1、駿逸駿逸 第一江岸第一江岸 廣告表現策略廣告表現策略前前 言言我們通過對項目概況的了解，提出項目推廣的核心主題及我們通過對項目概況的了解，提出項目推廣的核心主題及系列廣告表現。在此過程中我們不斷思索三個主要問題：系列廣告表現。在此過程中我們不斷思索三個主要問題：項目的最大優勢在哪里？項目的最大優勢在哪里？如何進行江景的差異化展述？如何進行江景的差異化展述？怎樣建立項目的價值高度？怎樣建立項目的價值高度？產產 品品 簡簡 析析一、優勢一、優勢 /strength/strength/1 1、項目擁有無可比擬的江景資源、項目擁有無可比擬的江景資源由于項目所在位置，形成了零距離的親江感受，加之規劃和建

2、筑由于項目所在位置，形成了零距離的親江感受，加之規劃和建筑特色，實現了江景資源的最大化；特色，實現了江景資源的最大化；物業正對長江在主城中形成的最寬闊江面，在稀缺的城市江景資物業正對長江在主城中形成的最寬闊江面，在稀缺的城市江景資源中更加彌足珍貴。源中更加彌足珍貴。2 2、隆鑫地產著眼于產品品質的提升、隆鑫地產著眼于產品品質的提升隆鑫地產根據江景最大化的原則，設計了完全觀江的建筑布局，是重隆鑫地產根據江景最大化的原則，設計了完全觀江的建筑布局，是重慶江景建筑結構設計的突破之作；慶江景建筑結構設計的突破之作；建筑品質的提升還可表現在相應多個方面，由于資料原因，現不再作建筑品質的提升還可表現在相應

3、多個方面，由于資料原因，現不再作累述。累述。3 3、樓盤所在區域居住價值的突顯和輻射能力的增強、樓盤所在區域居住價值的突顯和輻射能力的增強隨著南岸城市功能和交通條件改善，以及區域開發的成熟完善，區域隨著南岸城市功能和交通條件改善，以及區域開發的成熟完善，區域的居住價值日漸突顯；的居住價值日漸突顯；區域大環境的不斷改善，增強的項目的輻射能力，特別是針對跨區域區域大環境的不斷改善，增強的項目的輻射能力，特別是針對跨區域置業和對江景資源看重的目標客戶。置業和對江景資源看重的目標客戶。二、劣勢二、劣勢 /weakness/1、隆鑫地產因開發本項目導致的公關危機隆鑫地產因開發本項目導致的公關危機由于第一

4、江岸對駿逸天下江景造成的影響，導致業主的對抗情緒，在由于第一江岸對駿逸天下江景造成的影響，導致業主的對抗情緒，在社會上對隆鑫地產品牌和項目的正常開發造成一定的負面影響。社會上對隆鑫地產品牌和項目的正常開發造成一定的負面影響。2、項目用地縱深比較狹長，限制了項目的尺度感和配套設、項目用地縱深比較狹長，限制了項目的尺度感和配套設施的完善。施的完善。3 3、項目的產品個性不足，在一個疲軟的市場通過產品自身、項目的產品個性不足，在一個疲軟的市場通過產品自身和環境資源的整合才能形成沖破堅冰的合力。和環境資源的整合才能形成沖破堅冰的合力。廣廣 告告 推推 廣廣 主主 題題& 表表 現現 策策 略略

5、項目產品定位：項目產品定位：接壤接壤30003000米江面的全觀景米江面的全觀景River HouseRiver House 勿庸置疑，江景作為本項目最具推廣價值的訴求點將被勿庸置疑，江景作為本項目最具推廣價值的訴求點將被用來建構整個物業的傳播體系和市場形象，并通過形象用來建構整個物業的傳播體系和市場形象，并通過形象的深度推進，使之成為城市文化中最新的一層江景注解的深度推進，使之成為城市文化中最新的一層江景注解,成為城市江岸地產領袖。成為城市江岸地產領袖。在確定在確定“江景江景”作為核心訴求之后，我們面臨的問題是：作為核心訴求之后，我們面臨的問題是： 怎樣說怎樣說“江江” 才能不被眾多才能不被

6、眾多“江景江景”淹沒。淹沒。 才能用這毫無新鮮可言的概念再度刺激市場，引起目標客戶關注。才能用這毫無新鮮可言的概念再度刺激市場，引起目標客戶關注。 才能支撐項目的高端價位，建立價值高度。才能支撐項目的高端價位，建立價值高度。也許我們可以：也許我們可以：以純粹的岸居角度，談一段江岸傳奇的全新開啟。以純粹的岸居角度，談一段江岸傳奇的全新開啟。以人文感情角度，深挖江的內涵和于我們的意義。以人文感情角度，深挖江的內涵和于我們的意義。從江的價值角度，談它的投資升值空間。從江的價值角度，談它的投資升值空間。 其實這些都是我們都要談的，但單獨的任何一點都不足以構成最鮮其實這些都是我們都要談的，但單獨的任何一

7、點都不足以構成最鮮明的切入路徑，達到迅速區分市場，直接刺激目標受眾的目的。明的切入路徑，達到迅速區分市場，直接刺激目標受眾的目的。因而，我們選擇了因而，我們選擇了放大項目最鮮明的差異化特征，做為概念切入角度。放大項目最鮮明的差異化特征，做為概念切入角度。通過概念的包容，涵蓋多重關系，契合客戶不同層次的心理需求。通過概念的包容，涵蓋多重關系，契合客戶不同層次的心理需求。極力塑造項目的唯一性和極力塑造項目的唯一性和NO.1NO.1的地位。的地位。通過推廣物料和推廣手段的創新強勢區分市場，建立形象。通過推廣物料和推廣手段的創新強勢區分市場，建立形象。我們分析項目最核心的差異化特征是：我們分析項目最核

8、心的差異化特征是： 零距離親水岸零距離親水岸 100% 100%觀江觀江 3000 3000米江面米江面 建筑品質建筑品質無間無間 無界無界 無雙無雙核心推廣語核心推廣語無間無間 與浩瀚長江一徑之隔，與江前所未有的親密無間；與浩瀚長江一徑之隔，與江前所未有的親密無間； 從江解讀重慶的血脈和精神，重啟與城市的理解無間；從江解讀重慶的血脈和精神，重啟與城市的理解無間；全新的人性化江岸建筑，建立人與建筑的關懷無間；全新的人性化江岸建筑，建立人與建筑的關懷無間； 水岸居住文化對生活的陶冶，人與人之間的和諧無間。水岸居住文化對生活的陶冶，人與人之間的和諧無間。無界無界與眾不同的寬闊江域，視野無界；與眾不

9、同的寬闊江域，視野無界； 永無到達的終極目標，理想無界；永無到達的終極目標，理想無界； 絕不枯竭的珍稀財富，時間無界。絕不枯竭的珍稀財富，時間無界。無雙無雙100%100%戶型觀江的建筑設計。戶型觀江的建筑設計。 永無遮擋的恒久景觀。永無遮擋的恒久景觀。 全新的江岸建筑品質。全新的江岸建筑品質。 共同開啟一個全新的，絕無僅有的江岸傳奇。共同開啟一個全新的，絕無僅有的江岸傳奇。 項目案名方案：項目案名方案：1、駿逸、駿逸 第一江岸（暫定名）第一江岸（暫定名）2 2、駿逸首岸、駿逸首岸3 3、駿逸、駿逸 三千江岸三千江岸VI 方案方案報報 版版 表表 現現從未親近。從未親近。我們從未親近過江。我們

10、從未親近過江。所有自以為是的擁有，無非以觀客姿態遙望，遠離真相。所有自以為是的擁有，無非以觀客姿態遙望，遠離真相。直至此刻，我們得以真實觸摸江的巔峰奪魄之美，直至此刻，我們得以真實觸摸江的巔峰奪魄之美，以前所未有的距離親密融入它的靈魂與記憶。以前所未有的距離親密融入它的靈魂與記憶。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，最震懾人心的精彩解讀。，最震懾人心的精彩解讀。把江還給城市。把江還給城市。我們與江，能否無間？我們與江，能否無間？ 我們離江有多遠？從生命本初對水的依戀，到日漸疏遠的天性情結，我們離江有多遠？從生命本初對水的依戀，到日漸疏遠的天性情結，對對多數人而言，江永遠成為一襲深不可測的風景和寂寞流

11、逝的血脈。多數人而言，江永遠成為一襲深不可測的風景和寂寞流逝的血脈。 駿駿逸逸第一江岸第一江岸 ，接壤，接壤30003000米江面的百分百觀景米江面的百分百觀景HOUSEHOUSE，重新定義我們與江重新定義我們與江的距離的距離江岸間，江岸無間。江岸間，江岸無間。 我們與城市，能否無間？我們與城市，能否無間？ 即使我們不斷改變自己迎合城市，即使我們不斷改變自己迎合城市，無法進入彼此的靈魂依然漠然相峙。無法進入彼此的靈魂依然漠然相峙。只有江，能讓我們讀懂城市的過去、現在和未來。只有江，能讓我們讀懂城市的過去、現在和未來。讀懂那些生命的流變、時光的過程。讀懂那些生命的流變、時光的過程。 駿逸第一江岸

12、駿逸第一江岸 ，融入，融入30003000米江面的百分百觀景米江面的百分百觀景HOUSEHOUSE，重新定義我們與城市的關系重新定義我們與城市的關系城市間，理解無間。城市間，理解無間。我們與建筑，能否無間？我們與建筑，能否無間？ 建筑以形式禁錮我們的同時建筑以形式禁錮我們的同時, ,成為我們欲望的表達。成為我們欲望的表達。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，為人而存在的精粹江岸建筑。以絕對超越的全新理念，為人而存在的精粹江岸建筑。以絕對超越的全新理念貫穿一脈行走的極現代風格，深度詮釋人性建筑的本質涵義，重建人與貫穿一脈行走的極現代風格，深度詮釋人性建筑的本質涵義，重建人與建筑的關懷無間。建筑的關懷無

13、間。我們，能否無間？我們，能否無間？ 也許只有一種力量能讓世界安定下來。也許只有一種力量能讓世界安定下來。掙脫浮囂后的平靜若水，千帆盡過后的執子之手。掙脫浮囂后的平靜若水，千帆盡過后的執子之手。最柔軟的遼闊之下，是深沉而永無竭止的愛的時光。最柔軟的遼闊之下，是深沉而永無竭止的愛的時光。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，守望，守望30003000米江面的百分百觀景米江面的百分百觀景HOUSEHOUSE，重新定義我們的未來重新定義我們的未來相偕間，和諧無間。相偕間，和諧無間。 30003000米無界江面讓你顯得如此渺小。米無界江面讓你顯得如此渺小。其實你很偉大。其實你很偉大。 沒有人不被這樣的自然巨作

14、震撼。沒有人不被這樣的自然巨作震撼。巔峰壯闊的數千米江面，一望無涯的天際蒼穹，緩緩東流的塵封往事，巔峰壯闊的數千米江面，一望無涯的天際蒼穹，緩緩東流的塵封往事，綿延不盡的琥珀時光綿延不盡的琥珀時光這一刻，你微渺如塵。這一刻，你微渺如塵。可是，能擁有這一面至極浩瀚的你，可是，能擁有這一面至極浩瀚的你，其實已超越眾生。其實已超越眾生。 30003000米無界江面使理想仿佛到達。米無界江面使理想仿佛到達。其實你永遠在途中。其實你永遠在途中。 把城市獨一無二的珍稀瑰寶收為己有，把城市獨一無二的珍稀瑰寶收為己有，在眾多傾慕艷羨的視線中，你恒久的理想仿佛已經到來。在眾多傾慕艷羨的視線中，你恒久的理想仿佛已

15、經到來。但其實對你而言，但其實對你而言，你的視界，又豈止你的視界，又豈止30003000米。米。 30003000米無界江面是多數人的夢寐永恒。米無界江面是多數人的夢寐永恒。其實誰都只是過客。其實誰都只是過客。 即使它已象征著某種終極財富，卻沒有人能夠將它永遠占據。即使它已象征著某種終極財富，卻沒有人能夠將它永遠占據。在這一片絕頂天賦面前，人終究只是過客。在這一片絕頂天賦面前，人終究只是過客。惟有你與它生命交會的短暫光芒，惟有你與它生命交會的短暫光芒，將注定耀眼整座城市。將注定耀眼整座城市。 它很孤獨。因為沒有任何建筑能像它一樣，它很孤獨。因為沒有任何建筑能像它一樣，對等級視界說對等級視界說“

16、NONO！”首創首創100%100%戶型看江，空前絕有的平等江景權利戶型看江，空前絕有的平等江景權利 自詡江景建筑的很多，真正零距離巔峰的極少。而在絕版景致面前，能夠做到100%戶型看江的均好建筑，恐怕重慶僅此一例。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，無雙的好房子。在一種高度上用孤獨為自己加冕。，無雙的好房子。在一種高度上用孤獨為自己加冕。 它很孤獨。因為沒有任何建筑能像它一樣，它很孤獨。因為沒有任何建筑能像它一樣，敢對時間說敢對時間說“OUTOUT！”接壤三千江面，絕對永無遮擋的恒久景致接壤三千江面，絕對永無遮擋的恒久景致 時間讓一切充滿變數，任何美好在它面前都不堪一擊。可是對接壤三千江面的建筑景觀視線而言，時間也無機可乘。 駿逸第一江岸駿逸第一江岸 ，無雙的好房子。在一種高度上用孤獨為自己加冕。，無雙的好