房地產買賣預付定金合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。一、合同雙方當事人出賣人是擁有合法房地產產權的一方，將其名下的房地產出售給買受人。買受人則有意購買該房地產，并按照合同約定支付相應款項及履行其他義務。二、合同標的1.房地產基本情況：該房地產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋朝向為[具體朝向]，土地性質為[具體土地性質]，土地使用權年限為[具體年限]。2.房地產權屬證明：出賣人擁有該房地產的完整產權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，證件號碼為[具體證件號碼]。三、定金條款1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[定金具體金額]元。2.定金支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起[支付定金的具體期限]日內，將定金一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]，賬戶名稱：[出賣人賬戶名稱]，賬號：[出賣人賬號]。3.定金的性質：本合同項下的定金具有擔保性質，即買受人支付定金后，如無正當理由拒絕購買該房地產或違反本合同其他約定，定金將不予退還；如出賣人拒絕出售該房地產或違反本合同其他約定，應雙倍返還定金。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：該房地產的總價款為人民幣[房屋總價款具體金額]元。2.首付款金額及支付時間：買受人應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[支付首付款的具體期限]日內，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例具體數值]%，即人民幣[首付款具體金額]元。3.剩余價款及支付時間：買受人應在房屋交付之日起[支付剩余價款的具體期限]日內，向出賣人支付房屋總價款的[剩余價款比例具體數值]%，即人民幣[剩余價款具體金額]元。剩余價款可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付，具體支付方式由雙方協商確定。五、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[房屋交付的具體時間]日前，將該房地產交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋交付時間延遲，雙方應協商確定延遲后的交付時間。2.交付標準：出賣人應按照合同約定的交付標準將該房地產交付給買受人，交付標準包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等方面應符合相關法律法規及合同約定的要求。3.相關費用承擔：房屋交付前，與該房地產相關的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔；房屋交付后，相關費用由買受人承擔。如雙方另有約定，從其約定。六、產權過戶及相關手續1.過戶時間：雙方應在[產權過戶的具體時間]日前，共同辦理該房地產的產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲，責任方應承擔由此產生的損失。2.過戶手續辦理及費用承擔：產權過戶手續由出賣人協助買受人辦理，相關費用由雙方按照法律法規及合同約定的比例承擔。如雙方另有約定，從其約定。3.產權登記：產權過戶手續辦理完畢后，雙方應共同辦理該房地產的產權登記手續，保證買受人成為該房地產的合法產權人。七、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房地產或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例具體數值]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數具體數值]日的，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金并退還買受人已支付的全部款項，并承擔買受人因此遭受的損失。如出賣人交付的房地產存在質量問題或與合同約定的交付標準不符，買受人有權要求出賣人在[約定的整改期限具體數值]日內進行整改，如出賣人未在規定期限內整改或整改后仍不符合要求，買受人有權解除合同，出賣人應雙倍返還定金并退還買受人已支付的全部款項，并承擔買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責任：如買受人未按照合同約定的時間支付定金、首付款或剩余價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例具體數值]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數具體數值]日的，出賣人有權解除合同，定金不予退還，買受人已支付的款項扣除違約金后應退還買受人。如買受人在辦理產權過戶手續或其他相關手續過程中，提供虛假材料或故意拖延辦理手續，導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，買受人應承擔由此產生的損失。八、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，或在爭議發生后達成了仲裁協議，則應將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或仲裁協議，或仲裁裁決被撤銷或不予執行，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續的，公證手續完成后合同生效。2.合同解除條件：雙方可以協商一致解除本合同；如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同；如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、其他條款1.通知與送達：本合同項下的通知與送達應采用書面形式，送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。如一方地址變更，應及時通知對方，否則視為送達至原地址。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房地產權屬證明、房屋平面圖、裝修標準等，附件與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同份數及留存1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同留存：出賣人應將本合同原件留存備查，買受人也應將本合同原件妥善保管。出賣人（蓋章）：____________