1、員工崗位任職資格管理辦法（2013）文件號JW-OP-HR-010可閱范圍全體員工編制日期更 改 記 錄標記處數更改單編號更改人更改日期更 改 記 錄標記處數更改單編號更改人更改日期員工崗位任職資格管理辦法1. 目的22. 適用范圍23. 原則24. 定義25. 職責范圍26. 任職資格職位類別 26.1管理職系26.2專業職系36.3營銷職系36.4操作職系47. 任職資格等級劃分 48. 任職資格通用素質構成要素 58.1管理職系通用任職資格標準 58.2專業職系通用任職資格標準 58.3營銷職系通用任職資格標準 68.4操作職系通用任職資格標準 79. 任職資格專業素質構成要素 79.1

2、集團高管79.2集團各職能部門109.3各企業經營班子159.4中層管理人員專業素質 239.5主管崗位專業素質 3710. 崗位任職資格評定結果執行 7611. 任職資格級別評定 7712. 任職資格評定實施 7713. 附則771. 目的為開辟員工多重職業發展通道，引導員工自我學習和自我提高，建立集團各領域的職業發展梯隊；同時在集團內形成動態的員工職業生涯發展機制，特建立本辦法。2. 適用范圍恒力精細彈簧全體員工。3. 原則員工崗位任職資格建立堅持認同“厚道、共贏、領導力”的企業核心價值觀原則、堅持客觀、公正、公開、公平原則；堅持系統設計、簡潔操作、不斷改進的原則。4. 定義任職資格是指是

3、指為保證工作目標的實現，崗位任職者所必須具備的知識、技能、能力和個性等方面的要求；或以員工勝任職位工作所需要的學歷、專業、經驗、知識、能力等來表達 或描述。5. 職責范圍5.1評定管理：員工任職資格由人力行政部統一組織每年評定一次。5.2評定權限：高層員工任職資格由各部門評定；中高層員工任職資格由董事長評定；中層員工任職資格由總裁評定；基層員工任職資格由直接業務主管評定。6. 任職資格職位類別6.1管理職系戰略管理層（高層）1、對主要業務部門、區域或多個戰略職能的財務狀況或運營負有主要責任。2、作為高管層的一員，制定公司總體戰略方向，對職能部門或區域戰略進行審批。3、對集團長期規劃及公司主要動

4、機負有責任。4、對集團總體業績水平負有直接責任和長期影響。運營管理層（中高層）1、對公司戰略職能、部門或區域的財務狀況負有主要責任。2、為自己所負責的職能、部門或區域制定戰略計劃并執行。3、負責組織內部的資源配置。4、對全公司在財務狀況或運營業績上有影響力的決策負責。執行層（中層）1、對自己專業領域或職能內的團隊業績和結果負責。2、采納部門計劃、意見和優先次序，發布資源信息和運營結果。3、依據政策、流程和經營計劃制定決策，接受上層管理人員的指導。4、為員工、同事或客戶提供技術指導和服務。執行層（基層）1、協調和監管某一指定范圍的業務、技術或生產部門員工的日常工作活動。2、為完成工作任務設定團隊

5、工作的優先次序，與其他主管人員協調工作安排。3、依據政策、流程和經營計劃實施決策，接受上層管理人員的指導與檢查。6.2 專業職系職能群總監1、在公司內部被公認為是本專業的專家；2、預測內部的或外部的職能挑戰和法規發展方向；3、對流程、產品和服務的改進提出建議；4、解決對業務具備廣泛影響的獨特、復雜的問題；5、對部門戰略的制定做出貢獻，領導項目團隊完成業務里程碑和最終目標。職能群經理1、擁有本專業深厚或廣泛的專業經驗；2、闡述內部或外部業務問題，并能夠提供本領域最佳實踐建議；3、能夠解決相關復雜問題，從廣泛的角度尋求創新的解決方案；4、獨立工作，只需要在最復雜情形下得到指導，可隨時領導團隊或項目

6、。 高級專業人員（主管）1、需要較為深厚的知識和一定的經驗；2、使用內部或外部業務的最佳實踐和知識來改進產品和服務；3、能解決復雜問題，并以新的角度看待現有解決方案；4、獨立工作，得到最小限度的指導；5、可作為工作經驗不足同事的資源，能為下屬的工作提供方向。專員、中級專業人員1、具備本專業所需的知識和經驗，仍在向更高水平邁進；2、對公司、客戶和業務流程有一定的了解；3、解決簡單容易的問題；4、使用標準方法分析可能的解決方案；5、需要一定的指導和方向。初級專業人員1、工作，實現從入門級到專業角色的跨越；2、通常為大學本科畢業或具備同等學歷的相關經驗，了解基本理論、原則和概念；3、通過完成安排好的

7、工作不斷提高本職崗位所需的能力，能使用現有方法解決常規或標準 問題；4、需要從他人那里得到指示、指導和方向。6.3 營銷職系職能群經理1、對業務、財務指標、產品 / 服務、市場或客戶的挑戰 / 需求有深入理解，能幫助同事及客 戶深入了解相關內容；2、被認為是一個或多個領域內的專家，工作極其復雜（業務范圍/ 客戶，產品 / 服務，銷售或客戶管理流程） ，是團隊領導；3、能規劃自己業務領域或客戶拓展的方法，管理自己的銷售資源，并經常指導其他同事管 理銷售資源戶，并幫助他們。高級專業人員1、對業務、 財務指標、產品 / 服務及市場和指定的客戶需求有一定程度的理解，并能幫助同事了解相關內容；被認為是業

8、務專家；2、工作復雜性較高（業務范圍 /客戶，產品 / 服務，銷售或客戶管理流程） ，可以作為團隊領 導；3、擁有較大權限 / 機會， 制定和談判產品 / 服務條款， 規劃自己的業務領域或客戶拓展方法， 并能夠管理自己的銷售資源。專員、中級專業人員1、正在形成對業務、財務指標、產品 / 服務及市場或客戶需求的認識；2、具備一定的工作復雜性（業務范圍 / 指定客戶、產品 / 服務，銷售或客戶管理流程） ；3、擁有一定的權限 /機會制定和談判產品 / 服務條款；4、開始規劃自己的業務范圍或客戶拓展方法并對資源進行監控。初級專業人員1、對業務、財務指標、產品 / 服務及市場有基本的認識；2、工作不是

9、很復雜（業務范圍 /客戶，產品 /服務，銷售流程） ；3、擁有有限權限 / 機會制定和談判產品 / 服務條款；4、依靠經理提供銷售計劃，并能管理好自己的銷售資源。6.4 操作職系組長1、了解基本的知識和技能；2、通常是在該領域有相關工作經驗的已入門人員；3、在中等程度的監管下使用現有流程、方法工作。員級1、入門級崗位，通常有有限的或沒有相關工作經驗；2、通過學習基本技能來完成日常工作；3、需要根據別人的描述和要求完成工作，不能自己安排；4、在其他人的監督下工作或在明確的指導流程下工作。7. 任職資格等級劃分 金威建設集團能力素質分為四個級別，并根據以下原則進行層級劃分及評分： 專家級水平（ 1

10、0 分） Expert-能被征詢意見，解決與該方面能力相關的復雜技術問題；-能夠對其所掌握的知識、流程或是工具提出戰略性的建議或做出調整；-能對事物的發展趨勢及隱含的問題有足夠的預見性和洞察力。高級水平（ 8 分） Advanced-能精通某一方面的知識、流程或是工具的使用；-能夠應用該方面能力處理富有挑戰性的和復雜的事項；-能夠指導小范圍的團隊展現該方面的能力。中級水平（ 5 分） Experienced-能熟練而獨立地進行工具操作或運用所掌握的各方面知識完成一般復雜度的事 項；-能夠認知在應用該方面能力時可能遇見的潛在風險和機會；-能夠在作出決定的時候參考應用自己在該領域。初級水平（ 2

11、分） Knowledgeable-展示最基本的、有限的能力；-在充分的幫助下可以開展與此能力相關的事項；能夠描述基本的與該能力相關的概念。8. 任職資格通用素質構成要素8.1管理職系通用任職資格標準能力素質高層中咼層中層甘日基7層經驗素質1、15年以上工作 經驗；2、10年以上同行 業或知名品牌企 業工作經驗；3、2年以上同崗 位工作經驗。1、10年以上工作經 驗；2、8年以上同行業 或知名品牌企業工 作經驗；3、2年以上同崗位 工作經驗。1、8年以上工作 經驗；2、5年以上同行 業或知名品牌企 業工作經驗；3、2年以上同崗 位工作經驗。1、3年以上工作 經驗；2、2年以上同行 業或知名品牌企

12、 業工作經驗；3、1年以上同崗 位工作經驗。知識素質1、碩士及以上學 歷；2、精通戰略管理、 運營管理；3、精通本專業領 域知識；4、掌握完整的房 地產行業等知識；5、掌握財務管理、 人力資源管理基 本技能。1、碩士及以上學歷；2、精通運營管理；3、精通本專業領域 知識；4、掌握完整的房地 產行業等知識；5、掌握財務管理、 人力資源管理基本 技能。1、本科及以上學 歷；2、掌握本專 業領域知識；3、 掌握人力資源管 理基本技能;4、了解完整的房 地產行業知識。1、本科及以上學歷；2、精通本模塊知 識；3、了解本專業領 域知識；4、了解一定的房 地產行業知識；5、了解人力資源 管理基本知識。能力

13、素質變革管理能力； 戰略規劃能力； 系統思考能力； 愿景塑造能力； 創新能力；人際溝通能力； 領導能力。變革管理能力； 專業能力系統思考能力； 學習能力； 創新能力；人際溝通能力； 團隊管理能力。專業能力； 計劃執行能力； 人際溝通能力； 創新能力； 學習能力； 團隊協作能力。專業能力； 計劃執行能力； 人際溝通能力； 學習能力； 團隊協作能力。8.2專業職系通用任職資格標準能力素質職能群總監職能群經理高級專業人 員（主管）專員、中級專 業人員初級專業人 員經驗素質1、10年以上 行業工作經 驗；2、8年以上 同專業工作 經驗；3、3年以上 同崗位工作 經驗。1、8年以上 行業工作經 驗；2、

14、5年以上 同專業工作 經驗；3、3年以上 同崗位工作 經驗。1、5年以上 行業工作經 驗；2、3年以上 同專業工作 經驗；3、2年以上 同崗位工作 經驗。1、3年以上 行業工作經 驗；2、2年以上 同專業工作 經驗；3、1年以上 同崗位工作 經驗。1、優秀的大 學畢業生。知識素質1、本科及以1、本科及以1、本科及以1、本科及以1、本科及以上學歷；2、精通本專 業領域知識。上學歷；2、精通本專 業領域知識。上學歷；2、掌握本專 業領域知識。上學歷；2、掌握本專 業領域知識。上學歷；2、了解本專 業領域知識。能力素質1、政策制定 能力；2、咨詢服務 能力；3、政策推動 力；4、戰略理解 力；5、知

15、識管理 能力；6、問題解決 能力。1、咨詢服務 能力；2、政策推動 力；3、知識管理 能力；4、服務響應 能力；5、問題解決 能力。1、專業操作 能力；2、知識管理 能力；3、服務響應能力；4、問題解決 能力。1、專業操作 能力；2、服務響應 能力；3、人際理解 力。1、專業操作 能力；2、人際理解 力。8.3營銷職系通用任職資格標準能力素質職能群經理高級專業人員專員初級專業人員經驗素質1、8年以上行業 工作經驗；2、5年以上同行 業或知名品牌企 業工作經驗；3、3年以上同崗 位工作經驗。1、5年以上行業 工作經驗；2、3年以上同類 型或知名品牌企 業工作經驗；3、2年以上同崗 位工作經驗。1

16、、3年以上行業 工作經驗；2、1-2年以上同 類型或知名品牌 企業工作經驗；3、1年以上同崗 位工作經驗。1、優秀的大學畢 業生。知識素質1、本科及以上學 歷；2、精通營銷理 論、客戶接待、 項目管理、商務 談判、營銷管理 知識。1、本科及以上學 歷；2、掌握營銷理 論、客戶接待、 項目管理、商務 談判、營銷管理。1、本科及以上學 歷；2、掌握營銷理 論、客戶接待、 項目管理、商務 談判、營銷管理。1、本科及以上學 歷；2、了解營銷理 論、客戶接待、 項目管理、商務 談判、營銷管理。能力素質1、市場判斷能 力；2、品牌推廣能 力；3、策劃能力；4、精準定價能 力；5、影響能力；6、人際溝通能

17、力。1、市場判斷能 力；2、品牌推廣能 力；3、營銷策劃能 力；4、影響能力；5、人際溝通能 力。1、市場判斷能 力；2、品牌推廣能力；3、影響能力；4、人際溝通能 力。1、品牌推廣能 力；2、人際溝通能 力。8.4操作職系通用任職資格標準能力素質組長員級經驗素質1、5年以上行業工作經驗；2、2年以上同崗位工作經驗。1、2年以上行業工作經驗；2、1年以上同崗位工作經驗。知識素質1、大專以上學歷；2、精通本工種知識。1、中專以上學歷；2、掌握本工種知識。能力素質1、本專業領域技能；2、行業資質；1、本專業領域技能；2、行業資質；9任職資格專業素質構成要素9.1集團高管職位名稱總裁經驗素質1、具備

18、創新集團商業模式的能力；2、了解企業全業務板塊運營情況，具備主持全面經營管理能力；3、具備戰略規劃和經營計劃管理能力；4、具備價值鏈管理能力，確保客戶、供應商、合作伙伴、上級主管部門、政府 機構、金融機構、媒體等外部關系順暢；5、具備建立完善集團統一高效管理體系的能力，并能優化組織結構、權限，不 斷完善流程、制度以及集團管控模式；6、具備運營管理能力，確保投資、策劃、產品設計、工程、成本、營銷、質量、 安全管理工作按計劃節點有效達成；7、具備風險管理能力，通過抓好風險管理體系建設，有效應對重大突發事件， 確保集團無重大經營管理風險；&具備人才管理能力，具備培養學習型組織和干部隊伍能力，

19、確保組織高效運 作和人力資本的增值。知識素質1、精通戰略管理、組織管理；2、精通運營管理；3、熟悉人力資源管理；4、掌握市場營銷、財務管理的基本知識；5、熟悉集團產品研發；6、了解完整的房地產行業等知識；7、 掌握資本運作知識（信托、基金、衍生產品）； &精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、戰略規劃能力；2、愿景塑造能力；3、變革管理能力；4、組織協調能力；5、邏輯判斷能力；6、計劃執行能力；7、領導能力。職位名稱副總裁（地產業務板塊）經驗素質1、具備房產開發流程、項目計劃書的制定、工程管理、結構設計、資金運作、 營銷策劃、企業管理能力；2、具備規劃商業投資項目戰略規劃、行業研究、

20、投資條線管理及部分重點投資 項目運作；3、具備地產板塊和多項目日常運營管理能力；4、具備大型項目整體拓展及運營能力；5、具備對全地產板塊的工程計劃、質量、進度、成本、安全、運營調度的管理 能力；6、具備獨立組織營銷團隊，并制定切實可行的銷售模式與激勵管理措施的能力；7、具備產品的前期策劃、研發、規劃、設計能力； &具備與政府管理部門的溝通協調能力。知識素質1、精通房地產開發企業的全面運作和綜合管理知識；2、精通營銷策劃、設計管理、工程管理、合冋與招投標管理、成本控制各環節 管理，或精通其中某個模塊并具備豐富的專業管理經驗；3、掌握豐富的工程管理經驗；4、掌握財務管理和人力資源管理知識；

21、5、熟悉大型商業、旅游文化地產等業態的開發建設管理；6、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、戰略規劃能力；2、應變能力；3、組織協調能力；4、團隊管理能力；5、趨勢洞察能力；6、數據分析能力；7、人際溝通能力。職位名稱畐U總裁（計劃運營、信息化）經驗素質1、具備挖掘企業的信息資源、制定企業信息化戰略、為企業信息化合理布局的 能力，并根據信息戰略能夠帶領團隊進行集團自主研發系統的建設；2、具備完成業務流程重組，運用信息管理技術重建企業的決策體系和執行體系 能力；3、具備制定集團戰略發展和經營計劃，建設和發展優秀的經營管理團隊能力；4、具備建立規范、高效的運營管理體系并優化完善相關的制度體系、

22、業務流程 的能力；5、具備規范集團及企業的風險管理，控制、規避風險的能力；6、具備與集團各部門、各企業工作協調、調度，推進各項業務的順利開展，確 保各企業完成集團下達的經濟指標的能力。7、具備組織績效的考核和管理能力；&具備對各部門、各企業進行客觀、公正、準確經營分析的能力。知識素質1、精通企業信息化管理與建設體系；2、熟悉集團戰略規劃；3、熟悉集團產品發展模式；4、熟悉營銷管理、財務管理、運營管理等相關知識；5、熟悉房地產、路橋開發項目的整體運作程序；6、了解物流、旅游、酒店運營管理模式；7、了解國家、地方及相關行業的政策法規； &精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、系統

23、思考能力；2、團隊管理能力；3、邏輯判斷能力；4、領導能力；5、計劃執行能力；6、數據分析能力；7、注意成本能力。職位名稱黨委副書記經驗素質1、精通黨的各項大政方針，精通黨章和黨組織的工作方法，具備搭建符合企業 發展戰略的黨委工作體系能力；2、具備發揮各級黨組織凝聚力、戰斗力作用的能力，確保集團“轉型升級、變 革創新”戰略方針的有效落地；3、具備全方位打造集團和諧社區，提升集團品牌，助推集團生態智慧人文小城 鎮商業模式的實現的能力；4、具備深入落地集團核心價值觀的能力。5、具備全面的企業管理能力，熟悉企業經營管理各個職能體系，使黨的工作能 與集團各板塊、各職能領域的工作目標緊密結合的能力。知識

24、素質1、精通企業文化；2、理解集團黨建精神；3、熟悉集團產品；4、掌握營銷管理、財務管理、運營管理知識；5、掌握國家相關行業的政策、法律法規；6、了解集團戰略規劃；7、有比較系統的黨建理論知識； &精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、組織協調能力；2、團隊協作能力；3、系統思考能力；5、愿景塑造能力；6、組織協調能力；7、人際溝通能力。職位名稱副總裁（人力資源）經驗素質1、具備全面統籌規劃集團中長期人力資源戰略規劃的能力；2、具備塑造、維護、發展和傳播企業文化，為公司中層以上管理者進行職業生 涯規劃設計的能力；3、具備組織制定公司人力資源發展各職能模塊規劃，并監督計劃實施的能力；4

25、、具備在人力資源戰略、組織建設等方面影響公司高層決策、推動公司管理水 平提升的能力；5、具備及時處理集團管理過程中重大人力資源突發問題的能力。知識素質1、精通戰略管理和組織變革管理知識；2、精通績效管理、培訓與開發、組織行為學等人力資源相關管理知識；3、掌握勞動合冋法相關政策和法律法規；4、掌握財務管理、地產開發流程、路橋建設等相關知識；5、掌握國家、企業關于合同管理、薪酬制度、用人機制、保險福利、培訓等方面的法律法規及政策；6、了解相關檔案資質管理、輿情管理、行政管理知識和經驗；7、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、戰略規劃能力；2、影響能力；3、團隊管理能力；4、決策能力5、計劃執行

26、能力；6、人才鑒別能力；7、員工培訓能力。職位名稱監事會主席經驗素質1、具備對董事、高級管理人員執行職務的行為進行監督的能力；2、具備對各級管理部門的工作進行檢查、監督及考核的能力；3、具備檢查、監督集團各板塊業務、財務狀況的能力；4、具備對監事會內部進行組織管理的能力；5、具備對公司所發生的問題提出質詢的能力。知識素質1、熟悉企業經營管理、財務、審計、金融、法律等方面的專業知識；2、熟悉地產、路橋、物產、物業、酒店、旅游板塊運營管理經驗和知識；3、掌握現代企業管理知識；4、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、戰略規劃能力；2、團隊管理能力；3、系統思考能力；4、決策能力；5、組織協調能力

27、；6、監督能力；7、人際溝通能力。9.2集團各職能部門職位名稱集團財務管理部總監經驗素質1、具備提供決策支持的財務管理報告和分析能力；2、具備規劃未來的全面預算管理能力；3、具備全價值鏈的營運資金管理能力；4、具備全面風險管理能力；5、具備企業投資并購價值管理能力；6、具備創造價值的稅務管理能力。知識素質1、精通地產、路橋、物產、物業、酒店、旅游行業財會專業理論知識、現代企 業管理知識；2、掌握財務相關法律法規、投資、貿易、企業財務制度和流程；3、參與過較大投資項目的分析、論證和決策；4、掌握稅法政策、營運分析、成本控制及成本核算；5、掌握豐富的財務管理、資金籌劃、融資及資本運作知識。能力素質

28、1、系統思考能力；2、人際溝通能力；3、組織協調能力；4、決策能力；5、注意成本能力；6、數據分析能力。職位名稱集團人力行政部總監經驗素質1、具備年度人力資源規劃的能力；2、具備建立符合集團戰略發展需求的人力資源管理體系（招聘、培訓、績效、 薪酬及員工發展體系等全面建設）的能力3、具備制定人力資源管理和開發體系，挖掘人力資源潛能，實現最優配置資源 的能力；4、具備設計并優化人力資源管控模式的能力；5、具備人力資源團隊建設與管理能力。6、具備制定和完善人力資源管理制度的能力知識素質1、精通勞動合冋法相關政策和法律法規；2、精通國家、企業關于合同管理、薪金制度、用人機制、保險福利待遇、培訓 等方面

29、的法律法規及政策；3、精通績效管理、培訓與開發、組織行為學等人力資源相關管理知識；4、掌握戰略管理和組織變革管理知識；5、掌握相關檔案資質管理、輿情管理、行政管理知識和經驗；6、了解財務管理、地產開發流程、路橋建設等相關知識；7、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、系統思考能力；2、團隊管理能力；3、組織協調能力；4、計劃執行能力；5、人才鑒別能力；6、員工培訓能力。職位名稱集團品牌營銷部總監經驗素質1、具備制訂集團品牌策略、營銷策略和總體規劃的能力；2、具備組織開展集團項目策劃、產品市場研究、營銷管理的能力；3、具備指導各區域公司營銷工作，促進各區域公司銷售業績的能力；4、具備協調管理集

30、團各項目的經營計劃、開發計劃、資金計劃的能力；5、具備監控集團總體銷售計劃的能力；6、具備先進的營銷理念、敏銳的市場洞察力和市場分析能力；7、具備打造一支能勝任、穩疋、咼效營銷團隊的能力，并將團隊的市場開拓能 力、執行力發揮到極致，嚴格控制營銷成本，促進銷售利潤的最大化。知識素質1、精通地產項目策劃、銷售管理，對產品的定位、機會創新、推廣有著敏銳感 覺和獨到見解；2、熟悉現代企業管理制度；3、熟練掌握各種銷售模式，熟悉房地產商品的銷售和客戶服務管理方式；4、熟悉項目所在地居民消費觀、價值觀等文化特點；5、具備較強的市場策劃和運作能力；6、具備優秀的人際溝通能力和談判技巧；7、精通財務二張報表知

31、識和管理。能力素質1、策劃能力；2、系統思考能力；3、團隊管理能力；4、語言表達能力；5、人際溝通能力；6、市場洞察能力。職位名稱924集團發展部總監經驗素質1、具備戰略規劃和商業模式研究能力；2、具備項目投資決策分析能力；3、具備土地、項目拓展及并購的實操能力；4、具備項目前期策劃定位的能力；5、具備項目開發區域的戰略資源招商能力；6、具備行業發展趨勢研究及競爭對手分析的能力。知識素質1、精通房地產項目調研、投資分析、建筑規劃、土地獲取的知識；2、精通宏觀及產業經濟分析知識；3、精通房地產開發、市場分析、項目策劃知識；4、掌握房地產開發各項政策、法律，了解法規及政府工作流程；5、掌握財務和金

32、融知識；6、掌握相關軟件應用的知識；7、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、決策能力；2、人際溝通能力；3、計劃執行能力；4、團隊協作能力；5、人際溝通能力；6、語言表達能力。職位名稱集團規劃設計院院長經驗素質1、具備基于投資決策分析的成本控制能力；2、具備豐富的設計統籌協調管理能力；3、具備產品策略、市場定位，并進行產品規劃、設計全過程的設計質量和安全 進行把控能力；4、具備設計管理的信息化系統建設、產品及技術標準化建設能力；5、具備主持編制文化、綠色、節能、環保、低碳、旅游小城鎮營利模式的規劃 模板的能力；6、具備新材料、新技術應用研究能力；7、具備進行設計管理標準化的系統建設能力；&

33、amp;具備建立公建類裝修建造標準及裝修設計風格的能力。知識素質1、熟悉房地產企業戰略管理、地產技術、項目管理；2、 熟悉國家的宏觀政策（建筑業：節能減排、新材料），掌握規劃、建筑等相 關設計理論知識；3、熟悉相關的設計規范和國家地方對建設項目的相關設計規定；4、掌握城市規劃、文化旅游項目以及其它大型房地產項目設計經驗；5、掌握項目的設計管控知識；6、高級工程師、國家一級注冊建筑師或一級注冊結構師；7、英語：具備較好的英文讀寫能力； &精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、系統思考能力；2、組織協調能力；3、語言表達能力；4、創新能力；5、較強的策劃能力；6、審美能力。職位名稱926

34、集團成本控制部總監經驗素質1、具備制定地產、路橋成本管理的戰略目標分解能力；2、具備系統、全面建立地產與路橋項目目標成本、估算、概算、預決算及招標 采購管理體系的能力；3、具備分析、比較、總結多項目成本的能力；4、具備監控合約全過程運行，準確、全面分析動態成本的能力及商務談判能力。5、具備良好的供應商開發和關系管理能力；6、具備制定及優化集團化成本控制制度的能力；7、具備成本風險控制能力，及時提出投資項目的風險預警及措施； &具備集團數據信息化分析及統籌能力，為精細化成本運作提供依據。知識素質1、精通建筑預算管理知識；2、精通房地產行業招標采購管理知識；3、精通合同法規管理知識；4、掌

35、握施工企業、造價咨詢公司、房地產開發公司全價值鏈成本管理知識；5、 掌握信息化造價管理知識，包括計價軟件、ERR 0A系統以及造價數據庫等 方面知識；6、了解企業經營管理各方面的知識，有專門的經營管理學習和教育經歷；7、掌握工程方面的專業知識和施工經驗，能夠解決甲乙方爭議的焦點問題；&掌握集團化成本運營管理及管控的專業知識；9、掌握房地產開發全過程成本管理知識，包括從前期拿地、開發實施到竣工結 算等方面知識；10、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、系統思考能力；2、人際溝通能力；3、邏輯判斷能力；4、計劃執行能力；5、團隊管理能力；6、注意成本能力。職位名稱集團運營管理部總監經驗

36、素質1、具備制定完整年度經營計劃和預算方案的能力；2、具備制定企業重大投資、項目開發策略研究和成本控制的能力；3、具備工程、營銷、設計、開發、合約、客服等全方面統籌管理的能力；4、具備地產、路橋、物產、物業、酒店、旅游行業績效管理能力；5、具備地產、路橋工程管理能力。知識素質1、掌握地產、路橋、物產、物業、酒店、旅游行業的企業運營管理知識；2、深厚的地產行業背景，洞悉國內外房地產市場現狀及發展趨勢；3、 掌握房地產項目建設管理流程、 具備大型項目總體設計管理和項目管理能力；4、掌握信息管理、戰略管理、市場開發管理、房地產項目管理知識；5、了解人力資源管理、財務管理、房地產法律法規等相關知識；6

37、、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、組織協調能力；2、應變能力；3、問題解決能力；4、團隊協作能力；5、邏輯判斷能力；6、團隊管理能力。職位名稱酒店事業部總經理經驗素質1、具備酒店行業、區域發展研究，提出開發和市場發展的能力；2、具備優秀的資源整合和業務推進能力；3、具備敏感的商業和市場意識；4、具備通過運營標準管理系統提升企業品牌及價值的能力；5、具備酒店運營管理能力，確保酒店的良性運轉；6、具備通過重大運營計劃、文化組織建設活動進行市場發展的能力。7、具備酒店設計階段設計成果的評價能力；9、具備良好的數據分析能力。10、具備公關技巧及商務談判能力。知識素質1、熟悉國際酒店連鎖經營和管

38、理業務和運作模式；2、悉酒店日常運行標準與服務規范；3、具備市場敏感度和信息捕捉能力；4、具備戰略性思維及豐富的團隊建設經驗；5、熟悉酒店各部門的服務流程；6、能熟練地用英語進行文字和口頭交流；7、熟悉國家經濟法、稅法、會計法、勞動法等相關法律知識； &精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、戰略規劃能力；2、團隊協作能力；3、員工培訓能力；4、決策能力；5、人際溝通能力；6、商務談判能力。職位名稱酒店事業部副總經理（運營）經驗素質1、具備總體營銷規劃、制定策略措施并安排實施的能力；2、具備收集、分析市場信息，為決策提供保障的能力；3、具備企業品牌塑造及價值提升的能力；4、具備制定整體

39、經營預算，提出修改意見和投資計劃的能力；5、具備酒店設計階段設計成果的評審能力；6、具備成本控制、財務預算等工作，檢查分析每月營業情況；7、具備公關技巧及商務談判能力。知識素質1、精通酒店各部門業務流程；2、具備市場敏感度和信息捕捉能力；3、具備團隊建設、激勵能力；4、能熟練地用英語進行文字和口頭交流；5、掌握酒店維護保養和安全管理工作；6、掌握酒店星級管理規定；7、了解國家行業相關政策；&了解國家經濟法、會計法、勞動法等相關法律知識；9、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、抗壓能力；2、決策能力；3、戰略規劃能力；4、計劃執行能力；5、員工培訓能力；6、團隊協調能力。職位名稱酒店

40、事業部副總經理（建設）經驗素質1、具備酒店行業、區域發展研究，制定項目開發、建設年度計劃能力；2、具備工程前期策劃、項目施工管理能力；3、具備指導各項目建設施工過程中突發事件及困難的能力；4、具備總體成本（工程）預算制定與管控能力；5、具備酒店設計階段設計成果的評審能力；6、具備良好的數據分析能力。7、具備公關技巧及商務談判能力。知識素質1、熟悉招投標流程及標準；2、熟知酒店星級標準規定（尤其工程相關）；3、熟悉酒店設計、施工、驗收流程；4、熟悉酒店節能節支方案；5、熟悉酒店各部門的服務流程；6、熟悉酒店建設、施工方面新技術、新材料、新設備；7、熟悉國家經濟法、稅法、會計法、勞動法等相關法律知

41、識； &能熟練地用英語進行文字和口頭交流；9、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、工程管理能力；2、戰略規劃能力；3、團隊管理能力；4、人際溝通能力；5、計劃執行能力；6、時間管理能力。9.3各企業經營班子地產企業經營班子職位名稱地產區域總經理經驗素質1、具備區域總體發展規劃能力，具備制定區域中長期發展規劃和年度、季度及 月度工作計劃并組織實施保證經營目標實現的全面業務統籌能力；2、具備建立健全區域組織架構、崗位職責、工作流程、規章制度及基礎管理能 力；3、具備指導協調區域各職能部門工作，考核各職能部門負責人，保證區域管理 科學、快速、高效運行的能力；4、具備按照流程審核區域各項財

42、務收支、融資管理，全面掌握、控制區域財務 狀況，統籌安排，開源節流，控制計劃開支，降低區域運營成本的能力；5、 具備全面負責房地產項目市場拓展、可行性分析論證、營銷策劃、產品定位、 報批報建、規劃設計管理、招標管理、施工管理、成本控制、竣工驗收等能力；6、具備與政府部門、合作單位及客戶等各方面協調好關系的公關能力，維護與 提升企業的品牌形象和聲譽，確保良好的外部營運環境。7、具備企業戰略發展思維，擅長企業文化推進和組織團隊管理能力。知識素質1、精通現代地產企業行業管理和專業知識；2、精通產品研發、成本控制、規劃設計、招商策劃等管理知識；3、掌握財務管理、人力資源管理、市場營銷等管理知識。4、精

43、通房地產前期開發、中期施工、后期銷售全套流程知識；5、 擁有豐富的多項目管理經驗， 并擁有大型地產綜合業態的全套開發建設知識；6、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、決策能力；2、領導能力；3、組織協調能力；4、計劃執行能力；5、持續工作能力；6、創新能力。職位名稱931.2地產區域副總經理（常務）（總經理的任職標準）經驗素質1、具備區域總體發展規劃能力，具備制定區域中長期發展規劃和年度、季度及 月度工作計劃并組織實施保證經營目標實現的全面業務統籌能力；2、具備建立健全區域組織架構、崗位職責、工作流程、規章制度及基礎管理的 組織能力；3、具備指導協調區域各職能部門工作，考核各職能部門負責人

44、，保證區域管理 科學、快速、高效運行的能力；4、具備按照流程審核區域各項財務收支、融資管理，全面掌握、控制區域財務 狀況，統籌安排，開源節流，控制計劃開支，降低區域運營成本的能力；5、 具備全面負責房地產項目市場拓展、可行性分析論證、營銷策劃、產品定位、 報批報建、規劃設計管理、招標管理、施工管理、成本控制、竣工驗收等能力；6、具備與政府部門、合作單位及客戶等各方面協調好關系的公關能力，維護與 提升企業的品牌形象和聲譽，確保良好的外部營運環境。7、具備企業戰略發展思維，擅長企業文化推進和組織團隊管理能力。知識素質1、精通現代地產企業行業管理和專業知識；2、精通產品研發、成本控制、規劃設計、招商

45、策劃等管理知識；3、掌握財務管理、人力資源管理、市場營銷等管理知識。4、精通房地產前期開發、中期施工、后期銷售全套流程的知識；5、 擁有豐富的多項目管理經驗， 并擁有大型地產綜合業態的全套開發建設知識；6、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、決策能力；2、團隊配合能力；3、組織協調能力；4、計劃執行能力；5、持續工作能力；6、創新能力。職位名稱地產區域營銷總監經驗素質1、具備區域內各項目營銷相關工作統籌應變能力；2、 具備敏銳的市場洞察力，競爭環境，SWO分析能力；3、具備清晰的項目產品定位、推廣定位能力；4、具備清晰的項目銷售節點計劃思路，制定明確的銷售計劃、推廣計劃、完成 銷售業績及資

46、金回籠任務；5、具備客戶細分能力、營銷渠道及網絡的組織開發、建立和維護能力；6、具備良好的媒介關系與危機公關能力、以及推廣費用控制能力；7、具備運用價格策略、達到利潤最大化的能力； &具備帶領團隊、激勵團隊的領導能力；知識素質1、精通房地產營銷管理相關知識；2、掌握房地產行業相關的工程、成本、設計、等專業知識；3、掌握地產項目定位、銷售、交樓全過程成功操作經驗；4、了解財務、法律等知識；5、具備客戶或公關危機處理經驗；6、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、市場拓展能力；2、組織協調能力；3、邏輯判斷能力；4、計劃執行能力；5、抗壓能力；6、策劃能力。職位名稱地產區域副總經理（工程

47、）經驗素質1、具備制定區域各項目工程開發計劃（含設計計劃、施工進度計劃、成本控制 計劃、質量目標計劃、資金使用計劃等）的能力；2、具備所開發項目的設計管理、工程施工管理及成本控制的能力；3、 具備對所轄部門及項目員工指導、監督、培訓、考核及協調能力， 合理分配、 調度區域資源，推進區域各個項目平衡發展的能力。4、具備招標組織、合同談判、全方位把控各項目質量、進度、安全及文明施工 的能力。并具備處理一切質量、安全事故的能力；5、具備及時咼效的統籌組織各項目的竣工驗收能力；6、具備編制項目后評價和經驗案例總結的能力；知識素質1、掌握房地產企業的運作流程和管理規范；2、精通工程招投標管理、工程設計、

48、工程預決算、現場管理知識；3、精通房地產建設過程中的房地產技術和各專業工藝；4、熟悉行業內各類質量標準和相關法規；5、具備一級建造師資格；6、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、團隊協調能力；2、計劃執行能力；3、組織協調能力；4、工程管理能力；5、持續工作能力；6、人際溝通能力。932路橋企業經營班子職位名稱路橋公司總經理經驗素質1、具備路橋公司總體發展規劃能力，具備制定企業中長期發展規劃和年度、季 度及月度工作計劃并組織實施保證經營目標實現的全面業務統籌能力；2、具備建立健全企業組織架構、崗位職責、工作流程、規章制度及基礎管理的 組織能力；3、具備指導協調企業各職能部門工作，考核教練各

49、職能部門負責人，保證區域 管理科學、快速、高效運行的能力；4、具備按照流程審核企業各項財務收支、融資管理，全面掌握、控制區域財務 狀況，統籌安排，開源節流，控制計劃開支，降低企業運營成本的能力；5、具備全面負責路橋項目市場拓展、可行性分析論證、報批、招投標管理、施 工管理、預算控制、竣工驗收的能力；6、具備與政府部門、合作單位及客戶等各方面關系的公關能力，維護與提升企 業的品牌形象和聲譽的能力；7、具備路橋建設流程中的項目前期調研、定位、工程管理、成本控制等管理能 力；&擅長和精通成本控制；9、具備企業戰略發展思維，擅長企業文化推進和組織團隊管理能力；10、具備前瞻性的市場信息收集能力

50、和市場拓展能力及政府資源獲取能力；11、具備傳授經驗和知識的導師能力，能夠慧眼識人，培養和開發人才。知識素質1、精通路橋投資管理相關知識；2、精通路橋項目的前期開發、中期施工、后期維護全套流程的知識；3、掌握市場拓展、財務管理、以及工程施工與管理的知識；4、擅長政府關系溝通及梳理，有豐富的政府攻關與社交技巧知識。5、具備解決關鍵難題的素質及能力；6、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、戰略規劃能力；2、決策能力；3、系統思考能力；4、計劃執行能力；5、抗壓能力；6、人際溝通能力。職位名稱9.322路橋公司總經理（工程）經驗素質1、具備制定路橋公司工程開發計劃及年度發展計劃的能力；2、 具備

51、多項目工程施工管理能力，制定各項目的成本控制計劃、 施工進度計劃、 質量計劃、安全管理、資金使用計劃的能力；3、具備審查施工組織設計、專項施工方案、項目決算報告的能力；4、具備處理路橋類質量、安全事故的能力；5、具備與政府部門及其他關聯方溝通協調解決施工過程中遇到各類問題的能 力；6、具備制定工程、材料招標采購、組織工程、材料、設備合同內容的審核和談 判的能力；知識素質1、精通路橋、市政施工技術標準；2、精通路橋、市政項目管理知識；3、掌握公路工程概預算、市政工程概預算知識；4、掌握路橋、市政項目驗收程序；5、掌握公路、市政設計的知識；6、了解建設工程領域相關法律法規；7、了解建設工程基本工程經濟管理知識； &具備一級建造師資質、高級工程師職稱；9、精通財務二張報表知識和管理。能力素質1、組織協調能力；2、計劃執行能力；3、外聯公關能力；4、學習能力；5、文字表達能力；6、人際溝通能力。職位名稱9.323路橋公司總工程師經驗素質1、具備建立企業技術管理體系的能力；2、具備建立企業質量認證體系宣貫、培訓、組織運行的能力；3、具備編制路橋、市政項目施工組織設計、重大專項施工方案及審查的能力；4、具備設計圖、設計概預算；施工圖、施工圖預算審查的能力；5、具備工程計量計價審核的能力；6、具備研究分析重大事故的技術原因、