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文檔簡介

1、消防系統外包監督管理規定Prepared on 22 November 2020消防系統外包監督管理制度目的為保證消防系統及設備處于良好的運行狀態，制定以下管理制度 和詳盡的操作程序,并指定專人負責，定期檢查、維護和保養， 檢查后填寫檢查表格。適用范適用于成都嘉寶管理顧問有限公司所管轄的消防系統外包工作監 督檢查。職責工程部經理負責檢查消防系統監管的執行情況。工程部主管負責消防系統運行管理工作。維修工負責消防系統運行管理及監督。程序要點消火栓室外消火栓：應每季度進行一次檢查保養,其主要內容：a）用專用板手轉動消防栓啟閉桿，視其靈活性,必要時加注潤滑油。b）檢查橡膠墊圈等密封件有無損壞，老化或丟

2、失等情況。c）檢查栓體外表油漆有無剝落,有無銹蝕,若有應及時修補。d）重點部位消火栓,每年應逐一進行一次出水試驗，并測試檢查口壓力，對 于非重點消火栓的總數的10%20%進行出水試驗。e）隨時清除消火栓周圍及井內可能積有的雜物、嚴禁埋、壓、圈、占室外消 火栓。f）保持室外消火栓配套器材和標志的完整、有效室內消火栓：消火栓箱內的水帶、水槍等設備是否齊備,水帶無霉爛。遠程啟泵按鈕及其保護裝置是否完好。消火栓體有無銹蝕、漏水現象,栓口橡膠熱圈有無損壞丟失,消火栓閘閥開 啟是否靈活,必要時加注潤滑油。系統各種閥門的啟閉狀態是否正常,為防止無關人員亂動閥門，有些閥門可 根據情況對其手柄加以鎖封。自動噴水

3、滅火系統每天檢查一次，濕式報警閥的前后壓力是否致，是否在設計允許范圍內。每年按設計要求進行一次消防綜合性功能實驗。如果保護區內發生火災,該系統長時間工作后或每隔2-3年應對系統的重要 部件進行全面檢修。每周一次對噴頭作經常性檢查,每年對積存在噴頭的灰塵清理一次。消防水泵平時應對消防水泵及電動機進行一般性保養（加注潤滑油，清除地面積水 等）。經常檢查消防水泵各種閥門是否處于正常狀態。對各消防水泵應每季度進行一次運轉試驗,此項試驗可利用水泵出水管試驗 將水返至消防水池。水泵運轉時間不小于5分鐘。消防水源檢查給水管路必須暢通，定期進行管道沖洗，沖洗可用順洗或逆洗兩種。管路各種閥門的啟閉狀態是否正常。報警系統定期檢查報警系統是否處于正常工作狀態防火卷簾門定期作動作試驗.每月一次，并作詳細登記。每季度由工程部根據消防設備維護保養記錄表、消防系統巡檢記錄 表、消防系統故障處理記錄表的內容,以書面形式評價公司 是否按合同約定內容執行，并以此為付款依據。對消防系統執行情況應完整、規范地記錄在消防系統巡檢記錄表內，于 當月3號將上一個月記錄整理成冊

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