1、智慧樓宇的概念，樓咚咚智慧樓宇 管樓，輕松自由！工程背景縱觀中國房地產(chǎn)開展三十余年的歷史，經(jīng)歷從住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的逐步升級，目前，房地產(chǎn)已然成為國家的支柱性產(chǎn)業(yè)。全域城市化的持續(xù)推進，使得越來越多的傳統(tǒng)地產(chǎn)商進入到產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)領域，而公司的注冊及開展速度顯然缺乏以支持商業(yè)樓宇的增長速度。未來，樓宇的空置率將持續(xù)增高。產(chǎn)品概述樓咚咚智慧樓宇互聯(lián)網(wǎng)+時代下的寫字樓租賃云，以云計算、大數(shù)據(jù)及人工智能為技術手段，為傳統(tǒng)地產(chǎn)運營商打造一站式商務樓宇園區(qū)管理SaaS平臺。串聯(lián)行業(yè)內(nèi)自招商、資產(chǎn)、客戶、合同、租金各節(jié)點業(yè)務流程，精細管控、降低本錢，增加空間單位平效比，有效降低樓宇空置率，提升運

2、營商盈利能力。產(chǎn)品功能及特點1、樓宇資產(chǎn)管理：1樓宇剖面圖：符合思維方式的直觀表現(xiàn)形式， 房間信息一目了然。2房間切割組合：根據(jù)不同的客戶需求， 自由切割合并房源信息。3實時空置率：圖形化實時呈現(xiàn)房間空置率。4租賃銷控： 端預約房源，防止同一房源被多人預定。2、招商管理：1招商方案：量化招商團隊任務目標， 以數(shù)字驅動團隊招商效能。2海量客戶：云端爬蟲，數(shù)據(jù)處理能力， 抓取注入至客戶公海。3客戶跟進：系統(tǒng)自動提醒客戶跟進， 不遺漏任何銷售時機。4客戶分級：自主研發(fā)客戶分級算法， 根據(jù)客戶跟進記錄對客戶分級，集中資源，有效營銷。3、合同管理1自定義審批流程：根據(jù)自身企業(yè)管理流程需要， 可自定義合同

3、審批流程。2合同報警：對于即將到期的合同，及時提醒客戶經(jīng)理，防止客戶流失。3一鍵生成合同：系統(tǒng)可根據(jù)前期洽談信息， 自動生成租賃合同， 云盤存檔，方便查閱。4租金自動計算：系統(tǒng)提供多種租金計算方式， 根據(jù)租金單價、繳租周期自動計算 租金并生成到期提醒任務， 于到期前自動提醒。4、租金管理1租金提醒：到期應收且客戶未繳納的租金，系統(tǒng)自動提醒客戶和客戶經(jīng)理。2收入預測：根據(jù)已有合同自動測算未來收益，方便企業(yè)管理者作出財務決策。3財務流水：對每筆發(fā)生費用，詳細記錄，有據(jù)可查，提供財務系統(tǒng)接口，方便接入。4數(shù)據(jù)加密：系統(tǒng)所有財務數(shù)據(jù)， 均使用 AES-128 算法加密，保證數(shù)據(jù)平安。5、客戶關系管理1

4、全方位客戶信息：利用云端爬蟲技術，實時更新 企業(yè)工商注冊信息。2客戶輿情：根據(jù)抓取的企業(yè)招投標、招聘、 微博、微信等信息分析客戶狀態(tài)。3商機挖掘：挖掘客戶重大事件及輿情并向 招商經(jīng)理提供線索，進行跟進。4數(shù)據(jù)加密：系統(tǒng)所有客戶信息， 均使用 AES-128 算法加密， 保證數(shù)據(jù)平安。大數(shù)據(jù)應用場景1、云端爬蟲技術：全網(wǎng)資源整合，內(nèi)置機器學習引擎，強大的數(shù)據(jù)分析能力使得數(shù)據(jù)提取更加全面、更加精 準、更加有效。2、數(shù)據(jù)來源：工商注冊信息、據(jù)網(wǎng)站來源、企業(yè)招聘信息、企業(yè)招投標信息 、行業(yè)網(wǎng)站、新媒體網(wǎng)站、企業(yè)官網(wǎng)官博人工智能應用場景具有學習能力的智能推薦引擎，根據(jù)客戶的篩選條件，自動推薦客

5、戶資源。建立完整的客服公海，進行有效的客戶輿情監(jiān)控，跟蹤新的行業(yè)動態(tài)。效勞體系1、個人效勞：個人住房效勞、訂餐效勞、旅游效勞、金融效勞、電信增值業(yè)務效勞、 出行效勞等。 2、企業(yè)效勞：人力資源效勞、財稅效勞、金融效勞、投融資效勞、市場拓展效勞、 行政效勞、物業(yè)效勞等。3、政府效勞：政策公告、政策解讀、政策在線申請，轄區(qū)經(jīng)濟大數(shù)據(jù)。  效勞生態(tài)以樓宇為節(jié)點，向上連接政府、專業(yè)園區(qū)，向下連接企業(yè)、 企業(yè)員工，構建并運營智慧型全產(chǎn)業(yè)生態(tài)，以企業(yè)為核心，向企業(yè)提供多角度全生命周期效勞，連帶為從業(yè)者提供工作及生活便利，從而為第三方效勞機構提供更多的商業(yè)時機。通過線上持續(xù)運營，為園區(qū)運營商提供虛擬運營場景，為政府提供具有參考性的區(qū)域宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)，構建智慧型的生態(tài)，打造可拓展自增長的虛擬產(chǎn)業(yè)空間。市場價值1、降低本錢：為政府、運營商、企業(yè)和從業(yè)者建立有效鏈接，減少信息壁壘， 提升數(shù)據(jù)到達率，降低各類產(chǎn)業(yè)效勞本錢。 2、聚合效應：有效利用平臺運營的各類數(shù)據(jù)，進行數(shù)據(jù)挖掘，并利用人工智能等 新技術，智能匹配，形成產(chǎn)業(yè)聚合效應，增大