1、新版裝修承包合同范本委托代理人(姓名)：民族：住所：身份證號：聯系電話：電子郵箱：承包方(以下簡稱乙方)：營業執照號：住所：法定代表人：聯系電話：_ 委托代理人：_聯系電話：工程設計師：職稱：證書號：聯系電話：施工負責人：職稱：證書號：聯系電話：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權益保護法等有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況1.1工程施工地點：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程內容及做法，見工程報價單(附件三

2、)和施工圖紙。1.5工程承包，采取下列第種方式：(1)乙方包工、包全部材料(附件二)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方供應其余部分材料(附件一、二)。(3)乙方只包工。1.6工程期限日(以實際工作日計算)。開工日期：_年_月_日;竣工日期：_年_月_日。1.7工程款和報價單(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)金額大寫：(2)工程報價單(附件三)應當參考建設行政主管部門發布的上一年度建設工程計價依據，由雙方本著優質優價原則約定。第二條 工程監理若本工程實行工程監理制，甲方應當與經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂監理合同，并將監理工程師的姓名、單位、職稱、聯系方式及監理工程師的職責等

3、內容以書面形式告知乙方。第三條 施工圖紙3.1施工圖紙采取下列第種方式提供：(1)甲方自行設計的，應當提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份。(2)甲方委托乙方設計的，乙方應當提供施工圖紙一式三份，甲方執一份，乙方執二份。3.2開工三日前，甲方應當協助提供施工地點的原結構、水路、電路施工圖。3.3雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。3.4對施工圖紙的變更應當以甲方簽字確認為準。3.5雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條 甲方義務4.1開工三日前為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。4.2開工三日前對水電工程量予以確認。4

4、.3無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.4辦理物業部門開工手續并承擔相關費用。4.5遵守物業部門的規章制度，并告知乙方。4.6協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。4.7不得強制乙方有下列行為：(1)隨意改動房屋主體和承重結構;(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體;(3)在室內鋪貼厚度一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載;(4)破壞廚房、衛生間地面防水層或拆改熱、暖、燃氣等管道設施;(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。4.8凡必須涉及4.7款所列內容的，應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全性進行審定并出具書面

5、證明，再由房屋管理部門批準。4.9施工期間甲方仍需部分使用該居室的，應當配合乙方做好安全及消防工作。4.10參與工程質量施工進度的監督，參加材料驗收、隱蔽工程驗收、中期工程驗收、竣工驗收。第五條 乙方義務5.1施工中嚴格執行有關法律法規及施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。5.2嚴格執行建設行政主管部門的施工現場管理規定：(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施;(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等

6、產生噪聲的裝飾裝修活動;(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電、墻體開裂等，由乙方承擔修理和損失賠償責任;(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間清潔;(6)保證施工現場整潔，每日完工后清掃施工現場。5.3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。5.5遵守物業部門的規章制度并承擔相應責任。5.6未經甲方同意，不得擅自在施工地點做飯、住宿。第六條 工程變更6.1施工期間本合同

7、約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致，共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。6.2甲方對本合同約定的工程內容提出減項時，如該項目已開工，甲方應當承擔由此造成的損失。6.3工程增項時，甲方應當根據工程量適當延長工期，并在工程變更協議中予以注明。6.4甲方不得與乙方設計師或施工人員私自確定工程變更內容，否則乙方有權拒絕承擔相應責任。第七條 材料供應7.1按乙方編制的工程材料、設備明細表(附件一、二)約定的供應方式、內容提供。(1)由甲方供應的材料、設備，甲方應當在材料、設備送到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備的數量、質量、環保等內容按

8、照約定共同驗收并辦理交接手續。甲方供應的材料、設備在施工使用中的保管和質量控制責任由乙方承擔。(2)由乙方供應的材料、設備，乙方應當在材料、設備送到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備的數量、質量、環保等內容按照約定共同驗收，由甲方確認備案。(3)雙方供應的裝飾裝修材料，應當符合室內裝飾裝修有害物質限量標準，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。第八條 工期延誤8.1因以下原因造成竣工日期延誤的，經甲方確認后工期應當順延：(1)工程量變化或設計變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其他情況。8.2因以下原因造成竣工日期延誤的，工期應當順延：(1)甲方未按合同約定

9、完成其應當負責的工作而影響工期的;(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方責任造成工程質量存在問題需要返工的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第九條 質量標準9.1工程的室內環境污染控制應當嚴格按照民用建筑工程室內環境污染控制規范(GB50325_)的標準執行。9.2工程施工質量按下列第項標準執行：(1)北京市地方標準(居住建筑裝修裝飾工程質量驗收規范)。(2)其他9.3驗收時雙方對材料、工程質量、室內空氣質量發生爭議的，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構進行檢測認定;相關費用由申請方墊

10、付，最終由責任方承擔。第十條 工程驗收10.1雙方在施工過程中分以下階段對工程質量進行聯合驗收：(1)材料驗收;(2)隱蔽工程驗收;(3)中期工程驗收;(4)竣工驗收。10.2隱蔽工程和中期工程完工后，乙方應當通知甲方在三日內進行驗收，待雙方驗收合格并簽字確認后，乙方方可進行下道工序施工;如甲方不進行驗收，乙方有權暫停施工，相應工期損失由甲方承擔;如乙方未通知甲方進行隱蔽工程或中期工程驗收而擅自進行下道工序施工的，甲方有權要求乙方停止施工，由此造成的損失由乙方承擔。10.3工程完工后，乙方應當通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到通知后三日內組織驗收。竣工驗收合格后，雙方應當簽署工程驗收單(附件四)

11、、工程決算單(附件五)，結清尾款，辦理工程移交手續，并簽署家裝工程保修單(附件六);乙方應當向甲方提供其施工部分的水、電隱蔽工程改造圖。10.4雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。10.5為分清責任，雙方未辦理竣工驗收手續前，甲方不得入住;如甲方擅自入住，視同驗收合格，由此造成的損失由甲方承擔。10.6竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及結算方面存在個別的非重大問題時，經雙方協商一致簽訂解決竣工驗收遺留問題協議(附件七)后，甲方也可先行入住。第十一條 工程款支付方式11.1工程款支付采用下列第種方式：(1)本合同簽字生效后，甲方按表中約定向乙方支付工程款：工程進度付款時間付

12、款比例金額(元)對預算、設計方案認可簽訂合同當日隱蔽工程竣工水、電管線隱蔽工程驗收通過_日內工程進度過半中期工程驗收通過_日內竣工竣工驗收通過_日內(2)雙方協商一致的其他支付方式：11.2工程進度過半：是指現場工程中，水、電管線鋪設完成，廚房、衛生間墻磚鋪設完成，現場木作類定制完成。11.3中期工程驗收通過后，甲方對乙方提交的按實際施工情況編制的工程報價單(附件三)、工程決算單(附件五)進行審核。甲方自提交之日起三日內如未提出異議，視為甲方同意支付乙方工程中期款。11.4工程竣工驗收通過后，甲方應當在三日內到乙方財務部門支付尾款。工程款全部結清后，乙方應當向甲方開具正式發票作為工程款結算憑證

13、。11.5乙方應當自收到甲方尾款后三日內辦理工程交接，并開具家裝工程保修單(附件六)。第十二條 違約責任12.1簽訂合同后未開工前，如單方要求解除合同，解約方除承擔對方的實際損失外，還應當按工程造價總金額的_%支付違約金。12.2一方因違反有關法律規定受到行政處罰的，最終責任由責任方承擔。12.3一方無法繼續履行合同的，應當書面通知對方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。12.4甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三、四次工程款，應當向乙方按日支付遲延部分工程款_的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的_%。甲方延遲支付超過日的，乙方有權解除合同。12.5由于乙方責任延誤工期的，應當按

14、日向甲方支付工程造價總金額_的違約金，但累計不得超過工程造價總金額的_%。乙方延誤工期超過日的，甲方有權解除合同。12.6由于乙方責任導致工程質量或室內空氣質量不合格的，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質量不合格的部位，乙方應當進行徹底返工修理。因返工造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。(2)對室內空氣質量不合格的，乙方應當進行綜合治理。因綜合治理造成工程延期交付視同工程延誤，按12.5的標準支付違約金。(3)室內空氣質量經綜合治理仍不達標且確屬乙方責任的，甲方有權要求乙方返還不達標工程項目涉及的工程款;不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償。

15、第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應當協商解決或向市場主辦單位、北京市建筑裝飾協會、消費者協會等組織申請調解解決;經協商或調解未達成一致的，按下述第種方式解決：1.向人民法院起訴。2.向仲裁委員會申請仲裁。第十四條 附則14.1本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉包。14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同約定應當由乙方承擔的責任的，仍應當以本合同為準。14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后

16、，有權向乙方追償。14.6本合同履行完畢后自動終止。14.7本合同一式_份，其中甲方份，乙方份，市場主辦單位份。第十五條 其他約定事項：甲方(簽字)：乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：_年_月_日 _年_月_日市場主辦單位(蓋章)：法定代表人：委托代理人：聯系電話：_年_月_日二、附件表格附件一：甲方供應工程材料、設備明細表備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業檢驗單位出具的檢測合格報告。附件二：乙方供應工程材料、設備明細表備注：所供給的材料、設備須具有有關行政主管部門認可的專業檢驗單位出具的檢測合格報告。附件三：工程報價單備注：此表用量較多可復印作為合同附件。附件四：工

17、程驗收單備注：此表可按工程分期復印使用附件五：工程決算單備注：此表可按工程分期復印使用附件六：家裝工程保修單保修期限裝飾裝修工程自_年_月_日到_年_月_日廚房、衛生間防滲漏工程自_年_月_日到_年_月_日工程裝修合同書范文參考發包方(甲方)：_承包方(乙方)：_按照中華人民共和國經濟合同法或建筑安裝工程承包合同法的規定。結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾工程的有關事項，達成如下協議：第一條：工程概況1.1工程名稱：_1.2工程地點：_1.3工程面積(約)_平方1.4工程承包方式(經雙方確認的施工圖紙或做法說明為準)包工、包全部材料。1.5工程

18、期限：_天，自_年_月_日至_年_月_日。1.6工程質量按圖紙施工和合同約定1.7合同總價款(人民幣)_萬元，(大寫)_萬元整。第二條：甲方工作2.1開工前三天，向乙方經確認的施工圖紙或做法說明一份，作為合同的附件，并無償提供給乙方施工用水、電條件，協助乙方辦理施工所涉及的各種審批手續。2.2負責協調施工隊伍和鄰里之間的關系。2.3負責辦理物業部門開工手續及支付有關費用。2.4參與工程質量和施工進度的監督，并對工程的各種材料上、檢查。2.6如需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。第三條：乙方工作3.l施工中，嚴格執行安全施工，規范操作，放火規定，質量標準，按期，保質

19、完成本合同約定的工程內容。3.2嚴格執行本市有關施工現場，管理規定，不得擾民及污染環境。3.3保護好原居住室內的各種物資。3.4保證施工現場的整潔，工程完工后，負責清掃施工現場。第四條：工程變更施工期間對合同約定的工程項目或施工工藝，需要變更的，雙方協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關的費用及工期，工程變更協議作為竣工結算和順延工期的依據。第五條：工期約定5.1工程量變化或設計變更。5.2不可抗拒的各種因素。5.3甲方未按期支付工程款。第六條：工程質量6.1本工程以施工圖紙，做法說明，設計變更和(建筑裝飾工程施工及驗收規范)等質量標準進行評定。6.2本工程應達到國家的質量評定標準。6.3對

20、工程質量發生爭議時，申請相關行政主管部門對質量予以評定，認定。第七條：材料供應7.l裝飾材料在參照所報預算價格的基礎上，甲、乙雙方共同考察確認。7.2裝飾材料執行國家有關標準。7.3嚴禁購進不合格的，假冒偽劣產品。第八條：安全防火8.1乙方在施工期內，應嚴格執行(建筑安裝工人安全技術規范)確保施工安全。8.2由于乙方原因，在施工過程中，發生的一切安全事敵和消防事故，由乙方承擔損失。第九條：工程款支付方式第十條：違約責任10.1由于甲方原因導致晚期開工或中途停工，工期可順延，甲方不按合同約定撥款，每拖延天，按工程總價款的_%支付滯納金。10.2由于乙方原因，每拖延天，乙方支付甲方工程總價款_%的

21、違約金。10.3未盡事宜，甲，乙雙方協商解決。第十條：本合同在履行期內，如雙方發生爭議時，任何一方可采取協商解決或_市人民法院提起訴訟。第十二條：其他1、本工程項目水、電材料(包括線盒、膠布等小件)由甲方購買，乙方負責安裝。其他均為包工包料乙方承建。2、本項目合同簽訂前，雙方已詳細商談該項目的各種裝飾結構細節，乙方已全部明白無誤，故若有遺漏小項目不在本合同及預算表中體現的，乙方也須照合同完成遺漏之項目，并不另加收工程款。(注：項目不能超過2個，每個不能超過元)甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日新版裝修承包合同范本（二）甲方(發包方)：乙方(承包方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他