1、3.   ( C 商譽)是不可確知的資產。15（ 市場法 是按應收賬款拖欠的時間的長短，分析判斷可收回的金額和壞賬損失。1、( ACE )是資產評估應遵循的工作原則。A.客觀性原則 C.獨立性原則 E.科學性原則2、（ BCD ）情況會造成無形資產貶值。 B一種新的、更為先進、更經濟的專利出現 C傳播面逐漸擴大，社會普遍接受和掌握 D某項無形資產所決定的產品銷售量驟減，需求大幅度下降AB2.   被評估機組購建于1999年3月,主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成,賬面原值60萬元人民幣,其中主機占70%,輔助裝置占20%,工

2、藝管道占10%。到評估基準日,機組主機價格下降2%,輔助裝置價格上升1%,工藝管道價格上升了596o該機組評估基準日的重置成本最接近于( B    )萬元。A.61.26 B.59.58 C18.   成本法主要適用于評估（ D ）D.續用，但無法預測未來收益的設備5.   采用收益法評估資產時,各指標間存在的關系是(  A   )A. 本金化率越高,收益現值越低 B.本金化率越高,收益現值越高 8.   采用成本法進行資產評估時,其實體性陳舊貶

3、值與會計學上的折舊(  B )A.完全一樣 B .不一樣 C .有時一樣,有時不一樣 14.   采用成本法的優點之一是,比較充分地考慮了資產的各種損耗,使評估結果更趨于( A   )A.公平合理 B.一致 C.保值增值 D.強弱結合3、材料評估適用的方法有（ ABCD ）。 A歷史成本法 B收益現值法 C現行市價 D材料交易雙方商定4、材料評估適用的方法有（ AC ）。 A歷史成本法 C現行市價法5、長期投資評估的特點有（ ABC ）。 A長期投資評估是對資本的評估 B長期投資評估是對被投資企業的償債能力的評估 C長期投資

4、評估是對被評估企業的獲利能力的評估7、成本法的優點是（ ACD ）。A.比較充分考慮資產的損耗 C.有利于單項資產和特定用途資產的評估D.有利于企業投資資產保值1、從理論上講，設備超額投資成本是指設備的更新重置成本大于設備復原重置成 本的差額。（ ）D A.等額無窮18.   采用成本法進行資產評估時,其實體性貶值與會計學上的折舊( B 不一樣 )的折現過程就是本金化過程 B.折現率與本金化率內涵相同,結果一致1.   待估建筑物賬面原值100萬元，竣工于1990年底，假定1990年的價格指數為100%，從1991年到199

5、5年的價格指數每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則1995年底該建筑物的重置成本最有可能是（  B 1910000元 ）。3. 待估地產年總收入18萬元,年總費用10萬元,剩余使用年限10年,折現率為10%,則其評估價值最接近于( D49   )萬元。  6.   待估建筑物為磚混結構單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還原利率為7%，建筑物還原率為8%，評估時，建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總成本為7600元，評估人員另用市

6、場法求得土地使用權價格每平方米1000元，運用建筑物殘余估價法所得到建筑物的價值最有可能是（ D 58041元）。3、對負債的評估主要是防止企業低估債務。 （ ）4、對負債的評估主要是防止企業高估債務。 （ ）5、對建筑物進行評估時，只有存在未來收益的建筑物才能采用殘余估價法。 （ ） 6、對優先股的評估，可以視為“準企業債券”。 （ ）5.   對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般是以（ B ）體現的。A.土地的功能性貶值 B.建筑物的功能性貶值8、對于流動資產的貨幣資產評估，主要的方法是（ AD ）。 A對庫存現金，應進行盤點，以盤點核定數為評估價值D

7、對銀行存款，應以企業銀行存款日記賬所列余額與銀行對賬單調節后的實有數為評估價值9、對住宅用地價格有影響的主要區域因素是（ BC ）。B.位置 C.公共設施高度 10、對于經過大修或技術改造的機器設備，評估時應（ AC ）。A.適當增加其尚可使用年限 C.減少其實際已使用年限 11、對住宅用地價格有影響的主要區域因素是（ BC ）。B.位置 C.公共設施高度 23、遞延年金終值的大小與遞延期無關，故計算方法和普通年金終值相同。（ ）EFG4.   國務院頒布的1.   成本法主要適用于評估（D ）D.續用，但無法預測未來收益的設備國有資產評估管理辦法對國有

8、資產運動中所發生的各種經濟行為,就應該或可以進行評估的情況做出了明確的規定,從( 法律上  )確定了國有資產評估的范圍A.理論上 B.政治上 C.經濟上 D.法律上 17.   公開市場假設常用于( B 房產和土地使用權   )的評估、4.   構成折現率的因素包括( BD   )。A.超額收益率 B.無風險利率 C .通貨膨脹率 D .風險報酬率13.   估算重置成本的方法有( ABC   )A.重置核算法 B.

9、收益現值法C.物價指數法 D.規模經濟效益指數法18.   構成折現率的因素包括( BCD   )A.超額收益率 B.無風險利率 C.通貨膨脹率 D.風險報酬率5.   估算重置成本的方法有(AC   )A.重置核算法 B .收益法 C .物價指數法 D .規模經濟效益指數法1.   通過無形資產鑒定,可以解決( AC  )問題。 A.確定產權歸屬 B.確定評估程序 C.確定無形資產種類 D.確定評估方法 1、國家規定土地使用權出讓最高年限按不同用途予以規定，其中居

10、住用的最高年限為（ C ）。 C.70年 2、根據現行規章制度，各資產評估機構在從事資產評估工作時，應堅持（ B ）。B獨立性、客觀性、科學性12、根據我國現行制度規定，國有企業發生下列( BDE )行為時必須評估。B.企業聯營 D.企業兼并 E.股份經營2、國有企業以某項資產為抵押向銀行申請貸款，必須進行資產評估。 （ ）H16.   貨幣資金按其（ D賬面價值 ）進行評估。7、貨幣類流動資產包括現金、各項存款和原材料。 （ ） IJ12. 6.   機器設備的經濟壽命是指（ A  ）。A.從評估基準日到設備繼續使用在經濟上不合算的

11、時間   計算重置成本時，不應計入的費用是（ B維修費用 ）7.   鑒定機器設備的已使用年限，不需考慮的因素是（ A ）A.技術進步因素 7.   建筑物殘余估價法屬于（ A收益還原法  ）中的一種具體方法。11.   決定現行市價的基本因素是( BC )A.確定評估對象計價的時間 B.確定評估機構的工作日程C.將動態下的企業資產固定為某一時期 D.將動態下的企業資產固定為某一時點 8.   決定現行市價的基本因素有(     )A.

12、資產的生產成本 B.供求關系 C.質量因素20.   決定資產的現行市價的基本因素有( ABC    )。A.資產的生產價格 B.供求關系 C.時間因素    D.人員因素1.   構成機器設備直接成本的費用項目包括( ACD   )。 A.安裝調試費 B.采購員的差旅費C.運費 D.購價2.   價格指數調整法通常適用于( ACE  )的機器設備的重置成本估測。A.技術進步速度不快 B.技術進步速度快C.技術進步因

13、素對設備價格影響不大D.技術進步因素對設備價格影響大 E.單位價值較小的自制設備3、基礎設施配套“三通一平”是指（ A ）。A通水、通路、通電、平整地面5、甲企業于1999年3月5日委托某資產評估機構對其資產進行評估，用于向銀行抵押貸款。評估基準日為1999年3月10日。但由于種種原因，貸款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企業欲再次向銀行申請貸款，則（ B ）。 B原資產評估報告書無效6、機器設備的經濟壽命是指（ B ）。 B機器設備從使用到營運成本過高而被淘汰的時間16、價格指數法適用于（ BD ）設備重置成本的估測。B無現行購置價的 D無參照物的8、計算無形資產約當投資分成率，應以投

14、資雙方的成本價格為基數。（ ）K19.   礦產發現權屬于(   B 礦業權)。L5. 了解機器設備現時的完整性、外觀和內部結構情況等,屬于機器設備的(質量鑒定13、利用國產替代設備的重置成本推算進口設備重置成本的前提條件是（ AC ）。A無進口設備的現行CIF C無國外替代設備的現行FOB 14、流動資產評估的特點是（ AC ）。 A應對其綜合獲利能力進行評估 C可以采用歷史成本法15、流動資產評估的特點是（ CE ）。C可以采用歷史成本法 E評估基準日應盡可能為會計期末17、利用國產替代設備的重置成本推算進口設備重置成本

15、的前提條件是（ AC ）。A無進口設備的現行CIF C.無國外替代設備的現行FOB 9、李強原為A企業辦公室主任，三年前離職到某資產評估事務所擔任注冊資產評估 師，李強可以接受A企業的資產評估。 （ ）M19.   某1.   機器設備按其工程技術特點分類，不包括（C    ）C.生產性設備被評估資產1980年購建,賬面原值10萬元,賬面凈值2萬元,1990年進行評估,已知1980年和1990年該類資產定基物價指數分別為130%和180%,由此確定該資產的重置完全成本為( A  )A.138460元 B .2769

16、2元 16.   某資產可以持續使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評估值為(   B  )A.200萬元 B.250萬元 C.3萬元 D.350萬元9.   某被評估資產1980年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元，1990年進行評估，已知1980年和1990年該類資產定基物價指數分別為130%和180%，由此確定該資產的重置完全成本為（ A 138460元）。10.   某資產可以持續使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，則其評估值為（ B

17、60;）。A.200萬元 B.250萬元 C.300萬元 D.350萬2.   某地產未來第一年純收益為30萬元,假設該地產的使用年限為元限年期,預計未來每年土地純收益將在上一年的基礎上增加1萬元,資本化率為7%,則該地產的評估值最接近于( B   )萬元。A.205 B.429 C.633 10.   某地區1996年至1999年間,建筑業產值定基價格指數分別為102%、104%、103%、106%O則該地區1996年至1999年間建筑業產值環比價格變動指數最接近(  B   )。A

18、.103% B.104% C.105% D.102%17.   某企業有一期限為10個月的票據，本金為50萬元，利息為10，截至評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據的評估值為（ 532500元18.   某低值易耗品原價為600元,現行市價是750元,預計使用10個月,現已使用9個月,其評估價值是(75    )元。12.   某發明專利權現已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產的成新率為（B  ）。A.25% B.37.5%C.40.5%D.50%7、某被評估資產1

19、993年購建,賬面價值為50萬元.2002年進行評估，已知1993年與2002年該類資產的定基物價指數分別為120%與170%，則被評估資產重置全價為（ D ）。 D70.83萬元8、某企業三月初預付6個月的房屋租金90萬元，當年6月1日對該企業評估時，該預付費用評估值為（C ）。 C45萬元9、某待評估企業未來3年的預期收益分別為10萬元、25萬元和32萬元，根據企業實際情況推斷，從第4 年開始，企業的年預期收益額將在第3年的水平上以3%的增長率保持增長，假定折現率為11%，則該企業的評估值最接近于（ A ）萬元。 A34517 10、某宗土地2 000平方米，土地上建一幢10層的賓館，賓館

20、首層面積為1 200平方 米，第2層至第10層每層建筑面積為1 000平方米，則由此計算出的建筑容積率為（ B ）。 B5.1 11、某企業有一期限為10個月的票據，本金為50萬元，月利息為10%，截至評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應收票據的評估值為（ A ）。 A532500元 12、某宗地取得費用和開發費用300元/m²，當時銀行一年期貸款利率9%，二年期貸款利率10%，三年期貸款利率11%，開發周期為三年，第一年投資占總投資1/2，第二、三年投資各占投資1/4，則該土地每平方米應負擔利息為（ A ）。A5175元 13、某宗土地1000m²,國家規定容積率

21、為5，建筑密度為06，下列建設方案中哪個可行（ C ）。為（ B ）。 B250萬元 16、某經技術改造設備已使用6年，設計總使用年限為12年，經計算到評估基準日， 其追加投資年限為4年，該設備的成新率最接近于（ D ）。 D66%17、某被評估設備的年產量為1 000件，與該設備相近的某參照物的年產量為2 000件 ，購建價值為10萬元，則該設備的評估值為（ B ）。 B5萬元 C建筑物地面原建筑面積為600m²，總建筑面積為4800m²14、某企業向甲企業售出材料，價款800萬元，商定6個月后收款，采取商業承兌匯票結算。該企業于5月10日開出匯票，并由甲企業承兌，匯票到

22、期日為11月10日。現對該企業進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現日期為150天，貼現率按月息6計算，因此，該應收票據的評估值為（ C ）。C776萬元 10、某企業要求評估一臺生產汽車空調機裝置，該裝置采用氟里昂為致冷劑，根據 國家有關規定，從2001年1月1日起禁止在汽車上使用氟里昂致冷劑，但該裝置尚可使用10年 ，評估基準日為2000年1月1日，則尚使用年限為1年。（ ）11、某企業擁有一棟房產，即可用于公寓，又可用于辦公樓。若由于該房產位于某 大學附近，用作學生公寓比用作辦公樓合算，則評估時應按辦公樓評估。 （ ）14、模擬土地按最優利用原則開發，按獲取銷售收入扣除開發成本、利

23、潤后的余額 來推算確定待估土地使用權轉讓價格的評估方法稱為重置成本法。 （ ） N2.   擬在以下表述中,能概括無形資產本質特征的是( BCDE   )。 A.虛擬性 B.不確定性 C.效益性 D.非實體性 E.壟斷性 OP20.   評估資產的公平市場價值,適用于（ B 公開市場）的假設。評估資產時采用的物價指數,一般應是(  BC  )A.綜合物價指數 B.分類(或個別)物價指數C.評估基準日的物價指數      D.年

24、平均物價指數18、評估某企業類適用設備，經抽樣選擇具有代表性的適用設備6臺，估算其重置成本之和為40萬元，而該6臺具代表性的適用設備原始成本之和為25萬元，該類通用設類賬其原始成本之和為300萬元，則該通用設備的重置成本為（ D ）萬元。 D48015、評估單項機器設備一般不適用收益現值法。（ ）Q1  清算價格與現行市價相類似,所不同的是清算價格適用于停業或破產。因此,清算價格往往( B低于  ）現行市價。14.   清算價格的評估適用于(  A 清算）的假設。12.   確定評估基準日的目的

25、是(AD   )18、企業價值評估的一般范圍包括（ ABCD ）。A.企業擁有的資產 B.全資子公司資產C.企業控制的企業 D.控股子公司資產 19、企業持續經營假設通常是假定（ BCDE ）。B.企業仍按原先設計及興建項目的使用 C.企業保留現時所處位置 D.保持原有的資產或做必要的調整 E.保持原有正常的經營方式20、企業整體價值評估的特點是（ ACE ）。 A企業整體價值評估具有綜合獲利性C企業整體價值評估結果一般高于單項資產評估價值總和E.企業整體價值評估只能采用現行市價法和收益現值法21、確定評估基準日的目的是( ADE )。A.確定評估對象計價的時間 D.將動態

26、下的企業資產固定為某一時點 E.確定評估有效期16、企業整體價值與單項資產價值總和的差額就是商譽。 （ ）R22、人力資源與物質資源相比，特征為（ ABCDE ）。 A排他性 B可分解性 C.可交易性 D與載體不可分 E其未來收益具有不確性17、如果對機器設備的評估采用現行市價法，但評估時所選擇的參照物不只一個時 ，應根據具體情況，加權平均計算最終評估值。 （ ）S6.   收益法中采用的折現率與本金化率的關系是( A    )19.   收益法運用的基本依據是:資產成交后能為新的所有者帶來一定的期望收益,并且為此

27、所支付的貨幣量( C不會超過 )該項資產的望收益折現值7.   收益法中所用收益指的是(  A  ) A.未來預期收益9.   收益法運用的基本依據是:資產成交后能為新所有者帶來一定的期望收益,為此所支付的貨幣量( C 不會超過  )項資產的期望收益折現值。11.   收益法應用中收益額的選擇,必須是( D   ) D.口徑上與折現率一致17.   收益法中采用的折現率與本金化率的關系是( A&#

28、160;  )A.   等額無窮的折現過程就是本金化過程 B.折現率與本金化率內涵相同,結果一致9.   使用殘余估價評估建筑物的前提條件是，建筑（ C  ）。A.用途合理B.使用強度合理C.能獲得正常收益 D.年獲得超額收益8.   適用于資產評估的假設有( ABCD    ）A.清算 B.繼續使用 C.公開市場 D.歷史成本 10.   屬于同一種分類標準的價值類型是（AD ）A.市場價值、非市場價值D.非市場價值、清算價格 13. 

29、0; 適用于資產評估的假設有(  ABCD  )A.清算 B.繼續使用 C.公開市場 D.預期原則 15.   收益法運用中的主要指標是( BCD   ) B.資產未來收益額 C.資產未來獲利期限 D.折現率或本金化率2.   收益法運用中的主要指標是( BCD   )A.資產過去的收益額. B.資產未來收益額 C.資產未來獲利期限 D.折現率或本金化率3.   收益法中的收益額的界定情況應注意( AB  )。A. 

30、  收益額指的是被評估資產未來收益額;   B.收益額是由被評估資產直接形成的C.收益額必須是稅后利潤3.   適用于資產評估的假設有(  ABC  )A.清算 B.繼續使用 C.公開市場 D.預期原則 3.   屬于基礎設施配套中"三通一平"的項目包括( AE   )和平整地面。A.通水 C.通氣 D.通訊 E.通電 A.收益額指的是被評估資產未來收益額B.收益額是由被評估資產直接形成的C.收益額必須是稅后利潤14. 

31、60; 收益法運用中的主要指標有( BCD    )B.資產未來收益額C.資產未來獲利期限 D.折現率或本金化率15.   收益法中的收益額的界定情況應注意( AB   )6、設備成新率的估測通常采用（ ABC ）進行。A.使用年限法 B.修復法 C.觀測法 18、市場類比法的前提條件是具有健全的產權產易市場和較廣泛的可供參考企業整 體資產交易資料。（ ）19、商譽為負值時，必須進行評估。 （ ）20、損耗率與成新率之和為1。 （ ）T15.   同一項資產,在不同假設條件下,評估結果

32、應( C 不相同  ）4.   土地的價格( AE   )。 A.是地租的資本化 C.與土地的用途無關 D.具有個別性 E.是土地的權益價格 uvw23、無形資產轉讓最低收費額是由（ AC ）因素決定的。A.重置成本 C.機會成本 x2. 21、無形資產與固定資產一樣，都會存在實體性貶值。 （ ）22、無風險利率可以采用國庫券利率。 （ ）  下列原則中,( C   )是資產評估的經濟原則A.客觀性原則 B.科學性原則    

33、 C.預期性原則 D.專業性原則3.   選擇重置成本時,在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下,應選用( B  )A.復原重置成本   B. 更新重置成本 C.任選一種 11.   下列選項中，（ A債權性質的應收及預付賬款 ）不屬于無形資產。24、下列原則中，（ ABD ）是資產評估的經濟原則。A替代原則 B預期原則 D貢獻原則 25、下面公式中，正確的是（ BCE ）。 B樓面地價=土地單價÷容積率 C容積率=建筑物面積÷建筑占地面積×100% E建筑物

34、面積=建筑物占地面積×容積率26、下列說法正確的是（ BC ）。B.企業為達到控制另一個企業而進行投資稱為控股投資C.對于控股的長期投資，應對被投資企業進行整體評估27、下列（ BCD ）情況會造成無形資產貶值。B.一種新的、更為先進、更經濟的專利出現 C.傳播面逐漸擴大，社會普遍接受和掌握D.某項無形資產所決定的產品銷售量驟減，需求大幅度下降24、現行市價法的前提條件之一是必須能在市場上尋找到與被評估資產完全相同的資產。 （ ） 19、下列按風險大小排列，正確的是（ D ）。 D股票、企業債券、金融債券、國家債券20、下列公式正確的是（ B ）。B商譽整體資產評估價值-各

35、單項資產評估值21、下列成新率計算式中，不正確的是（ C ）。C成新率=設備的已使用年限÷（設備的已使用年限+設備的尚可使用年限）×100%y22、由于外部環境而不是資產本身或內部因素所引起的達不到原有設計獲利能力而導致的貶值，是（ C ）。 C經濟性貶值  用市場法進行資產評估時,應當參照相同或者類似的( 市場價格.)定重估價值20.   有一宗地,占地面積為500平方米地上建有一幢3層的樓房,建筑密度為0.7,容積率為2.0,土地單價為3000元/平方米,則樓面地價為( B   )元/平方米。A.10

36、00 B.1500 C.2100 D.28008.已知資產的價值與功能之間存在線性關系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產量為5000件，現知被評估資產年產量為4000件，其重置成本為（4萬元  ）。11.   影響資產評估價值的因素除了市場價格以外,還有( ABCD   )A.資產的使用和自然力的作用 B.新技術推廣和運用的影響C.宏觀政策因素的影響 D.政治因素影響氣4.運用使用年限法評估設備成新率時一般首選( 經濟壽命)作為設備的總使用年限。4.   運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是

37、以（ A ）與建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限 B.剩余使用年限 C.實際已使用年限 13.   由于無形資產轉讓后加劇了市場競爭，在該無形資產的壽命期間，轉讓無形資產的機會成本是（D 無形資產轉出的凈減收益與無形資產再開發凈增費用）。3.   已知某機器設備的有形損耗率為30%,該設備的已使用年限為9年,則該設備的尚可使用年限為(  A  )年。A.21 B.29 C.30 D.397.   用成本法進行資產評估時,影響資產評估價值的基本因素有(   

38、  )A.價格因素 B.技術進步因素 C.無形損耗因素 D.有形損耗因素19.   用成本法進行資產評估時,影響資產評估價值的基本因素有( ABC    )。A.價格因素 B.技術進步和無形損耗因素 C.有形損耗因素9.   應用市場法必須具備的前提條件是( BCD   )B.必須具有參照物C.可以收集到被評估資產與參照物可以相比較的指標和技術參數D.需要有一個充分活躍的資產市場 16.   運用市場法時,參照物主要差異調整因素有( ABC

39、60;  )A.功能因素 B.地域因素 C.時間因素17.   應用收益法適用的前提條件是( AB   )A.被評估資產未來收益能以貨幣衡量B.資產所有者所承擔的風險能以貨幣衡量C.凡有收益的資產均能采用收益法4.   影響資產評估值的因素除了市場價格以外,還有( ABCD   )。A.資產的使用和自然力作用的影響 B.新技術推廣和運用的影響C.宏觀政策因素影響 D.政治因素影響5.   運用基準地價評估宗地地價時,需修正的因素包括( BE &#

40、160;  ) B.土地使用年限 E.容積率 28、運用現行市價法評估地上建筑物時，選擇的參照物應該有（ CE ）方面與待估資產大致相同。 C用途 E建造時間29、運用現行市價法評估地上建筑物時，選擇的參照物應該有（ BC ）方面與待估資產大致相同。 B結構 C用途30、引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ BD ）。B.使用強度不夠 D.用途不合理25、一般地，應收賬款被評估后，賬面上的“壞賬準備”應為應收賬款余額的3 5。 （ ） 26、由于會計對存貨計價有多種方法，如先進先出法、后進先出法等，而且不同的 存貨計價方法會使存貨賬面價值不同，因而評估結果也不盡相同。（ ）z1. 資產

41、評估準則無形資產是我國于（A.2001年）頒布并實施的第一個資產評估執業標準。 5.   資產評估的工作原則是（ B 客觀性原則 ）。6.   資產評估的主體指的是( A    )A.評估機構和評估人員 B.評估主管部門 7.   資產評估的客體是指( C 被評估的資產  )8.   資產評估的主體是指( D   ）D.從事資產評估的機構和人員9.   資產評估機構作為中介服務

42、機構,進行資產評估時,實行(  A  ）。A.有償服務 10資產評估是通過對資產某-(   B時點 ）價值的估算,從而確定其價值的經濟活動。11.   資產評估與會計計價的關系是( D 既相區別，又相聯系  )12.   資產評估的價值類型決定于( A  評估特定目的  ）13.   資產的效用或有用程度越大,其評估值就( A    ）16.  

43、資產在全新狀態下,其重置成本和歷史成本是(  C.沒有關系   ）的3.   政府實施新的經濟政策或發布新的法規限制了某些資產的使用,造成資產價值降低,這是一種( B   )A.功能性貶值 B.經濟性貶值 C.實體性貶值 15.   折現率本質上是( A     )A.平均收益率 B.無風險收益率 C.超額A.資產的生產成本 B.市場供求 C .資產功能 D.資產精度系數20.   在三種評估方法中,先進的評估方法是

44、(  D 不一定)14應收賬款應收票據等流動資產的評估只適用于按（ D可變現價值）進行評估1.   資產評估是一項（ AC  ）的經濟活動。A.社會性 C .公正性 D.行政性 2.   資產評估具有(  ABD   ）的特點。A.現實性 B .咨詢性 C .隨機性 D .預測性 3.   (  AC  ）是資產評估應遵循的工作原則。A.客觀性原則 C .獨立性原則 4.資產評估與會計計價的區別表現在(&#

45、160; AB ）A.執行操作者不同 B.發生的前提條件不同. 5.   確定評估基準日的目的是( AD )A.確定評估對象計價的時間. D .將動態下的企業資產固定為某一時點 6.   資產評估的預期原則要求在進行資產評估時必須合理預測其未來的( AB   )A.獲利能力 B.取得獲利能力的有效期限 C.市場需求量 7.   在資產評估價值類型確定的情況下,資產評估方法選擇具有(  AB    ）A.多樣性 B .替代性 C .唯一性 D .隨

46、意性 14.   資產評估方法的選擇取決于（ ABC  ）A.評估的價值類型 B.評估對象的狀態 C.可供利用的資料 D.評估人員的專業水 1.   資產評估方法的選擇取決于（ ABC  ）A.評估的價值類型 B.評估對象的狀態 C.可供利用的資料 D.評估人員的專業水 5.   資產評估方法的選取取決于(  ABC  )A.評估的價值類型 B.評估對象的理化狀態C.可以收集利用的資料 D.評估人員的個人專長12.   資產評

47、估時采用的物價指數,一般應是(BC   ) B.分類(或個別)物價指數 C.評估基準日物價指數 D.年平均物價指數24、資產評估報告書應由（ C ）最終審核、簽字、蓋章才具備法律效力。C主任評估師 25、資產評估機構作為中介服務機構，進行資產評估時，實行（ A ）。A有償服務 31、在知識經濟形態條件下，最重要的生產要素是（ BE ）。B知識與科學技術 E企業家精神和才能32、資產評估報告書的作用有（ ABCD ）。 A為被委托評估的資產提供作價意見B是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的根據C是管理部門完美資產評估管理的重要手段D是建立評估檔案，

48、歸集評估檔案資料的重要信息來源33、資產評估方法的選擇應考慮的因素為（ ABDE ）。A.應與資產評估價值類型相適應 B.應與評估對象相適應D.受可搜集數據和信息資料的制約 E.選擇評估方法應統籌考慮34、資產評估報告書的應用者一般包括（ ABD ）。A資產評估委托方 B資產評估管理機構 D有關部門 35、資產評估報告書的制作步驟有（ ABCDE ）。 A整理工作底稿和歸集有關資料 B評估明細表的數字匯總C評估初步數據的分析和討論 D編寫評估報告書E資產評估報告書的簽發與送交36、資產評估與會計計價的區別主要是( ABDE )。A.會計計價基于會計主體不變，而資產評估基于產權變動B.會計計價以

49、持續經營為前提，而資產評估以中斷生產經營為前提D.會計計價為投資者、債權人經營者提供信息，資產評估為資產交易和投資提供價值尺度E.會計計價由企業會計人員完成，而資產評估由社會中介機構完成37、資產評估的特點是（ ABD ）。A資產評估的主體為具有資產評估資格的中介機構和注冊評估師 B資產評估的客體為法定資產轉讓 D資產評估具有政策性特征27、在運用機器設備總使用年限估測機器設備的成新率時，應首選經濟壽命作為其 總使用年限。 （ ） 三、案例分析題（共 2 道試題，共 30 分。）    1.  

50、 某機器設備較先進的同類設備生產效率低、耗費工時、年超額支出工資20000元，此資產剩余使用年限為6年，若折現率為10%，試計算其資產功能貶值額。( P/A, 10% ,6 )=4.3552 重置購建機器設備一臺，現行市價10000元，運雜費200元，直接安裝成本150元。根據經驗分析其間接成本占直接成本的百分率為1%，求其重置成本合計1.  被評估生產線年生產能力為10000噸，評估時，由于受政策因素影響生產不景氣，（1）如不降價銷售產品，企業必須減至年產7000噸，或（2）每噸降價100元保持設備設計生產能力正常發揮。政策調整期預計會持續3年，該企業的正常投資

51、報酬率為10%，生產線的X指數為0.6。 1). 該設備的經濟性貶值率為（19% ）。2). 該設備的經濟性貶值額為（ ）。A. 2486900元2.  被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已不再生產，已被新型機組所取代。經調查評估時其它企業購置新型同類機組為30萬元人民幣，被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%，被評估機組尚可使用7年，預計每年超額運營成本為10000元（其它費用忽略不計）。 1). 被評估機組的現實全新價格最有可能為（29萬元 ）。2). 被評估機組的評估值為（ ）。B.

52、 1.   被評估設備購建于1985年，賬面價值30000元，1990年和1993年進行兩次技術改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，1995年對該設備進行評估，假設從1985年至1995年每年的價格上升率為10%，該設備的尚可使用年限為8年。1). 評估時設備的現行成本，亦稱更新成本（ ）。D. 85250元2). 評估時設備的加權更新成本為（ ）。A. 8089903). 評估時設備的加權投資年限是（ ）。B. 9.5年4). 評估時設備的成新率為（ ）。A. 45.7%1. 

53、0; 估建筑物為磚混結構單層住宅，宅基地300平方米，建筑面積200平方米，月租金3000元，土地還原利率為7%，建筑物還原率為8%，評估時建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總費用為7600元，評估人員另用市場比較法求得土地使用價格每平方米1000元，試用建筑物估價殘余法估測建筑物的價值。2.  待估在建工程總預算造價為100萬元,其中設備安裝工程預算為50萬元,評估時設備安裝工程尚未進行,而建筑工程中的基礎工程已經完工,結構工程完成了60%,裝飾工程尚未進行。評估人員根據經驗認定建筑工程中的基礎工程、結構工程和裝飾工程各占的比例為15%、60%、和25%，根據

54、上述資料，估算待估在建工程的評估值。 3.   紅星企業有一套自制生產設備，原值為80萬元，其中材料費50萬元，安裝費20萬元，其他費用為10元。這套生產設備到2004年1月1日已使用10年，預計尚可使用10年。這套生產設備的設計使用能力為年產某產品1000噸。在已使用的10年里，材料費上漲指數每年均為10；安裝費和其他費用平均上漲指數每年均為15。由于技術創新，預計2004年1月1日自制同樣的生產能力會達到1200噸。由于生產普遍不景氣，正常開工率僅為80。調整系數取0.6。請評估該套設備于2004年1月1日的價格。4.  被估企業的預期年收益額為20

55、萬元,該企業的各單項可確指資產的評估價值之和為150萬元,企業所在行業的平均資產收益率為10%,評估人員經分析認定被評估企業在5年內可繼續保持經營優勢,試運用超額收益還原法評估該企業的商譽價格. 1.  某企業尚能繼續經營三年，經營終止后資產全部用于抵充負債，現擬轉讓。經預測3年內各年預期收益分別為400萬、300萬、200萬元，若折現率為10%，試計算其三年收益現值總額（P/F,10%,1）=0.9091 , （P/F,10%,2）=0.8265 （P/F,10%,3）=0.7513 2.   對某企業進行預測得出，該企業未來能長期收益，其第一年至第五

56、年的年收益分別為500萬元、550萬元、700萬元，另預測該企業的永續年收益為750萬元，確定近期折現率為10%，又根據目前物價上漲趨勢，預測以后通貨膨脹會進一步上升，確定適用本金化率為15%，試按分段法計算收益現值（P/F,10%,1）=0.9091 , （P/F,10%,2）=0.8265（P/F,10%,3）=0.7513 （P/F,10%,4）=0.6880 （P/F,10%,5）=0.6209 （P/F,10%,6）=0.5645答：1.20000*（1-33%）*4.355=58357 2.（10000+200+150）*（1+1%）=10453.58 3.800/1000*4=3

57、.2萬元 4.5*180%/120%=7.5萬元 5.4000*1.2836=5134.4元 6.調整系數K=50/35=1.4286 重置全價=750*1.4286=1071.45萬元 7.3年內收益現值總額=400*0.9091+300*0.8264+200*0.7513=761.82萬元 8.（1）前5年收益現值總額=500*0.9091+550*0.8265+600*0.7513+650*0.6880+700*0.6209=2241.74 （2）第二階段的本金化現值為：750/0.15=5000萬元 本金化現值的現值為：5000*0.5645=2822.5萬元，預期收益現值=2241.

58、74+2822.5=5064.24萬元3.   某被評估資產的生產能力為50萬件/年，取得的參照物資產重置成本4000元，生產能力為35萬件/年，根據其行業的經驗數據回歸分析，調整值n=0.7，試用規模經濟效益指數法評估其重置全價4.  待估在建工程總預算造價為100萬元,其中設備安裝工程預算為50萬元,評估時設備安裝工程尚未進行,而建筑工程中的基礎工程已經完工,結構工程完成了60%,裝飾工程尚未進行。評估人員根據經驗認定建筑工程中的基礎工程、結構工程和裝飾工程各占的比例為15%、60%、和25%，根據上述資料，估算待估在建工程的評估值。 四、計算題1某

59、被估生產線年生產能力為10000噸。評估時，由于市場銷售不景氣，如不降價銷售企業必須減產至年產8000噸，或者每噸降價100元以保持設備設計生產能力的正常發揮。這種市場狀況預計會持續三年，生產線的規模指數為0.7，該企業的正常投資報酬率為9%。根據給定條件，請計算出該生產線的經濟性貶值率和經濟性貶值額。答：（1）經濟性貶值率： （2）經濟性貶值額：100×10000×=1898471（元）2某企業有一套生產設備，原值100萬元，其中購置費70萬元，安裝費22萬元，其他費用8萬元。設備生產能力為年產某類產品1000噸。這套設備到1994年1月1日已使用6年，預計尚可使用9年。

60、 從1998年到1994年的6年時間中，材料費上漲指數為10%，11%，12%，15%，20%，25%，安裝費和其他費用上漲為9%，10%，12%，14%，18%，20%。 隨著技術創新，致使相同設備的生產能力提高，預計94年自制同樣設備生產能力會達到1200噸。由于企業面臨的行業不景氣，正常開工率為90%，調整系數取0.6。試評估這套設備94年1月1日的價格。答：1）計算重置全價材料費=70×（1+10%）×（1+11%）×（1+12%）×（1+15%）×（1+20%）×（1+25%）=165.128（萬元）安裝費和其他費用（22+

61、8）×（1+9%）×（1+10%）×（1+12%）×（1+14%）×（1+18%）×（1+20%）=65.032（萬元） 161.13+65.03=230.16（萬元）2）（1）有形損耗率：2）功能性損耗率3）經濟損耗率3）計算評估值：（165.128+65.032）×（1-40%）×（1-16.67%）×（1-6%）=108.17（萬元）3某房地產公司于1994年11月采用有償方式取得一塊土地使用權，并于1996年11月在此地塊上建成一座磚混結構寫字樓，當時造價每平方米2000元，經濟壽命為50年。19

62、98年該類建筑重置價格為2500元。該建筑占地面積500平方米，建筑面積為800平方米。該建筑現出租，每月平均實收租金為3萬元。另據調查，當地寫字樓租金一般為每月50元/平方米，空置率為10%，每年需支付的管理費、維修費、土地使用稅及房產稅、保險費等73260共計元，土地資本化率7%，建筑物資本化率8%。根據以上資料，評估該宗地1998年11月的土地使用權價格。答：（1）計算年房租收入：50×12×800×（1-10%）=432000（元）（2）計算總費用：73260（元）（3）年房地純收益：432000-73260=358740（元）（4）計算建筑物重置成本：2500×800×（1-2/48）=1916666.67（元）（5）計算建筑物的純收益：1916666.67×8%=153333.33（元）（6）計算土地純收益：358740-153333.33=205406.67（元）（7）土地使用權價格（單位價格）：205406.67×1-（1+7%）-46/7%=2803805.19（元）單位地價=2803805.19÷500=5607.61（元）4有一宗“七通一平”的待開發建筑土地，土地面積為2000平方米，容積率為2.5，擬開發建設寫字樓，建設期為2年，建筑費為3000元/平方米