1、空置房物業助理鹵位說明書職位名稱：空置房助理職責范圍：每人負責50套空置房管理職責要求：空置房維護職責描述：房間檢查項目1門窗部分（ 1）房門、門鎖是否開關正常，磁吸有否松脫，各處有否積塵。（ 2）窗框是否有污垢，玻璃是否有裂紋，是否潔凈明亮，是否開關正常。2地面部分（ 1）地板有否污垢，有無積塵、裂紋。（ 2）地板有否起拱，發霉、磨損或其它問題。3墻面部分（ 1）墻壁有否發霉或污點，有無破損、裂紋、剝落、劃痕、發黃。4天花板部分（1）天花板是否平滑、有否裂紋、發霉、污點、水跡、蜘蛛網，合金吊頂有否松脫。5陽臺部分（ 1）陽臺門開啟是否順暢，是否潔凈明亮，有否積塵、雜物（ 2）攔桿有否生銹，地

2、面是否干凈，地漏有否堵塞，晾衣架是否靈活。6衛生間部分（ 1）門是否有污跡或破損，洗手盆是否干凈。去水裝置是否完好。（ 2）云石臺面是否干凈，有否裂紋或劃花。（ 3）馬桶去水、沖水是否順暢，配件是否齊全。（ 4）地漏有否堵塞。（ 5）室內物品設備是否齊備完好，有否松脫。（ 6）通風情況是否良好。7櫥房部分（ 1）櫥柜有否發霉、松脫。（ 2）臺面是否潔凈，如安裝了煤氣爐，則要檢查配件是否齊全。（ 3）洗菜盆是否潔凈，去水裝置有否問題。（ 4）地漏、地板有否問題。（ 5）通風情況是否良好。8電器設備（ 1）室內各電器設備是否齊備，是否均處于正常狀態。9房間通風情況（1）需根據天氣和具體房間情況，保

3、持室內通風狀況的良好。（ 2）如遇潮濕的天氣或干燥的天氣，更需要特別注意通風狀況的良好。（ 3）如遇天雨臺風，需全面檢查各單元是否有滲漏情況，門窗有否關好。10工作的互相協調和配合（ 1）空置房助理在工作中需互相配合、協調和支持，并提供必要的互相幫助。11維修工作（ 1）需作維修的單元，要填寫維修單送維修隊跟進，在工程進行中，須在相關的單元門上張貼維修中或保養中等告示。（ 2）維修工作后，需到現場檢查，如發現有遺留問題，要及時跟進。12鑰匙管理（ 1）鑰匙每周要清點一次，如發現問題要及時跟進。（ 2）如門鎖已作更換，則鑰匙要及時作相應的調整。（ 3）鑰匙的借出和歸還，需做好有關記錄。13水件設

4、備（ 1）單元內的開關應確保處于關閉狀態。（ 2）如發現有缺失或漏水等情況，需及時跟進。14煤氣設備（ 1）需檢查煤氣管、煤氣表有否問題，是否處于正常狀態。15泳池部分（ 1）確保天臺泳池的保潔。（ 2）如泳池水過滿，要及時排放。3)確保消毒設備、通風設備處于正常狀態。4)確保泳池夾層沒積水。16工作報告和記錄(1)每月2日前，須呈交本月的工作報告(2)每天的工作均需做好詳細記錄。16檔案管理( 1) 已完成的工作維修單，需作復印保存。( 2) 空置房的資料要及時更新。( 3) 每一空置房均需建立一個獨立的檔案，在業主驗收樓前交相關物業助理。17與各部的協調關系( 1) 在工作中需與各部門保持良好的溝通及協作的關系。.辦公室清潔( 1)按照工作安排表，負責空置房辦公室的清