1、管理規范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-109編號：_P物業火災應急程序審核：_時間：_單位：_P物業火災應急程序用戶指南：該管理規范資料適用于管理中，為使規則公開化，讓所有人保持集體的協調，維護集體的利益，從而充分發揮團體的力量，實現管理有法可依，內部運行有規則保障。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。(一)發現火警:聽到警鈴或發現樓層煙霧1.及時通知管理處、部門領導,同時通知相關人員現場確認;2.利用周圍的消防器材,配合義務消防員將火源撲滅。(二)發現火災:看到樓層著火或有火焰竄出窗外l.立即打"119"火

2、警電話報警(報警時應講清著火的具體樓層、門牌號碼、有無重大危險源、什么物質著火、報警人姓名及其報警電話號碼),同時通知公司部門領導并安排相關人員去路口接消防車;2.利用身邊的消防應急器材及時趕到現場協助撲救火災;3.做好火場安全秩序維護,保護好火災現場。(三)發現停放車輛著火l.及時用干粉滅火器、泡沫滅火器或石棉毯將著火車輛火源撲滅:2.向領導匯報,并通知車主前往相關部門處理:3.發現車輛漏油或油箱著火及時用沙土或于粉、泡沫滅火器將火源撲滅,并迅速撤離現場,同時遠距離現場監控。(四)中控室值班人員火災、火警處理1.值班人員在發現火警的情況下(顯示屏顯火災)應及時通知相關人員(保安員或消防檢修員

3、)趕到現場(報警點)確認,如系統發生故障應及時通知檢修員排除(按程序文件規定時間);2.如發現明火應立即用樓層的消防設施器材將初起火源撲滅,并及時向部門管理處領導匯報情況。(五)火災事故處理1.當火災得到確認并迅速蔓延時,值班人員應立即打"119"電話報警,同時通知公司、管理處領導,并安排專人去路口迎接消防車;2.與此同時通知值班電工切斷著火層、電源、氣源將電梯迫降至首層,開啟消防泵和應急發電機,啟動排煙系統,確保消防給水正常。(六)保安員在執勤時,如遇住戶(單位)房內滲出濃煙,映出火苗或有較濃的煤氣味時,恰房門緊鎖(閉),室內無人應答,又聯系不到業主。1.保安員應立即報告

4、保安部和管理處,并致電派出所;2.力爭找到突破口,與鄰居說清楚,取得鄰居的同意,在保證自身安全的前提下,謹慎地從鄰居的陽臺口爬入:3.需要破門進入救助時,報告派出所民警,由派出所民警授權:4.如住戶內無人時,應保證兩名以上隊員在場:5.及時與業主、住戶聯系。(七)疏散自救方法1.熟悉環境,臨危不亂:每個人應對自己生活、工作的居住建筑物結構及逃生出口熟悉,平時應做到了然于胸,而當身處陌生環境也應養成留意通道及出口的方位等習慣,便于關鍵時刻逃離火場;2.保持鎮靜,明辨方向:突遇火災時應保持鎮定,不要盲目地跟從人流和相互擁護,盡量往空曠或明亮的地方跑和樓層下方跑,若通道被阻,則應背向煙火方向,通過陽臺,氣窗等往室外逃生;3.不入險地,不貪財物:不要因貪戀或顧及貴重物品,浪費宋貴時問,謹記生命最重要;4.簡易防護,掩鼻匍匐:經過有煙霧的路線,可采用濕毛巾或濕毯子匍匐撤離;5.善用通道,莫入電梯:發生火情盡量使用樓梯,或利用陽臺、窗臺、屋頂等攀到安全地點,或利用下水管滑下樓脫險;6.避難場所,固守待援:如在房內側手摸房門,感到