1、表一 維修整改單（業主驗房記錄表） 編號：房號: 棟 號 日期: 年 月 日業主姓名聯系電話接待人驗 收 項 目驗 收 情 況門 窗對 講地 面墻 體地 漏排 水給 水開 關插 座燈 泡有 線電 表天燃氣表水表底數陽臺護欄廚房、衛生間試水其 它房屋驗收意見:房屋驗收合格 房屋驗收基本合格 房屋驗收需要整改以下整改內容限在 年 月 日整改完畢業主簽名: 驗房日期: 年 月 日物業公司陪同人簽名: 項目公司（項目部）受理人簽名:表二 維修通知單維修項目名稱： 編號：致： 根據施工合同 條款 的規定，由于 施工質量原因， 需及時保修，請在三天內進場聯系整改事宜，逾期未聯系進行整改，則視為同意開發商委

2、托專業維修施工隊伍進行處理，整改費用在質保金中扣除。特此通知！附件：維修整改單（業主驗房記錄表） 項目公司（項目部）、物業公司 二0 年 月 日回復意見：簽名： 日期： 。表三 維修方案預算審批表（適用于省內項目公司、項目部）編號：致： 我單位已完成了 維修方案（預算）編制，現申請進場維修施工，請予以批準。附件：提 出 單 位： 日 期： 物業公司意見：項目工程部意見：1、是否為施工單位在質保期內不按規定承擔保修責任：是   否2、其他原因 ：項目成本管理部意見：項目主管工程副總意見：項目總經理意見：公司工程部經理意見：本程序適用于單項投訴索賠處理費用800020

3、000元審批公司成本管理部經理意見：公司成本分管領導意見：公司工程分管領導意見：公司總經理意見：本程序適用于單項投訴索賠處理費用20000元以上審批。表三 維修方案預算審批表（適用于省內項目公司、項目部撤銷后）編號：致： 我單位已完成了 維修方案（預算）編制，現申請進場維修施工，請予以批準。附件：提 出 單 位： 日 期： 物業公司意見：公司工程部主管工程師意見：1、是否為施工單位在質保期內不按規定承擔保修責任：是   否2、其他原因 ：公司成本管理部審核意見：公司成本管理部經理意見：公司工程部經理意見：公司成本分管領導意見：本程序適用于單項投訴索賠處理費用800

4、020000元審批公司工程分管領導意見：公司總經理意見：本程序適用于單項投訴索賠處理費用20000元以上審批。表四 維修工程驗收單編號：項目名稱維修整改單編號開工日期竣工日期驗收日期驗收內容驗收結論 驗收人員簽名維修施工單位： （簽 章） 年 月 日物業公司： （簽 章） 年 月 日工程部： （簽 章） 年 月 日業 主： （簽 章） 年 月 日表五 年 月維修費用報表項目名稱： 編制： 審核： 審批： 序號整改房號整改問題整改單提交日期通知單提交日期方案及預算審批表提交日期驗收單完成日期整改費用備 注表六 維修費用通知單 維修項目名稱： 編號：致： 根據施工合同 條款 的規定，由于 施工質量

5、原因， 需及時保修，因貴方未能按要求完成保修整改，開發商已委托專業維修施工隊伍進行處理，整改費用 計 元在質保金中扣除。特此通知！ 子公司（或項目公司）、物業公司 二0 年 月 日表七 維保問題處理情況匯總表項目名稱： 填報人： 填表日期： 年 月 日序號單位工程名稱維保問題描述處理方案責任人維保期限要求目前進展情況注：本表由物業公司客服中心主任負責對維保問題每月進行填報，每月月底之前報本部工程部備案。 表八 在管樓盤質量維保臺帳及維修計劃( 年 月)項目名稱： 編制： 審核： 審批： 序號整改房號整改問題整改單上報日期責任單位工程竣工備案時間書面通知責任單位日期責任單位是否逾期委托維修單位名稱維修方