1、B13監理實施細則（防水工程）內容提要：工程概況及特點監理依據監理工作流程監理工作控制目標及控制要點監理工作方法及措施主要質量通病及預防措施 項目監理機構（章）： 專業監理工程師： 總監理工程師： 日期： 江蘇省建設廳監制防水工程監理細則一、工程概況及特點某工程總用地面積約4.40萬平方米，規劃建筑面積約9.67萬平方米，建筑總投資約1.5億元。地下室為一層，面積約1.3萬平方米，地上分為A、B、C三個區；一至三層之間通過裙樓連接為一個會議中心；A區主樓4至21層為酒店、B區主樓4至22層為商務寫字樓，C區4至11層為辦公公寓。結構類型：基礎為預制管樁，核心筒為筏板基礎，其余為獨立承臺基礎，高

2、層部分為框架剪力墻結構；建筑總高度A區為83.55m，B區為86.6m，C區為61.7m。高層部分框架、剪力墻抗震等級為二級，裙房部分框架抗震等級為三級，安全等級為二級，設計使用年限為 50 年。本工程地下室防水等級為一級，工程底板及外圍護結構均選用密實鋼筋混凝土自防水結構，附加水泥基滲透結晶型防水涂料層。防水混凝土抗滲等級0.8mpa，水泥基防水涂料應用于防水混凝土結構主體的迎水面厚度為2.0mm；屋面防水使用多層高分子復合防水卷材；雨蓬、風井出屋面頂蓋處使用防水砂漿。二、監理依據、驗收標準1、工程設計文件：施工圖等；2、地下工程防水技術規范 （GBJ50108 一2001 )3、地下防水工

3、程質量驗收規范 （GBJ5O208 一2002 )4、水泥基滲透結晶型防水材料 （GB 18445 一2001 )5、地下建筑防水構造 （O2J3OI )6、混凝土結構工程施工質量驗收規范（GB50204-2002）7、屋面工程質量驗收規范（GB50207-2002）8、建設工程監理規范GB50319-2000；三、監理工作流程防水材料組織進場監理檢查合格證、質保書合格后監理見證取樣送檢，檢測合格審核施工組織設計、施工方案質量保證體系的領導班子成員（防水工程施工分包單位的資質證書、施工作業人員的上崗證）審核進度計劃和安全技術交底情況同意進行施工監理人員施工過程中進行旁站審查工序報驗記錄完整并有

4、質檢員簽字齊全組織工序質量驗收合格后在記錄上簽字確認并形成監理記錄同意進入下道工序施工。四、質量控制目標及控制要點1、防水混凝土原材料及配合比、混凝土施工各檢驗批質量合格；高分子卷材、水泥基防水涂料材料、各檢驗批施工質量合格：2、質量控制點的設置如下表：序號控制點檢查內容備注1原材料合格證、質保書，現場取樣復試；不復試或不合格，不得使用2配合比防水混凝土配合比應是檢測中心根據現場材料的實際情況出具的,監理要將配合比備案。監理要留存配合比3計量水泥基防水涂料（粉料與水的比例）是否按照使用說明配置現場抽查計量。4施工方案應當制訂施工方案，報監理批準后再行施工。審核方案是否符合設計、規范要求5施工過

5、程采用旁站監理；防水混凝土需見證抽取砼試塊，現場抽查坍落度(每臺班不少于一次)。混凝土試塊按GB50204第一46.7條，頻次、數量抽取樣品。6養護根據氣溫和部位，督促采取相應的養護措施，如覆蓋、涂膜、澆水等確保養護時間、及時養護五、監理工作方法及措施1、施工準備階段：（1） 審查地基與基礎基坑支護的驗收資料。（2） 審核施工組織設計、施工方案質量保證體系的領導班子成員（防水工程施工分包單位的資質證書、施工作業人員的上崗證）。（3）審核進度計劃：檢查機械的配備數量是否能滿足進度需要。檢查機械調試運轉情況，施工工人的安排能否與進度計劃相符。（4）審核安全技術交底。（5）檢查材料準備情況：考查商品

6、混凝土的廠家資質等級，日產量是否能滿足進度需要。各種材料的進場數量、質量，出廠報告，合格檢驗報告，防水砂漿應對水泥、砂抽樣送檢。砼、砂漿現場施工配合比的設計數據。卷材防水、水泥基防水涂料的進場材料是否符合設計及施工規范要求。材料的出廠證書，試驗報告，質量保證書，出廠說明書是否齊全。2、施工階段的監理：（1） 防水混凝土：A 地下室防水工程施工期間地下水位應降低至防水工程底部最低標高以下。不得小于500MM，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必須外排，不得流入基坑。基坑內不得有積水。B穿過混凝土墻的固定模板螺紋必須有止水措施。C 用商品混凝土泵送時，檢查商品混凝土的出廠報告，配合比設計報告、水泥

7、、砂、石子性能報告是否符合設計施工規范要求。砼坍落度應在14-16cm之間，并與設計要求偏差不得大于±30MM。如超過此規定時，應由供應商派出試驗人員用外加劑現場調整至符合要求，嚴禁用加水調整。如發現向運輸車內加加水調試，此車混凝土將視為不合格品處理。嚴格控制防水混凝土的出廠至入模時間。摻入的防水劑、外加劑應符合設計要求。D 注意澆筑質量，防水砼的密實度。防止漏抵，接槎緊密。認真檢查施工縫，后澆帶的止水帶施工。檢查養護的條件，養護的時間。E 巡查養護時效、養護條件，防水混凝土澆灌后4-6小時必須覆蓋澆水，三天內每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養護時間不少于14天。冬季施工養

8、護和保溫工作結合進行。（2） 水泥防水砂漿：A 檢查隱蔽工程驗收是否合格。B 基層表面應平整、堅實。粗糙、潔凈、松動的、凹凸不平的是否剔除。摻有機硅防水劑、陽離子、氯丁膠乳防水劑、水泥砂漿防水層時要求基層干燥。結構陰、陽角處均應做成圓角。圓弧半徑一般陰角為50MM，陽角為10MM。施工縫須留斜坡階梯形槎，依照層次操作順序連續施工。留槎位置多宜在平面。需留置在墻面時，必須離開陰、陽角200MM高處。C 材料的選擇要符合設計及規范要求。水泥宜用32.5尺以上的普通硅酸鹽水泥，膨脹水泥或礦渣硅酸鹽水泥。如遇侵蝕介質作用時應按設計要求選用。砂，宜用中砂，含泥量不超過3%。所采用防水劑應符合設計及規范要

9、求。D 注意巡視養護時效，環境陰涼、潮濕的地下室，溝道等可以不澆水養護。防水層終凝后每隔4小時澆一次水，表面保持濕潤。養護期為14天。（3） 卷材防水層工程質量控制：A 檢查基層表面應干燥、清潔、平整，不得有空鼓、開裂、起砂、脫皮等缺陷。空隙只允許平緩變化。B 鋪貼卷材施工：巡視時應注意施工方法。采用外防水內貼時，應先鋪貼立面，后鋪貼平面。先鋪轉角，后貼大面。貼完后應按規定作為保護層。在做保護前，應在防水卷材面層固化前稀撒砂粒。以保持水泥砂漿保護層與卷材層粘結。C 采用防水外貼法時，注意要先鋪平面，后鋪立面。節點應交叉搭接。鋪貼好后的外側應按設計要求砌保護墻并及時回填。D 所有的轉角處，均應做

10、為圓弧形并均勻鋪貼附加層。E 所有的卷材防水層及變形縫，預埋管件細部的做法，必須符合設計及規范要求（GBJ208-83）。膠粘材料（瀝青、氯丁橡膠油氈、三元乙丙橡膠等）、牌號、配合比均應符合設計和規范要求。并按出廠說明施工。 （4）水泥基防水涂料：A 檢查混凝土結構，找出結構中需要加強的部位，要求進行補強處理；檢查基面應粗糙干凈，提前澆水濕潤；新澆筑的混凝土再澆筑后 20h 后方可進行施工；檢查天氣情況，應當在溫度不低于 4 攝氏度的情況下進行施工和養護；雨天禁止施工；熱天、露天施工時，應調整至早、晚時間施工，防止涂層過快干燥，造成表面起皮影響滲透。B 嚴格控制水灰比，涂刷時按照粉料：水 3

11、: 1 （重量比），涂抹時按照粉料：水 4 : 1 （重量比）比例，拌合用水必須是潔凈的，監理對配置比例應進行現場計量；開調后的涂料必須在規定的時間內使用完，嚴禁二次加水攪拌使用；C 施工時進行旁站監理，查看施工工具是否適合所選施工方法（刷涂或噴涂），是否多遍成活，涂層是否均勻，有無漏涂；一層厚度應小于 1mm；如發現漏涂、破損和露底應及時要求進行修補；同層涂膜的先后搭接寬度應控制在30 一 50mm；嚴格控制兩層之間的施工間隔，應第一層初凝后仍呈潮濕狀態時進行。D 施工完畢后，監理應督促施工方根據天氣情況及時按要求進行養護， 24h 內嚴禁踩踏；在養護過程中，必須在施工后 48h 內避免雨淋

12、、烈日暴曬；六、主要控制質量通病。1、防水混凝土：蜂窩、麻面（1）造成的原因：振搗不當，脫模早、模板干燥、模板縫隙偏大漏漿所致。（2）預防措施：預埋件及鋼筋過密處澆灌混凝土有困難時，應采用相同抗滲等級的細石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應設澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。 施工中決不允許漏振，隨意加水。2 防水砂漿：空鼓、裂縫、接槎、穿墻及樓板管洞滲漏（1）原因分析：基層表面光滑未鑿毛，或刷素水泥漿前未把基層污染物處理好易空鼓。 配合比不當，稱料不準，早期干燥脫水，后期保養不當，施工時壓實、壓光不好等易產生裂紋。 各層抺灰時間掌握不當，層間施工間隔時間短，出現流墜，水泥漿抺上后干得太快，抺面層砂漿粘接不牢，接槎、穿墻及樓板管洞處理不好容易造成滲漏。（2）預防措施：施工前確保基層清理干凈；由實驗室出具有關配合比，監理現場計量；嚴格控制層間施工間隔；對接槎、穿墻及樓板管洞采取必要的加強措施；3 卷材防水層：接縫處空鼓、滲漏（1）原因分析：找平層未干、卷層中存有水分、空氣排除不徹底，刷膠厚薄不均，卷材粘接不牢固，薄膠處壓膠不實會造成找平層與卷層之間，卷材的接縫處空鼓；基層清理不干凈，卷材搭接長度不夠，卷材粘貼不牢、有空隙。伸縮