1、精品文檔精品文檔編號：正本GF-1999-0201建設工程施工合同華人民共和國建設部制定家工商行政管理局精品文檔第一部分協議書發包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：圖紙范圍內的全部內容及變更增加部分（發包人另行發包的除外）建筑面積：工程立項批準文號：無資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：圖紙范圍內的全部內容及變更增加部分（發包人另行發包的除外）三、合同工期開工日期：竣工日期：2012年7月22日合同工

2、期總日歷天數：天。（此工期包括發包人另行發包工程的工期，實際開工日期以甲方代表指定開梢時間為準。）四、質量標準工程質量標準：合格五、合同價款暫估價（人民幣）：一元大寫：六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1 .本合同協議書2 .中標通知書3 .招標文件4 .投標書及其附件5 .本合同專用條款6 .本合同通用條款7 .標準、規范及有關技術文件8 .圖紙9 .工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。精品文檔后生效承包人：（公章）開戶銀行及賬號：法定代表人：委托代理人：電話年 月 日七、本協議書有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。

3、A、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字、蓋章發包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：年月日第三部分專用條款精品文檔一、詞語定義及合同文件1 .合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：執行通用條款，合同條件及優先解釋順序為合同協議書、中標通知書、招標文件、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規范及有關技術文件、會議紀要、圖紙、工程報價單或預算書。2 .語言文字和適用法律、標準及規范2.

4、 1本合同文件除使用漢語外，還使用無語言文字。3. 2適用法律和法規需要明示的法律和行政法規：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法、建筑安裝工程承包合同條例及國家、省、市現行法律、法規。4. 3適用標準、規范適用國家標準、規范的名稱：國家、省、市現行的質量評定標準和施工技術驗收規范。發包人提供標準、規范的時間：無國內沒有相應標準、規范時的約定："5. 圖紙精品文檔精品文檔5.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：工程開工前向承包人提供施工圖紙。發包人對圖紙的保密要求：承包人應對發包人提供的施工圖妥善保管，嚴禁將施工圖轉借其它人員。使用國外圖紙的要求及費

5、用承擔：無二、雙方一般權利和義務6. 工程師4.1監理單位委派的工程師姓名：/職務：監理工程師發包人委托的職權：工程質量管理、進度管理、安全管理、進場材料認質認價、設計變更認證等職權。需要取得發包人批準才能行使的職權：按監理合同內容約定。4.2發包人派駐的工程師姓名：職務：職權：由發包人代表單獨書面授權。負責協調施工中的有關事宜，負責工程質量、進度、安全、現場工程變更簽證、有關材料認價、按施工合同辦理撥付工程款事宜等。4 .3不實行監理的，工程師的職權本合同約定，在必要時發包人派駐的工程師可代理監理工程師職權，向承包人提供所需指令、批準并履行合同中約定的其他義務。5 .項目經理姓名：職務：_6

6、 .發包人工作6.1發包人應按約定的時間和內容完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成時間：發包人在開工前3日內做好三通一平、坐標控制點及有關資料。(2)將施工所需水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：在開工前3日內將施工所需的水、電接入施工現場，并保證施工期間需要。施工中發生的水電費由乙方自理。(3)施工場地公共道路的通道開通時間和要求：開工前3日內保證施工場地與公共道路的開通和正常運輸。(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前3日內向乙方提供工程地質和地下管線資料。(5)由發包人辦理施工許可所需證件、批件的名稱和完成時間：執行通用條款。(6)水準點與座標控制

7、點交點要求：在開工前三日內由發包方將確定的水準點及坐標控制點以書面形式交給承包人，并進行現場交驗。(7)圖紙會審和設計交底時間：雙方協商辦理。(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物：由發包人提供正確建筑物及地下管線之圖紙給承包人，在此范圍內承包人應負責保護，若有損壞，承包人應負責修護，并負擔所有費用。(9)雙方約定發包人應做的其他工作：執行通用條款。6 .2發包人委托承包人辦理的工作：積極協調地方關系，以及當地政府職能部門關于施工手續方面相關事宜。7 .承包人工作7. 1承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(2)應提供計劃和報表的名稱及完成時間：開工后5日內向發包方提交總體施工進度

8、計劃報表，材料、設備進場計劃，每月25日前提交當月完成的施工進度和下月施工計劃報表一式二份。(3)承擔施工安全保衛工作及夜間施工照明的責任和要求：執行通用條款9款承包人工作(4)向發包人提供施工場地辦公和生活房屋及設施要求：執行通用條款精品文檔精品文檔(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：執行通用條款9承包人工作。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：承包人負責對既有工程、已完成工程及到場的所有材料和設備的保護工作，如在保護期間損壞，承包人應當自費予以修復，不能修復的，承包人應按損壞產品同規格型號、同質量、同數量予以賠償，且由此產生的工期延誤不予順延。(7)施工

9、場地周圍地下管線和臨近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹古墓的保護要求及費用承擔：由發包人提供正確建筑物及地下管線之圖紙給承包人，在此范圍內承包人應負責保護，若有損壞，承包人應負責修護，并負擔所有費用。(8)施工場地清潔衛生：保證施工場地清潔衛生符合地方有關規定，承包人派專人負責并達到當地建委文明安全工地要求，且費用自理。(9)雙方約定承包人應做到的其他工作：執行通用條款9承包人工作。三、施工組織設計和工期8 .進度計劃8 .1承包人提供施工組織設計(施工方案)和工程進度計劃時間：施工合同簽訂后一周內工程師確認的時間：收到后7天內予以確認。9 .2工期延誤:工程不能按合同工期竣工，承包人每

10、延期竣工一天，罰款5000經現場甲方代表確認后工期可元。因甲方的原因和不可抗力造成的工期延誤,以順延。四、質量與驗收9 .隱蔽工程和中間驗收9. 1雙方約定隱蔽驗收的部位：按國家現行規定，隱蔽工程、基礎和主體工程、防水地面工程完工分別驗收并執行通用條款的其他約定。10.工程試車10. 1試車費用的承擔：無五、安全施工承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保工程事故為零。安全目標：承包人對施工現場安全負全責，一切安全事故均與發包人無關。嚴格杜絕各類安全事故的發生，確保工程事故為零。崗

11、位人員要求：按當地有關規定執行。責任規定：發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師、同時按政府有關部門要求處理、由承包人承擔發生的相關費用。由此造成的工程質量、費用及工期影響由總承包人負責。承包人應對其在施工場地工作人員進行安全教育、并隨時接受行業安全檢杳人員依法實施的監督檢查。六、合同價款與支付11.合同價款及調整11. 1本合同價款采用(2)方式確定(1)采用一,合同價格中包括的風險范圍：無風險范圍以外的合同價款調整方法：無風險費用的計算辦法：無(2)采用可調價格合同，合同價款調整方法：現場簽證+圖紙變更(3)采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的規定：無1

12、1. 2雙方約定合同價款的調整因素為：執行通用條款12 .工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或合同價款總額的比例：無13 .工程量的確認13 .1承包人向工程師提交已完工程量的報告的時間：每半月向發包人提交已完成工程量報告一式三份。14 .工程款(進度款)支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：本工程施工階段均由施工單位全部墊資，工程完工經現場甲方代表初步驗收合格14日內支付工程合同暫估價款的80%,審計后14日內支付工程款至工程總造價的95%。剩余5%工程竣工后一年內無質量問題一次性付清。七、材料設備供應15 .發包人供應材料設備15.1 發包人供應的材料設備與一覽表不符

13、時，雙方約定發包人應承擔責任如下：(1)材料設備單價與一覽表不符：(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：無(3)承包人可以代為調劑串換的材料：無(4)到貨地點與一覽表不符：無(5)供應數量與一覽表不符：無15.2 發包人供應材料設備的結算方法：無16 .承包人采購材料設備16.1承包人采購材料設備的約定：執行通用條款28項規定八、工程變更17.1本工程如發生工程變更、現場簽證，須經發包方工程師、監理工程師簽字確認后方可計入工程結算。結算方式同竣工結算。九、竣工驗收與結算18.竣工驗收：竣工驗收前乙方必須提前向甲方書面申請，甲方于7日內安排初驗日期進行初驗后，乙方必須按初驗記錄

14、進行修改，按初驗記錄全部修改完成再次向甲方申請復驗，直至竣工驗收合格。18 .1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收合格后20日內，承包人向發包人免費提供完整合格的竣工圖紙及竣工資料各兩套，否則不予進行結算。且必須保證符合當地城建檔案館規定和當地規范的要求。19 .2中間交工工程的范圍和竣工時間：無20 .竣工結算20.1 竣工結算：工程竣工結算執行2008年河北省建筑工程預算定額相關計價依據及工程取費標準，材料價格經現場甲方代表結合當地造價信息或市場情況簽證確認后計入工程結算。如果甲方代表簽證認價有誤，預算審計處有權重新審核，確認后計入工程結算。工程完工經現場甲方代表初步驗收合格后14日內支

15、付合同暫估價款的80%,經審計后14日內支付至工程竣工結算總價款的95%、竣工結算總價款按照經龐大集團工程審計處審計的竣工結算總造價讓利14.2%后為準。工程竣工驗收后乙方在20日內將工程結算書及工程洽商、設計變更等與工程結算有關的資料報發包人進行工程結算，所報各類資料必須及時、準確、全面、有效，不應存在虛報等現象。竣工結算審減率【(審減金額/送審金額)*100%】若達到10%及以上，對審減金額超出10%的部分收取2%的審減費用；竣工結算審減率【(審減金額/送審金額)*100%】若達到20%及以上，對審減金額超出20%的部分收取4%的審減費用。工程竣工結算以龐大集團項目部工程預算審計處審計結果

16、為準。十、違約、索賠和爭議21 .違約21.1 本合同關于承包人違約的具體責任如下：工程不能按合同工期竣工，承包人每延期竣工一天罰款5000元。22 .爭議雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時，按下列第(3)種方式依次順序解決：(1)請主管部門調解；(2)向仲裁委員會提請仲裁。(3)向人民法院提請訴訟。十一、其他22.工程分包精品文檔精品文檔22 .1本工程發包人同意承包人分包的工程：無分包施工單位為：23 .不可抗力23. 1雙方關于不可抗力的約定：執行通用條款3924.保險24. 1本工程雙方約定投保內容如下：(1)發包人投保內容：無發包人委托承包人辦理的保險事項：上(2)承包人投保內容：

17、由承包人自理25. 擔保25 .1本工程雙方約定擔保事項如下：立26 .合同份數雙方約定合同副本份數：合同正本二份，雙方各執一份；副本兩份，雙方各執一份。27 .補充條款(1)工程施工過程中，所有隱蔽工程必須經發包人及監理驗收合格后才能進精品文檔精品文檔行下一工序施工。承包人使用建筑材料必須符合國家相關部門之規范，且符合甲方之要求，經業主及監理單位確認后才可準予進場使用。（2）發包人有權更換其認為不適任之項目經理，承包人須于接到通知五日內完成更換。項目經理須從開工至完工常駐工地處理事務。（3）承包人所造成之人員安全事故，政府公共設施損壞、鄰房損壞及他人財物損失的，均由承包人負責賠償及采取補救措

18、施。如發包人造成的損害由發包人負責。（4）施工過程中，承包人對報價中所含工程進行成品保護，在此范圍內，承包人應負責保護及規劃使用，若有損壞，承包人負責修護及擔負承包人所承攬的工程項目的成品保護費用。如發包人造成的損害由發包人負責。（5）工程達到竣工的條件為：工程達到竣工的條件為：所有承包范圍內的分項工程及追加工程全部施工完畢，并經發包人及監理初驗及復驗合格后才為竣工，工程竣工前承包人要將施工時所涉及的施工區域全部清理干凈。（6）發生材料需現場簽證事宜，承包人需在該材料使用前5日內提供認價材料價格給現場甲方代表，如未按規定時間內提交，該部分材料價格在保證材料質量的情況下將按當地當期最低市場價格進

19、行結算。承包方提供的材料認價表報甲方，若甲方代表10日內未批復，視為認可材料價格。（ 7）玻璃幕墻、地暖、車間環氧地坪漆項目均以成活價（獨立費項目）計入結算，不套定額，也不含在工程造價讓利范圍內。（8）發包人支付承包人該4S店鋼結構工程合同暫估價款的3%作為施工管理配合費用，竣工結算時一并支付。（ 9）工程質量達不到標準的部分，由承包方負責拆除和重建，費用由承包方承擔。不能拆除的工程項目，例如:混凝土地面、墊層、混凝土路面等，厚度低于設計厚度的，按照實際測量的平均值結算并按小于設計厚度占設計厚度的精品文檔精品文檔比例扣除。厚度超過設計厚度的工程造價不予增加。（10）本工程工程款由發包人或發包人

20、下屬子、分公司進行支付，并由發包人或發包人下屬子、分公司負責辦理稅務票據相關事宜。工程質量保修書發包人（全稱）：承包人（全稱）：發包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協商一致，就工程簽訂工程質量保修書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管線的安裝工程，供熱、供冷、消防系統工程和雙方約定的其他項目。二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：1 .地基基礎工程和主體結