1、2022年房屋征收實施方案房屋征收補償安置方案第一章總則第一條為加快_城市化發展進程，改善人民群眾的生活環境，推進城市建設，需對_區域內的房屋進行征收。依據國有土地上房屋征收與補償條例（_第59_）的規定，結合本地區的實際情況，制定本方案。第二條征收范圍：_第三條征收主體：_第四條征收實施部門：_第五條征收期限。_年_月_日至_年_月_日。第六條房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等其他不當增加補償費用的行為；違反規定實施的不予補償。第七條征收房屋補償安置方式為貨幣補償和產權調換兩種，由被征收人自行選擇。第八條被征收房屋的建筑面積和用途以房屋所有權證記載為

2、準。對房屋所有權證記載建筑面積與實際不符的，以具有資質的測繪部門實際測算為準。對用途有異議的，按照房屋產籍登記簿記載的設計用途確定。第九條未取得房屋所有權證的房屋，但符合土地、規劃相關規定，由土地、規劃部門認定后，按照評估價格給予補償。第十條對于超過期限的臨時建筑，按建筑成本給予適當的補償，對于違章和違法建筑，由相關部門依法處理。第十一條為保證征收工作如期完成，被征收人應積極配合，按期1搬遷。無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，依照相關法律規定懲處。第二章征收補償與安置第十二條征收部門對被征收人給予的補償對象包括。被征收住宅房屋的價值；附屬用房的價值；院落附屬物、附著物、室內裝飾物的價值；

3、因征收房屋造成的搬遷補助費、臨時安置費等。第十三條被征收房屋、院落附屬物、附著物、室內裝飾物的價值，由具有資質的房地產評估機構按照國有土地上房屋征收評估辦法和相關規定確定。房地產價格評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，由房屋征收部門通過投票、抽簽、搖號等方式確定。第十四條征收部門給被征收人一次性搬遷補助費每_元。臨時安置費按照每戶_人以下（含_人）每月_元，每增加一人增加_元的標準執行。選擇貨幣補償住宅房屋的一次性給付_個月的臨時安置費；選擇產權調換住宅房屋的一次性給付_個月的臨時安置費。給付日期以被征收人交房之日起計算。第十五條被征收人選擇貨幣補償的，住宅房屋和商業網點房屋均按本征收區域

4、同期同類商品房市場價格給予補償。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內裝飾物按評估價格給予貨幣補償。第十六條被征收人選擇產權調換的，被征收住宅房屋按確認面積以_的比例回遷安置樓房；被征收的商業網點房屋按確認面積以_的比例就近沿街進行調換。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內裝飾物按評估價格給予貨幣補償。被征收人選擇的產權調換房屋面積小于被征收房屋面積的，剩余的被征收房屋面積按選擇貨幣補償方式的對應價格給予貨幣補償。第十七條被征收人的商業網點房屋正在經營，且于_年_月_日之前取得工商營業執照、稅務登記證等相關證照一年以上的，其停產停業損失由具有資質的評估機構按照相關稅收規定進行核算，選擇貨幣補

5、償的被征收人一次性給予_個月的停產停業損失補償；選擇產權調換的被征收人，一次性給予_個月的停產停業損失補償。第十八條產權調換的住宅房屋為統一規劃，統一標準、統一建設的_安置樓。產權調換的商業網點房屋為_商業區。第十九條產權調換住宅房屋和商業網點房屋建筑結構同為框架結構。產權調換住宅房屋建筑戶型有：_。住宅房屋基本設施為：單元電子對講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地熱取暖、水電入戶；商業網點房屋基本設施為：入戶玻璃鋼門、地熱取暖、水電入戶。產權調換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準，建筑面積為約定面積，最終以房產測繪部門測算為準。第二十條選擇產權調換的被征收人，按照簽訂房屋征收補償安置協議書的先后順序，

6、并將土地使用證、房屋產權證等相關證件交予征收部門，在安置區內選擇安置住宅房屋或商業網點房屋。第三章征收獎勵第二十一條被征收人在征收期限內簽訂房屋征收補償安置協議書，并完成搬遷，交房驗收合格的，征收人給予以下補助和獎勵政策：1、如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予_平方米的優惠面積（三、四樓優惠價為_元/m，二、五樓為_元/m平方米，一、六樓為_元/m）。2、如被征收人為改善居住、經營條件繼續增加面積，按同區域同期同類商品房市場價格進行購買。3、選擇產權調換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米_元給予裝修補助費；選擇產權調換商業網222點房屋的被征收人，

7、征收部門按被征收人原商業網點房屋建筑面積每平米_元給予裝修補助費。4、對于積極配合政府征收，在_年_月_日前完成簽訂協議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎勵人民幣_元。第二十二條在_年_月_日之后簽訂協議的被征收人，不再享受人民幣_的獎勵政策。第四章房屋補償款兌付與拆除第二十三條被征收房屋的補償款由征收部門在指定地點_兌付。第二十四條被征收人領取房屋補償款前，由征收現場工作人員對騰空的房屋進行驗收，并填寫交房驗收合格單。第二十五條被征收人持本人_，并將交房驗收合格單及本人_復印件等交予征收部門后領取房屋補償款。第二十六條凡是給予補償的所有設施，必須保持完整，否則原價扣款。水表、電表等在交房驗

8、收前丟失的，由被征收人自行承擔損失。第二十七條房屋拆除由征收部門統一_，選擇具有拆除資質的房屋拆除單位實施。第五章救濟辦法與強制措施第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟方法：1、被征收人對縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產評估機構申請復核評估，也可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。3、補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的，另一方當事人可以依法提起訴訟。4、房屋征收部門與被征收人在規定的征收期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請縣人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在征收范圍內公告。補償決定不再給予第二十一條規定的補助和獎勵。第二十九條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的縣人民政府依法申請人民法院強制執行。第六章其他第三十條自征收決定發布之日