1、酒店可行性報告范本【篇一：酒店項目的可行性分析報告】在*投資興建酒店項目的可行性分析報告、總論酒店行業是旅游行業的一個組成部分，它的特點是一個由多元因素組成的行業，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發展和開放起到積極的作用。我國酒店行業的起步，從1982年開始，至今已有22個年頭，經歷了三個階段：第一階段，80年代，隨著國家改革開放的政策，酒店行業在全國的各行各業中，率先對外開放，引進國際集團的先進管理，投資主體以國有資本為主。第二階段，90年代，各行各業新建酒店，作為主營業務的一種補充，投資主體還是以國有資本為主。第三階段，到了21世紀

2、，隨著北京申奧的成功和上海申博的成功，酒店行業的潛在需求，又成為大量房產發展商投資的目標，投資主體以民營資本為主。到2003年底的國家旅游局官方統計數據表明全國酒店的現狀如下：星級酒店總數9,751100%國有經濟5,62257.65%集體、股份、聯營2,81628.87%私營6356.52%外商、港、澳、臺6786.96%星級酒店總數9,751100%5星級酒店1982.03%4星級酒店7277.46%3星級酒店3,16632.46%2星級酒店4,86449.88%1星級酒店7968.17%由于酒店行業的特點，它的經營和管理以及發展，一直處于敏感、被動的地位，國際的、國內的、政治的、經濟的重

3、大事件，都會對酒店業產生影響。二、市場分析酒店業與政治、經濟互動過程，需要我們對于市場的分析必須考慮世界政治、經濟、旅游大背景、大格局的密切關系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國內、*省內的旅游、經濟形勢，而且要掌握世界旅游、經濟走向，才能正確地估計、推斷出我們酒店未來的經濟、市場，并估算出我們酒店的發展前景和投資收益。1.經濟方面1.1世界經濟從2003年下半年開始回升，全年增長2.5%。2004年世界經濟、貿易和投資復蘇勢頭增強，增長率達到3.5%,其中美國經濟增長4%,作為世界上人口最多的國家中國和印度經濟也持續保持高速增長，增長率分別達到8.5%和6.25%。但當前世界經濟仍嚴重依賴

4、各國和地區刺激經濟增長的各項政策和措施，例如：一是除需求回升之外，國際貿易增長缺乏其他動力；二是國際資本流動還遠遠沒有恢復先前的活躍程度；三是很多國家和地區在信息通訊技術的投資還不夠；四是地區沖突、國際恐怖事件的發生，都影響了一些投資項目的開發，但中國基本保持持續穩定。中國國家統計局國民經濟司司長許憲春認為中國經濟總量將在2005年超過法國，目前，隨著祖國大陸大開發的進程，臺商投資方向也逐漸向大陸中西部進發，2005年會進入快速發展期。一些跨國公司如沃爾瑪、迪斯尼、博世等在中國上海、深圳、北京追加投資，還有日本的nec公司將與上廣電共同開發中國最大的投資中心。由此可見，中國的經濟在明年會繼續沿

5、著上升通道”乘勢而上，穩健前行。1.3 *省作為中部地區省份，2004年今年1-6月份全省進出口總值達41.74億美元，比去年提高了八個百分點，同比增長69.07%,占全省上半年gdp26.59%。而*又為省會城市，在全省11個地級市中躍居領先水平。其中出口32.53億美元，同比增長78.75%,在全國各省市中排名第15位。*省2003年，審批外商投資項目總計89個，今年1-6月份審批外商投資項目44個，同比增長2.33%;項目總投資6.62億美元，同比增長89.9%;合同外資1.6億美元，同比增長22.74%;實際利用外資6,119萬美元，比去年同期1,100萬美元增長465.36%。到目前

6、為止，在去年合同外資增長50.87%達到4.48億美元的基礎上，今年上半年我省實際利用外資增長加快，同比增加5019萬美元。*市焚燒垃圾發電的同舟能源項目、經濟技術開發區富士康工業園的鴻富晉精密工業it項目，總投資在3,000萬美元以上，外方分別注資198萬美元和950萬美元，大同威奇達等醫藥項目增資613萬美元，均已及時到位。此外瑞騰科技發展、泰呂科技電子、普林斯正源輻照技術、恒宇科技等公司項目進度加快，這些外資投產項目均保持良好的發展勢頭。1.4 2004年*省人民政府與德國北威州政府發展與合作高層論壇在*省城*市舉行。目前，德國企業在*投資項目四十八個，投資達4,000萬美元，產業結構煤

7、炭、鋼鐵、電力、化工的相似性促成了*與北威州長期以來的友好合作，這將推進了我省經濟的快速發展。2. 旅游方面2.12004年*省上半年累計接待海外旅游者95,007人次，比2002年同期增長11.94%，完成年計劃的54.53%;旅游創匯2,659.85萬美元，比2002年同期增長14.98%，完成年計劃的50.86%。累計接待國內旅游者2,879.25萬人次，比2002年同期增長43.53%,完成年計劃的53.96%。旅游總收入82.11億元人民幣，比2002年同期增長42.53%，完成年計劃的53.79%。主要客源國日本、韓國、法國、美國、德國、蒙古、新加坡、馬來西亞、英國、澳大利亞、俄羅

8、斯、加拿大、意大利、泰國、菲律賓?！酒盒羌壻e館可行性報告怎么寫】星級賓館可行性報告怎么寫項目名稱：星級賓館可行性報告怎么寫申報單位：xxx聯系人：xxx電話:xxx傳真:xxx編寫時間：xxx主管部門：xxx撰稿單位：鄭州經略智成企業管理咨詢有限公司撰稿時間：2013年9月2日第一章摘要隨著國內旅游市場的快速發展，以及國外游客對中國的熱情與日俱增，帶動了中國星級賓館近年的迅猛增長，在這一勢頭推動下，新建的本地星級賓館如雨后春筍般競相開業，國際星級賓館集團也在中國大展拳腳，不斷增加市場投入及擴大星級賓館網絡。中國星級賓館的發展在伴隨著蓬勃商機的同時也面臨不小的挑戰，隨著全國各地星級賓館數量的

9、快速增加，市場的激烈競爭更是有增無已，如何吸引與留住客人成為擺在管理者面前的難題。特別是隨著越來越多的跨國星級賓館集團加入戰圍，他們將其在世界各地學習到的優秀運營策略、方法及技術應用在中國市場，這更為本地星級賓館經營者帶來巨大壓力。第二章行業生產調查分析自1978年改革開放以來，旅游業已經成為中國第三產業中最具活力與潛力的新興產業，旅游業在國民經濟中的地位不斷得到鞏固和提高。2003年，全年共接待入境旅游者9166.21萬人次，實現國際旅游外匯收入174.06億美元，分別比上年下降6.4%和14.6%;國內旅游人數8.70億人次，收入3442.27億元人民幣，分別比上年下降0.9%和11.2%

10、;中國公民出境人數達到2022.19萬人次，比上年增長21.8%;旅游業總收入4882億元人民幣，比上年下降12.3%;旅游業相當于當年全國國內生產總值的4.18%，比上年降低1.26個百分點。隨著國家對外開放的深入，國民收入的提高，旅游業在我國國民經濟中占有重要地位，旅游業成為國民經濟新的增長點，旅游業總收入相當于全國國內生產總值的5%左右(2003年4.18%,2002年5.44%,2001年5.2%,2000年5.05%)，國際旅游外匯收入由1978年旅游業年創匯2.6億美元，居世界第41位，發展到2002年年創匯204億美元，躍居世界第五位。作為旅游業的主要基礎設施，旅游星級賓館數量和

11、服務質量是旅游業發展水平的重要標志之一，星級賓館行業是旅游業重要的組成部分。中華人民共和國成立以后，特別是改革開放后，國際交往日益擴大，華僑、港澳同胞和外國旅行者入境探親訪友、旅游觀光的人數與日俱增，中國星級賓館也逐步加快發展。星級賓館作為一個新興的產業，在國民經濟中的重要地位日益顯現。它已經成為我國旅游業極其重要的組成部分，成為我國經濟發展，改革開放的窗口。第三章星級賓館前景分析1、中國經濟發展前景被全球看好2011年6月1日，國際金融協會預測，2011年全球資本將有10410億美元流向新興經濟體，2012年將達10560億美元，其中大約40%是外國直接投資，中國約占新興經濟體吸引資本總量的

12、四分之一。中國2008年來一直是國際私人資本最大的目的地，2010年到2012年私營資本凈流入都在2500億美元上下，是巴西的近2倍,是印度的近3倍。福布斯公布的榜單，全球未來10年發展最快的城市中，中國的成都、重慶、蘇州和南京4個城市上榜。據權威預測，到2015年，中國的富裕家庭數量將從2008年的160萬戶增長到440萬戶。而在這個過程中，會有75%的增量出現在幾個大都會以外的地方”。2011年4月20日,招商銀行與貝恩公司聯合發布報告預估，2011年中國個人可投資資產超過1000萬元人民幣的59萬人可投資資產規模18萬億元，同比增長18%,15個省市占59萬人的80%左右；全國個人可投資

13、資產總體規模72萬億元人民幣，同比增長16%。2、中國服務業、旅游業發展推動星級賓館發展一般認為，星級賓館經營市場周期跟宏觀基本面聯系是0.914的關聯度，gdp上漲10%，星級賓館績上升9.14%，供給隨之增加。從全球星級賓館經營實績看，洲際2011年第三季度的經營利潤較去年同期增長38億美元，從115萬美元上升至153億美元，上升33%,其在中國和美國的強勁增長抵消了日本和埃及的滯后業務。全球平均每間星級賓館可售客房收入增長了6.4%,中國區平均每間可售客房收入增長最高為11%，美國的平均每間可售客房收入增長了8%。2010年中國旅游收入總額為1.57萬億人民幣，同比2009年增長21.7

14、%。其中國內旅游收入為1.27萬億人民幣，占總收入的81%。國內旅游人數由2005年的12.12億人次上升為2010年的21.04億人次。據世界旅游組織預測，到2015年，中國將成為世界第一大入境旅游接待國和第四大出境旅游客源國。半一五”期間，中國國內生產總值年均增長率11.2%,合肥、西安、天津和武漢增長率位居前列，這幾個城市的僅國際品牌星級賓館客房供給量復合增長率分別是38%、10%、27%、13%。十二五”規劃國內生產總值年均增長7%,2015年服務業增加值比重增加4個百分點達47%。貴陽、濟南、西安、武漢、哈爾濱、南京的第三產業所占比重較大，蘇州、天津、寧波、合肥第三產業發展迅速，這些

15、城市的住宿需求將進一步增長。3、中國星級賓館在供應大幅增長的情況下盈利為歷史最好2010年全國星級飯店利潤總額為54.3739382億元。全國595家五星級平均利潤總額1100.242萬元；2219家四星級平均利潤總額9.475萬元；6268家三星級平均利潤總額-22.036萬元；4612家二星級平均利潤總額1.032萬元；297家一星級平均利潤總額4.823萬元。第四章星級賓館競爭分析一、供給相對過剩，競爭激烈，今后發展速度降低。1996年到2000年旅游星級賓館共增加35.4萬間客房，平均年增長率為12.39%，而同期的客源增長率為4.0%。由于供大于求，導致星級賓館企業之間過度競爭。從1

16、996年到1998年全國星級賓館的平均出租率和利潤率逐年下降，1998年開始出現全行業虧損。1998、1999、2000年三年虧損額分別為45.56億、53.64億和26.43億元。這種態勢。遏制了新的投資，迫使星級賓館產業的規模擴張速度降低，同時提出控制星級賓館總量、提高星級賓館質量等戰略性問題。二、星級賓館新的發展投資點將逐步西移并優化地域結構。由于中國中西部地區具有較為豐富的旅游資源，同時，國家又先后出【篇三：快捷酒店可行性報告】焦作市*快捷酒店項目可行性報告內容提要：快捷酒店是近兩年我市客房酒店的一個熱點，而經濟型的快捷酒店更是熱點中的熱點！隨著我市旅游業的快速發展，人均需求日益增加，

17、科學性經濟性快捷酒店投資必須建立在深入，具體的市場調研和可行性分析的基礎上。一、焦作市快捷酒店需求定位與市場分析1.快捷酒店的需求定位快捷酒店的需求定位：為了滿足客戶出差住宿現狀還無法講究排場，傳統的招待所安全，衛生，舒適等條件無法滿足的條件下，外來旅游者能溫馨住宿而又價格適中的的情況下，快捷酒店應運而生?？旖菥频陱浹a了基本需求和平民價格這兩個條件下的龐大市場！在我市，快捷酒店于近兩年得到了市場的熱烈追捧，個中原因有二：一是我市旅游業發展規模所至，在我市被評為國家旅游景點之后，而國家旅游熱潮也頻頻出現爆棚現象，在政府的大力打動之下，旅游業成為了最大的熱門消費。國內旅游的發展必然需要一種經濟，整

18、潔，衛生，安全的的酒店來滿足廣大的國內旅游者的需求。而本地年輕人現今的生活娛樂方式也多種多樣，也為他們提供一個舒適的平臺。而快捷酒店就是在這樣的行業大環境，大背景中應運而生并快速發展。其二是在我市酒店整體利潤低下，回報率低的情況下，而這種符合市場需求的現代化經濟型快捷酒店利潤卻高達50%，投資回收期短至3,-5年，良好的經濟效益吸引了廣大投資者的眼球。改革開放30多年以來，我國經濟持續快速增長，國內生產總值增速平均達9.6%。自2001年我國加入世貿組織以來，中國經濟增長對世界經濟增長的平均貢獻率達到13%,使中國經濟成為全球經濟的領跑者。經濟的快速發展促進了國內旅游業的發展。旅游業一直被譽為

19、為朝陽經濟”、無煙工業”，它作為一個具有巨大發展潛力的產業群體，在21世紀經濟發展中一枝獨秀。在國際經濟一體化不斷深入發展的今天，旅游活動日益成了一項具有全球意義的經濟現象。旅游業在國民經濟中的地位日顯重要，它的經濟影響越來越被各國政府所重視，成為推動社會經濟發展的重要因素。按照經濟學家定義，一個國家的支柱產業”應當占gdp的8%以上,目前，中國旅游業的收入已占國內生產總值的5%。根據世界旅游組織的預測中國將在2020年發展成為世界第一旅游接待大國和第四旅游輸出大國，屆時，中國的旅游收入將占到國內生產總值的10%。目前，國內商務、旅游的主體已轉變為中小企業管理人員和經濟收入相對較高的小康族，他

20、們對食、住、行等基礎設施的要求已有較大提高，特別是禽流感”手足口”等對人們的警示作用，使得那些環境衛生差、條件簡陋的招待所、個體旅社等社會旅館不再受到這部分消費者的青睞。但受經濟實力的限制，高檔飯店對他們來說仍有一段距離。因此，伴隨著我國經濟的發展和國內旅游市場的不斷擴大，千凈、舒適、價廉”的經濟型酒店呈現出了良好的發展前景。2.快捷酒店的市場分析及發展空間從世界旅游業的發展歷史狀況看，一個國家人均gdp達到3000美元時，就會出現到周邊國家旅游的熱潮。與此規律相符，我國人均gdp已超過1000美元，出現了國內旅游大發展階段，旅游人數呈現加速跡象。然而與大眾旅游迅猛發展不相適應的是，大多數普通

21、游客以及中小企業的商務人員在出行時遇到了高檔酒店太貴，一般酒店太差”的情況。因此規模龐大的低檔酒店需要新的產品來替代。如此看來，經濟型快捷酒店大行其道是一個國家經濟發展較為成熟的必然結果。目前，我市是全國重點旅游景點，依山靠水，有著著名的云臺山瀑布景觀，而南水北調工程又是全國唯一一個在市區開發的城市，豐富的旅游資源和發達的貿易經濟吸引了越來越多的游客。我市人均gdp也在省內排名前茅，人均消費水平大大提高，所以，現狀介入我市經濟型的快捷酒店的投資實屬契機之所在.從焦作市酒店業市場分布狀況來看，四、五星級酒店大都聚集在中心城區。這與高星級酒店的功能定位和舒適環境基本一致。而快捷酒店的地理位置多以非主流中心區居多，這也與其的價格和配套服務有著連帶關系。據數據調查，2011年焦作市現今的快捷酒店大概有10幾家，價格大概在100元左右，入住率能達到70%以上，旅游季節95%以上，由此可以看出快捷酒店的優越性已經被廣大群眾所接受。從根本上講，經濟型快捷酒店之所以日益受到追捧主要還是因為它搭準了時代的脈搏。隨著經濟的發展人們外出對居住的要求有了明顯的提高，以前那些普通的社會旅館已經無法滿足人們的需求了，而經濟型快捷酒店正好填