1、某某縣房屋征收管理辦公室二0年三月國有土地上房屋征收補償安置協議說明1 .本協議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，被征收人應當仔細閱讀本協議內容，對協議條款及專業用詞理解不一致的，可向房屋征收補償管理部門咨詢。2 .為體現協議房屋征收當事人的自愿原則，本協議文本中相關條款后都有空白行，供被征收人與征收補償部門自行約定或補充約定。當事人可以對文本條款的內容進修改、增補或刪減。協議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。3 .本協議文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。4 .對協議文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，房屋征收當事人應當協商確定

2、。【】中選擇內容，以劃，方式選定；對于實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打X,以示刪除。5 .本協議條款由某某縣人民政府負責解釋。國有土地上房屋征收補償安置協議征收補償部門（以下簡稱甲方）:單位名稱：,地址：；法定代表人：,職務：；郵編：委托代理人：,電話：。單位名稱：,地址：法定代表人：,職務：郵編：,電話：被征收人（以下簡稱乙方）:單位名稱：,地址：法定代表人：,職務：郵編：委托代理人：,電話：單位名稱：,地址：法定代表人：,職務：郵編：,電話：房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）:單位名稱：,地址：法定代表人：,職務：郵編：委托代理人：,電話：單位名稱：,電話：法定代表人：,

3、職務：郵編：,電話：甲方因建設需要.經某縣人民政府常務會議討論決定作出號房屋征收決定，根據國有土地上房屋征收與補償條例等規定對乙方的房屋進行征收，甲、乙、丙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋征收補償安置達成如下協議：第一條被征收房屋現狀（一）房屋所在地點,建筑面積平方米（其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積,房屋產權證號）,房屋的用途,房屋的產權性質，房屋的結構，房屋的總樓層數,房屋所在的樓層數,房屋的朝向。（二）房屋內部設施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構筑物情況:（四）機械設備情況:第二條乙方或丙方基本情況（一）被征收房屋為住宅時：1 .乙方有正式戶口人（其中常住人口人）,分別是（

4、姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：O2 .丙方有正式戶口人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關系等）：（二）被拆除房屋是非住宅時：1 .乙方情況：2 .丙方情況：第三條房屋征收補償選擇第種方式：1 .貨幣補償。2 .房屋產權調換。第四條被征收房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第種方式：1 .根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格。2 .根據當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。3 .當事人對評估機構的選定意見不統一時，按房屋征收部門隨機確定的評估機構評估的市場評估價確定。4 .當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：（三）被拆遷房屋補償金額：1 .房屋

5、貨幣補償金額。被征收房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。2 .裝潢補償金額元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。3 .附屬物及構筑物補償金額元。以上三項合計補償金額元。（四）房屋貨幣補償的幣種,補償金額由甲方于年一月日前支付給乙方，支付方式：（五）實行貨幣補償的，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產權調換補償方式（一）甲方提供位于,結構用途,房屋號,建筑面積平方米的【現房】【期房】，產權調換房屋的樓層、房號的確定方法：產權調換的安置房屋應符合以下標準：（1） 方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準；（2） 屋內應當有以下設施

6、：（3）（4）（5）3 .房屋裝飾與設施標準見附件二4 .新建房屋竣工后質量應經登記備案。（二）被征收的房屋及產權調換的安置房屋的價格均按本協議第四條第（一）、（二）、（三）款統一方式進行確定，并結清產權調換差價。（三）按被征收房屋與產權調換的安置房屋的價格結算產權調換差價。差價金額。（四）產權調換差價幣種：,差價由方于年月日前向方支付，支付方式：。第六條房屋產權調換的過渡安置（一）過渡方式按以下第方式確定。1 .【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2 .由甲方提供周轉房過渡安置。（二）【乙方】【丙方】過渡期限自年月日至年月日。（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協議第七條的約

7、定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：,建筑面積平方米。（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協議第五條規定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后日內騰空周轉房。第七條房屋征收搬遷補助費（一）甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元,共計元。（二）征收非住宅房屋，甲方按規定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費元.因拆遷造成停產、停業損失補償費元，其他補助費元，共計元。（三）房屋征收補助費的幣種：,甲方應于年月日前支付給【乙方】【丙方】，支付方

8、式：。第八條【乙方】【丙方】在年月日前應將被征收房屋騰空，并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條獎勵條款第十一條逾期安置的違約責任。（一）甲方應在本協議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方按本協議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費。2,逾期個月內，甲方按本協議第七條約定的停產、停業損失補償費的%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費；逾期超過個月，甲方按本協議第七條約

9、定的停產、停業損失補償費的%向【乙方】【丙方】加付停產停業損失補償費。3. 逾期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4.5.（二）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知（通知方式為）之日起4個月內，應到甲方辦理安置手續；甲方應從發出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續的，不再享受各種補助費或補償費。第十二條甲方關于安置房標準的違約責任。（一）甲方交付的安置房標準應符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償元。（二）安置房屋面積確認

10、及面積差處置方式：本款規定以【建筑面積】【套內建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處置。本協議約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記中面積記載不明確的，應由原產權登記部門重新確認。安置房交付后，產權登記面積與本協議約定面積發生差異，甲、乙雙方同意按方式進行處置：1 .雙方自行約定：（1）（3）（4）2 .雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按第五條規定原則據實結算差價；（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差

11、價；超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比在場3%以內（含3%）部分的房價款按第五條規定原則據實結算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產權登記面積-協議約定面積）/協議約定面積X100%第十三條甲方逾期支付征收補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產停業補償費）的違約責任。甲方如未按本協議規定的時間付款，按下列第種方式

12、處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1 .逾期在日之內，自本協議規定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之的違約金，協議繼續履行；2 .逾期超過日后，自本協議規定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的萬分之（該比率應不小于前款中的比率）的違約金，協議繼續履行。本條中的逾期應付款指依照本協議規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。（2）（3）第十四條第十五條本協議在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決；也可由依法向人民法院提起行政訴訟，被征收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向人民法院申請強制執行。第十六條本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件三）第十七條協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十