1、20xx年房屋買賣合同范文【篇一】賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼:根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之手冊，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為方米。（詳見土地房屋權證第號）第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣整（大寫:佰拾萬仟佰拾元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣整，作為購房定金。第三條付款時間與規定：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款

2、，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將費用結活。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按手冊繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由方承

3、擔，中介費及代辦產權過戶手續費由承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是共，委托代理人甲方代表人。2。乙方是，代表人是o第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未

4、盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）購買方（乙方）身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：由，編：由，編：電話：電話：代理人（甲方）代理人（乙方）身份證號碼：身份證號碼：鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經辦人：日期：年月日鑒證日期：年日【篇二】甲方（出賣方）：份證號:址：乙方（受讓方）：份證號:址：根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等有關政策法規之手冊，出賣方通過2自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠

5、實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。第一條：房屋基本情況。1. 坐落：巾區地號：I童號：號：2. 房屋登記簿記載所有權證編號:七3. 國有土地使用權證編號:4. 產權登記建筑面積：方米。產權登記附記：閣樓汽車庫自行車庫5.房屋用途：6. 建筑構造：7. 房屋建成年份：o第二條：房屋其它情況。L該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第項。（僅選一項）11出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證?！?】該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為5出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。2. 房屋抵押狀況為下列第項。（僅選一項）11出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定

6、抵押權?！?】該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屆轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。3. 房屋租賃狀況為下列第項。（僅選一項）11出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給別人?！?】該房屋在本合同生效之前已經租賃給別人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。4. 房屋物業管理狀況為下列第。（僅選一項）【1】該房屋目前由責物業管理?！?】該房屋目前尚未納入物業管理范圍。5. 伴隨該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屆物品詳見本合同-一。第三條：房屋價

7、款。該房屋（包括本合同-一明確的房屋附屆物品）的價款為人民幣（元）元整。買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。第四條：房屋價款應當在申請房屋權屆轉移登記前按照相關手冊繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屆轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關手冊收取房屋價款。房屋價款詳細支付方式約定為下列第款。（僅選一款）11一次性付款：買受方于年一_日前，按本合同第三條約定房屋價款，-一次性支付人民幣（%)元整?！?】分期付款：買受方于年一_日前，按本合同第三條約定房屋價款的%支付人民幣（%)元整：買受方于年一_日前，按本合同第三條約定房屋價款的%支付人民幣（%)元整：買受方

8、于年一_日前，按本合同第三條約定房屋價款的%支付人民幣（%)元整。【3】貸款支付：【4】其它方式：第五條：買受方逾期付款違約責任。L買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）逾期不超過天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入手冊交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行；逾期超過后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起犬內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的咐出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經

9、出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入手冊交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。在年日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第項方式處理。（僅選一項）11買受方不向出賣方支付違約金。2】第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第。（僅選一款）11日?！?】買受方付活房款之日起?！?/p>

10、3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起犬內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同-一明確的房屋附屆物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屆物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：第七條：出賣方逾期交房違約責任。出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屆物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）L逾期不超過天，自本合同第

11、六條約定的房屋及其附屆物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屆物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行；2.逾期超過后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起犬內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的的買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屆物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屆物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。第八條：房屋維修基金狀況為下列第。（僅選一款）11出

12、賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第項方式處理。（僅選一項）no出賣方承擔。E22【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第方式處理。（僅選一項）EO該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。K2】買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。第九條：出賣方承諾已照實陳述本合同第一條、第二條以及-一中房屋的有關情況，保證沒有權屆糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，以致本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屆糾紛、債權債務糾紛、優

13、先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的初買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十條：出賣方關于房屋及其附屆物品交付規范的承諾。房屋交付時，本合同第一條及-一約定的房屋及其附屆物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。（僅選一款）11自房屋交付之日起犬內，出賣方按照損壞或滅失部分的（或K協商】或K評估】）價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付活本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起犬內向買受方支付雙倍賠償金?！?】。第條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的

14、承諾。本合同生效之前出賣方（【有】、【無】）落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種）出賣方保證自房屋權屆轉移登記完成之日起內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。第十二條：關于房屋權屆轉移登記的約定。自買受方付活房款之日起內，買賣雙方共同向房屋權屆登記機構申請辦理房屋權屆轉移登記。如因一方責任，以致手冊期限內未能完成房屋權屆轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任；造成

15、對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。1. JST出賣方責任的，處理如下：（不作累加）逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屆轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屆轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行；逾期超過后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起天內，出賣方將已收房屋及其附屆物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的的買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屆轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屆轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方

16、支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。2. 屆于買受方責任的，處理如下：（不作累加）逾期不超過天，自本條約定的辦理房屋權屆轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屆轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行；逾期超過后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起犬內，買受方將房屋及其附屆物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的的出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屆轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屆轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受

17、方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之的違約金，合同繼續履行。第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。L該房屋國有土地使用權類型為（【出讓】、【劃撥】、）。（僅選一種）2.房屋權屆轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第項方式處理。（僅選一項）11出賣方承擔?！?】第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。1. 房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第項方式處理。（僅選一項）11買賣雙方各自按國家和省、市相關手冊分別繳納?！?】2.

18、 房屋買賣居問代理傭金，按下列第項方式處理。（僅選一項）11買賣雙方均未委托房地產經紀機構居問代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居問代理傭金?！?】買賣雙方各自按國家和省、市相關手冊分別承付相應房屋買賣居問代理傭金。【3】3. 物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。房屋權屆轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屆轉移（變更）登記完成之日起犬內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房

19、屋的建筑構造、承重構造和用途。除本合同及其-另有手冊外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解；協商、調解不成的，按下述第款方式解決。（僅選一款）11提交當地仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。第十八條：本合同未盡事宜，買

20、賣雙方應當在本合同-一、-二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。第十九條：本合同-與本合同具有同等法律效力。本合同及其-內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。第二十條：本合同連同-及簽章貞共頁，一式份，具有同等法律效力,一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屆登記機構、（或【貸款銀行】）各執一份。第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷

21、手續；對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。第二十二條：本合同自（【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】）之日起生效。（僅選一種）-一：房屋附屆物品活單（黏貼無效）一、裝飾狀況為下列第中。（僅選一種）11裝修房：【2】毛坯房：二、設施設備狀況為下列第。（可以全選）11供水：【2】供電：【3】供氣：【4】廚房設備：【5】衛生設備：【6】通訊設備：【7】電器設備：【8】防盜設備：【9】停車位：【10】家具：【11】其它：三、權屆登記以外其它附屆房屋狀況為下列第種

22、。（可以全選）11附屆閣樓：【2】附屆汽車庫：【3】附屆自行車庫：四、其它。-二：合同補充協議（黏貼無效）合同各方當事人簽章出賣方：買受方：本人（簽字或蓋章）:本人（簽字或蓋章）:法定代表人（簽字或蓋章）:法定代表人（簽字或蓋章）:法定代理人（簽字或蓋章）:法定代理人（簽字或蓋章）:委托代理人（簽字或蓋章）:委托代理人（簽字或蓋章）:簽署日期：年日簽署日期：年日簽于：打印人：r印日期：年一日【篇三】出賣人：（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過屢次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落巾路號房屋間，建筑面積方米售賣給乙方。二、甲方出售給

23、乙方的房屋東至南至,西至北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生問灶問及其他設備。三、上列房屋包括附屆設備，雙方議定房屋價款人民幣元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣元；第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付活。每期付款，甲方收到后出具收據。五、甲方應自本合同簽訂日起內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面匯報。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予協助。如因甲方的耽擱，致影響產權過戶登