1、實用標準文案工程建設項目立項程序工程建設項目立項包括審批項目建議書和項目可行性研究報告。屬國家審批的項目以及旅游賓館、 高檔寫字樓、 別墅渡假村項目，由各地州市發改委和行業主管部門報省發改委、再由省發改委轉報國家審批。屬省審批的項目的立項程序：一，項目建議書審批：（一），項目建議書由建設單位根據國家產業政策和行業、地區發展規劃要求提出；（二）項目建議書所需附件1， 擬建地點的用地協議；2， 建設資金來源的初步意向；3， 國土、規劃部門對擬建地點的意向性意見；4，中外合資項目必須有合資雙方簽訂的協議及外方資信證明；（三），項目建議書編制完畢并附上必要的附件后，按項目隸屬關系經各地州市發改委、行業

2、主管部門初審后報省發改委審批。二，項目可行性研究報告審批：（一），項目可行性研究報告由項目建設單位以批準的項目建議書為依據編制，并在項目建議書規定地區范圍內，由規劃、國土部門確定項目建設地點；（二），項目可行性研究報告的主要附件1，批準的項目建議書；2，國土、規劃部門的定點意見；3，建設資金來源的落實意見；4，中外合資項目必須要有中外各方的營業執照、資信證明、協議等相關材料；5，重大項目必須具備有資格的咨詢評估單位的評估意見和經過批準的選址報告。（三），項目可行性研究報告編制完畢并附上必要的附件后，由各地州市發改委、行業主管部門初審后報省發改委審批。三，投資計劃申報程序（一），項目可行性研究報

3、告批準后，即可以此為依據編制項目初步設計文件。（二），項目初步設計經有關部門批準，并落實好其它建設條件，特別是建設資金（建設資金要有相關銀行的證明）后，即可申報年度建設計劃。四，建設工程項目立項審查程序（一）， 收文省發改委收到報來的要求審批立項或要求安排年度計劃的文件后，屬投資處職責范圍內的，由辦公室批轉投資處，或經有關領導審閱后批轉投資處。（二），審查投資處依據國家、省有關投資政策和社會發展及生產布局現狀、規劃，商有部門或專家進行審查。（三），辦文對審查符合要求的項目，即可擬文（辦理立項批文或下達計劃）報委領導審批。（四），下達對立項文件，經委領導簽發后下文；對年度計劃，省預算內投資、各種

4、資金、基金、銀行貸款、債券、計劃內外資等資金安排的，由投資處及相關處室提出，投資處平衡后經委領導審定，編制固定資產投資計劃（草案），報省人大批準后下達；文檔大全實用標準文案對自籌基建項目由投資處提出報委領導審批后下文。五，建設項目立項審查原則（一），嚴格遵守黨的路線、方針、政策和各項規章制度，嚴格按照辦事程序、辦事過程審批項目和編制年度計劃；（二），堅持原則，廉潔奉公，嚴禁以權謀私，對違反規定的，要給予紀律處分；（三），對正在審查未經批準的項目，不得向外泄露結果；（四），對能辦不辦、拖辦的，要給予嚴肅批評。六，建設項目立項審查結果處理（一），對審批立項和下達計劃的項目，視情采取發文、發函方式在

5、規定時間內答復；（二），對經審查并報領導批準的項目和年度計劃，以發文、發函方式通知報文單位，并抄送省政府辦公廳和省經貿委、外經委、建委、財政廳、審計廳、勞動廳、統計局、國稅局、地稅局、工商局等及項目所在地相關部門，同時抄送委內有關處室；（四）， 經審查不同意審批的，在規定時間內通知報文單位同時說明文檔大全實用標準文案項目手續辦事流程圖一、立項二、環評、安評三、委托設計院做平面方案四、 規劃、消防窗口總平面方案審批五、 出藍圖六、 建設用地規劃許可證七、單體建筑物三個以上設計方案八、設計方案審批九、出施工圖十、 建設工程規劃許可證十一、圖紙審查十二、建筑工程消防施工圖審核十三、建設工程招標十四、

6、安全監督手續十五、質量監督手續十六、施工許可證十七、開工建設十八、消防驗收十九、規劃驗收合格證二十、質檢竣工驗收備案表文檔大全實用標準文案二十一、節能建筑驗收二十二、房屋建筑工程結算備案二十三、工程竣工驗收備案二十四、房產測繪派出所出具門牌號證明房屋初始登記出讓國有土地使用權設定登記1）土地登記申請書2）國有建設用地使用權出讓合同及政府批復元件3）建設用地規劃許可證原件及復印件4）建設用地使用權出讓金及契稅繳納證明5）營業執照及組織機構代碼證原件及復印件6）法定代表人及委托代理人身份證明原件及復印件7）地籍測量的數據及圖件建設用地規劃許可證1）建設用地規劃許可證申報表2）建設項目的有效計劃批準

7、文件3）已經批準的建設項目選址意見書和項目用地規范圖4）規劃設計條件及附圖5）劃撥土地證明或土地出讓、轉讓合同6）已批準的總平面圖建設工程規劃許可證1）建設工程規劃許可證申請表2）經辦人身份證及復印件文檔大全實用標準文案3）計劃批文4）土地權屬證明文件5）施工圖三套（含建設項目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設計、管線綜合、綠化及做法施工圖）6）方線（測繪）資料7）申報材料相應的電子文檔光盤施工圖設計審查1）施工圖審查設計任務委托書、申請書2）施工圖圖紙4 套3）建筑工程規劃許可證4）工程勘察報告技術審查任務委托書建筑工程消防施工圖審核1）建筑工程全套施設計圖紙、技術性審查報告2）建

8、筑工程消防設計防火審核申報表3）申請人身份證明（身份證復印件、法人、其它組織的營業執照或組織機構代碼證書復印件）4）設計單位資質證明5）總平面定位圖建設工程施工項目招標審批1）立項批文2）建設工程施工許可證3）建設工程施工圖設計審查備案書文檔大全實用標準文案工程質量監督手續1）建設工程質量監督登記表2）勘察、設計、施工、監理單位中標通知書3）勘察、設計、施工、監理合同建設工程安全監督1）建筑施工企業安全生產許可證2）建設工程施工合同3）工程中標通知書4）施工現場總平面布置圖和臨時設施規劃方案5）施工組織設計6）工程項目負責人、安全管理人員安全生產考核合格證書7）特種作業人員有效上崗證8）建設單

9、位安全監督人員和監理單位監理人員花名冊9）從業人員參加意外傷害保險證明10）建筑工程安全報監書11）東營市建設工程項目安全生產責任書建筑工程施工許可證1）建筑工程施工許可申請表2）土地使用權證3）建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證4）建設工程施工合同或中標通知書5）施工圖設計審查備案證明文檔大全實用標準文案6）消防設計審查證明7）工程質量監督手續8）施工安全監督備案資料9）建設工程委托監理合同及備案證明10）墻改基金繳納證明11）建設單位無拖欠工程款及已繳納農民工保證金證明消防驗收1) 建筑工程消防驗收申報表2）申請人身份證明（身份證復印件、法人、其它組織的營業執照或組織機構代碼證書復印件

10、）3）消防電氣安全檢查檢測報告書4）施工單位、監理單位資質證明5）建筑消防設施、防火材料等合格證明6）產品內部裝修檢測報告7）審核意見書工程竣工規劃驗收1）建筑工程規劃驗收申報表2）與實際相符的建設工程竣工圖紙；1:500 竣工測量圖（建筑物周圍 30-50 米范圍內）必須采用全市同意的 80 坐標系和 85 黃海高程系統3）現狀照片（四個方向及周圍環境）4）消防部門驗收意見文檔大全實用標準文案5）其它指定提供的相關驗收材料（包括：建設用地規劃許可證及附圖、工程規劃許可證、施工許可證、建設項目放線、驗線、驗槽通知單等）6）申報材料相應的電子文檔光盤建筑節能專項驗收1）山東省節能建筑認定申請表2

11、）工程繳納新型墻體材料專項基金發票3）節能工程設計文件4）節能設計審查備案書5）建筑維護結構熱工性能現場檢測報告6）新型墻體材料和建筑節能技術與產品復檢報告、產品合格證、山東省新型墻體材料建筑節能技術產品認定書、東營市新型墻體材料建筑節能技術產品登記證明以及進貨原始憑證7）建筑節能施工和監理資料竣工驗收備案1）建設工程竣工驗收備案表2）建設工程竣工驗收報告3）建設工程質量監督報告4）建設單位竣工驗收通知單5）施工許可證6）施工圖設計審查意見7）施工單位出具的工程質量竣工報告文檔大全實用標準文案8）監理單位出具的工程質量檢查報告9）勘察單位出具的工程質量檢查報告10）設計單位出具的工程質量檢查報

12、告11）規劃部門出具的證明文件或準許使用文件12）法律規定應當由消防部門出具的對大型人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件13）環保部門出具的證明文件或準許使用文件14）建筑節能部門出具的證明文件或準許使用證明15）燃氣安全部門出具的證明文件或準許使用證明16）建筑企業養老保障金管理辦公室出具的證明文件17）工程建設標準造價管理部門出具的竣工結算證明文件18）城建檔案管理機構出具的建設工程竣工檔案驗收證明書19）工程款支付證明20）無拖欠行為證明21）施工單位簽署的工程質量保修書22）住宅工程還應提交住宅質量保證書、住宅使用說明書23）建設工程質量檢測報告和功能性實驗資料24）建設單

13、位前來辦理備案人員委托書房屋初始登記1）當事人為自然人的，提交身份證或有效身份證明；當時認為法人的，提交營業執照或法人登記證、法人有效身份證明和組織機構代碼證文檔大全實用標準文案2）國有土地使用權證3）建設用地規劃許可證；附建設用地規劃總平面圖4）建設工程規劃許可證5）建筑工程施工許可證6）質監部門的竣工驗收備案表、規劃部門的規劃驗收合格證7）房產測繪報告8）委托代理的：個人出具公證委托書和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書和受委托人身份證或有效證明9）派出所出具的門牌號證明開發商也不容易啊！多理解吧！其實最大的收益是政府??！開發商收益 20%（毛利）政府收益 20%（稅費部分） +土地出

14、讓金 +買方各種稅值得學習，先收藏把工程上必須知道的名詞！很全哦值得珍藏1、 什么是容積率？答：容積率是項目總建筑面積與總用地面積的比值。一般用小數表示。2、 什么是建筑密度？答：建筑密度是項目總占地的基地面積與總用地面積的比值。用百分數表示。3、 什么是綠地率（綠化率）？答：綠地率是項目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分數表文檔大全實用標準文案示。4、 什么是日照間距？答：日照間距， 就是前后兩棟建筑之間，根據日照時間要求所確定的距離。日照間距的計算， 一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺以上墻面，能被太陽照到的高度為依據。5、 建筑物與構筑物有何區別？答：凡供人們在其中生產、 生

15、活或其他活動的房屋或場所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學校等；而人們不在其中生產或生活的建筑，則叫做構筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。6、 什么是建筑“三大材”？答：建筑“三大材”指的是鋼材、水泥、木材。7、 建筑安裝工程費由哪三部分組成？答：建筑安裝工程費由人工費、材料費、機械費三部分組成。8、 什么是統一模數制？什么是基本模數、擴大模數、分模數？答：（1）所謂統一模數制，就是為了實現設計的標準化而制定的一套基本規則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統一協調，使之具有通用性和互換性，以加快設計速度，提高施工效率、降低造價。（ 2）基本模數是模數協調中選用的基本尺寸單位，用M 表示1M=100mm。

16、（ 3）擴大模數是導出模數的一種，其數值為基本模數的倍數。擴大模數共六種，分別是 3M（ 300mm）、6M（600mm）、12M（1200mm）、15M（ 1500mm）、30M（ 3000mm）、 60M（6000mm）。建筑中較大的尺寸，如文檔大全實用標準文案開間、進深、跨度、柱距等，應為某一擴大模數的倍數。（ 4）分模數是導出模數的另一種，其數值為基本模數的分倍數。分模數共三種，分別是 1/10M（10mm）、1/5M（20mm）、1/2M （50mm）。建筑中較小的尺寸，如縫隙、墻厚、構造節點等，應為某一分模數的倍數。9、 什么是標志尺寸、構造尺寸、實際尺寸？答：（1）標志尺寸是用以

17、標注建筑物定位軸線之間（開間、進深）的距離大小，以及建筑制品、 建筑構配件、有關設備位置的界限之間的尺寸。標志尺寸應符合模數制的規定。（ 2）構造尺寸是建筑制品、建筑構配件的設計尺寸。構造尺寸小于或大于標志尺寸。 一般情況下， 構造尺寸加上預留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標志尺寸。（ 3）實際尺寸是建筑制品、建筑構配件的實有尺寸。實際尺寸與構造尺寸的差值，應為允許的建筑公差數值。10、 什么是定位軸線？答：定位軸線是用來確定建筑物主要結構或構件的位置及標志尺寸的線。11、 什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？答：（1）橫向，指建筑物的寬度方向。（ 2）縱向，指建筑物的長度方向。（

18、 3）沿建筑物寬度方向設置的軸線叫橫向軸線。其編號方法采用阿拉伯數字從左至右編寫在軸線圓內。文檔大全實用標準文案（ 4）沿建筑物長度方向設置的軸線叫縱向軸線。其編號方法采用大寫字母從上至下編寫在軸線圓內（其中字母 I 、O、Z 不用）。12、 什么是房屋的開間、進深？答：開間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。13、 什么是層高？什么是凈高？答：層高指建筑物的層間高度， 及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度。14、 什么是建筑總高度？答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。15、 什

19、么是標高？什么是絕對標高、相對標高？答：（1）建筑物的某一部位與確定的水基準點的高差，稱為該部位的標高。（ 2）絕對標高亦稱海拔高度，我國把青島附近黃海的平均海平面定為絕對標高的零點，全國各地的標高均以此為基準。（ 3）相對標高是以建筑物的首層室內主要房間的地面為零點（+0.00 ），表示某處距首層地面的高度。16、 什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、結構面積？答：（1）建筑面積指建筑物長度、 寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、交通面積和結構面積組成。文檔大全實用標準文案（ 2）使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積

20、） 。（ 3）使用率亦稱得房率，指使用面積占建筑面積的百分數。（ 4）交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯系設施的凈面積。（ 5）結構面積指墻體、柱所占的面積。17、 什么是紅線？答：紅線指規劃部門批給建設單位的占地面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。18、 建筑物如何劃分等級？答：建筑物的等級是依據耐久等級（使用年限）和耐火等級（耐火年限）進行劃分的。（1）按耐久等級劃分，共分為四級：一級，耐久年限100 年以上；二級，耐久年限50100 年；三級，耐久年限2550 年；四級，耐久年限 15 年以下。（ 2）按耐火等級劃分，共分為四級：從一級到四級，建筑物的耐火能力逐步降低。19、

21、什么是磚混結構？答：房屋的豎向承重構件采用磚墻或磚柱，水平承重構件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，此類結構形式叫磚混結構。20、 什么是框架結構？答：框架結構指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構成的骨架作為承重結構，墻體是圍護結構。文檔大全實用標準文案21、 什么是剪力墻？答：剪力墻指在框架結構內增設的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱抗震墻。22、 什么是剪力墻結構？答：剪力墻結構指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔；水平荷載由框架承受 20%30%，剪力墻承受70%80%的結構。剪力墻長度按每建筑平方米 50mm的標準設計。23、 什么是全剪力墻結構？答：

22、全剪力墻結構是利用建筑物的內墻（或內外墻）作為承重骨架，來承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結構。24、 什么是筒體結構？答：筒體結構由框架 - 剪力墻結構與全剪力墻結構綜合演變和發展而來。筒體結構是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的內部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。 其特點是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫字樓建筑。25、 什么是鋼結構？答：鋼結構是建筑物的主要承重構件由鋼材構成的結構。具有自重輕、強度高、延性好、施工快、抗震性好的特點。鋼結構多用于超高層建筑，造價較高。26、 與磚混結構相比，框架結構有何優、缺點？答：優點：（1）自重輕：磚混結構自重為1500 公斤 / 平方米；框架

23、結構如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400 公文檔大全實用標準文案斤600 公斤 / 平方米，僅為磚混結構的1/3 。（ 2）房間布置靈活：框架結構的承重結構為框架本身，墻板只起圍護和分隔作用，因而布置比較靈活。（ 3）增加了有效面積：框架結構墻體較磚混結構薄，相對的增加了房屋的使用面積。缺點：（1）用鋼量比磚混結構高出約 30%，與磚混結構相比，造價偏高。 （2）部分柱子截面尺寸過大，會凸出墻外，影響美觀。27、 地基和基礎有什么區別？答：（1）地基是基礎下面的土層，它的作用是承受基礎傳來的全部荷載。 （2）基礎是建筑物埋在地面以下的承重構，是建筑物的重要組成部分，它的作

24、用是承受建筑物傳下來的全部荷載， 并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。28、 什么是基礎埋深？什么是深基礎、淺基礎？答：（1）基礎埋深是指從室外設計地坪至基礎底面的垂直距離。（ 2）埋深大于等于 5 米的基礎稱為深基礎；埋深在 0.5 米5 米之間的基礎稱為淺基礎。基礎埋深不得淺于 0.5 米。29、 建筑物的基礎可按哪三種不同的方法分類？答：（1）按使用材料分：可分為磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎等。（ 2）按構造形式分：可分為獨立基礎、條形基礎、井格基礎、板式基礎、筏形基礎、箱形基礎、樁基礎等。 （3）按使用材料受力特點分：可分為剛性基礎和柔性基礎。文檔大全實用標準文案30、

25、 什么是防潮層？答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對墻面的侵蝕，采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開，這個阻斷層就是防潮層。 防潮層的位置一般在首層室內地面（ +0.00 ）下60mm70mm處，及標高-0.06m-0.07m 處。31、 什么是勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？答：（1）外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護墻面，保證室內干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內地坪與室外地坪的高差。（ 2）踢腳是外墻內側和內墻兩側與室內地坪交接處的構造。踢腳的作用是防止掃地時污染墻面。踢腳的高度一般在 120mm150mm。32

26、、 什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設置的排水溝。它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。33、什么是鑿毛？答：是把已經完成的混凝土結構面鑿出一條條凹痕。作用：使兩個施工階段的施工面粘結牢固，通常在現澆結構中，在現澆板澆注完畢后，要鑿毛，進行下一層柱墻的澆注。讓混凝土粘結牢固。文檔大全實用標準文案34、什么是拉毛？答：是把水泥砂漿刷在墻上后, 用一種像刷子那樣的工具, 把水泥沙漿拉成有點象冰激凌尖尖的形狀, 作用是不讓墻壁太光滑產生聲和光的有序反射 , 多用于公共場所的外墻。35、什么是甩毛？答：

27、甩毛又叫噴毛 , 是用一種專用噴槍把有黏合劑的小砂子的水泥沙漿噴在結構層面上 , 使粉刷層與結構層粘合牢固 , 不會產生粉刷層空鼓。36、什么是箍筋？答：用來滿足斜截面抗剪強度， 并聯結受拉主鋼筋和受壓區混凝土使其共同工作，此外，用來固定主鋼筋的位置而使梁內各種鋼筋構成鋼筋骨架的鋼筋。箍筋按材料分有螺紋鋼、圓鋼、冷拔低碳鋼絲箍筋。按形狀分有平面箍筋（四邊、八邊、六邊、環狀）及螺旋箍筋。按受力作用分有抗剪箍筋、約束箍筋、分布箍筋。按構成分有單支箍、雙支箍、多支箍等。37、什么是止水帶？答：止水帶一般是用作地下工程防水用的，止水帶分為：止水帶、遇水膨脹橡膠。一、止水帶是利用橡膠的高彈性和壓縮變形性

28、，在各種荷載下產生彈性變形，從而起到緊固密封，有效地防止建筑構件的漏水、滲水，并起到減震緩沖作用，在許多工程建筑中，土建、水土結構之間都有一文檔大全實用標準文案定的伸縮要求， 并還有防水防震等問題， 因此采用和安裝橡膠止水帶是有效解決以上種種問題的手段。 主要用于混凝土現澆時必須設有的永久性變形縫內，如水渠、隧道引出口、擋水壩、輸水渡槽等。 E 型系列止水帶。二、遇水膨脹橡膠是近期研制開發的一種新產品。 本產品是在橡膠中加入一種親水溶脹的高分子物質， 使其既有一般橡膠制品的性能， 又有遇水自行膨脹的獨特性能， 是一種新型防水材料， 能起到以水止水的作用，防水效果比一般橡膠更為可靠。 該產品由多

29、種高分子化工材料合成，強度比一般膩子高，特別適用于防水工程。38、什么是冷加工？答：通常指金屬的切削加工，即用切削工具從金屬材料（毛坯）或工件上切除多余的金屬層， 從而使工件獲得具有一定形狀、 尺寸精度和表面粗糙度的加工方法。 如車削、鉆削、銑削、刨削、磨削、拉削等。在金屬工藝學中， 與熱加工相對應， 冷加工則指在低于再結晶溫度下使金屬產生塑性變形的加工工藝，如冷軋、冷拔、冷鍛、沖壓、冷擠壓等。冷加工變形抗力大，在使金屬成形的同時，可以利用加工硬化提高工件的硬度和強度。 冷加工適于加工截面尺寸小， 加工尺寸和表面粗糙度要求較高的金屬零件。39、什么是女兒墻？答：特指房屋外墻高出屋面的矮墻。40、什么是建筑工程招投標？答：建筑工程招標：是指建筑單位（業主）就擬建的工程發布通告，文檔大全實用標準文案用法定方式吸引建筑項目的承包單位參加競爭，進而通過法定程序從中選擇條件優越者來完成工程建筑任務的一種法律行為。建筑工程投標：是指經過特定審查而獲得投標資格的建筑項目承包單位，按照招標文件的要求，在規定的時間內向招標單位填報投標書，爭取中標的法律行為。41、 什么是橫墻？什么是縱墻？答：（1）橫墻是沿建筑物寬度方向布置的墻。（2）縱墻是沿建筑物長度方向布置的墻。42、 什么是橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重？各有什么優、缺點？答：（1）橫墻承重就是把梁或板擱置在橫墻上。