1、既有住宅電梯增設(shè)協(xié)議書根據(jù)規(guī)定， 區(qū) 街道 小區(qū) 棟 單元（以下簡稱本棟或單元）全體業(yè)主經(jīng)友好協(xié)商，就本棟/單元增設(shè)電梯一事達(dá)成如下協(xié)議：一、本棟（或單元）是 年建成投入使用的 層無電梯住宅樓，符合增設(shè)電梯的規(guī)定。二、本棟（或單元）業(yè)主共 戶，全體業(yè)主同意增設(shè)電梯，其中 戶業(yè)主愿意出資參與本棟（或單元）電梯增設(shè)項(xiàng)目。如電梯增設(shè)工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。三、本棟（或單元）參與集資的業(yè)主委托 等共 人組成本棟（或單元）增設(shè)電梯小組， 為組長，負(fù)責(zé)增設(shè)電梯工程各項(xiàng)事宜。（或委托公司為增設(shè)電梯實(shí)施主體，負(fù)責(zé)增設(shè)電梯工程各項(xiàng)事宜。）四、選定電梯型號(hào)： ，載重： ；電梯井道位置： ，井道材

2、質(zhì)： 。 五、增設(shè)電梯相關(guān)費(fèi)用的分?jǐn)?（一）費(fèi)用組成 1.設(shè)計(jì)費(fèi)用； 2.土建工程費(fèi)用（含管線遷改、裝飾裝修、相關(guān)檢測費(fèi)用）； 3.電梯設(shè)備及安裝費(fèi)用；4.電梯運(yùn)行每年產(chǎn)生的費(fèi)用（電費(fèi)、年檢費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)）。 （二）分?jǐn)偡绞?1. 業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定出資分?jǐn)偙壤瑳]有約定或約定不明的，可以參照以下分?jǐn)偙壤_定增設(shè)電梯的土建工程費(fèi)用、電梯設(shè)備及安裝費(fèi)：樓層出資比例備注1層-0.6按0.6比例得到補(bǔ)償2層-0.40.0二樓不用電梯時(shí)，按0.4比例得到補(bǔ)償；二樓使用電梯時(shí)，既不出資，也不獲補(bǔ)償3層1.0按1.0比例出資4層1.1按1.1比例出資5層1.2按1.2比例出資6層1.3按1.3比例出資7層1

3、.4按1.4比例出資（以上分?jǐn)偙壤齼H供參考使用，業(yè)主另有約定的從其約定。）2.電梯運(yùn)行費(fèi)用（包括電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、更新費(fèi)、管理費(fèi)）按照以下比例進(jìn)行分?jǐn)偅簶菍映鲑Y比例備注1層2層3層4層5層6層7層六、電梯使用管理及維護(hù) 全體業(yè)主委托 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或者協(xié)商明確其中一個(gè)共有人）管理電梯，受托人（單位）履行特種設(shè)備法律法規(guī)規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、電梯產(chǎn)權(quán)屬參與集資的業(yè)主（或該梯號(hào)全體業(yè)主）共同所有。如現(xiàn)業(yè)主的住房今后轉(zhuǎn)讓或租給他人，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或租賃合同中注明電梯維保費(fèi)、使用費(fèi)等由對(duì)方承擔(dān)。八、增設(shè)電梯后產(chǎn)生的新增建筑面積，由本棟（或單元）全體業(yè)主共有，不再變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，用地面積或分?jǐn)傆玫孛娣e也不做變更。九、爭議處理方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。十、本協(xié)議一式 份， 各執(zhí)一份，本協(xié)議書復(fù)印至全體業(yè)主各一份。十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效。簽訂日期 年 月 日。 十二、其他約定：（對(duì)于電梯建成后，前期不