1、工程項目景觀綠化工程施工合同模板及注意事項甲方：XX置業有限公司（以下簡稱甲方）乙方：XX園林綠化工程有限公司（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、 行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就開封梅隆郡項目首開區 景觀綠化工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況及工程范圍、承包方式1. 1工程名稱：XX項目景觀綠化工程（以下簡稱“本工程”）1. 2工程地點：xxx備注：工程名稱和工程地址在以后開具工程發票時候需要填寫在備注欄里。1.3承包范圍及施工內容：施工圖紙范圍內景墻、水景、鋪裝、種植、景觀水電、智能化灌溉、景觀燈具、 施工期間安全

2、文明及揚塵治理，圖紙范圍內除標牌、垃圾桶、小品、雕塑外均己包含， 回填土由甲方負責回填，不因是否標注作為后期結算依據。二、工期開工口期X年X月X日，X年X月X日以前完成XX全部景觀綠化工程。備注：工期期限長短關系到施工方能否按合同履約完工，關系到后續可能存在違 約金或者罰款情況，盡量爭取較多的時間來規避未來不可抗力因素對工程工期的影響。 同時開工日期和竣工日期，此項內容在納稅人填報跨區域涉稅事項報告登記合同有效 期時填寫，另外在在沒有建筑工程施工許可證或者建筑工程施工許可證未標 明開工日期的，建筑工程承包合同注明開工日期在2016年4月30日前也可以選擇按 照老項目進行備案。三、質量及標準工程

3、質量必須符合設計要求及國家相關標準規范的規定，保證景觀工程總體效果 令甲方滿意，滿足設計、驗收標準等要求，達到優良標準。四、合同價款及竣工結算4. 1固定綜合單價為xx元/E,施工面積暫定xx m1,稅率為9%,不含稅金 額為¥xx元（大寫：xx）,稅金為¥xx元（大寫：xx）,根據最終實際施工的平面 投影面積據實結算。備注：合同價款最好不要標注合同總價，只標注工程不含稅價和稅金，繳納印花 稅時可按照不含稅金額為計稅依據繳納，避免多交印花稅，另外約定了稅率和稅額也 為以后結算時提供發票規避不必要的糾紛。固定綜合單價己充分考慮施工期間各類建材的市場風險和政策性調整風險，巳嚴

4、格按照甲方確認的施工圖紙、工程相關規范并同時充分考慮圖紙及規范中隱含的工作 的費用。4.2竣工結算：4.2. 1工程量的確認（1）工程量確認依據及辦法：依據經甲方書面認可的乙方提供的竣工圖紙、現 場實際發生經甲方確認的變更簽證，根據雙方約定的最終實際完成景觀面積計算。（2）結算總價款=固定單價*實際景觀施工面積土應扣除（增加簽證項）的款項。4.2.2由于自然和社會因素造成的不可預見不可抗力原因而影響工程施工的，只 調整工期不調整合同價款。4. 2.3雙方辦理工程驗收手續后進行工程結算。4.2.4甲方自簽收完整的結算資料報告之日起7日內予以簽認或提出修改意 見。甲方逾期未能簽認或提出修改意見的，

5、視為乙方的結算資料已被確認。4.2.5雙方對竣工結算資料確認后15日內，發包方扣留應扣留后同承包方進行結 算，支付結算價款。備注：關注工程結算方式，固定單價包干還是成本加酬金結算方式。同時財務人 員要關注工程造價清單，及時和施工方造價部門溝通，一方面在工程成本預警方面劃 出紅線，另一方面有利于考核項目管理人員績效。五、工程款的支付5. 1甲方需向乙方首次支付工程總價50%預付款，工程施工完成付至85%,竣工驗 收結算完成付至95%。甲方預留5%的質保金，質保期滿一年后無息付清。5.2甲方支付工程款前，乙方應向甲方開具相應等額合法、有效的票面稅率9%的 增值稅專票發票，且乙方提供的發票必須與稅務

6、機關登記的內容一致的增值稅專票發 票，與稅務機關系統認證相符，且該增值稅專票發票上適用的稅率符合稅法規定，如 有不符合國家稅務法律規范的，甲方對價款不予結算，由此引起的一切法律和經濟責 任由乙方承擔，如給甲方造成經濟損失的，乙方必須賠償。備注：關注是否有預付款，如果有預付款，可以開具預收款發票，納稅義務并未 發生，但收到預付款需要預交稅金，無論工程項目屬于跨地級市施工還是本地施工； 另外要看工程款支付結算周期，按月結算還是按季結算，結算周期長，施工方墊付資 金成本高，簽訂合同時盡量爭取較高的付款比例和較短、高頻次的付款節點，這樣有 利于施工方減輕自身資金墊付壓力，同時約定結算時提供增值稅普通發

7、票或者增值稅 專用發票以及何種稅率的發票避免結算時不必要的糾紛。另外合同中是否標明了具體 付款日期，如某年某月某日支付工程款，如果日后沒有收到工程款，施工方也產生了 納稅義務。關注預留5%質保金是否需要提前開具發票，如果開具發票，施工方觸發納稅義務 發生，需要繳納相關稅金，如果質保期內，建設方扣留部分結算資金，施工方應開具 相應金額的紅字發票。六、施工組織6. 1施工期間，乙方須配備足夠數量的工人、材料、工具及機械等，以確保既定 的進度計劃順利實施。若工程進度未如甲方代表的要求，乙方須24小時內增加勞動 力或機械等，加開夜班或節假日施工以補償滯后的進度；否則，甲方將全面評估乙方 的配合度，并根

8、據配合情況適當順延該工程的結算日期。此等費用己包括在合同價款 之中，乙方不得借口停工、窩工而要求按點工計算。施工期間，乙方須無條件服從甲 方代表的進度安排，放慢或減緩工程進度所引致的費用增加業己包括在本合同總價之 中。6. 2暫停施工6.2.1甲方根據工程需要，可要求乙方暫停施工。乙方在暫停施工期間，要妥善 保護已完工程，實施甲方代表的處理意見后向其提出復工要求，甲方代表批準后繼續 施工。因甲方原因造成停工，經合同雙方書面確認后，可順延工期，不調整合同價款。6. 3工期延誤6.3. 1因不可抗力的因素造成工程停工，經合同雙方書面確認，可以順延工期， 但不調整合同價款。6.3.2重大設計變更或基

9、礎施工遇到障礙物需進行基礎處理時，經承發包雙方確 定增加工期，調整合同價款。3.3.3甲方未能按約定日期提供圖紙及開工條件的，經甲方書面確認，可順延工 期，但不再調整合同價款。6.3.4甲方未能按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行，經 合同雙方書面確認后，可順延工期，不調整合同價款。6.3.5非乙方原因停水、停電等原因造成停工，并連續超過四小時的，經合同雙 方書面確認后，可順延工期。6.3.6雙方約定工期順延的其他情況：因甲方原因造成的其他情況。6.3.7乙方在以上情況發生后3日內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲 方、監理方提出報告。甲方在收到報告后3日內予以確認答復。備

10、注：此處要關注區分不同原因，如果甲方原因造成開工延期或者工程竣工延 期，乙方不承擔責任，甚至可以約定向甲方索賠。七、雙方責任、權利、義務7. 1甲方責任：7.1.1為乙方提供施工所需的水源、電源接駁口，乙方掛表計量，施工中發生的 水、電費由乙方承擔，收費標準由甲方項目部制定。7. 1.2甲方指派xx （電話：xxxx）為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程 質量、進度、安全文明施工等進行監督檢查，負責辦理過程及竣工驗收、移交等相關 事宜。7. 1.3協調施工方進場工作，協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工 作。7. 1.4組織圖紙會審和現場交底。7.1.5根據銷售等實際需要，對施工現場

11、布置進行調整。7. 1.6監督檢查工程質量、進度，負責施工圖紙問題的處理、辦理現場簽證、工 程進度款的支付、辦理竣工結算等。7.1.7根據雙方約定的支付節點支付工程款項。7. 1.8組織相關各方對乙方承包工作進行最終驗收和接管。組織協調乙方及各專 業分包方之間的關系。7. 1.9若乙方需要，甲方可免費為乙方提供材料堆放地點及材料加工場地，乙方 需加強其他專業的成品保護工作，且乙方必須保證使用期間無污染、無損壞，竣工后 衛生保潔做到不低于使用前的標準；否則，甲方將直接委托第三方對損壞、污染的部 位進行維修或衛生保潔，因此而產生的一切費用均由乙方承擔。7.2 乙方責任：7.2. 1乙方指派xx （

12、電話：xxx）為駐工地代表，負責合同履行，解決由乙方負 責的各項事宜。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。7.2.2配合本項目驗收及報建手續辦理。7.2.3乙方承擔在本工程中的施工管理責任，做好竣工資料和報建、驗收資料的 整理工作等。負責對本工程的工期、質量、安全等的監督和管理。7.2.4己完工程未交付前，乙方必須按合同條款的規定負責局部己完工程的維修 維護和成品保護工作。竣工驗收通過后至移交甲方前必須做好苗木養護，承擔苗木養 護期間的一切費用。7.2.5乙方在施工中發現屬于設計缺陷問題，應及時與甲方聯系，由甲方聯系設 計單位協助解決，未經甲方書面認可的設計變更、現場簽證等甲方不予認

13、可。7.2.6乙方應遵守甲乙雙方和有關部門的相關規定，保證施工現場整潔、工 完場清，做到安全、文明施工，承擔因乙方現場人員違反法律及地方法規之規定而造 成的罰款。7.2.7乙方在施工中遇到緊急情況時，要采取保證工程和人員生命、財產安全的 緊急措施，并在采取措施的同時向甲方報告，并承擔由此產生的一切責任和費用。7.2.8施工期間因乙方原因造成人身傷亡事故，乙方承擔由此產生的費用、 損失、索賠和訴訟等法律責任，并須保證甲方不受牽涉。7.2.9嚴格履約，確保工程質量、安全、進度和文明施工。7. 2. 10乙方必須按甲方的要求進行現場文明施工，所需費用已含在報價內。與本 工程相關的所有通知、指令等均以

14、書面形式送達對方，特殊情況下可采用口頭通知， 書面手續需在48小時內補送。7.2. 11在施工中，乙方對現場的臨時設施應注意保管、維護，因乙方原因發生 損壞、火災而產生的更換、維修等費用由乙方負擔，乙方所搭設的臨時維護應滿足甲 方對外展示的形象要求。備注：關注甲方是否使用了萬能條款，規避甲方自己的責任，放大乙方責任條款。八、安全文明施工8. 1乙方須按國家和開封市、甲方的有關規定，采取嚴格的安全防護設施， 承擔由于安全措施不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。8.2因乙方原因發生重大事故，應按照有關規定立即通知甲方，同時按政府 有關部門的規定處理。甲方為搶救提供必要的條件，由此產生的一切責任

15、和費用由乙 方承擔。8.3監理有關人員有權對乙方實行安全監督、檢查，如發現違章作業或存在 不安全施工行為，有權勸阻、制止，并根據情節輕重進行罰款直至下達停工令，由此 造成的損失由乙方負責。8.4認真執行開封市區有關建筑施工安全生產條例和規定及建設單位的有關 管理要求，并做好安全管理工作，杜絕重大安全事故的發生：同時做好社會綜合治理 工作，該工程應達到開封市安全文明施工標準化工地，確保達到甲方文明施工標準要 求，并明確具體措施。發生安全事故，一切責任均由乙方承擔。若發生安全生產重大 責任事故，還要扣罰保證金并追究由此給甲方造成的損失。8.5管理人員、班組長、施工人員、特殊工種均有上崗證。8.6施

16、工辦公室采用彩鋼板房，臨時設施采用統一的活動房，廁所、食堂、 生活設施要整潔。九、材料設備供應9.1本工程無甲供材，所有材料均須乙方自行采購。9.2乙方自購材料：符合合同文件及施工圖紙規定的種類和標準。備注：關注承包方式，承包方式有包工包料、清包工、甲供材（特殊和普通）承 包方式的不同影響施工方計稅方式，包工包料適用一般計稅，清包工、普通甲供材可 以選擇簡易計稅，特殊甲供材適用簡易計稅（此承包方式不可以選擇，只能簡易計稅）。 十、質量與驗收10. 1工程質量：10. 1.1全部工程必須根據建設部城市綠化工程施工及驗收規范、建筑安裝 質量檢驗評定統標準等現行相關規范和規程及施工圖紙施工，并達到優

17、良標準。10. 1.2苗木保活成活率不低于95%。10. 1.3種植材料、種植土和肥料等，均應在種植前由甲方、乙方按其規格、質量 分批進行驗收。工程中間驗收應分別填寫驗收記錄并簽字，否則不得進入下一個工序。10. 1.4各類石板、塊石、條石、木材等材料的強度、色澤和加工精度均應達到設 計要求，棱角完整、無翹曲，安裝密實、牢固、平整，符合驗收規范的要求。10. 1.5所有材料應有合格證、質保單并且符合施工圖紙和規范要求，并由甲方驗 收認定后方可用于工程。10. 1.6乙方應積極接受甲方對工程質量的監督管理和指揮協調。10. 1.7若因乙方原因造成工程質量不合格，則乙方應無條件返修至合格并承擔返

18、修費用、工期并不順延外，還要扣除相應的質量保證金。10. 1.8甲方對材料質量的認可并不意味著乙方對其所購材料的質量責任的免除。10. 1.9雙方對工程質量有爭議時，由監理方確定的權威機構鑒定，所需費用及由 此造成的損失由責任方承擔。10.2隱蔽工程和中間驗收10.2. 1雙方約定中間驗收部位：基礎工程、防水工程以及雨水污水管網的隱蔽工 程等按現行監理規范規定的部位進行驗收，其余按當地質帛:監督部門和監理工程師的 要求執行。10.2.2當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，乙方自檢，并于 48小時前書面通知甲方、監理方檢驗。驗收合格，甲方、監理方在驗收記錄上簽字后， 方可進行覆蓋和繼

19、續施工。若在48小時內甲方、監理方不進行驗收也未提出延期要 求的，乙方可自行組織驗收，在驗收記錄客觀、公正情況下，甲方、監理方應承認驗 收記錄。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收，所需費用由乙方承擔，不 能影響工期。H*、竣工驗收11.1在竣工前10 B,乙方須按本合同約定，向甲方免費提供完整竣工資料、 竣工圖、竣工驗收報告及有關檔案資料肆套，并由乙方負責歸檔。11.2甲方現場代表在收到乙方的竣工驗收申請報告，并確認己具備竣工驗收 條件后，組織有關部門驗收。11.3若因工程質量等施工原因造成竣工驗收不能通過，則乙方應承擔因此而 發生的一切費用，整改完成，復檢合格后方能通過竣工驗收。11

20、.4因特殊原因，部分工程或局部區域須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協 議，明確各方責任，由甲方按單項工程進行竣工驗收。11.5本工程竣工驗收通過之日起的7日內，乙方向甲方移交本工程，經甲方代表 簽字確認后，乙方3日內應將施工人員及機械設備和材料等全部退出現場，否則乙方 自行承擔一切責任和費用。備注：關注竣工驗收進度及時限，爭取早日竣工驗收移交進入質保期，早日收回 剩余質保金。十二、質保12. 1質保：12. 1. 1屬于質保范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起48個小 時內派人保修。12.1.2發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當在2小時內到達 事故現場搶修。12. 1.3質

21、保起始時間按交工驗收或甲方實際使用時間計算園建及安裝質保一 年，綠化養護12個月；質保和養護期間甲方負責水電費用。備注：關注質保期的長短，一般為質保期限一年，自工程竣工驗收并移交建設方 后進入質保期。十三、違約責任13.1因甲方原因或政府環保施工限令造成乙方工期延誤，乙方可以按程序 進行延期申請，由甲方代表無條件同意順延工期。13.2乙方違約按下述規定處理：13.2.1施工質量或品質達不到本合同規定的要求，甲方按本合同的相關約定 執行，同時乙方應承擔因此而給甲方造成的一切責任和費用。13.2.2由于乙方原因造成拖延工期，工期不得順延，乙方必須采取有效措 施搶回工期，否則總工期每延遲一天乙方支付甲方違約金1000元，超過10天，每延 遲一天乙方支付甲方違約金2000元。13.2.3保修期內所有燈具及水循環系統若出現故障或存在材料設備質量問題, 乙方應在三日內予以更換，并承擔由此發生在一切費用。13.2.4若乙方在施工中出現使用材料有質量、偷工減料等問題，根據情節嚴重程 度，乙方每項次向甲方支付違約金5000元。13.3因乙方原因導致本工程的質量、品質