1、編號：號不動產測量報告宗地代碼：宗地位置：項目名稱：測量單位：2016年6月15日目錄、概況、測量技術依據三、控制測量四、界址測量五、其他要素測量六、圖件的測量七、房屋面積測算八、質量評價九、成果目錄十、成果附件、概況1、申請人：申請時間：2、宗地位置：3、權屬性質：4、測量內容：宗地測量5、測量工具：南方GPS拓普康332N全站儀、測量技術依據1地籍調查規程(TD/T1001-2012);2. 全球定位系統GPS測量規范GB/T18314-2009；3. 國家基本比例尺底圖圖式第 1部分1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式(GB/T20257.1-2007)；4城市測量規范(GJ

2、J/T8-2011)；5. 衛星定位城市測量技術規范(GJJT 73-2010)；6. 全球定位系統實時動態測量 (RTK技術規范(GH/T2009-2010)；7. 房產測量規范(GB/Y17986.1-2000)三、控制測量1. 控制點坐標來源：民權縣測繪地理信息局2. 坐標系統：1980西安坐標系3. 高程系統：1985國家高程基準4. 本宗地勘測前經檢查，測繪單位使用南方GPS所測得控制點均可使用，達到勘丈要求。采用RTK(COR系統)已校正七參數檢查控制點 精度，經檢測精度滿足規程要求，平面坐標較差不大于士5cm高程較差不大于士 7cm可以進行輔助控制點測繪，拓普康332N全站儀進

3、行用地的精確測繪。四、界址點測量1. 界址點檢查界址點共計個2. 界址放樣根據放樣坐標恢復界址點位置。利用校正后RTK參數，放樣坐標， 重新設立界標，每個點均應有兩次獨立的觀察結果，兩次測量的平面 坐標較差不得大于士 3cm高程較差不大于士 5cm。在限差內取平均值 作為界址點平面坐標和高程。3. 測量的方法和過程本宗地實地現場空曠，RTK四周上空無明顯遮擋，RTK精度因子(PDOP小于6.0 ,利用RTK現場采取界址點位置，點位小于士 5cm 測量位置正確。對宗地現場RTK無法測得準確數據，采用全站儀現場 采集坐標數據。五、其他要素測量1. 地物測量按照地形圖測量規范，對本宗地周邊的相鄰地物

4、，房屋等進行實際測 繪標注。對宗地圖中主要的要素進行詳細的準確測繪 六、圖件的編制1、宗地圖的編制宗地圖作為不動產報告和宗地檔案的附圖， 用以標明某一宗地的基本情況及其和相鄰宗地的關系。宗地圖一般應包含以下步驟:(1) 宗地土地使用權人名稱(名稱或者單位)，本宗地地籍號，土地 用途代碼、宗地面積；(2) 本宗地權屬界線、界址點及界址點號和界址邊長注記；(3) 鄰宗地籍號的最后一級編號和界址示意線；(4) 宗地四至注記;(5) 宗地周邊范圍內全部地形、地物和注記要素;(6) 圖廓整飾要素。包括：圖框、圖號、比例尺、指北針。應按宗 地圖編制步驟有序的進行宗地圖的編制2、房屋分戶圖的編制房屋分戶平面圖是在房產分丘平面圖或者房產分層分戶平 面圖基礎上繪制的細部圖，以一戶產權人為單位，表示房屋權屬的 范圍，是成套或區塊房屋產權證的附圖。房產要素：包括房屋的幢號、 產別、結構、層數、建筑面積，專有建筑面積，分攤建筑面積等。1、 房產分戶平面圖的繪制，房產分戶平面圖以產權登記戶為單位 繪制。(1) 分戶圖的方位應使房屋的主要連線和圖框邊線平行，按房屋的 方向橫放或豎放，并在圖線的右上角標注北方向。(2) 住宅樓的成套住宅，繪制本套房屋的分層分戶平面圖，本套房 屋用加粗線標出，注明房屋的尺寸。(3)