1、專業(yè)知識與實務練習題(187)單選題1、2010年全國非商品住宅投資完成額約占房地產(chǎn)投資完成額的()41.80%29.48%58.20%70.52%答案：B解析由表格可知，2010年非商品住宅投資完成額為(48267-34038)億元，房地產(chǎn)投資完成額為48267億元，則所求為單選題2、一、根據(jù)以下資料。2009年末，云南省共有金融企業(yè)法人單位414個。其中，銀行業(yè)占48.1%,證券業(yè)占1.7%,保險業(yè)占22.7%,其他金融活動業(yè)占27.5%。金融企業(yè)就業(yè)人員13.96萬人。其中，銀行業(yè)占62.4%,證券業(yè)占1.4%,保險業(yè)占35.0%,其他金融活動業(yè)占1.2%。從事其他第三產(chǎn)業(yè)的法人單位72

2、699個，就業(yè)人員175.97萬人，其中，企業(yè)法人單位8242個，就業(yè)人員25.74萬人，行政事業(yè)及其他非企業(yè)單位64457個，就業(yè)人員150.23萬人。全省共有從事其也第三產(chǎn)業(yè)個體經(jīng)營戶146092戶，就業(yè)人員29.75萬人。2009年末，金融業(yè)企業(yè)法人單位資產(chǎn)合計6487.27億元，其中，銀行業(yè)占90.3%,證券業(yè)占1.1%,保險業(yè)資產(chǎn)占2.7%，其他金融活動業(yè)資產(chǎn)占5.9%;負債合計6645.62億元，其中，銀行業(yè)占88.0%,證券業(yè)占0.8%,保險業(yè)占2.6%,其他金融活動業(yè)占8.6%。其他第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的資產(chǎn)合計為1303.15億元，負債合計459.86億元。所有者權益合計84

3、3.29億元，所有者權益占資產(chǎn)的比重為54.5%。2009年，全省金融業(yè)企業(yè)法人單位主營業(yè)務收入477.95億元。其中，銀行業(yè)占77.5%,證券業(yè)占0.6%,保險業(yè)占20.6%,其他金融活動業(yè)占1.3%。金融企業(yè)利潤總額20.30億元。其中，銀行業(yè)占154.7%,證券業(yè)占0.1%,保險業(yè)占一8.1%,其他金融活動占46.7%。其他第三產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位的主營業(yè)務收入376.99億元，利潤總額34.08億元。主營業(yè)務收入中，信息傳輸、計算機服務和軟件業(yè)、租賃和商務服務業(yè)、科學研究、技術服務和地質勘查業(yè)所占比重分別是66.5%、19.45、6.2%,三個行業(yè)合計占92.1%。利潤總額中，三個行業(yè)分別

4、占51.5%、38.5%、3.1%,合計占93.1%。下歹0說法正確的是（）。I .衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)的資產(chǎn)約占其他第三產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)總額的0.6%。II .2009年，全省金融業(yè)企業(yè)利潤總額比銀行業(yè)的利潤總額高。m.其他第三產(chǎn)業(yè)利潤總額中，居民服務和其他服務業(yè)利潤位列第三。I和U只有Unftm只有m答案：D解析衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)的資產(chǎn)約占其他第三產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)總額的：5.29-1303.15X100吩0.4%,I說法錯誤；2009年，全省金融業(yè)企業(yè)利潤總額為20.30億元，其中，銀行業(yè)占154.7%,II說法錯誤；其他第三產(chǎn)業(yè)利潤總額中，居民服務和其他服務業(yè)利潤為1.31億元，位列第三，

5、m正確。故本題正確答案為D簡答題3、選擇時機的決策答案：選擇時機的決策是指公司管理層對融資時機的把握和選擇，如決定股權融資的合適時機。如果經(jīng)理們相信本公司的股票價格被高估，他們就可能決定立即發(fā)行權益資本。這樣，因為他們出售的股票超過其實際價值，從而為老股東創(chuàng)造了價值。反之，如果經(jīng)理們相信本公司的股票價格被低估，他們就可能決定等待，希望有一天公司股票的價格可以上升到其實際價值的水平。暫無解析多選題4、現(xiàn)金流量圖是進行復利計算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時問點“零”是（）。資金運行的時間始點舊歷年度的年初某一基準時刻既不能有現(xiàn)金流出也不能有現(xiàn)金流入的時間點既可有現(xiàn)金流入也可以有現(xiàn)金流出

6、的時間點答案：A,C,E暫無解析單選題5、計算項目經(jīng)濟后評價的贏利性指標需要編制的報表是（）項目投資現(xiàn)金流量表項目經(jīng)濟效益和費用流量表利潤與利潤分配表經(jīng)濟計劃現(xiàn)金流量表答案：C解析在贏利性分析中要用項目投資和項目資本金現(xiàn)金流量表，計算內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等指標，通過編制利潤與利潤分配表，計算總投資收益率與資本金凈利潤率等指標，評估項目和投資者的獲利能力。多選題6、屆于房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的編制步驟的是（）。本報表的編制及經(jīng)濟指標計算對經(jīng)濟評價指標的檢驗不確定性風險和風險分析項目進度安排投資項目比選答案：A,B,C,D解析房地產(chǎn)投資項目可行性研究報告的編制步驟是：項目搜集與整理統(tǒng)計、項目規(guī)

7、劃方案設計、項目進度安排、項目總投資費用估算、項目租賃計劃及價格預測、項目資金籌措計劃、基本報表的編制及經(jīng)濟指標計算、對經(jīng)濟評價指標的檢驗、不確定性風險和風險分析、可行性研究報告的結構設計、可行性報告的編寫。多選題7、建筑工程一切險加強第三者責任險規(guī)定保險公司承擔的保險責任范圍包括()在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關的意外事故引起鄰近區(qū)域的第三者疾病被保險人因上訴而支付的訴訟費用在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關的意外事故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡工程所有人簽發(fā)完工驗收證書的工程受到臺風損失正常水位變化引起第三者財產(chǎn)損失答案：A,B,C暫無解析多選題8、政府對工程建設投資的分類和分項目管

8、理所依據(jù)的是項目的規(guī)模特點，具體內(nèi)容包括()。各級政府主管部門對項目管理權限的劃分投資活動各個階段的管理權限歸屆于不同部門對企業(yè)投資項目，根據(jù)屆性不同實行核準或備案對境內(nèi)企業(yè)境外投資項目的用匯額進行核準對外商投資項目，根據(jù)類別設置不同的投資額核準權限答案：A,B,D,E暫無解析多選題9、房地產(chǎn)細分市場的競爭是很激烈的，企業(yè)在制定營銷決策之前必須認真調(diào)查競爭對手可能做出種種反應和動向，調(diào)查的內(nèi)容主要包括()等等。對手的實力和經(jīng)營管理優(yōu)、劣程度商品房設計格局和設備、建材使用及服務的優(yōu)缺點有關對手商品房價格的定價情況對手銷售渠道使用的情況和新產(chǎn)品發(fā)展與銷售情況對于企業(yè)工作人員的工資待遇情況答案：A,

9、B,C,D暫無解析多選題10、政府間財政支出劃分的原則是()與事權相對稱的原則公平性原則效率性原則考慮支出性特點的原則權責相結合的原則答案：A,B,D,E解析：財政支出劃分的原則1.與事權相對稱原則2.公平性原則3.考慮支出性質特點的原則4.權責結合原則單選題11、林先生目前和妻子兩人住在一起，父母都有退休金，雙方均沒有贍養(yǎng)老人的負擔。二、收支狀況1.收入情況林先生月收入為18000元，林太太月收入為4000元，每月房租收入為4300元。林先生每年的年終獎金為15000元，存款利息收入為5000元、股息收入為1500元。2.支出情況基本生活開銷為每月2600元，醫(yī)療費用每月100元，銀行房屋按

10、揭貸款每月支出410。元。夫妻兩人均購買了保險，年支出3000元。3.結余情況根據(jù)收支狀況數(shù)據(jù)，可得家庭每月收支結余1.95萬元，年度性收支結余1.85萬元。三、家庭資產(chǎn)負債狀況林先生目前擁有兩套80萬元的房產(chǎn)，一套自住，另一套用于投資。投資的一套現(xiàn)在已經(jīng)成功出租，每月租金收入4300元。林先生目前有活期存款40萬元、定期存款30萬元和20萬元的債券，年初林先生購買了40萬元的股票，現(xiàn)在已經(jīng)縮水至28萬元。家中還有一套價值6萬元左右的老紅木家具和一些價值5萬元的名表、鉆戒，除了銀行75萬元按揭30年的房屋貸款，沒有其他負債。四、林先生家庭保險狀況作為業(yè)內(nèi)人士，林先生對自己的各項保障問題已經(jīng)早有

11、打算。林先生每年花費1500元為自己買了一份60歲可以一次性支取50萬元的養(yǎng)老險，每年再花費1500元為妻子買了份分紅險。1. 五、林先生夫婦的理財目標籌備孩子出生時的醫(yī)療費用和從出生到一歲期間的養(yǎng)育費用；林太太打算明年去英國留學，攻讀碩士學位，估計需要一到兩年的時間，費用合計約需35萬元；35年內(nèi)添置一輛價值20萬元的車，林先生夫婦二人都是上班族，有了孩子以后生活節(jié)奏加快，買車是很有必要的；買一套地段較好的商品房或商鋪用于投資；為孩子準備一筆教育基金；夫妻倆的退休養(yǎng)老計劃規(guī)劃。六、假設條件1.未來平均每年通貨膨脹率為5%.房產(chǎn)投資平均年回報率為5%.基金投資平均年回報率為8%.房屋按揭貸款利

12、率為5%5.5年汽車按揭貸款利率為4.89%。由于林先生開支增加的項目較多,理財師建議其備足充足的準備金,并依據(jù)安全性與流動性相結合的原則,建議其選擇貨幣基金作為準備金的存儲工具。下列各項不屆于貨幣基金作為理財工具的優(yōu)點的是（）。在各類基金中風險是最低的基金買賣方便，資金到賬時間短，流動性很高投資成本低，買賣貨幣市場基金一般免收手續(xù)費，認購費、申購費、贖回費都為0無須提取準備金，能夠充分運用資金，進行長期投資答案：D解析D項屆于封閉式基金的優(yōu)點。單選題12、2000年，中國財政大幅度增加社會保障支出，僅中央財政就安排養(yǎng)老、失業(yè)、下崗職工基本生活保障和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等社會保障支出478億兀

13、,比1999年增長86%到2000年底，全國有10408萬職工參加失業(yè)保險。日平均領取失業(yè)保險金人數(shù)為188萬人；有10447萬職工和3170萬離退休人員參加了基本養(yǎng)老保險；有4300萬職工參加了基本醫(yī)療保險。參加基本養(yǎng)老保險的在職職工比離退休人員多（）。3170萬2458萬7277萬6387萬答案：C暫無解析單選題13、關于建筑工程保險下歹0說法不正確的是（）。建筑工程保險的投保人或被保險人就是一個建筑工程保險是以建筑工程項目為保險標的的一種保險建筑工程保險適用于民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項目建筑工程保險為這些項目在建過程中的自然災害和意外事故提供風險保障答案：A解析考點建筑工程

14、保險的適用范圍。建筑工程保險是以建筑工程項目為保險標的的一種保險。建筑工程保險適用于民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項目。建筑工程保險為這些項目在建過程中的自然災害和意外事故提供風險保障。由于一個建筑工程項目往往涉及多個經(jīng)濟主體，每個經(jīng)濟主體對建筑工程項目都具有保險利益，都可以以其所有的經(jīng)濟利益投保建筑工程保險，所以，建筑工程保險的投保人或被保險人就不是一個，而是多個。多選題14、建筑工程制定費率應考慮的因素有（）。承保責任范圍的大小承保工程本身的危險程度承包人的資信情況保險人承保同類工程的以往損失記錄最大危險責任及利潤答案：A,B,C,D暫無解析單選題15、采用建設工程施工合同（示范文

15、本）應當由（）投保建筑工程一切險。發(fā)包人工程師承包人項目經(jīng)理答案：A解析P142.投保人與被保險人。我國的建設工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程開工前，發(fā)包人應當為建設工程辦理保險，支付保險費用。因此，采用建設工程施工合同（示范文本）應當由發(fā)包人投保建筑工程一切險。多選題16、“建筑工程一切險”規(guī)定公司承擔保險責任的除外責任有（）。漸變原因造成的損失原材料缺陷引起的損失領有供運輸行駛執(zhí)照的車輛損失自然事件引起的損失意外事故造成的損失答案：A,B,C暫無解析簡答題17、有哪此隋形的旅行社，應暫緩通過年檢答案：在年檢年度內(nèi)存在以下情形之一的旅行社，旅游行政管理部門可以做出暫緩通過業(yè)務年檢的決定，并

16、由旅游行政管理部門依照法律、法規(guī)的規(guī)定給予警告、限期改正等處罰：（1）注冊資本、旅行社質量保證金不足旅行社管理條例規(guī)定的最低限額的；（2）歇業(yè)超過半年的；（3）以承包或掛靠等方式非法轉讓經(jīng)營權或部分經(jīng)營權；（4）超范圍經(jīng)營的；（5）未按規(guī)定組織管理人員及導游、領隊等從業(yè)人員參加教育培訓或集中培養(yǎng)時數(shù)不夠規(guī)定標準，經(jīng)理資格未達到要求的（6）未按規(guī)定投保旅行社責任險的；（7）經(jīng)營過程中有零團費、負團費現(xiàn)象的；（8）有重大投訴尚在調(diào)查處理過程中的；（9）由年檢主管部門認定的其他違反法規(guī)、規(guī)章行為的。暫無解析單選題18、在（）匯率制度下，一個國家的中央銀行將調(diào)整其貨幣政策以保持匯率在一個以中心匯率為基

17、準上下浮動的區(qū)間內(nèi)。自由浮動匯率制度有管理的浮動匯率制度目標區(qū)間管理固定匯率制度答案：C解析熟悉匯率的概念、匯率制度及匯率變動的影響。見教材第三章第二節(jié),P10&多選題19、采用權益法核算時，能引起長期股權投資賬面價值發(fā)生增減變動的事項有（）計提長期股權投資減值準備收到股票股利被投資企業(yè)持有的可供出售金融資產(chǎn)公允價值發(fā)生變動被投資企業(yè)宣告分派現(xiàn)金股利答案：A,C,D解析采用權益法核算的情況下，計提長期股權投資減值準備，意味著對其確認投資損失，從而導致該長期股權投資賬面價值的減少；收到股票股利，會導致持有股票數(shù)量的增加，并不導致在被投資企業(yè)中應享有的權益增加，從而不引起其賬面價值的增減變動；被投資企業(yè)持有的可供出售金融資產(chǎn)公允價值發(fā)生變動時，會導致被投資企業(yè)資