1、2022年房地產租賃個人工作總結在即將過去的_年，整個公司的經營情況不盡如人意，除還在經營的旗艦店外，另外_個門店都關了門，但靠炒房又賺回_萬元。這是_一房產中介負責人黃超(化名)的年終總結。關門歇業是無奈之舉_日晚，當經濟導報記者來到黃超的辦公室時，他正忙著修改年終總結。他說：“總的看來，這一年公司收支平衡，但上半年虧得太多，_月份一個月內就把_個店都關了。”黃超開了一家房產中介公司，旗下除了擁有現在的這家旗艦店外，還有另外一家加盟店和兩家自己的店，分別位于高新區、旅游路和洛口附近。“_家店都是_年開的，當時就是為了搶市場，剛開業時經營情況還不錯，每個月都能售出_套房子，能掙幾萬塊錢。”不過

2、隨著國家連續出臺政策調控房地產市場，黃超的日子越來越不好過。他邊翻筆記本邊說，今年1-_月份，上述_家店一共售出兩套房子，收取傭金不到_萬元；租賃市場的收入不到_萬元，而各種費用加起來則極大超出這個數字。“尤其是加盟店，一個月的費用超過_萬元，其他兩個店相對少一點，也達到_萬元。_家店一個月的費用合計接近_萬元。”“虧損太厲害，再開下去不但把_年掙的錢都虧進去，而且整個公司都會受拖累。”黃超坦言，關門歇業實屬無奈。據導報記者了解，今年前_個月，_市房產中介的經營情況普遍比較差，成交量大幅減少，掛牌量也出現萎縮。去年平均每個月能成交近_套房子，今年的成交量則為_套，甚至不少公司的成交量為零。據黃

3、超介紹，從_月中旬以后，陸續有房產中介公司退出市場，隨后兩個月則蔓延成轉讓關門潮。某房產網站的工作人員告訴導報記者，今年六_月份在該網站掛出轉讓的房產中介公司數量大幅增加。最多的一個星期達到十幾家。3成中介兼職炒房黃超在二手房市場摸爬滾打了五六年。按照他的說法，今年的情況最特殊。“上半年市場形勢不好，月月虧損，下半年國家對房地產市場出臺嚴厲的調控措施，市場卻出現好轉，成交量也有所上升。”黃超說，下半年，旗艦店每個月都能成交_套房以上，營業收入也大幅上升，不但填平了上半年虧損的窟窿，還略有盈余。黃超一邊經營著店，一邊炒著房。他成為炒房一族純屬偶然，沒想到卻讓他掙了_萬元。就在黃超將_個店關門沒幾

4、天，他和幾個同行在一起聊天時，一位同行勸他炒房。“放著這么好的機會不掙錢，你還想干什么？單靠傭金才能掙幾個錢，如果炒房，一年掙幾十萬元沒問題。”“想想也是，就嘗試著炒房。”就在今年_月份，黃超和朋友共同出資接手了一套二手房。“_平方米，售價_萬元，_平方米價格_元左右。”_個月后黃超將這套房子出手，售價_萬元，除去各種費用，凈賺_萬元。這讓黃超嘗到了甜頭，正式成為炒房大軍中的一員。據黃超介紹，_起碼有_%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列。“只要有低于市場價一定比例的房子掛牌，我們就買下來，轉手以市場價賣出。”“這半年大概掙了_萬元左右。”黃超說。公司炒房或被在談及明年的市場時，黃超表示，

5、未來_的房價仍將小幅上漲，二手房市場將恢復往年的生機。“今年下半年二手房市場穩步前行，明年市場會更加成熟。”黃超認為，_年以后建的樓房將逐漸進入二手房市場，這部分房源設計更加合理。此外，隨著新房市場供應量不斷增多，市民住房升級速度加快，這部分房源也將陸續進入二手房市場，成為其主力房源。在他看來，購房者正在慢慢改變置業觀念，二手房總價相對較低，配套更完善，很多購房者會逐漸青睞于性價比更高的二手房。“明年上半年準備在段店附近再開一家新店，西客站地段肯定受歡迎，市場一定沒問題。”黃超說。黃超明年的目標是掙_萬元。對于能否完成這個目標，他說，“_萬元只是個保守數字，如果操作得當，最近兩個月收的_套房子

6、賣出后可以凈賺_萬元左右。再加上開店賺的傭金，錢景看好。”不過，國家相關部門已經注意到了中介炒房的違規行為。_月初傳出消息，在即將出臺的房地產經紀管理辦法中，或將明確規定禁止房產經紀公司直接炒賣房屋或者當二房東。也就是說，房屋經紀公司不能自己收購房子，充當買房者，也不能自己租房子，充當租房者。業內人士分析，這樣的辦法實際上將限制經紀公司在二手房買賣中的投機行為，減少經紀公司炒房行為對房價的影響。今年_月_日，_市住房和城鄉建設委員會下發濟_規范預售商品房買賣合同撤銷及信息變更行為_，明確提出新建商品房在取得房產證前，不得擅自以“改合同”的方式私下轉讓。此舉將進一步規范通過房地產信息系統簽訂的商

7、品房買賣合同的撤銷及信息變更等行為，短期炒房行為將得到有效遏制。第3頁共6頁房地產租賃年度工作總結在即將過去的_年，整個公司的經營情況不盡如人意，除還在經營的旗艦店外，另外_個門店都關了門，但靠炒房又賺回_萬元。這是_一房產中介負責人黃超(化名)的年終總結。關門歇業是無奈之舉_日晚，當經濟導報記者來到黃超的辦公室時，他正忙著修改年終總結。他說：“總的看來，這一年公司收支平衡，但上半年虧得太多，_月份一個月內就把_個店都關了。”黃超開了一家房產中介公司，旗下除了擁有現在的這家旗艦店外，還有另外一家加盟店和兩家自己的店，分別位于高新區、旅游路和洛口附近。“_家店都是_年開的，當時就是為了搶市場，剛

8、開業時經營情況還不錯，每個月都能售出_套房子，能掙幾萬塊錢。”不過隨著國家連續出臺政策調控房地產市場，黃超的日子越來越不好過。他邊翻筆記本邊說，今年1-_月份，上述_家店一共售出兩套房子，收取傭金不到_萬元；租賃市場的收入不到_萬元，而各種費用加起來則極大超出這個數字。“尤其是加盟店，一個月的費用超過_萬元，其他兩個店相對少一點，也達到_萬元。_家店一個月的費用合計接近_萬元。”“虧損太厲害，再開下去不但把_年掙的錢都虧進去，而且整個公司都會受拖累。”黃超坦言，關門歇業實屬無奈。據導報記者了解，今年前_個月，_市房產中介的經營情況普遍比較差，成交量大幅減少，掛牌量也出現萎縮。去年平均每個月能成

9、交近_套房子，今年的成交量則為_套，甚至不少公司的成交量為零。據黃超介紹，從_月中旬以后，陸續有房產中介公司退出市場，隨后兩個月則蔓延成轉讓關門潮。某房產網站的工作人員告訴導報記者，今年六_月份在該網站掛出轉讓的房產中介公司數量大幅增加。最多的一個星期達到十幾家。3成中介兼職炒房黃超在二手房市場摸爬滾打了五六年。按照他的說法，今年的情況最特殊。“上半年市場形勢不好，月月虧損，下半年國家對房地產市場出臺嚴厲的調控措施，市場卻出現好轉，成交量也有所上升。”黃超說，下半年，旗艦店每個月都能成交_套房以上，營業收入也大幅上升，不但填平了上半年虧損的窟窿，還略有盈余。黃超一邊經營著店，一邊炒著房。他成為

10、炒房一族純屬偶然，沒想到卻讓他掙了_萬元。就在黃超將_個店關門沒幾天，他和幾個同行在一起聊天時，一位同行勸他炒房。“放著這么好的機會不掙錢，你還想干什么？單靠傭金才能掙幾個錢，如果炒房，一年掙幾十萬元沒問題。”“想想也是，就嘗試著炒房。”就在今年_月份，黃超和朋友共同出資接手了一套二手房。“_平方米，售價_萬元，_平方米價格_元左右。”_個月后黃超將這套房子出手，售價_萬元，除去各種費用，凈賺_萬元。這讓黃超嘗到了甜頭，正式成為炒房大軍中的一員。據黃超介紹，_起碼有_%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列。“只要有低于市場價一定比例的房子掛牌，我們就買下來，轉手以市場價賣出。”“這半年大概掙了_萬元左右。”黃超說。公司炒房或被在談及明年的市場時，黃超表示，未來_的房價仍將小幅上漲，二手房市場將恢復往年的生機。“今年下半年二手房市場穩步前行，明年市場會更加成熟。”黃超認為，_年以后建的樓房將逐漸進入二手房市場，這部分房源設計更加合理。此外，隨著新房市場供應量不斷增多，市民住房升級速度加快，這部分房源也將陸續進入二手房市場，成為其主力房源。在他看來，購房者正在慢慢改變置業觀念，二手房總價相對較低，配套更完善，很多購房者會逐漸青睞于性價