1、工程進度控制作業指引編制日期審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人1. 目的確保項目的工程總體進度和關鍵節點在滿足質量標準和投資控制目標的前提下達到合同要求。2. 適用范圍 適用于本公司開發項目在實施階段的工程進度管理和控制。3. 術語及定義無4. 職責4.1. 項目部4.1.1. 根據公司經營計劃與公司其他部門聯合編制項目開發計劃，根據批準的項目開發計劃編制工程控制性計劃。4.1.2. 根據項目工程控制性計劃及材料一覽表編制總、分包單位及材料進場計劃，提供工程管理部。4.1.3. 審核承包商總工期計劃、月計劃、周計劃，對計劃落實情況進行控制；4.1.4. 當實際進度

2、計劃發生偏差時采取有效控制措施。4.4工程管理部4.4.1負責審核由項目部編制的項目開發計劃，并報總經理層批準。根據項目部編制的工程控制性計劃及總、分包單位、材料進場計劃， 在合同中落實總、分包單位及材料供應商的工期計劃。4.4.3在工程月度檢查中考核項目部月進度計劃，并作里程碑節點計劃的考核和預警。4.4.4負責審核項目部申報的工期簽證，并報公司管理層決策、備案。4.5監理單位4.5.1審核承包商提交的進度計劃及月、周度進度計劃，并動態控制其執行；4.5.2負責跟蹤供應商供貨情況；4.5.3檢查周、月的計劃完成情況，對發生的偏差及時組織專題會協調解決；4.5.4向項目部匯報現場施工計劃的執行

3、情況。4.5.5負責審核承包商的工期簽證;4.6施工總承包商4.6.1編制及提交項目總工期計劃及每周、月度計劃；4.6.2負責按照計劃組織施工，如需改變原計劃，需報監理單位及項目部審批同意后方可更改。4.6.3對于合同確定的節點工期必須按時保質保量完成。4.6.4負責計劃執行情況的檢查，對計劃偏差情況的原因分析并制定糾偏措施，經監理、甲方確認后落實。5. 工作程序5.1. 計劃編制5.1.1. 項目工程開工前，項目部根據公司經營計劃編制項目開發計劃，該計劃報送工程管理部審核、備案。5.1.2. 項目部根據批準的項目開發計劃編制工程控制性計劃，總、分包單位及甲供材料進場計劃、工程重大節點計劃、配

4、套施工進度計劃，經與工程管理部、成控管理部、研發部溝通后，由項目審核確認報送工程管理部、成控管理部、研發部、采購部備案并開始生效執行。5.1.3. 項目部每月30日之前完成當月工程月報，分析影響工期的原因（如設計變更、報批報建、氣候、甲供材料、施工單位人力及物質資源）、采取過的補救措施及下一步相應的趕工方法，報工程管理部審核、備案。5.1.4. 工程管理部每月至現場檢查最終進度情況，并考核項目部月進度計劃。5.1.5. 施工總承包商在開工前必須根據合同，編制項目總進度施工計劃，報監理單位審核其合理性及可行性；如審核通過則轉送項目部審核。5.1.6. 項目部在審核以上各計劃時注意與銷售配合計劃需

5、求相吻合；如審核合格則同意施工總承包商按此計劃組織施工。5.2. 組織施工5.2.1. 承包商負責按照批準的計劃組織施工，如需改變計劃，需報監理單位及項目部同意后方可實施。5.2.2. 日常進度監督檢查 監理單位負責協同項目部對日常進度進行監督檢查，工作內容如下a) 施工總承包商按照批準的項目總施工進度計劃，編制月度、周工作計劃，報監理公司審核。b) 監理公司審核施工總承包商、供應商、承包商提交的計劃，土建、安裝及各專業分包各階段各環節的進度是否相互銜接，對滿足要求的計劃予以確認。c) 施工過程中，監理工程師應跟蹤監控承包商的施工組織與管理工作，施工投入和施工作業動態，發現不符合施工組織設計和

6、計劃的施工組織方法、作業安排、工作面管理，或者施工投入不足、效率低下，影響周計劃時，應要求承包商整改。d) 監理單位負責跟蹤并檢查每周進度計劃的執行情況，在每周監理例會上核查施工總承包商所報周計劃的完成情況，分析偏差原因，提出糾正措施并落實糾偏結果。e) 監理單位負責檢查設備材料供應商的供貨準備情況。5.3. 工期管理5.3.1. 監理單位判斷因工程質量或其他因素可能造成對工期影響時，應在監理例會或專題組織進度協調會上專題研究并形成結論。5.3.2. 如結論認為該問題只需整改而不影響工期時，承包商應提交整改的具體措施報監理單位及項目部批準后執行。5.3.3. 如結論認為該問題需整改又需延長工期時，承包商一方面應提交整改的具體措施報監理單位及項目部批準；另一方面需及時辦理工期簽證申報，監理單位應對工期簽證進行合理及可行性審核，項目部應審核其是否滿足控制性計劃及銷售需求并報工程管理部、公司管理層審核，經公司管理層批準后項目部應及時調整工程控制計劃。5.3.4. 如預見到工程進度不能滿足合同工期要求時，項目部應組織專題會議，并就有關情況和措施形成專題報告報公司審批確認，做好計劃動態控制。6.支持性文件6.1. ZGFZ-WI-PR033工程管理檢查作業指引6.2. ZGFZ-WI-PR034對施工單位的檢查考核控制作業指引6.3. ZGFZ-WI-PR0