章第二章 項目背景項目背景.5 5一、消防事業的重要性 .5二、XX 市社會經濟狀況.5三、武警 XX 市消防支隊現狀 .6第三章第三章 項目建設的必要性項目建設的必要性.7 7一、是創造社會安全環境的需要 .7二、符合 XX 市的消防規劃 .7三、是適應武警 XX 市消防部隊建設的需要 .7四、是促進經濟建設發展的需要 .7第四章第四章 項目建設規模及內容項目建設規模及內容.9 9一、建設規模 .9二、建設內容 .9第五章第五章 項目建設地址及條件項目建設地址及條件.101

2、02一、項目建設地址 .10二、自然條件 .10三、不良地質現象及地震 .11四、交通條件 .11五、水電及通訊供應條件 .11六、前期工作 .11第六章第六章 項目建設方案項目建設方案.1313一、設計依據 .13二、規劃設計思想 .13三、總平面設計 .13四、建筑設計 .14五、結構工程 .15第七章第七章 項目公用工程方案項目公用工程方案.1717一、給排水工程 .17二、電氣設計 .18三、通風與空調 .21第八章第八章 項目消防設計項目消防設計.2222一、設計依據 .22二、總體消防 .22三、建筑消防設計 .22四、結構防火 .223五、給排水消防 .22六、化學消防 .23七

3、、消防電氣 .23第九章第九章 項目節能措施項目節能措施.2424一、選用材料節能措施 .24二、電氣節能措施 .24三、施工節能措施 .24四、管理節能措施 .25第十章第十章 項目環境保護與綠化項目環境保護與綠化.2626一、環境保護 .26二、綠化 .27第十一章第十一章 項目進度計劃及招投標項目進度計劃及招投標.2828一、項目進度計劃 .28二、項目招投標 .28第十二章第十二章 項目投資估算及資金籌措項目投資估算及資金籌措.2929一、投資估算 .29二、資金籌措 .30第十三章第十三章 結論與建議結論與建議.3232一、結論 .32二、建議 .3245第一章第一章 概概 論論一、

4、項目概況一、項目概況（一）項目名稱：戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）（二）項目業主：武警 XX 市消防支隊（三）項目地址：XX 市 FF 區城郊鄉圣水村六社（四）項目性質：新建（五）建設內容及規模擬建項目占地面積 4801 平方米，總建筑面積 7206.11 平方米。項目建設內容包括土建、設備安裝、室內外裝飾裝修、綠化、道路廣場及公用工程等。（六）項目總投資及資金籌措1、項目總投資：1500 萬元，其中工程建設費用 1358 萬元，工程建設其他費用 67 萬元，基本預備費 75 萬元。2、資金籌措：本項目所需資金由 FF 區政府定額承擔 500 萬元，其余部分由XX 市財政承擔。（七）項目

5、建設周期：2011 年 2 月2011 年 12 月二、編制依據二、編制依據國家計委、建設部頒發的建設項目經濟評價方法與參數 （第三版） 、 投資項目可行性研究指南 ；國家頒發的有關建筑、電氣、消防、給排水等各專業設計規程、規范和設計標準；6城市消防站建設標準 ；業主對項目建設的主要意見及預期目標；國家和 XX 市其它相關規定和要求。三、編制內容三、編制內容可行性研究范圍涉及項目建設的必要性、建設條件、建設方案、環境保護、建設進度、建設投資。 可行性研究報告對項目的可行性進行綜合分析、論證，得出合理、正確的結論，為項目業主及審批部門提供決策依據，并作為開展下階段工作的基礎。四、主要結論四、主要

6、結論武警 XX 市消防支隊戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）項目的實施，完全符合國家大力加強重點城市公安消防建設的戰略布置和 SS 省關于加速推進全省戰勤保障體系建設的實施意見 （公廳消發20108 號）文件的要求，其建成后必將極大地提高 XX 市公安消防部隊的整體戰斗力，進一步加強 XX 市消防安全工作和其它災害事故的救援工作，項目建設是必要的。項目的各種建設條件較好，業主單位有較豐富的管理經驗，資金來源已經落實，項目建設是可行的。7第二章第二章 項目背景項目背景一、消防事業的重要性一、消防事業的重要性消防事業是國民經濟和社會發展的重要組成部分，也是衡量一個國家現代化文明程度的標志之一。近

7、年來我國化學危險物品泄漏、建筑物垮塌等特種災害事故呈上升趨勢，嚴重危害了國家財產和人民生命財產的安全，因此搞好消防工作對于一個國家的安全和社會進步有著十分重要的意義。黨中央、國務院對消防部隊的搶險救援戰斗力建設十分重視，國家有關部門在制定國民經濟和社會發展專項計劃時，已把消防硬件設施建設作為一項重要工作納入其中，市委、市政府也把消防部隊基本建設納入了城市發展的總體規劃。二、二、XXXX 市社會經濟狀況市社會經濟狀況2008 年，XX 市國內生產總值（現價）743.16 億元，其中第一產業 158.09 億元，第二產業 331.59 億元，第三產業 253.49 億元，人均地區生產總值 1501

8、2 元。全社會固定資產投資總額 355.23 億元，完成工業增加值 59.2 億元，實現社會消費品零售總額 271.40 億元，外貿出口總值 10.01 億美元，XX 城區居民可支配收入 13706 元。2008 年實現工業總產值 808.07 億元，其中內資企業實現工業總產值 713.14，港、澳臺商投資企業實現工業總產值 13.16 億元，外商投資企業 81.78 億元。2008 年全市實現農業總產值 158.09 億元，糧食總產量 224.65 萬噸，油料 28.62 萬噸，茶葉 2079 噸，園林水果 17.89 萬噸，水產品 84026 噸，肉類總產量 56.61 萬噸，造林面積 3

9、539 公頃。8XX 市共有各級各類學校 976 所。其中普通高校 11 所，中等職業教育學校數 38 所，普通中學學校數 278 所，小學學校數 647 所，特殊教育學校 2 所。全市有醫院和衛生院 366 個，醫院、衛生院床位數 15565 張；醫生數（執業醫師+執業助理醫師）5685 人，注冊護士 4622 人。全市有文博機構 11 個，全國重點文物保護單位 5 處，省級文物保護單位 13 處，市級文物保護單位 21 處，縣級文物保護單位 146 處。三、三、武警武警 XXXX 市消防支隊現狀市消防支隊現狀武警 XX 市消防支隊為正團建制單位，編支隊長、政治委員各 1名，副支隊長 2 名

10、；支隊下設司令部、政治處、后勤處、防火監督處。支隊現有官兵 390 余人，其中干部 130 人、戰士 240 人、外聘人員 20 人，配備有各類特種消防車輛 30 余臺，擔負著 XX 市區的防滅火工作和急、難、險、重的搶險救援以及火災撲救任務。根據 SS 省關于加速推進全省戰勤保障體系建設的實施意見（公廳消發20108 號）文件精神，武警 XX 市消防支隊應于 2011年前單獨建立戰勤保障大隊，主要用于儲備滅火器材和藥劑、防護裝備、搶險救援器材、油料等物資，停放各類特種及后勤保障車輛，負責消防車輛、重要消防器材的現場搶修和日常維修、維護、保障等。現考慮到 XX 市城區土地成本較高，為節約經費開

11、支、整合現有資源，計劃利用 FF 消防大隊的現有土地新建戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊） ，以適應消防工作的發展需要。9第三章第三章 項目建設的必要性項目建設的必要性一、是創造社會安全環境的需要一、是創造社會安全環境的需要目前，深入貫徹落實科學發展觀，強調以人為本，構建和諧社會，保護好人民群眾的生存權和發展權，已經成為全社會的共識。黨中央、國務院和地方各級黨委、政府都十分重視安全生產工作。XX 市委、市政府的領導都將安全工作擺到了全市工作中非常重要的位置，強調各級黨政領導既要抓發展，又要抓安全。同時，消防工作也是保障人民生命財產安全和創建和諧社會的重要措施之一。二、符合二、符合 XXXX

12、市的消防規劃市的消防規劃根據 SS 省關于加速推進全省戰勤保障體系建設的實施意見（公廳消發20108 號）文件和 XX 市消防建設發展規劃的要求，XX市 2011 年前要單獨建立戰勤保障大隊，主要用于儲備滅火器材和藥劑、防護裝備、搶險救援器材、油料等物資，停放各類特種及后勤保障車輛，負責消防車輛、重要消防器材的現場搶修和日常維修、維護、保障等，從而全面提高全市整體抗御火災事故等突發事件的能力。本項目的建設符合 XX 市的消防工作發展規劃。三、是適應武警三、是適應武警 XXXX 市消防部隊建設的需要市消防部隊建設的需要為加強消防安全工作，有效整合防火、滅火力量，增強公安消防部隊防火防災、搶險救援

13、的綜合能力，根據中華人民共和國消防法 、SS 省關于加速推進全省戰勤保障體系建設的實施意見（公廳消發20108 號）等法律法規及文件規定，本著“精簡、合10理、高效”的原則，XX 市政府決定建立戰勤保障大隊。本項目的建設，有利于改善 XX 市的消防現狀條件，從整體上提高消防部隊的戰斗力和后勤保障能力，有利于維護當前安定團結和穩定發展的大好局面，有利于推動全市消防工作的快速發展，從而為經濟建設和社會發展提供良好的消防安全環境。四、是促進經濟建設發展的需要四、是促進經濟建設發展的需要消防工作是一項社會性很強的工作，它涉及到社會的各個領域，與各個行業和人們的生活都有著十分密切的關系，直接關系到人民群

14、眾的生命財產的安全和社會的穩定。近年來我國發生的一些重特大火災，一把火就造成幾十人甚至數百人的傷亡，造成上百萬、上千萬甚至幾億元的經濟損失，這不僅給許多家庭帶來了不幸，而且還使大量的社會財富化為灰燼。不僅如此，而且事故的善后處理往往也牽扯了政府很多精力，嚴重影響到社會的穩定和經濟的發展，有些火災事故還成為國內外輿論的焦點，造成不良的社會影響，教訓是十分沉痛和深刻的。因此，做好消防工作，預防和減少火災事故特別是群死群傷的惡性火災事故的發生，具有十分重要的社會和經濟意義。11第四章第四章 項目建設規模及內容項目建設規模及內容一、建設規模一、建設規模根據公安部關于頒發公安消防部隊總隊以下單位編制方案

15、的命令 （公政治1995116 號） 、 公安消防部隊機關正規化管理若干規定 、 中國人民解放軍營房建筑面積標準 、 軍隊基層建設綱要 、消防部隊“161”工程建設以及 SS 省關于加速推進全省戰勤保障體系建設的實施意見 （公廳消發20108 號）文件的要求，擬建項目建設規模確定如下：項目占地面積為 4801 平方米，總建筑面積為 7206.11 平方米，設計為 3-4 層的框架結構建筑。二、建設內容二、建設內容項目建設包括土建、設備安裝、室內外裝飾裝修、綠化、道路廣場及公用工程等。12第五章第五章 項目建設地址及條件項目建設地址及條件一、項目建設地址一、項目建設地址該項目位于 XX 市 FF

16、 區-，西面為寶成鐵路干線，北面為圣水村六社居民房。項目所在地自然環境較好、交通條件優越。戰勤保障大隊項目在此建設，有利于促進消防保障工作的順利開展。二、自然條件二、自然條件（一）氣候XX 市屬亞熱帶濕潤季風氣候，四季分明，夏秋多雨，冬春干旱。 年平均氣壓 96kPa 年平均氣溫 15.3-17.2 年平均日照 807-1361h 年平均相對濕度 76% 年平均降雨量 700-1516mm 年平均風速 1.0m/s 最大風速 10m/s 全年靜風頻率 59% 常年主導風向 NE 主導風頻率 7%（二）水文地質條件（三）地形地貌場地為構造剝蝕淺丘地貌，地勢較為平坦，整個地形基本成方型。擬建項目高

17、程與東面公路基本一致。（四）構造13擬建范圍內未見基層出露，場地外見基層呈厚層巨厚層狀，巖體完整，無斷層通過，見兩組剪切裂隙，一組產狀 3870，延長 0.40.8m，裂面平整，閉合，間距 11.5m；另一組產狀11270，延長 0.81.10m，裂面微波狀，張開 13mm，少量泥砂充填，間距 1.52.0m。地質構造簡單。（五）地層巖性場地覆蓋土層為第四系全新統人工雜填土（Q4ml）及粉質粘土（Q4eldl） ，下伏基層為侏羅系中統沙溪廟組（J2s）泥層、砂巖。三、不良地質現象及地震三、不良地質現象及地震建設場地未發現滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷、地面沉降、地裂縫等不良地質現象。根據建筑抗震

18、設計規范 （GB500112001）,場地抗震設計烈度為 7 度，設計基本地震加速度值 0.10g，按0 整平后，場地土層厚 0.788.94m，按不利條件考慮，為類建筑場地。特征周期值0.40s，為可進行建設的一般場地。四、交通條件四、交通條件本項目所在地道路四通八達，交通十分便利。五、水電及通訊供應條件五、水電及通訊供應條件（一）供水 本項目屬 XX 水廠供水范圍，建筑物進水在主干道市政管道處接入，管徑 100mm。14（二）供電擬直接從圣水片區市電電網采用 YJV22-1KV 型電力電纜引來一路 380/220V 低壓電源，供電容量為 100KW。（三）通訊及閉路地塊位于 XX 市主城區

19、，有線通信可由主干道西側就近接入，移動通信信號已覆蓋整個項目區域。六、前期工作六、前期工作XX 市發展與改革委員會以關于武警 XX 市消防支隊戰勤保障大隊工程立項的批復同意戰勤保障大隊的立項；XX 市城鄉規劃局已下達關于項目建設規劃意見的函和規劃紅線圖；XX 市國土資源局以關于武警 XX 市支隊建設戰勤保障大隊相關事宜的意見 （綿國土資復201119 號文件）同意該項目的建設；XX 市環境保護局從環境保護角度已同意該項目的建設；武警 XX 市消防支隊已委托 SSHH工程設計研究有限公司對項目進行了初步設計。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告15第六章第六章 項目建設方案

20、項目建設方案一、設計依據一、設計依據1、武警 XX 市消防支隊提供的 1/500 地形圖；2、武警 XX 市消防支隊提供的設計要求及相關資料；3、國家現行的有關法規和規定以及 XX 市的有關規定；4、 XX 市城市規劃管理條例 ；5、 建筑設計防火規范(GB50016-2006)；6、 民用建筑設計通則(GB50352-2005)；7、現行國家及地方的有關規程、規范及法規等。二、規劃設計思想二、規劃設計思想1、滿足該地區城市總體規劃布局、規劃設計條件和規劃思想，處處精心設計，認真考慮。2、貫徹“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統籌

21、考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創造一個宜人的工作環境。3、堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一的原則，合理配置自然資源，優化用地結構，建好各項配套設施。4、堅持實用、經濟、美觀的原則，積極采用新材料、新設備、推廣新技術。5、貫徹執行國家有關環保、綠化、消防、防災減災以及節能等方面的規范和規定，實現可持續性發展的戰略要求。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告16三、總平面設計三、總平面設計（一）總體布局及規劃項目位于 XX 市 FF 區-，此項目用地整體平坦，整個地形基本成方形。南北長約 80 米，東西寬約 60 米，用地的最高高程在 467.8 左右，最低高程在 2

22、68.6 左右。項目地塊東面為城市主干道，交通便捷，市政設施齊備，北側及南側為其他建設用地，場區內無不良地質現象，適合建設。 （二）總體構思特點 1、項目用地緊鄰城市主干道，建設性質為辦公建筑，首先從城市空間的角度來分析并設計，注重其對該區域整體城市空間的融合和塑造。 2、充分考周圍環境，減少工程的投入，尊重自然地形，使建筑不至凌駕于環境之上，而是融于環境之中，與環境融為一個整體。 3、積極有效地利用基地周邊及內部的自然環境和資源，重視環境設計，注重空間造型，努力創造同自然環境的有機協調，形成有地方特色的立體多層次建筑空間效果，合理考慮出入口、通道之間的相互關系。根據各自功能要求，做到既方便使

23、用，又互不干擾、自成體系。（三）交通組織在基地東側緊鄰-大道處設置出入口，項目交通便捷，同時也滿足了消防撲救的需要。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告17（四）綠地景觀系統合理而富有立體感的綠化設計是提高環境質量和辦公條件的重要因素。本工程充分利用一切可利用的場地設計了具有立體感的綠化系統。地塊內主要布置了集中綠地以及建筑的周邊綠地。綠化總面積為 384 平方米。地塊內綠化景觀組織有序，各處綠化結點組合成一體，互相呼應，互為依托，結合建筑的布局，充分利用鋪地、小品、運動場地來創建一組一意一景的綠化風格。組團綠化景觀均與中心綠化景觀以綠帶或節點的方式結合步道互相連接，形成

24、點、線、面交織的綠化景觀系統。（五）項目主要技術經濟指標表 1 戰勤保障大隊項目技術經濟指標項 目計量單位數 值備 注總用地面積平方米4801總建筑面積平方米7206.11保障大隊營房建筑面積平方米3019.71其中FF 大隊、中隊營房建筑面積平方米4186.40建筑層數層3-4建筑密度40.1容積率1.50綠化面積平方米384戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告18綠地率8.0四、建筑四、建筑設計設計（一）設計構思本項目為武警 XX 市消防支隊戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊） ，是為全市消防工作提供最有力的后勤保障中心。戰勤保障大隊集消防通信和辦公自動化于一體，外觀

25、造型風格新穎，內部先進的消防指揮網絡將對全區防火監督和滅火救援的后勤保障工作實行從區域到整體、從動態到靜態的現代化管理模式。 在造型處理上，最大限度地融入周邊環境，與周邊的建筑形態基本保持一致，也體現出了區域的整體協調性。（二）平面設計 該項目為地上 3-4 層，整個建筑沿基地的西北面呈 L 形布局，主要功能為辦公用房、物資設備用房、維修保養用房、停車庫及宿舍等。（三）立面設計 建筑立面設計新穎，力求和周邊建筑相融合，根據建筑功能的不同采取了不同的處理方式，不管是從色彩的處理還是屋面女兒墻的處理，都體現了簡潔明快的設計思想。（四）剖面設計 不同的使用功能房間需要不同的空間，本建筑層高均為 3.

26、6 米。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告19五、結構工程五、結構工程（一）設計依據1、本工程結構設計所采用的主要標準及法規：建筑結構可靠度設計統一標準GB510682001建筑結構荷載規范GB500092001(2006 版)建筑工程抗震設防分類標準GB502232008建筑抗震設計規范GB50012001混凝土結構設計規范GB5001020022、地震效應：工程所在地區的地震基本烈度為 7 度，設計基本地震加速度值為 0.10g，場地屬 II 類場地。3設計荷載： A、本工程所在地的基本風壓為 0.30KN/m2 B、使用荷載(活荷載)標準值為 2.0KN/m2 （

27、二）結構設計1抗震設計A、本工程所在地區地震基本烈度為 7 度，故本工程的抗震設防烈度按 7 度，設計基本地震加速度值為 0.10g，地震分組為第一組。地震特征周期 0.40s。B、結構的抗震等級：框架為三級。C、場地土類別按 II 類場地計算。D、建筑抗震設防類別：丙類。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告202結構設計A、結構安全等級：二級。B、結構合理使用年限：50 年。C、結構選型：選用框架結構體系。D、主要結構構件尺寸：柱截面為 600X600、500X500、400X400，主梁截面為 200X400，次梁截面 200X300。3結構分析結構計算程序為中國建筑

28、科學研究院編制的 PKPM 系列軟件。4、材料A、混凝土：墻柱 C30、梁板 C30 混凝土。屋面采用 C30 抗滲混凝土，抗滲等級不小于 S6。B、鋼筋：梁筋采用 HRB335 級鋼筋，柱采用 HRB235 級鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。C、填充墻體：8.OkNIn3 干容重的加氣混凝土砌塊。混合砂漿強度不小于M5-O。5、抗震縫、沉降縫、伸縮縫本工程未設置抗震縫、沉降縫、伸縮縫，設計中加強配筋構造措施、設置后澆帶和采用微膨脹混凝土來解決局部超長問題。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告21第七章第七章 項目公用工程方案項目公用工程方案一、給排水工程一、給排水工程（一）

29、設計依據1、設計規范建筑給水排水設計規范(GB50015-2009)；室外給水設計規范(GB50013-2006)；室外排水設計規范(GB50014-2006)；2、有關部門對本工程的方案審查意見書；3、業主方提供的設計任務書和依據性資料。（二）設計范圍項目工程紅線范圍內新建工程的生活給水系統與排水系統。（三）生活給水設計l、給水水源利用市政給水干管作為本項目給水水源。從市政道路上的給水干管接一根 DNl00 的引入管，配水管網沿建筑布置成環狀。2、水量計算用水量標準：辦公：50 L/Ad、單身宿舍：200 L/Ad。道路及綠化：2 L/m 2d；不可預見水量為 10。預計本項目最大日用水量為

30、 30m3。3、給水系統本建筑由市政直接供水。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告22（四）排水1、污水量：污水量按給水量的 80%計算，每日污水排水量為24m3。2、室內污水、洗滌水采用合流制排出，生活污水經化糞池處理后排入市政污水管網。3、室外排水管采用 PE 排水管，室內排水管采用 UPVC 塑料。4、空調冷凝水采用有組織排水。（五）雨水系統 1、雨水與污水采用分流制。室內排水采用洗滌污水和糞便污水合流排放系統，單立管排水系統。預計本建筑生活污水排放量約 24m/d，食堂污水經隔油池(隔油池有效容積 1.05m)處理后排入室外污水管網系統。2、雨水量計算采用 XX

31、市暴雨強度公式，重現期 P=3 年。3、雨水就近排入市政雨水管。建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面，場地地面雨水由雨水口匯流后，經雨水管網排入市政雨水管網。（六）消防給水1、設計依據：建筑設計防火規范 （GB50016-2006） ；建筑滅火器配置規范 （GB50140-2005） 。2、消防用水量戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告23（1）設計范圍：建筑紅線范圍內的室內、外消防。（2）消防水源：消防水源同生活水源為城市自來水。（3）按有關消防設計規范，擬建建筑物屬多層建筑。室內設置消火栓，消防用水量為 Q=5L/S，室外消防用水為 Q=25L/S，使用時間 2 小時。

32、3、消防給水系統：室外設置外消火栓；設置消火栓的樓內每層均設置室內消火栓；樓外設置消防水泵接合器與室內消火栓連通。4、管材：消火栓給水管直徑小于等于 100 毫米，采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接，管徑大于 100 毫米時應采用焊接鋼管、鍍鋅二次安裝。5、其它滅火裝置：車庫及維修保養車間設置 MF4（ABC）干粉滅火器。二、電氣設計二、電氣設計（一）設計依據1、 民用建筑電氣設計規范 （JGJ16-2008） ；2、 建筑設計防火規范 （GB50016-2006） ；3、 建筑物防雷設計規范 （GB50057-94） ；4、 建筑照明設計標準 （GB50034-2004） 。（二）設計范圍包括供電系統

33、、配電系統；室內照明系統、建筑防雷接地系統、綜合布線系統、通信自動化系統、有線電視系統、綜合保安監控系統、火災自動報警及聯動控制系統等。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告24（三）供配電設計1、負荷計算負荷計算標準：車庫照明 6W/m2；設備用房照明 8W/m2；走道及樓梯問照明 5w/m2；辦公部分照明 11W/m2；辦公部分插座 14W/m2；辦公部分空調 50W/m2；消防控制室照明 18w/m2；宿舍 2.5Kw/間；廚房動力 lOOW/m；庫房照明 5W/m2。 電力負荷按給排水及暖通等設備專業所提設備負荷采用需要系數法計算，同時預留建筑泛光照明及景觀照明電源

34、。2、電源電壓用電電源為一回市電 IOKV，采用 IOKV 高壓計量及 0.4/0.23kV低壓動力分段計量相結合的方式計量；IOKV 電源從附近公用開閉所就近引入，電力電纜(YJV22 8.7/lOkV-3X50mm2)進線，該電源作為建筑物的工作電源。3、整個建筑的低壓配電系統共設一臺 350KVA 變壓器。（四）照明設計1、公共通道：光源熒光燈為主，燈具采用高效節能普通型。照明配電箱等配電裝置分布位于各樓層，根據各層情況分別選用嵌墻式，掛墻式。2、應急照明：在變電所、車庫、商業場所等處設置帶直流電池的應急安全照明燈，在公共活動場所、大廳出入口、走道、樓梯間等處設置帶直流電池的疏散標志指示

35、燈。3、照明路線：照明路線采用穿 PVC 管或穿鋼管沿墻頂板暗敷或戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告25吊頂內敷設。（五）防雷接地與電氣安全1、防雷接地防雷等級：本建筑物屬于三類防雷建筑物。防直擊雷措施：在屋面設規格不大于 10M*10M 避雷帶，所有突出屋面的金屬體和構筑物應與避雷帶電氣連接。建筑物在 30M 及以上部分采取設均壓帶等方式防側擊雷。接地：采用共用接地裝置，以建筑物、構筑物的金屬體、構造鋼筋和基礎鋼筋作為接地體，其接地電阻一年四季1 歐。2、電氣安全低壓配電系統采用 TNS 系統。所有插座回路均設漏電保護。所有進出建筑物金屬管理及金屬構架，均應與接地裝置

36、可靠連接。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構架均應與防雷裝置可靠連接。（六）弱電系統設計（1）通信系統根據行各辦公室配置 1 門電話(辦公室其余電話為串接)，大辦公室配置 2 門電話預留的基本原則，考慮到預留容量最終設計的電話門數約為 100 門，辦公樓區擬設立虛擬交換系統，機房設在辦公樓一層。市政光纖引入地面層通訊機房。（2）結構化綜合布線系統為滿足辦公自動化對通信和計算機網絡的發展需要，中心將設計一套千兆位到用戶的標準、靈活、開放的結構化布線系統。布線戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告26系統的拓撲結構為星型方式，以放射性方式布線，樓內設有弱電井，弱電井兼層配線間，內

37、設標準配線柜。通信系統網絡由一層機房分別引大對數 3 類雙絞無屏蔽銅纜至各層配線間，計算機網絡由一層計算機房分別引 6 芯多模光纜至各層配線間，由配線間至各平面端口則采用超 5 類 4 對雙絞非屏蔽線(uTP)。信息端口基本為雙孔型，滿足一個工作區既有電話接口又有網絡接口的需要。安裝位置基本為墻面型，端口采用 RJ45 型。根據統計，本工程信息數量為 800 點。（3）有線電視及衛星接受系統本項目有線電視由 XX 市廣電網絡系統接入。（4）火災自動報警及消防聯動控制系統本項目為二類建筑，一級保護對象。系統型式為控制中心方式。 辦公樓設報警系統。火災報警系統由手動報警按鈕和消火栓按鈕組成。（5）

38、綜合保安監控系統本項目在入口處設置門衛室，內設視頻監視系統。在建筑的入口、大廳、各層走道等處設置監視攝像鏡頭。三、通風與空調三、通風與空調（一）設計依據 1、建設方及有關專業提供的資料及文件。 2、 采暖通風與空氣調節設計規范(GB50019-2003)。 3、本專業其他相關規范和標準。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告27（二）設計范圍 本建筑的通風防排煙設計。（三）防排煙 廚房油煙經油煙凈化裝置處理后由專用煙道引至樓頂排放。設備用房能自然開窗通風，不再設置機械通風系統 。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告28第八章第八章 項目消防項目消防設計

39、設計一、設計依據一、設計依據建筑設計防火規范(GB500162006)建筑滅火器配置設計規范(GB501402005)二、總體消防二、總體消防本項目為二類建筑，入口位于地塊的東面，建筑沿西北面呈 L形布局，東南面為訓練場地，中部為項目集中綠地，所以建筑周邊消防車均可到達撲救，能夠滿足消防要求。三、建筑消防設計三、建筑消防設計項目建筑為二類辦公樓，耐火等級為二級。四、結構防火四、結構防火1、防火間距：本建筑距用地紅線的距離滿足規范要求。2、防火分區：每層為一個防火分區，面積均小于 2000M。3、本建筑每層均設 2 部疏散樓梯，疏散寬度、距離均滿足要求。建筑內的隔墻、框架填充外墻體均采用頁巖空心

40、磚。4、消防控制室位于樓內一層。五、給排水消防五、給排水消防1、設計依據建筑設計防火規范(GB500162006)；建筑滅火器配置設計規范(GB501402005)。2、用水量本項目建筑為多層辦公樓，設計室內消火栓系統用水量戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告2915L/s，室外 25L/s。一次火災總用水量 288m。3、室外消防給水系統沿室外建筑布置 DNl00 的環狀管網，并從市政管網接入一根DNl00 的進水管。室外設置 2 組 SQl50 型消防水泵接合器，供室內消火栓給水滅火。 在建筑外，設置 2 個 SSl5016 型室外消火栓，消火栓間距小于 120m，保

41、護半徑小于 150m，消防時供消防車取水撲救火災。4、室內消防給水系統本項目建筑內設置獨立的消火栓給水系統。(1)給水系統消火栓系統上下均成環，屋頂設 18m消防水箱一個，消防系統為臨時高壓消防給水系統。(2)消火栓布置及敷設室內消火栓，按兩股充實水柱可以同時到達室內任何部位進行布置，設計充實水柱不小于 lOm。屋頂設檢驗用消火栓。(3)器材、管材及管道連接方式室內消火栓采用 SN65，消火栓箱型號采用 SG24/S65 型，配備19 直流水槍，長 25m 的尼龍襯膠水帶。消火栓系統管道采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式連接。5、滅火裝置本項目建筑樓梯間及各公共場所、電器設備房設有磷酸銨鹽手戰勤保障大隊（

42、FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告30提式干粉滅火器。六、化學消防六、化學消防在配電機房設置氣體滅火系統。其余建筑根據其面積和耐火等級及功能配置一定數量的化學滅火器。七、消防電氣七、消防電氣本項目消防保護等級確定為二級。消防用電設備由變電所提供電源。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告31第九章第九章 項目節能措施項目節能措施按照國家能源政策，在新建項目中，應盡量采用行之有效的節能措施。本項目擬采用以下一系列措施，來節約能耗，降低營運成本和獲得社會效益。一、選用材料節能措施一、選用材料節能措施1、建筑所有外墻窗均為塑鋼雙層玻璃門窗，建筑屋面均采用擠塑聚苯板保溫隔

43、熱層，外墻使用聚苯顆粒保溫漿料等措施，達到節能規范的要求。2、所有給排水材料按國家規范選用節能節水型材料；蹲便器采用低位水箱，公共衛生間采用延時自閉水嘴，從而達到節水的目的。3、在主要設備選型上，一律選用國家認可的節能型產品，如空調機、變壓器、風機和各類水泵等。二、電氣節能措施二、電氣節能措施 1、根據負荷特點，使變電所盡量靠近用電負荷中心，減少了電能的傳輸損耗。 2、照明器具按建筑照明設計標準 （GB50034-2004）要求功率密度限制安裝，照明光源采用以高效熒光燈和節能燈為主、采用節能型電子鎮流器。3、除特殊裝飾效果燈具外，所有燈具盡量選用開啟式或半開啟式高效率燈具。4、氣體放電燈均在燈

44、具內設分散補償電容，同時合理選擇配電戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告32電纜截面，減少電能傳輸損耗。5、所有變配電設備、開關、光源及燈具，均采用新型低耗節能產品。樓梯間公共照明開關盡量采用自斷電延時開關。熒光燈自帶電容器且變電所采用集中電容補償以降低無功損耗。三、施工節能措施三、施工節能措施1、優先使用國家、行業推薦的節能、高效、環保的施工設備和機具，如選用變頻技術的節能施工設備等。2、施工機械設備應建立定期保養、保修和檢驗制度。3、合理安排工序，提高各類機械的使用率和滿載率。4、施工工藝采取節水措施、對施工廢水進行回收后循環使用，生活用水使用節水型器具。5、實施施工

45、用水、用電計量管理，嚴格控制施工階段的用水、用電量。6、工程選用綠色材料，積極推廣應用新材料、新工藝，促進材料的合理使用，節省施工材料的實際消耗量。四、管理節能措施四、管理節能措施建設單位、設計單位、施工單位、監理單位、施工圖審查機構和工程質量檢測機構等，應當嚴格遵守國家有關建筑節能的法律法規和技術標準，認真履行合同約定義務，依法對建筑節能質量負責。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告33第十章第十章 項目環境保護項目環境保護與綠化與綠化一、環境保護一、環境保護（一）設計依據1、 中華人民共和國環境保護法 ；2、 中華人民共和國大氣污染防治法 （2004 年 4 月修訂）

46、 ；3、 中華人民共和國固體廢物污染防治法 （1995 年） ；4、 中華人民共和國水污染防治法 （1996 年） ；5、 中華人民共和國噪聲污染防治法 （1996 年） ；6、 中華人民共和國水土保持法 （1991 年） ；7、 中華人民共和國清潔生產促進法 （2003.1.1 實施） ；8、國務院令第 253 號建設項目環境保護管理條例 ；9、國務院國發199631 號國務院關于環境保護若干問題的決定 ；10、 XX 市建設項目環境保護管理辦法 。（二）環境質量現狀1、空氣環境空氣環境質量達到 GB3095-1996 二級標準，空氣環境質量狀況良好。2、地表水環境項目用地屬城市區域，水環境

47、質量達到 GB3838-2000II 類標準。3、聲學環境戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告34場地內晝夜噪聲均不超標，聲環境質量達到（GB12348-90）II類或 4a 類標準，聲學環境質量尚可。4、生態環境目前項目區域的生態系統為城市生態系統，以人工種植的綠化樹木為主。（三）環境質量及排放執行標準1、環境質量執行標準（1）環境空氣執行環境空氣質量標準 （GB3096-1996）中二級標準。（2）地表水執行地表水環境質量標準 （GB3838-2002）II類標準。（3）聲環境主要執行城市區域環境噪聲標準 （GB3096-93）中 2 類區標準，交通干線兩側 10m

48、內執行 4a 類區標準。2、污染防治措施（1）生活污水處理：生活污水和糞便水分流排出，生活廢水直接流入城市污水管網；糞便污水經化糞池處理后排至城市排污管道，由城市污水處理廠集中處理。（2）生活垃圾經分類收集后袋裝，可再生固體廢物由廢品收購部門回收處理，逐步實行廢棄場物資源化，不可回收固體垃圾由清潔人員集中后，采用垃圾運輸車定期運至城市垃圾衛生填埋場，實現無害化處理。3、施工期對生態環境保護對象戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告35（1）水土流失防治：基礎挖方、填方應及時防護，土石方調運應防止沿線拋撒，棄土均應及時做好防護、排水和植被綠化、禁止亂堆亂放，淤塞河溝河道。（2

49、）揚塵污染防治：對易揚塵的材料加強運輸、堆放，以減少揚塵對空氣環境的污染。（3）噪聲污染防治：除必須連續作業的工程項目，一般不安排深夜加班施工，最大限度地減小對周圍居民的影響。（4）施工垃圾、廢水處理：在項目施工合同中應有不得造成環境污染的內容，施工隊伍的固體垃圾應掩埋處理，生活污水處理后排入市政污水管網。二、綠化二、綠化綠化是實現自然凈化的根本措施，加強建設不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染。綠化形成點線面的綠化體系：盡量為創建立體綠化提供最大的可能，由喬木形成的立體綠化體系較之平面綠化體系更能美化環境，從而有效提高環境質量。戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目

50、可行性研究報告36第十一章第十一章 項目進度計劃及招投標項目進度計劃及招投標一、項目進度計劃一、項目進度計劃該項目擬于 20011 年 2 月開始實施，工期 11 個月。具體安排如下：2011 年 2 月，完成項目的立項、勘察。2011 年 3 月，完成可行性報告編制及審批、施工圖設計、施工招標及開工準備工作。2011 年 4 月，完成場地平整及基礎工程。2011 年 5 月10 月，完成主體建筑工程。2011 年 11 月12 月，完成內外裝修及相關消防車輛、設備的搬遷、安裝及環境、道路。2011 年 12 月底，完成工程驗收，正式投入使用。二、項目招投標二、項目招投標（一）招標范圍根據中華

51、人民共和國招投標法 （2000國家計委第 3 號令）以及 SS 省、XX 市有關工程招投標文件規定，本工程擬進行招標。招標范圍包括勘察、設計、施工、監理。其中，施工單位招標按國家招標法規定采用公開招標形式，勘察、設計、施工、監理單位采用邀請招標形式。（二）投標單位資質要求勘察單位資質：乙級及以上；設計單位資質：乙級及以上；戰勤保障大隊（FF 公安消防大中隊）建設項目可行性研究報告37施工單位資質：二級及以上；監理單位資質：乙級。（三）招標信息發布公開招標公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發布。（四）招投標組織形式由業主委托有甲級資質的招標中介機構組織實施，招投單位必須按照公平、公開、公正的原則，組織完成編標、公告、資審、評標等工作。參加投標的施工隊伍不宜少于 5 家，參加投標