1、第1頁共5頁裝飾裝修工程施工合同合同編號：發包方:承包方:（以下簡稱甲方）以下簡稱乙方）為明確各方責任和權利，現經甲、乙雙方友好協商，達成如下合同條款，雙方達成如下協議：一、工程概況工程地點：施工單位：房屋結構：裝飾施工內容及要求：詳見裝飾裝修施工項目確認表、裝飾裝修工程設計圖紙、一式二份，甲乙雙方各一份，并雙 方簽字確認。二、工程承包方式，雙方商定采取下列第（2）種承包方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；（詳見清單）（3）乙方包工、甲方包全部材料。三、工程期限：按甲方進度要求，工程期限 天，開工日期 年 月 日，竣工日期年 月 日（施工期以材料進場

2、日第二天算起）。四、工程造價及付款方式：工程總造價：（大寫） （小寫）（元），工程造價已包含人工、 材料、機械工具、管理費、配合費等。五、付款方式：合同簽定后，在乙方進場（以發出開工報告為準）開始施工后 5個工人日內，甲方向乙方支付工程 造價的30%乍為備料款。工程完成50%A上（即在天花布線完成、墻面裝修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造價的 20%勺工程款；工程完成90%百（主要工作基本完成，剩余施工收尾準備驗收工作），甲方向乙方支付工程造價的 20%工程竣工后，乙方向甲方移交全部竣工資料 ，甲方審核無誤后，甲方向乙方支付工程造價的 20%匚程款.工程全部完工驗收后二個月內 ，甲乙雙方按

3、實際工程量進行結算.甲方留下總造價的 10%乍為裝修質量保證金，其余余額應在二周內支付給乙方.六、結算方式：1 、凡因工程變化、設計變更等原因調整工程造價的，即預算表內容以外以增加或變更工程項目處理，凡增加或變更的項目內容，以甲方簽字確認為準，并計入工程造價中，總工程造價的預算誤差不得超2%.否則甲方有權拒付.2、雙方款項往來，均應出具發票 （或收據）。3、工程結算以雙方確認的預算表項目內容為基礎，4、依據預算報價表中所列的施工項目內容及按甲、乙雙方確定實量實算方式結算，工程增減，造價按實增減。5、竣工驗收達到合同質量標準后，在七天內將所有竣工結算資料交付給甲方，甲方在二個月內協助乙方進行結算

4、審核工作，并將除保修金外的工程余款付給乙方6、裝修質量保證金按總工程造價的 10%十算，保彳期為12個月，從工程俊工驗收簽字確認之日起計算。保修期滿 后，如無質量問題，甲方應在一周內付清質量保證金（不計利息）。保修期內如有任何質量問題，乙方進行包工包料全負責保修（除甲方購買的主材料外） 。其它工程保修，見工程保修單。七、甲方工作1、向乙方提供施工所需的水、電等設施，裝修期間的水電費用由甲方負責。2、負責辦理施工所涉及申請、審批等手續，負責繳納收樓后發生的物業管理費。3、對工程質量、進度進行監督檢查，按時辦理驗收結算。4、甲方如需對原設計圖紙進行修改，應提前三天書面通知乙方。八、乙方工作1 .乙

5、方接受甲方監督，乙方擬定進度計劃交甲方審定，應全面按照合同履行，組織施工，保質、保量，按期完成 施工任務。2 .乙方必須編制施工組織設計方案，報甲方審核批準，乙方派為項目助理，全權負責本工程的全面施工管理，施工協調等工作3 .乙方必須在每一個隱藏工序完工時會同甲方進行工序驗收，驗收合格后方可進行下一工序施工。并做好隱蔽簽 證記錄（包括施工質量、完工質量等）。4 .嚴格執行有關安全規范進行施工、安全操作規程、防火安全規定。因乙方原因造成事故由乙方自負。九、關于設計與施工乙方設計師完成的施工圖必須由甲方審圖，經甲方確認后簽字認可，乙方方可施工。乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙施工（安裝）。十、關于材料

6、供應的約定1 .本工程所需，按報價單規定應由甲方自購的施工材料，應為符合設計要求的合格產品，分別在各項工程開工之 日前三天內由甲方采購供應到工地現場，采購數量由乙方提供，如因乙方計算不準確導致材料浪費并超出規定 時間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔，如材料數量不夠，由甲方補夠，工期不變。甲方供應 材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。2 .乙方無權擅自更換甲方提供的材料，沒有甲方簽字確認，不支付費用。3 .甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據市場價格作差額增減補貼。在施工過程中，如原定材料缺貨 時，乙方可在甲方認可下更換由公司指定的相同質

7、量的材料。4 .乙方采購的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料原價格的三倍補償給甲方。5 .乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方 負責十一、關于質量標準、工程驗收的約定本工程質量標準應達到國家質量評定的優良等級驗收標準：按國家現行的 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范 （GB50210 2001）、民用建筑工程室 內環境污染控制規范（GB50325 2001） 等其他及最新版現行的相關施工規范及標準；雙方確定的施工圖和審定的預算表及變更確認書隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到場驗收，甲方收到乙方通知后，五天內甲方或甲方組織的有關

8、部門進行 驗收。驗收期為兩天，如甲方不能按時驗收，乙方可自檢后如實填寫隱蔽記錄，甲方應予以承認。十二、工程保修隱蔽工程保修6年，其它工程2年，詳見工程保修單附表。十三、違約責任1 .不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應損失由乙方承擔，由于乙方原因逾期竣工，每逾 期一天，乙方支付甲方違約金1_ %2 .如非乙方過錯造成的其它不可預見的原因造成工期廷誤，甲方確認后工期可順廷。3 .對竣工驗收后，所有工程在保修期內發現并證實屬于乙方責任的問題，乙方免費返修。由于乙方施工中違反操 作常規造成人員傷害，責任乙方自負。4 .乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的材料、家具、陳設或其它物

9、品，如有損壞，乙方應照價賠償。5 .由于乙方違反物業管理規定所造成罰款和賠償費用，由乙方負責。6 .由于乙方擅自拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔 責任。十四、合同的變更和解除：合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，經雙方協商同意，并按合同總價款10疲付違約金，辦理終止合同手續。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。十五、有關安全生產和防火的約定乙方提供的施

10、工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括二樓倒水泥板隔層、電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方應在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相 鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬乙 方責任的，乙方負責修復和賠償。十六、工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙一 把交由乙方施工隊負責人保管。工程竣工結算后，由乙方施工隊負責人交回甲方。十七、 裝飾工程報價單、施工圖和經雙方協商后，達成一致的其他具體問題協議，作為合同的附件，與合同具有同等效力。十八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。十九、 本合

11、同經雙方簽章后生效，如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協商解決；如協商調解不成時，雙方同意向人民法院裁決。甲方：代理人：簽字代表：電話：年 月 日乙方：法定代表人（或負責人）：簽字代表：電話：質量投訴電話：年 月 日合同編號甲方（業主）裝飾工程地址乙方（公司）保修電話設計師聯系電話施工負責人聯系電話進場開工日期竣工驗收日期保修期限1、年 月日至年月日保修有防水要求的廚房、 衛生間及陽臺和隱蔽工程中的水電項目（十周年）。詳見保修項目清單2、年 月日至年月日保修的其余的裝修項目 （兩周年）。詳見保修項目清單備注:1、從竣工驗收合格之日計算，除有防水要求的廚房、衛生間及陽臺和隱蔽工程中的水電項目保修

12、十周年 外，其余項目的保修期為兩周年。2、保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方應無條件進行維修。3、保修期內如因甲方使用不當造成損傷或損壞等，乙方維修酌情收費。4、所有項目的維修，原則上乙方在接到甲方通知后12小時內到場查看情況，確定維修方案，維修時間由甲乙雙方根據實際情況商定。保修項目清單類別保修內容保修年限維修方式備注木工類天花造型發裂二年修補門類變型二年校止或更換面板層脫落二年修補或更換地板起鼓發響二年返工框架發霉黑二年Mt木制品生白蟻二年滅蟲、防治推拉門失靈二年調整、更換吊輪其他木質工程二年維修泥工類墻體發裂、地面/地磚空鼓開 裂，起砂二年返工沉箱漏水、二年返工外墻漏水不屬保修范圍水工類水管破裂、水管滲水十年更換墻面、廚房和衛生間地面、管 道滲漏十年維修接頭漏水十年重新修復管道堵塞五年