1、 xx市工程設備監理公司 xx Construction & Equipment Supervision Companyxxxx鋼鐵有限公司監 理 大 綱監理單位：xx市工程設備監理公司二OO四年三月 目 錄一、項目簡介5二、監理公司簡介6三、監理大綱91.監理工作范圍及內容91.1監理工作范圍91.2監理工作內容92.監理目標112.1質量控制目標112.2進度控制目標112.3安全目標113.工程特點114.監理工作策劃125.監理方式136.監理人員配置表及監理組織機構圖156.1組織結構圖157.監理工作流程及工作程序167.1建設工程監理工作流程167.2工程設備監理工作總流

2、程187.3鋼結構工程監理工作流程197.4材質核定流程227.5施工階段質量控制工作流程237.6施工階段進度控制工作流程247.7技術聯系工作流程257.8隱蔽工程檢驗流程257.9工程竣工（備案制）驗收階段的工作流程267.10工程付款流程277.11保修階段的監理程序278.監理制度288.1設計文件、圖紙會審制度288.2技術交底制度288.3開工報告審批制度288.4材料、構件檢驗及復驗制度288.5變更設計制度288.6隱蔽工程檢查驗收制度288.7工程質量檢查制度298.8工程質量事故處理制度298.9施工進度監督及報告制度308.10監理報告制度308.11監理日記和會議制度

3、308.12信息管理制度318.13安全監理制度318.14竣工驗收制度329.監理依據339.1國家和xx市的現行規范、規程、標準及有關文件3310.監理控制要點3510.1質量控制35土建施工監理35鋼結構制作監理49鋼結構廠房安裝監理50裝飾工程監理59通用設備安裝監理70通用設備調試監理75起重機設備的安裝監理75工業鍋爐安裝監理78軋機設備安裝監理80步進梁式加熱爐安裝工程監理81卷取機安裝監理82卷取爐安裝監理82剪切機安裝監理82剪刃輥熱矯直機安裝監理82輪盤式冷床安裝監理83定尺剪安裝監理83板垛收集裝置安裝監理83輔助設備的監理83電氣設備監理84自控儀表監理85變頻調速電機

4、調試監理86舊設備拆卸監理8610.2資料、信息管理8710.3進度控制8711.與各方的關系8811.1與建設單位的關系8811.2與施工單位的關系8911.3與設計單位的關系9012.安全文明施工90附表1監理人員配置93附表2工程儀器設備清單99四、監理費報價100五、附復印件（營業執照和資質證明）100一、項目簡介一 項目名稱：xxxx鋼鐵有限公司二 項目地點：xx市xx區寶錢路經四路口三 項目概況：工程內容：生產車間、露天原料場、空壓站、鍋爐房、機房、重油庫、污水處理池、辦公樓、生活樓、停車場、門衛、圍墻、總體。1. 建筑面積41040。建安投資1.1億元人民幣、生產設備投資額500

5、0萬元。2. 結構形式：重鋼結構3. 設備：起重機：總數22臺；分別為：70T2臺、50T1臺、20T18臺5T1臺；軋機生產線一條；機械生產線一條；加熱爐；空壓站；鍋爐；4. 工期：16個月。從2004年4月15日開工至2005年8月15日竣工。二、監理公司簡介xx市工程設備監理公司是在xx市經委、xx市技術監督局的倡導和支持下，由xx市機械設備成套局和xx市機電局、xx市質量協會等，于一九九三年為保證國家及市重點工程項目的建設質量而組建的xx市第一家工程設備監理公司（同時也是全國第一家工程設備監理公司）。公司具有國內貿易部、機械工業部和xx市質量技術監督局頒發的建設工程設備監理甲級資質及x

6、x市建委頒發的建設監理乙級資質。本公司是成立xx市工程設備監理協會的第一發起人，同時也是xx市建設監理協會十大組長單位之一。公司成立近十年來，完成或正在監理中的國家及市重大工程項目和重大工業技術改造項目幾十項。例如：人民廣場地下停車場（迪美廣場）、人民廣場地下商業街（香港名品街）、軌道交通明珠線一期工程、xx申雅密封件有限公司（中意合資）、羅氏泰山（xx）維生素制品有限公司（中瑞合資）、羅氏三維（xx）維生素制品有限公司（中瑞合資）、羅氏新亞（xx）維生素制品有限公司（中瑞合資）、羅氏中亞（無錫）檸檬酸有限公司（中瑞合資）、旭電（蘇州）科技有限公司一期工程（美商獨資）、xx伊貝爾橡膠有限公司（

7、中西合資）、xx味之素氨基酸有限公司（中日合資）、xx市兒童博物館、xx科技城、xx互感器廠技術改造工程（中德合資）、xx激光所科研大樓、xx和誠公寓、xx華德鋁業公司鋁廠工程（德國獨資）、無錫中央化學有限公司（中日合資）、xx錦江飯店立體車庫工程、xx百特醫療用品有限公司工程（中美合資）、xx長征富民藥業有限公司技改工程、浦東新區文化館工程等。受業主委托擔任xx市國際網球中心工程等項目管理工作。在以往的工程監理和項目管理中，我們積累了與外國項目管理公司和外方管理人員共同工作的經驗。公司還設立了專業門類齊全的專家庫，請專家檢查和指導我們的工作。本公司在工業和城市軌道交通等項目監理中具有豐富的經

8、驗。我們的工作得到眾多業主（包括外方經理、外方項目管理人員）的好評，在行業考評中，被評為“有特色、做實事”的監理公司。xx市工程設備監理公司二四年三月 公司組織機構：董事會總經理 副總經理總經理助理財務總監總工程師副總經理人事部投資咨詢部辦公室財務部招投標部市場發展部總師辦技術服務部監理部專家組項目監理組項目監理組3項目監理組2項目監理組1 三、監理大綱1.監理工作范圍及內容1.1監理工作范圍本工程監理包括生產車間、露天原料場、空壓站、鍋爐房、機房、重油庫、污水處理池、辦公樓、生活樓、停車場、門衛、圍墻、總體、配套設施，包括建安及生產設備安裝調試監理。舊工藝設備的拆、運輸、安裝（包括修配、改裝

9、）調試監理。1.2監理工作內容針對監理工作范圍內的工程進行質量控制并協助業主進行進度控制及安全監理。施工前準備階段的監理.1協助業主審查總包單位及分包單位資質及人員的資格。.2協助業主按時辦理監理登記手續。.3按開工條件督促總包單位積極做好開工前的各項工作，包括到政府部門必須辦理的各種手續。.4審核施工單位提交的施工組織設計并報業主審批。重點審查總包單位施工質量、安全保證體系，施工方案及施工人員、施工機械的配置。.5協助業主審核總包單位提交的工程開工報告。在確認具備開工條件的情況下，向總包單位下達開工令。.6審查總包提交的設備和材料清單，對工程使用的材料、構件、半成品、設備進行必要的抽查或復驗

10、。對不符合設計合同要求和標準規定的材料和構件半成品、設備拒絕使用。施工過程監理.1督促承包商嚴格按照現行國家建筑安裝施工規范、設計及合同、已審批的施工組織設計、施工方案施工計劃的要求進行施工。1.2.2.2檢查驗收分部分項工程質量和驗收簽證各項隱蔽工程。1.2.2.3督促施工方整理檔案資料，對工程進行階段驗收，提供監理評估報告。.4根據施工預算，簽認已完成的且質量合格的工作量，報業主審定。.5督促檢查安全生產、文明施工。.6組織調查工程質量事故，督促事故處理方案的實施，并對事故處理后的工程質量進行驗收和簽證。1.2.2.7審查設計變更和事故技術變更。1.2.2.8 協助業主審查工程總進度計劃和

11、分階段施工進度計劃，并督促承包商按審定的施工進度計劃進行施工。.9依據承包商報送的經審批的施工作業計劃協助業主進行日常的進度檢查和控制工作，做好每日施工部位和完成情況的監理日記。.10核實承包商報送的進度完成量統計表并提出修正意見。.11按經濟合同法對工程承包合同的執行情況進行監督、檢查，發現問題及時提出意見。.12督促施工單位按要求建立施工技術檔案資料。.13依據承包合同嚴格督促施工單位按承包合同內容履行合同。及時協調處理業主和承包商在合同執行過程中發生的矛盾和爭議，或協助報請有關部門進行處理。.14現場建立信息（資料）管理制度，保證現場信息管理的快速、高效，監理工作的制度化、規范化和科學化

12、。.15進行工程初驗并協助業主組織竣工驗收，提交工程質量評估報告。保修階段監理工程竣工驗收后，在保修期內對業主定期進行回訪，對業主使用中發現的質量問題協調總包單位及時進行保修，保證建設工程的完好功能。2.監理目標2.1質量控制目標所建工程全面符合設計規范、技術標準、總承包合同中明確的技術、質量要求及設計文件中各系統的質量目標。2.2進度控制目標協助業主督促承包單位，實際工期不超過計劃工期。2.3安全目標無重大安全責任事故。3.工程特點3.1生產車間主體為重鋼結構。3.2起重機量多且單機起吊力大。3.3生產車間主體鋼結構重量大且起重設備的吊運所產生的動載壓力對主體結構、基礎及樁基的質量要求高。3

13、.4深基坑施工：軋機及旋流沉淀池均有深基坑施工。3.5工藝設備的安裝、調試監理對專業知識的要求高。3.6部分工藝設備屬舊設備拆裝。3.7施工安全要求高。4.監理工作策劃針對工程特點，監理工作的重點為：（1） 充分消化設計施工圖中樁基、基礎、主體結構、起重機等技術資料及載荷計算。（2） 高度重視樁基、基礎、主體結構的施工過程監理，對所用建材嚴格把關，不符合規定的一律不準使用。切實做到重要部位、隱蔽工程的旁站、驗收簽證工作，不留死角、不留隱患。（3） 起重機為安全性要求高的特種設備，根據單機重量大、數量多的特點，現場監理組配置有豐富經驗的專業監理工程師嚴格把關，確保安裝工程優質、可靠。（4） 加強

14、沉降觀測，一旦發現沉降量超標，及時采取措施糾偏（5） 生產工藝設備的安裝監理將配置熟悉專業的、有豐富經驗的監理工程師把關，確保安裝調試質量。（6） 深基坑的施工：要求承包單位嚴格按照規范、按有關部門審批的施工方案施工，確保施工安全。（7） 重視對舊設備拆卸的監理，主要從施工組織設計、施工準備工作、舊設備拆卸存放等全過程的控制，保證舊設備拆卸工作納入設備安裝監理的科學管理體系。（8） 安全監理重中之重，除正常的安全監理外應特別重視，重鋼結構件及起重機吊裝監理。（9） 生產工藝設備安裝調試監理過程中，將派有豐富經驗的專家組人員到現場指導工作。5.監理方式 根據經批準的承包單位的進度計劃及施工組織設

15、計，制定相應的監理規劃、監理實施細則，設立質量控制點。在監理實施過程中，采取見證、旁站、巡視、平行檢驗、跟蹤抽檢復驗、專家指導等方法，控制、保證監理目標的實現。監理對承包單位質量保證體系、質保措施認真審核，同意后予以確認；通過“三個階段”的監理工作，使工程質量全面符合和達到設計標準、技術標準及法律法規要求，最終達到質量總目標。 根據工程的特點，我公司將安排相應的監理人員在現場實施工程的全過程監理。根據每個階段的工作量和監理內容，將調整相應的專業監理人員進駐現場，實施跟蹤監理，進行事前控制，盡可能減少返工和損失。 隱蔽工程或主要部件、部位施工實行旁站，不留隱患。在工程施工的重要階段，公司還將組織

16、專家組到施工現場進行指導，保證施工質量達到要求。 總監代表保證始終在現場工作，如要調整必須得到業主同意。6.監理人員配置及監理組織機構圖6.1組織機構圖上海市工程設備監理公司專家組項目總監理工程師質量控制進度控制投資控制信息合同管理安全文明監督樁基結構土建組主體裝潢制作鋼結構安裝通用設備起重設備設備組工藝設備7監理工作流程及工作程序7.1建設工程監理工作流程合同成立 組建監理項目部進駐現場編制項目監理規劃和監理細則 審 批 否（重寫）施工階是組織召開技術工作交底會段實施工程監理協調管理進度控制質量控制合同管理文明/安全施工監理 組織工程初驗 符合標準否（整改） 是編寫工程質量評估報告施 工 審

17、 批階 否（重寫）段 是協助業主組織工程竣工驗收 等級核定 不合格（整改） 最終成果移交保修階段監理工作計劃 審 批 否（重寫） 是定期對工程回訪質量問題 保修無階 有鑒定質量責任，督促維修段責任期結束時的檢驗 檢 驗 不符合（整改） 符合協助業主同承包商辦理終止合同手續監理合同完成7.2工程設備監理工作總流程協助業主對設備項目的供應與安裝招標投標選擇工程承包商（協助簽訂合同） 審核承包商工程進度計劃表及施工組織設計、人員資質、專業配置監理規劃深化設計匯審（第一次設計聯絡會）施工圖匯審（設計交底） 按進度分階段編監理細則 材料、配套設備進場驗收設備采購監理訂貨驗收進口設備、材料商檢、驗收設備制

18、造監理 設備出廠監理驗收 設備出庫前監理抽檢及設備現場交接驗收安裝工程報監分部分項工程劃分設備安裝及調試大綱審核（設備安裝調試施工組織設計）設備安裝調試旁站監理、抽檢送檢，安裝隱蔽工序驗收業主、設計、施工、監理參加組織工程初步驗收收集、復核安裝記錄及記錄記錄 監理資料歸檔組織審定竣工檔案資料編寫工程質量評估報告 政府及相關部門參加按進度分階段編監理細則協助業主按竣工備案制進行設備驗收 保修服務、系統調試運行監理（跟蹤運行情況，反映和處理） 公開招標7.3鋼結構工程監理工作流程邀請招標監理招標和投標直接委托 中標監理委托合同簽訂 參加設計交底和會審準編制監理規劃編制監理細則備協助業主召開第一次工地例會進行監理交底階鋼結構及非標制作段鋼結構及非標安裝的準備工作監理符合審查開工報告 準備階段結束 簽發 實施安裝監理督促承包單位按設計、規范、標準和施工工序安裝和試車安裝過程控制安 鋼結構除銹、涂裝裝試審核試車方案車階單體和系統聯動試車 段 安裝結束 試車合格符合設計圖規范標準 不