1、 朗詩:科技節能住宅一、規劃設計1、工程簡介:朗詩國際街區位于南京河西新城南部,總用地面積為15.75公頃,地塊被兩條規劃道路分割成從北向南連續的B1、B2、B3三個區域,分別命名為“西歐區、“北美區、“亞太區。 2、主要經濟指標地上總建筑面積28.35萬平方米,總戶數約2200戶;居住面積26.87萬平方米;公建配套面積1.48萬平方米;容積率1.8;建筑覆蓋率22%;綠化覆蓋率40%。 朗詩國際街區鳥瞰圖 “風車式圍合通過板式單體的“風車式圍合布局,營造了一個超乎想象的居住空間,棟距根本超過50米,最大超過100米。通過點綴布置的18層住宅(約占35%,與多層住宅(約占65%共同構建了一個

2、在平面和空間上都富有節奏、充滿韻律的完美作品。 gaotongchina 朗詩國際街區花園里面“種房子 省地型住宅小區高達40%的綠化率使得建筑象“種在花園里,就連所有多層的屋頂都鋪滿了綠色 多層推窗即景,且各具特色,高層住戶宛假設置身漂浮的綠島二、建筑節能朗詩國際街區的外墻、屋頂、地面以及門窗,外遮陽等外圍護系統形成了一個閉合的保溫隔熱系統,采取系統化的節能措施,有效的阻止能量的流失。外墻保溫系統本工程采用兩種外保溫系統: 1、干掛瓷板:墻體采用200mm厚鋼筋混凝土外貼容重30kg/m3、厚度70mm擠塑板最外層干掛10mm厚瓷板瓷板與聚苯板之間有50mm空氣層墻體的熱阻R墻=3.13m2

3、*K/W墻體的傳熱系數k墻=0.32 W/ m2*K瓷板干掛外墻節點圖 2、實貼保溫裝飾一體板:墻體采用200mm厚鋼筋混凝土外貼聚苯保溫裝飾一體板,選用90mm厚30kg/m3級EPS板墻體的熱阻R墻=2.86m2*K/W墻體的傳熱系數k墻=0.35W/m2*K11.墻體層2.粘結劑層3.嵌縫層4.勾縫劑層5.保溫裝飾板:a. 高密度EPS板b. 硅鈣板c. 界面劑d. 玻纖網格布e. 粘結劑f. 環氧底漆g. 氟碳面漆各類外保溫外墻性能比較(200mm厚結構墻體朗詩國際街區干掛瓷片外墻 朗詩國際街區保溫裝飾板外墻混凝土加擠塑板(30mm厚面磚外墻混凝土加保溫砂漿(30mm厚面磚外墻墻體的熱

4、阻R墻m2.*K/W3.13 2.86 1.05 0.67墻體的傳熱系數k墻,W/m2.*K0.32 0.35 0.95 1.5 綜合節能系數80% 80% 65% 50% 屋面保溫系統 屋頂保溫層為容重30kg/m3厚度=200mm的擠塑板保溫層上另有=400m厚找平層、防水層及面層屋面結構樓板為=200mm厚的鋼筋混凝土屋面的熱阻R頂= 7 m2*K/W屋面的傳熱系數k頂= 0.143W/ m2*K地面保溫系統 首層地面保溫層為容重30kg/m3厚度=100mm的聚苯乙烯板地面結構為=200mm厚的鋼筋混凝土地面的熱阻R頂= 3.345m2*K/W,地面的傳熱系數k頂=0.229W/ m2

5、*K外窗系統斷橋隔熱鋁合金窗鋁合金傳熱系數k=3.2 W/ m2*K雙層中空玻璃(5mm+15mm+5mm,充氬氣玻璃第三面鍍有Low-E涂層雙層Low-E玻璃傳熱系數k=1.6 W/ m2*K整窗的平 均傳熱系數k=2.3 W/ m2*K窗框和窗洞的結合采取阻熱設計使實用與美觀的完美結合。外遮陽卷簾系統 遮陽卷簾的卷簾片為雙層、鋁制滾壓成型型材,多孔卷簾板,中間填充聚氨酯等絕熱發泡材料,遮陽卷簾在夏季可以阻擋80%以上的太陽輻射熱,而在南京地區夏季太陽輻射熱占整個夏季負荷的25-40%,因此可大大降低夏季室內冷負荷。三、技術系統本工程的空調采暖冷熱源均由地源熱泵系統供應,空調末端又由混凝土天

6、棚輻射系統、置換新風系統、生活熱水系統等組成。為提高居住的舒適度,又設置了用于降噪、除塵的同層排水系統,中央吸塵系統,食物垃圾處理系統等全面提升生活品質。地源熱泵系統 本工程采用地源熱泵系統為天棚系統及新風系統提供冷熱源。機組COP(能效比值在采暖時達4.0以上,而在制冷時,那么高達5.5以上,與普通空調相比,其節能達40%-50%,從而達了高效節能的效果;機組在工作過程中噪音小、不耗水、不產生任何廢棄及污染物,使用的是可再生能源,環保效果顯著。 地源埋管施工現場圖片 混凝土天棚輻射系統 主要承擔室內顯熱負荷,冬季供回水溫度:28-26保持室內溫度在20-22夏季供回水溫度:8-20保持室內溫

7、度在24-26輻射采暖制冷的室內溫度場非常均勻,沒有機械轉動部件,沒有噪音也沒有風吹,舒適度高機組效能夏季EER高達7.55,冬季COP高達8.46,充分節能 置換新風系統置換新風系統主要用于濕度調節新風量按30m3/h*人供應機械表冷送風室內溫度相對濕度溫度相對濕度溫度相對濕度夏季14 100% 1690% 24-26 50%-65%冬季20 40% 1848% 20-22 35%-45%新風冬夏均以比室溫低的溫度從墻角地面以小于0.3m/s的風速送入室內,在地面蔓延形成新風湖,遇到人體等室內發熱體加熱后自然上升包裹人體,使人體始終吸入的是新鮮空氣,而人體呼出的廢氣亦隨上升氣流帶走,從衛生間

8、、廚房等頂部的排風口排出室外。-讓人始終處在健康的新風環境中-這是置換新風系統另一重要功能。本工程的新風系統中采用了全熱回收裝置,能有效地回收排風中70%左右能量,從而到達節能的目的。 生活熱水系統由于系統夏季的排熱量大于冬季的取熱量,故本工程采用了帶熱回收的地源熱泵機組,夏季利用制冷機的冷凝廢熱來制取生活熱水,減少了系統對大地的熱排放,有利于解決夏熱冬冷地區夏季放熱量大、冬季取熱量小的土壤熱平衡問題。地源熱泵主機提供60/55生活熱水,夏季加熱生活熱水的熱量全部來自于熱回收。冬季及過度季節由地源埋管系統提供熱量來加熱生活熱水,制備生活熱水時其COP高達4.5。自由制冷制熱系統由于初夏和初冬季

9、節室內冷熱負荷需求很少,地源熱泵系統內設置了一臺板式換熱器,在初夏和初冬季節末端循環空調水直接通過板換與地源水進行熱交換來到達空調采暖的負荷需求,不需開啟地源熱泵主機,實現系統節能運行。隔聲降噪系統 外墻、外窗、樓板隔音構造 同層排水處理系統 有效阻隔外界及上下樓層間噪聲。 同層排污，隔噪隔聲。 吸塵、排污系統 改變傳統垃圾處理方式，使其不在室內停留，健康舒適。 食物垃圾處理系統 中央吸塵系統 |典型工程市場研究| 11 四、精裝修成品房交付 提供成套的櫥柜設備、衛浴潔具， 以精裝修成品交付，防止了毛坯交付后 業主二次裝修造成的浪費，以及由此帶 來的噪聲干擾和室內空氣污染。 朗詩國際街區工程綜合采用了多種成套節能技術系統、 較全面地進行了建筑節能綜 合利用技術；該工程節能建筑技術應用符合國家建筑節能開展政策要求，技術先進，構 造合理，綜合節能率到達 80.8%。 |典型工程市場研究| 12 說 明 高通智庫研究部是一家房地產戰略信息綜合效勞商，簡報產品是在分析師長期對房地產行業進 行系統研究和監測根底上，形成的房地產策略參謀信息產品。目前高通智庫提供七種房地產定期研 究產品，成系統的為行業內企業效勞。 ?境外房地產產品案例研究?雙周一次?？?/p>