1、2021年度流動人口和出租屋綜管系統房屋編碼編制方法與應用管理培訓教材深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室2021年7月房屋編碼編制方法與應用管理 3、編碼規貝y31.1編碼結構31.2編碼范圍41.3建筑物編碼類型41.4建筑物編碼劃分原那么61.5房屋編碼劃分原那么101.6房屋編碼25位更新原那么11、文檔資料的填寫及歸檔標準122.1文檔資料歸檔標準122.2建筑物編碼地圖標注及使用規那么122.3編碼地圖更新記錄表的填寫132.4建筑物信息米集表目錄的填寫132.5建筑物信息米集表填寫標準142.6 房屋信息米集表填寫標準14一、相關表格22房屋編碼編制方法與應用管理編碼定義：房屋編

2、碼是以深圳市統一空間根底網格為根底，按照一定的規那么對網格 內的建筑物以及建筑物內的房屋進行編碼，并將建筑物的位置及編碼準確 的標注在地圖上，通過對房屋進行編碼及地圖標注，使全市所有房屋都有 唯一標示和準確定位，從而實現對全市房屋的精準管理。一、編碼規那么1.1編碼結構房屋編碼分為8級，共25位代碼：第一級：省、自治區、直轄市，2位碼例：44表示廣東省；第二級：地市，2位碼例：4403表示深圳市；第三級：縣市、區，2位碼例：440303表示羅湖區；第四級：鄉鎮、街道，3位碼例：440303001表示黃貝嶺街道；第五級：村居委會，3位碼例：440303001001表示碧波社區；第六級：根底網格，

3、2位碼例：44030300100101表示碧波社區01網 格；第七級：建筑物，5位碼例：表示建筑物：第八級：房屋，6位碼例：表示房屋。第一至六級建筑物編碼來源于?深圳市統一空間根底網格 SZDB/Z 4 -2006?，第七級建筑物編碼按照?建筑物根本指標、功能分類及編碼SZDB/Z26-2021»編制，第八級房屋編碼為建筑物內房間信息在系統錄 入時的順序號。1.2編碼范圍所有能夠形成一定的內部封閉空間，人們能用于生產、生活及其他活動 需要的建筑工程實體均為編碼對象。1.3建筑物編碼類型19位建筑物編碼我們將建筑物編碼劃分為一般類建筑物編碼和特殊類建筑物編碼。一般類建筑物是指具有頂蓋、

4、梁柱、墻壁、地基，且為框架、磚混、框 筒、框剪、鋼混、磚木結構的樓房、平房或別墅。編碼由14位網格編碼+5位一般類建筑物編碼組成。一般類建筑物編碼：44030300100101 00001 一般類房屋編碼 網格編碼特殊類建筑物是指結構簡單非磚體結構的臨時搭建物和建筑替代 物，如工棚、窩棚、菜棚、看守棚、危房等搭建物有人居住，可用于居 住、辦公、商業、倉庫等用途的集裝箱、大型包裝箱、廢舊汽車、船體及 火車車廂等臨時性建筑替代物，以及面積低于6平米的所有建筑物。編碼由14位網格編碼+T+4位特殊類建筑物編碼組成。特殊類建筑物編碼：44030300100101 T0001 特殊類房屋編碼 網格編碼我

5、們將建筑物編碼劃分成一般類和特殊類兩種類型，其主要目的是將 網格內主要的、相對穩定的建筑物與次要的、短短期存在的臨時性建筑物 區分開，使臨時性建筑物不占用一般類建筑物編碼，維護網格內主要建筑 物的編碼連續性和穩定性。1.4建筑物編碼原那么1、建筑物編碼的空間布局原那么。以空間根底網格為單元按從西向東、 從北向南的順序為建筑物編號。當空間根底網格中的建筑物同屬于一個小 區、屋村、單位等建筑群時，優先按照該建筑群的現狀排列順序或管理順 序進行編號。2、建筑物編碼的相對穩定原那么。建筑編碼一旦產生，終生不變。建筑 物撤除或因其它原因消失時，該建筑編碼即廢棄不再使用：根底網格中新 增建筑物，其編碼在所

6、處網格中的最大建筑編碼上遞增。3、建筑物編碼劃分原那么建筑物編碼的劃分是以建筑物為單位編碼物理歸一原那么。即每棟處物理結構相對獨立的建筑物實體作為一個編碼對象，賦予一個建筑 物編碼。一般判斷方法：1以建筑物的物理結構為唯一判斷標準即不考慮門牌地址、產權 人等其他因素，物理結構獨立的一處建筑物實體作為一個編碼對象：2建筑物去除地下室車庫、地下通道、地面連廊、空中連廊后 形成多個相對獨立的建筑物的，應按多個編碼對象賦予多個建筑物編碼：3對于緊挨在一起的，但從建筑年代、建筑結構、建筑風格、進出樓道等能明顯區分為多個建筑物的，應劃分為多個建筑物編碼一些常見類型的建筑物劃分例子：1建筑物由多個單元或多棟

7、建筑物組成一個整體，且地面首層或 多層是相互連通共用的，根據第一條原那么可以判斷為物理結構唯一的整 棟建筑物，因此應作為一個編碼對象，賦予一個建筑物編碼；2地面首層或多層不是相互連通共用，從物理結構上能明顯區 分的，按組成建筑物的實際自然樓棟劃分為多個編碼對象；3當兩棟或幾棟建筑物由地下室地下通道、地面連廊、空中連廊等連通，地面建筑物不相連的，按多個編碼對象劃分如學校教學樓之間的連廊，空中花園；4平房以物理結構相對獨立的一處平房作為一個編碼對象，對于成 排相連的平房，首先根據物理結構進行劃分，假設有巷道分隔的或在建筑結構上有明顯區分，可以清楚分割開來的應作為多編碼對象;三個誦珂對繰4 -鼻*個

8、卿出列除閏牛騙磚.對it5聯排別墅的，以建筑物為單位編碼，不能以戶為單位編碼；6獨立的一棟樓房為一個編碼對象，對于兩棟或多棟緊挨在一起的,但從建筑年代、內部結構、外墻裝修、進出樓道、門牌地址等能明顯區分的，應劃分為多個建筑物編碼f /|-A 2'口 口n 口口 緊貼，也從給構、外 堵年代可區分的i / /z三個編碼對象一棟自建房，多個產權 人多個門牌地址口口口 口口口 口口口 口口口個編碼對鹽4、建筑物編碼的更新維護規那么1新增建筑物的編碼在已有建筑物編碼的根底上遞增如網格內一 般類建筑物已編碼至00100,特殊類建筑物編碼已編至 T0005,那么新建的一 般類建筑物應編為00101號

9、，特殊類應編為T0006；2建筑物撤除后，根據編碼的相對穩定原那么，該建筑物編碼及屬性信息將作為歷史數據保存，此建筑物編碼不再使用，即使在撤除建筑物地 點新蓋的建筑物也需按新增建筑物編碼處理，也不再使用原建筑物的編碼；3個建筑物拆分為多個建筑物的，那么廢除原建筑物編碼，重新對 拆分后的建筑物給與新的建筑物編碼。例：/!3廚岸錚馬2驗000001 GAMD2D0OD4S陣筑晦碼舊忖!3題冼韌躺碼L9位房屋2撤除，那么必須先撤除整棟建筑物編碼，建立房屋1和房屋3的建筑物編碼及房屋編碼4多棟建筑物之間通過加建后合并在一起的，加建局部獨立編碼例：利用原來兩棟樓之間的連廊或者空地，通過加建形成封閉空間，

10、且與原來兩棟樓緊密相連的，加建的建筑物賦予一個建筑物編碼。A5成封般間結構 斷血解；(5) 通過外墻裝修而將原有的多棟建筑物連成一體的， 保存原有編碼 不變。5、建筑物的新建的工作流程(1) 綜管員通過日常工作走訪，發現管轄區域內有新建建筑物的，首 先米集建筑物的根本屬性，填寫?建筑物信息米集表?，此時由于未確定建 筑物編碼，建筑物編碼欄只填寫網格號；(2) 綜管員用鉛筆在工作底圖上標注建筑物位置及“檔案代碼，并將 建筑物信息采集表、工作底圖報管理站電腦操作員；(3) 電腦操作員須在建筑物建成后的 7個工作日內，根據工作底圖在 系統電子地圖上做相應標注，并錄入建筑物信息(未產生建筑物編碼前，建

11、筑物地圖標注位置可修改)；(4) 綜管所編碼專職人員在每天查閱出租屋綜合管理信息系統是否有 新增建筑物待審核信息，發現有待審核信息的，實地審核新增建筑物與建 筑物信息采集所填內容是否一致，并在管理站填寫的?建筑物信息采集表? 上簽字確認；(5) 綜管所編碼專職人員須在 3個工作日內在系統上對實地審核通過 的新建建筑物信息確認審核，生成建筑物編碼生成建筑物編碼后，建筑 物地圖標注位置不可修改；對于在規定時間內未審核處理的， 系統自動將 情況上報市、區綜管辦，市綜管辦將對此進行通報，并列入年終考核評分， 由區綜管辦負責查明原因并追究處理。6管理站根據生成的建筑物編碼填寫采集表中“建筑物編碼欄和 工

12、作地圖的標注；7管理站采集并錄入此建筑物的房屋信息。6、建筑物撤除的工作流程1綜管員通過日常工作走訪，發現建筑物被撤除的，將撤除建筑物 編碼提交電腦員。2電腦員須在建筑物撤除后的 7個工作日內，將系統中該建筑物關 聯的流動人口信息全部注銷后，方可做建筑物撤除操作。3綜管所建筑物編碼管理專職人員在系統中查看“撤除待確認建筑物信息，實地核查信息真實性。如果建筑物確實已撤除，那么在3個工作日內，在系統中進行確認操作，否那么撤銷撤除。對于在規定時間內未審核 處理的，系統自動將情況上報市、區綜管辦，市綜管辦將對此進行通報， 并列入年終考核評分，由區綜管辦負責查明原因并追究處理。1.5房屋編碼劃分原那么1

13、、房屋編碼是指建筑物內每一處房屋套間的編碼，房屋編碼原那么上按 照每一處獨立使用的房屋套間為一個編碼對象，且房屋編碼的劃分根據房 屋使用用途和類型的不同分別對待；房屋的使用用途分為住宅和非住宅類， 類型分為普通房屋、公共空間，其中公共空間包括走廊、過道、架空層、 樓層內公廁、大堂、夾層、頂層加建房屋等。2、房屋使用血為住宅的，必須按房屋的具體間套進行編碼。以是 形成獨立進出口作為房屋編碼劃分的判斷標準。對于集體宿舍等有較大的 公共空間走廊、過道的，公共空間可獨立編碼或將公共空間的面積分 攤到各套房間。L 獨立廠編碼塑3、房屋使用用途為非住宅的，可以按照房屋的具體間套進行編碼，也可以按照一層給一

14、個房屋編碼。1.6房屋編碼25位更新原那么1、房屋發生拆分、合并情況的，將變化后新產生的房屋給予新的房屋編 碼，其編碼在該建筑物內已有的最大房屋編碼的根底上遞增，同時將變化 前的房屋作撤除處理；2、房屋發生加建或局部撤除的處理。加建局部按新增房屋信息處理，被撤除的局部按作廢房屋信息處理。對 于依墻建房等，新建局部與原房屋可根據房屋編碼劃分原那么進行劃分，獨 立成棟的，不屬于房屋的加建，應按新建建筑物處理。對于頂樓加建局部，只要形成一定的內部封閉空間，人們能用于生產、 生活及其他活動，且面積不少于 6平方米的，應作為獨立的一層房屋進行 編碼。1、文檔資料的填寫及歸檔標準建筑物編碼文檔資料的歸檔造

15、冊管理以網格為單位進行，即按照每一 個根底網格建立一冊檔案資料的原那么進行歸檔。每個檔案里的內容包括： 檔案封面、建筑物編碼地圖、編碼地圖更新記錄表、房屋信息表目錄、房 屋信息登記表。2.1文檔資料歸檔標準1、編碼檔案資料由專人負責整理、歸檔、保管和查閱的管理；2、綜合管理站應設有專門的編碼檔案資料文件柜，所有編碼檔案資料 須統一裝訂存放于獨立的房屋信息資料盒內；3、編碼檔案資料須由站統一管理，不得分派給各管理員各自管理，管 理員調用檔案資料使用的要及時歸還，非工作時間不得將檔案資料帶走；4、文檔資料的歸檔順序是：檔案封面、建筑物編碼地圖、編碼地圖更 新記錄表、房屋信息表目錄、建筑物信息米集表

16、。2.2建筑物編碼地圖標注及使用規那么1、建筑物輪廓的標注：通過走訪核對根底網格地圖與實地情況，發現 地圖有新建建筑物的，用紅筆在地圖相應位置描繪其示意輪廓包括特殊 類建筑物，發現地圖上所標建筑物已撤除的，用紅筆在所標建筑物上畫“X。2、建筑物編碼的標注：在根底網格地圖中各建筑物輪廓上標注建筑物 編碼房屋編碼中高位的0可省去，地圖標注時要求筆跡清晰、整潔，一 般類建筑物編碼用藍色筆標注，特殊類建筑物編碼用紅色筆標注。3、為防止使用多份地圖而造成的混亂，每個網格只允許使用一份編碼 地圖進行房屋信息管理，管理者負責根據房屋信息采集中發現的新建、拆除、改建情況修改編碼地圖，并做好地圖修改記錄，填寫?

17、編碼地圖更新 記錄表?，確保地圖準確反映轄區內房屋的分布。2.3編碼地圖更新記錄表的填寫1、以網格為單位填寫編碼地圖更新記錄表， 對網格地圖的每次修改都必 須記錄在編碼地圖更新記錄表中；2、更新記錄表需與相應的網格地圖共同保存，并歸檔至網格文檔資料中；3、變更時間填寫修改網格地圖日期；4、變更類型填寫“新增或“撤除；5、變更人填寫修改網格地圖人姓名。2.4建筑物信息米集表目錄的填寫1、?建筑物信息采集表目錄?以根底網格為單位填寫，一個根底網格 填寫一份表目錄。2、根據建筑物編碼類型分別填寫一般類建筑物表目錄和特殊類表目錄，填表按編碼順序填寫。3、根據根底網格屬性填寫“管理單位和“網格號。4、“

18、建筑物編碼欄只填寫5位建筑物代碼，如“00001。5、“建筑物地址欄只填寫標準的建筑物詳細地址+建筑物名稱，如“X X路XX號XX大廈，沒有建筑物名稱的只填寫標準的建筑物詳細地址。6、“建筑物類型欄，一般類房屋填寫“樓房、“平房、“別墅，特 殊類直接填寫具體類型，如“工棚、“窩棚。7、“撤除時間已撤除的建筑物在此欄填寫撤除的具體時間。2.5建筑物信息采集表填寫標準1、行政區劃：填寫該建筑物實際所屬的區、街道、社區2、建筑物編碼：填寫該建筑物的19位編碼。3、建筑狀態：已竣工：是指已取得竣工驗收合格證，或已入住； 在建：是指正在施工并未竣工驗收或正在施工； 停建：指已開工，但當前停工；4、地址信

19、息址總*訂瑋堆吐1七三212產權乜丸竺地址信息欄分為門牌地址、其他地址和產權證地址。門牌地址欄僅填 寫公安門樓牌地址，產權證地址欄僅填寫建筑物的產權登記證，其他地址 欄填寫處門牌地址和產權證地址以外的建筑物地址。當建筑物無門牌地址 和產權證地址時其他地址欄必須填寫。門牌地址：填寫公安門牌地址，可通過實地采集、查閱公安門牌底冊 等方式獲取建筑物的門牌地址。 填寫時一律不加 “廣東省深圳市XX區x x街道XX社區等行政區劃信息。具體填寫規那么如下： 門牌地址欄分1和2,用于填寫不同時期的房屋門牌地址。 建筑物有最新門牌地址的，在門牌地址 1中填寫該門牌地址；有其 他多個不同時期門牌地址的，在門牌地

20、址 2中填寫。 建筑物包含多個獨立門牌地址的，將多個門牌地址依次填寫在門牌地址欄。假設樓牌地址數量過多，門牌地址欄不能一一填寫，可采用簡寫方式，如：“XX路1、3、5號、XX路1號-21號單號、XX路2號-20 號雙號八XX路1號-20號 對于花園、小區、廠區、單位大院等院落，有統一公安門牌的，以院落門牌作為整個院落所有房屋門牌地址的填寫在門牌地址欄。 凡填寫門牌地址的，門牌地址號碼結束的，如“XX路18均要以“號字結束，如“XX路18號其他地址：對于門牌地址或產權證地址已填寫的： 有單位自編地址，如街道、社區村委給建筑物統一編制地址的，采用單位自編地址填寫在其他地址欄； 有習慣性叫法的建筑物

21、，以習慣性叫法作為其他地址；對于門牌地址或產權證地址未填寫的： 有單位自編地址，如街道、社區村委給建筑物統一編制地址的，采用單位自編地址填寫在其他地址欄； 有房屋名稱或單位名稱的建筑物，其他地址以建筑物所在道路、村落、院落如XX工業區名稱加上建筑物名稱或單位名稱，如XX路XX廠、XX村XX樓等； 有習慣性叫法的建筑物，以習慣性叫法作為其他地址; 沒有樓牌地址，但其下商業門店有門牌地址的，那么在其他地址中填寫其中一個門牌地址+ “所在樓棟(或平房)如“XX路X號所在樓棟、 “XX路X號所在平房； 周圍有參照物的建筑物，以參照物地址加上方位作為其他地址，如XX路3號東、XX工業區2棟西等，假設多處

22、建筑物使用同一參照物的， 要在地址上有所區分，如“XX路 3號東一、xx路3號東二。參照物包 括：有門牌地址的建筑物、有單位自編地址的建筑物、有房屋或單位名稱 的建筑物，參照物的選取根據范圍遠近和醒目程度作判斷，同等條件下按 照“有門牌地址有單位自編地址有房屋或單位名稱順序選取； 周圍無參照物的，以所在道路、村落、院落的名稱+ 房屋編碼后七位作為其他地址，如“XX村 0300002號 其他地址方式按以上1-6的順序選取。5、建筑物名稱：(1) 建筑物有唯一名稱的，直接在建筑物名稱欄填寫；(2) 有多個名稱的(如群樓包含多棟建筑，每棟建筑有單獨房屋名稱的，或同一建筑物有多個不同名稱的)，填寫該處

23、所包含的所有建筑物名稱。 同時，在填寫該處建筑物具體房間信息時，房號必須采取“建筑物名稱+房間號的格式填寫，如“ A座101、麒麟閣20T等。(3) 建筑物無名稱，且地址信息描述是唯一的，那么無需填寫建筑物名 稱欄內容；假設詳細地址不能唯一描述建筑物(如花園、小區、廠區、單位 大院內所有建筑物均使用相同的詳細地址描述)，那么需要自編建筑物名稱, 并填寫在建筑物名稱欄內。(4) 對于在地址信息欄已經使用了建筑物名稱的，本欄也要填寫。6、結構：(1) 框架結構：指由梁、柱系統組成骨架承受和傳遞荷載的建筑、梁柱 等一般由鋼筋混凝土或鋼材制作。(2) 磚混結構：指建筑物中豎向承重結構的墻、附壁柱等采用

24、磚或砌塊 砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。通俗地講， 磚混結構是以小局部鋼筋混凝土及大局部磚墻承重的結構，又稱鋼筋混凝 土混合結構。(3) 框筒結構：指由封閉墻筒形成的豎向懸臂高層房屋空間承重結構， 建筑布置較靈活，整體性和抗震性較好，在高層和超高層辦公樓等公用建 筑中應用較多。(4) 框剪結構：指由鋼筋混凝土框架和一定數量剪力墻構成的高層房屋 的一種承重結構形式，在高層住宅、辦公樓等建筑中廣泛采用。(5) 簡易結構：指淺根底、土坯雜磚墻，簡易鋼或木屋架，瓦或石棉瓦、 油氈紙屋頂。(6) 鋼結構：指主要承重結構的根本構件由鋼材制作的房屋，一般有工 業廠房、大跨度建筑、高層

25、建筑等。(7) 鋼混結構：指房屋的主要承重結構，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用 鋼筋混凝土制作，墻用磚或其他材料施工建造的房屋。(8) 磚木結構：指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑， 樓板結構、屋架用木結構而共同構筑成的房屋。7、設計用途：(1) 根據建筑物建造時向主管部門報批的建筑物設計用途勾選其中一 項。(2) 建筑物包僅含商業和住宅兩種用途的，該處建筑物的使用用途為 “商住。(3) 假設建筑物包含兩種及兩種以上用途(除僅含商業和住宅兩種用途情 況外)，該處建筑物的使用用途為“綜合。8、總建筑面積：(1) 總建筑面積是指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地 面以下各層建筑面

26、積之總和。(2) 以阿拉伯數字形式填寫，無需填寫計量單位。9、總樓層：(1) 分別填寫建筑物地面和地下的實際樓層數，假設該處建筑物由多樓棟 組成，各樓棟地面(地下)層數不同，那么以建筑物最高(深)的樓層數作 為該處房屋的總樓層數。(2) 依山、馬路等地形而建，樓層只有 1到3面是露出地面的，這些樓 層要算作地面層。(3) 地面架空層應算作1層，填寫“樓層屬性欄時，按“ xx至xx層架 空層填寫。(4) 閣樓類型的房屋，如果閣樓局部與原樓層的房屋是上下相通的，那么 閣樓局部不賦予樓層號；如果閣樓局部與原樓層的房屋是完全分隔開的(即 夾層)，那么閣樓局部(即夾層)作為特殊樓層，在“樓層屬性欄標注為

27、“xx 層夾層。(5) 對于頂樓加建局部，只要形成一定的內部封閉空間，人們能用于生 產、生活及其他活動，且面積不少于 6平方米的，應作為獨立的一層房屋 并在“樓層屬性欄標注為“加建層第 xx層“。(6) 除“架空層、“閣樓和“加建層“外，其他類型的樓層以阿拉 伯數字形式填寫，無需填寫計量單位。10、綜管所核查情況綜管所核查情況欄由綜管所建筑物編碼專職人員填寫，綜管所建筑物編 碼專職人員現場對地圖位置標注、編碼類型、編碼規那么、地址信息、建筑 物性質、總樓層是否正確逐一核查予以簽字確認建筑物。2.6房屋信息米集表填寫標準1、房屋信息填寫順序規那么：(1) 按樓層由低到高，房號由小到大的順序逐層填

28、寫各房號對應的房 屋信息。(2) 由多棟建筑物組成(群樓包含多棟建筑)，假設不同建筑物之間的 房號為連續編號或建筑物之間是相互連通的，那么逐層逐房按房號順序填寫本層全部房屋；假設不同建筑物之間的房號為獨立編號且建筑物之間是不相 互連通的，那么逐棟逐層逐房填寫房屋信息。(3) 對于共用首層(或多層)的連體樓房，首先將共用局部房屋逐層 逐房填寫，連體局部假設房號為連續編排的，將分布于不同樓棟的房屋逐層 逐房填寫；假設房號為不連續編排的，那么逐棟逐層逐房填寫。2、房號填寫規那么(1) 對于實地采集已有房號的房屋沿用已有房間號填寫，建筑物內有 多個樓棟房號重復的，需要在房號前加單元名稱加以區分。(2)

29、 多套房間打通聯用或上下兩層復式的按一條房間信息填寫，房號 欄描述需包含所有原房間號，如“ 101、103、105、“ 101-105、XX路1、 2號等描述方式。(3) 對于已有獨立門牌號的商鋪、門店將商鋪、門店的門牌號作為房 號填寫。(4) 對于一套房屋有多個門牌號的，將最新的門牌號填寫在房號欄， 其他門牌號填寫在備注欄。(5) 對于既有門牌號又有房間號的，房號欄填寫門牌號，并將房間號 填寫在備注欄。(6) 房間有標牌標識房間號(或門牌號)或用油漆、涂料等在房間明 顯位置書寫房間號的，都視同為有原房號，均要優先選用。(7) 對于沒有房號的房間，依上樓梯口方向從左至右順時針方向編號， 并按“

30、101、“ 102、“ 103方式填寫；假設一層為一套房屋的在沒有沖 突或產生歧義的情況下，可按“ 101、“201、“301方式填寫，或按“ 1層、“2層方式填寫，一般情況下以第一種編號方式為主，但兩 種編號方式不能混用。(8) 對于無門樓牌號的商鋪、門店，依從西向東順時針方向編為“ 101、 “ 102,假設與同層房屋房號沖突，那么編為“ 1層1號、“ 1層2號。(9) 假設目前的多個房屋是由原來的一個房屋改變而來的，且目前的多 個房屋均無房號的，按“ 101之1 、“ 101之2 等方式分別填寫。(10) 樓梯轉角房：是指處于上、下兩層樓梯轉角處的房間。對于樓 梯轉角房，視為靠下一層的延

31、續房間。其所在樓層為靠下一層的所在樓層數；房號沿用實際原房號，假設無房號，那么在靠下一層的房間后遞增編號(如 3樓有301、302、303三間房，那么3-4樓樓梯轉角房間依次編為 304、305;具有樓梯轉角房的房間填寫順序為：先填寫靠下一層的所有房間，最后填寫樓梯轉角房；所有樓梯轉角房均要在房間備注欄注明，如“3-4 層樓梯轉角11閣樓類型的房屋，如果閣樓局部與原樓層的房屋是上下相通的， 那么閣樓局部不作為單獨房屋進行編碼，閣樓面積不算；如果閣樓局部與原 樓層的房屋是完全分隔開的即夾層，那么閣樓局部作為特殊樓層，其樓層 號歸為“ xx層夾層“，并對閣樓局部的房屋進行房屋編碼，其編碼與其他 樓

32、層的房屋編碼無異，閣樓的房號及房屋面積按實際閣樓的房號和面積進 行填寫。例如:101104105勺102103104和105為閣樓, 且與102和103不相通。對于上圖的5間房屋，101、102和103的樓層為“ 1“層，104和105的樓層為 1層夾層“層。同時，編制5個房屋編碼。如果每一套房屋的 面積都是100平米的話，那么1層的總面積為300平米，1層夾層的總面積 為200平米。12自編房號的房屋信息，須在備注欄中注明“自編號。3、房屋所屬樓層：用整數阿拉伯數字格式填寫房間所在的實際樓 層數，地下層用負數表示；對于復式房間，所在樓層填寫房間的起始樓層。 閣樓類型的房屋，如果閣樓局部與原樓

33、層的房屋是完全分隔開的 即夾層， 那么閣樓的房屋單獨做房屋編碼，并將其房屋對應的“樓層欄標注為“ xx層夾層。對于頂樓加建局部，只要形成一定的內部封閉空間，人們能用于 生產、生活及其他活動，且面積不少于 6平方米的，應單獨做房屋編碼， 并將其房屋對應的“樓層欄標注為“加建層第XX層“。4、房屋使用情況：選擇“自用、“出租、“局部出租、“空置和“其 他中的一項進行填寫，使用情況為“其他的房間，需在備注欄注明具 體使用情況。5、用途：分為設計用途和使用用途。6、各類建筑面積：1根據房屋目前使用情況填寫各類用途所占面積數， 各類用途面積合 計應等于該房屋總面積。2目前房屋使用情況處于“空置狀態的，根

34、據房屋的設計用途填寫， 假設不清楚房屋的設計用途的，可根據房屋上一次使用情況填寫。3使用用途為“其他的面積需在備注欄注明其用途。4一律填寫房屋的建筑物面積。7、住宅房型：房屋用途為住宅的填寫此欄，否那么不填寫。填寫具體的 房數和廳數，如“單房、“X房x廳。8產權信息：填寫產權人相關信息。產權人：填寫產權人名稱，產權人不確定的暫不填寫；公司、單位物業 填寫公司名稱，不能填寫法人代表姓名；共有產權的，需填寫所有產權人。9、代理人信息：填寫代理人相關信息。10、特殊類建筑物的房屋信息使用?房屋信息采集表?填寫。三、相關表格建筑物信息資料檔案行政區戈區街道社區根底網格編號:單位名稱：建檔時間：年月日編碼地圖更新記錄表管理單位：網格號：序號變更時間變更類型編碼5位變更