1、北京市房屋出租代理合同范本代理方（乙方）：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定， 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達 成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市*區（縣）*。該房屋為：樓房*室*廳*衛，平房*間，建筑面積* 平方米，使用面積*平方米，裝修狀況*，其他條件為*， 該房屋（已*/* 未）設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：（一） 甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方 出示房屋所有權證，證書編號為：*。（二） 甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方 出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三

2、條房屋用途該房屋用途為：*。第四條代理權限（可多選）乙方的具體代理權限為：（以甲方名義代理出租該房屋并辦 理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，代甲方向承租方收取租金，監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。第五條 出租代理期限（一）出租代理期自 * 年* 月* 日至* 年* 月* 日，共 計*年*個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應于*年*月*日前將該房屋交付給乙方。 第六條租金（一）租金標準為*元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總 計：*元（大寫：*元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另 行書面約定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/ 乙方代為 收取

3、）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：1甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否， 乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標 準的，則高出部分（歸甲方所有/ 歸乙方所有/ *）。3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合 同送達租金代收、代付銀行即*銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自*年*月*日起開始按（月/ 季/ 半年/ 年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：*、 * * * *、 、 、 。第七條傭金出租代理期內其中*日作為乙方工作期，具體日期為* , 工作期內的租金收入作為乙方傭金， 按以下

4、方式向乙方支付：（口 由代收、代付銀行劃帳/ *）。第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方墊付房屋租賃 保證金，金額為：*元（大寫*元）。出租代理期限屆滿或合同 解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第九條其他費用代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費/ 供暖費/ 燃氣 費/ 物業管理費/ *。工作總結以上費用乙方可根據實際情 況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋及附屬設施的維護出租代理期內該房屋

5、及其附屬設施的維修責任：甲方負責*;乙方負責* 。（二）甲方（是/ 否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝 修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置 新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉委托及告知義務出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全 部或部分轉委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實 告知甲方。第十二條合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違 約責任：1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍 的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其 他損失的。（三

6、）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1遲延交付該房屋達*日且未征得乙方同意的；2、 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房 屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1未按約定支付租金達*日以上的；2、個人簡歷擅自改變房屋用途的；第十三條違約責任（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前 *日通 知乙方，并按月租金的*%支付違約金。（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前 *日通 知甲方，并按月租金的*%支付違約金。（三）甲方有第十二條 第三款情形之一的，應按月租金的 *%向乙方支付違約金。（四）乙方有第十

7、二條 第四款情形之一的，應按月租金的*%向甲方支付違約金。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解 解決;協商或調解不成的，依法向*人民法院起訴，或按照另行 達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十五條其他約定事項)* )*（三）* 。第十六條合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式*份，其中甲方執*份，乙方執*份，由乙方送達*銀行* 份。合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，心得體會作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力出租方（甲方）簽章：*代理方（乙方）簽章:住所：*住所：證件號碼：*房地產經紀機構備案證明編號:委托代理人：*