1、房地產行業借款合同范本房地產行業借款合同范本近幾年來，我國房地產市場發展迅猛，一片繁榮。不可否認，房地產 市場的興旺具有十分重大的意義和作用。房地產市場的發展在促進我 國國民經濟的增長，提高人民生活水平方面發揮了非常巨大的作用。可 是，異常火爆的房地產業在發展過程中也出現了許多的問題 ，比如暴露 出的房地產信貸風險。針對這個問題，以下是我為大家精心準備的：房地產行業借款合同相關范本。歡迎參考閱讀！房地產行業借款合同范本如下：借款人：貸款人:借款人因開發項目，向貸款人申請人民幣貸款 萬元，期限為年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自愿簽訂本借款合同。第一條定義與解釋1.1在本合同中，

2、下列術語具有如下含義：1.1.1 銀行營業日 指貸款人所在地法定工作日。1.1.2信息日 指每季最后一個月的20日。1.1.3 借款人 指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓1.1.4 貸款人 指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。1.1.5 提款期 指借款人依據本合同第6.1 條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。1.1.6 還款期 指借款人依據本合同第6.7 條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。1.1.7 寬限期 指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。1.1.8 項目 指 。1.1.9 建設期 指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

3、1.1.10 經營期 指項目竣工交付使用開始至結束的期限。1.1.11 完工 指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。1.1.12 擔保性 文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。第二條借款人陳述與保證1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;2 所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;3 向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;4 本合同項下萬元的項目資

4、金按期、足額到位 ;5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位元，貨款期限自 年 月 日至 年 月日，貨款用途為 。第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后, 將房屋所有權證一并交乙方執管。第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額及利息、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用。第八條 本合同的效力獨立

5、于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用

6、由甲方負擔。第十四條抵押物價值減少，甲方應在30 天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。第十五條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。第十七條以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物; 乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預售出的

7、房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。第十九條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產或被解散;甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為;3. 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有借款合同第十三條第3 項約定的違約情形等。第二十條甲方

8、因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1. 支付處分抵押物所需的費用;清償借款人所欠乙方貸款利息;3. 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金和賠償金等;第 6 頁 共 8 頁4.支付其他費用。第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解 除合同。第二十三條其他約定事項

9、：1 .甲方違反本合同自愿接受強制執行；3. 第二十四條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應 當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條 本合同自 抵押物清單 中的抵押物均辦理登記之日起 生效。第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。副本 份。甲方：乙方:法定代表人或個人：法定代表人：年月 日 年MP附送：房地產行業市場營銷策劃書房地產行業市場營銷策劃書房地產營銷策劃案例-百花集貿市場營銷策劃方案由于房地產與一般商品具有異質性，如其資金投入巨大、生產周期短、具有價值升值和貨幣功能、能夠半品銷售、品質基本不能提升、入市價格低、開盤多、競爭激烈等等。隨著房地產競爭的日趨激烈，相

10、應的營銷策劃也十分火暴，因此策劃創新成為制勝之道。對于房地產的營銷策劃，主要是圍繞消費者的消費行為、生活方式在產品設計、提升產品價值、營銷傳播、支付方式等方面進行創新，激發潛在消費需求或爭奪現有顧客，其創新可以體現在創造一種新產品; 提供一種服務模式; 倡導一種生活方式; 營造一種文化等等。一、未來發展趨勢一方面是房地產已經進入品牌競爭時代，房地產市場的競爭已從價格競爭、概念競爭轉而進入品牌競爭階段，企業更注重對品牌的培養與利用。因此應注重對品牌的不斷強化，輸出品牌核心價值，進行統一品牌之下的分品牌戰略; 同時廣告意識要超前，推廣手段整合性強，利用一切可以利用的傳播資源強化產品的概念。另一方面

11、是消費市場日趨理性和個性化，近年經濟持續放緩，居民收入持續下降，實惠性的心理占據主導地位; 消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性、沖動性購買行為減弱，理性購買行為增強; 各種不同類型的消費者對樓盤的選擇逐漸建立自己的標準和喜好，消費者對商品房的選擇會更趨個性化 ，會更加考慮自己的心理需求，尋找更加適合自己的樓盤。隨著房地產市場競爭的加劇，大型化、集約化樓盤將成為未來市場競爭的熱點 ; 針對不同消費者的市場細分趨勢日趨明朗，以滿足不同類型消費需求的消費群; 設計時代開始回歸，發展商更加重視產品的開發，對樓盤的前期規劃和設計將更加重視。競爭手段將會全方位、多元化，如一些大型的樓盤具備綜合的競爭優勢，而中小型盤就必須以其個性化和特色需求也在市場占據一席之地。在未來的發展過程中，將進一步追求境界 ; 追求近距離; 追求潔凈 ; 追求寧靜等等，不僅對配套設施的需求提高，而且對房地產開發商的品牌高要求; 不僅對設計有相應要求，可能還會對社區居民的生活群和社交卷具有相應要求; 不僅對樓盤的品牌有要求，可能對設計和制造過程中的環節比較關注。在市場競爭形勢進一步白熱化的情況下，如何進一步挖掘自身樓盤的附加價值，穩定價格、吸引客源?如何根據目標消費群的理性購買需求，進一步深化