1、合同編號：甲 方：乙 方：簽訂日期：房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租方）： 法定代表人或身份證號： 地址：電話： 乙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 電話：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的 基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜簽訂本租賃合同 （以下簡稱“本合同” 或“合 同”），供雙方共同遵守執行。一、租賃標的1甲方同意將位于位置的 棟 層 （ 以下簡稱“租賃物” ）出租給乙方，租賃物建筑面積為平方米（含公攤面積 ） 。該租賃物的用途為 住宅 ，乙方應按前述用途使用租賃物。2乙方有權與他人平等使用包括電梯、公共走廊、大廳及其他公用區域和公用設

2、施。 3甲方應向乙方提供房產證或購房合同復印件、身份證復印件、房屋配套設施及物 品清單作為本合同的附件。二、租賃期限1租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。2若乙方有意于合同期限屆滿后繼續承租租賃物的，應于本合同期限屆滿30 天前向甲方提出，甲方在租賃期限屆滿前 20 天向乙方正式答復，如甲方同意續租，則雙方協商簽訂新 的租賃合同，在同等條件下乙方享有優先承租權。3租賃期滿或合同解除、終止時，乙方應將租賃物返還甲方。三、租賃費用與其他費用1租賃費用（ 1）租金：每月￥元（大寫：人民幣 元整）。租賃期內，甲方不得以任何理由調高租金。（ 2）租賃保證金：￥元（大寫：人民幣 元整），該

3、款用于擔保乙方全面、適當履行合同約定義務，甲方應于本合同解除或終止時一次性全額退還該 款項給乙方。2其他費用（1）雙方應各自承擔按法律法規規定的與本合同簽訂、登記相關的稅費。（2）乙方在租賃期內所產生的其它費用由乙方自行承擔，其它費用包括物業管理費、水 費、電費、電話費、衛星電視線路費、網絡費用等，甲方提供供電局及自來水公司開具的發 票原件并開具水電收據作為分割單向乙方收款。四、付款方式1乙方應于本合同簽訂之日起 3 日內向甲方一次性支付租賃保證金、首月租金，共計￥ 元（大寫：人民幣 元整）。2乙方應于每月的第日前支付當月租金。3每次付款前，甲方應向乙方開具相應合法有效發票。五、甲方對租賃物的

4、承諾 1甲方承諾對租賃物擁有合法產權，且沒有產權糾紛，如在租賃期間出現產權糾紛的， 由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。2甲方應確保交付的租賃物及其配套設施能實現租賃目的， 并保證其安全性符合有關法 律、法規或規章的規定。3甲方應保證本租賃合同符合當地房屋租賃管理規定， 并于本合同簽訂后 5 日內向相關 部門辦理登記備案手續。若甲方未能按上述規定履行合同登記義務并因此造成乙方無法正常 使用房屋時，乙方可選擇（ 1）將租賃期限相應順延，或（ 2）甲方雙倍退還租賃保證金并退 還乙方已支付的租金等租賃費用并賠償給乙方造成的損失，同時乙方有權單方解除本合同。六、租賃物的交接及維修

5、1甲方應于起租日前，將該租賃物結清物業管理費、水電費等所有費用后交付給乙方使 用并辦理有關移交手續。甲方不能按本條約定日期交付租賃物的，租賃期限相應順延。2本租賃物的維修養護責任由甲方承擔， 甲方應在接到乙方通知后 3 日內進行維修或委 托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務 的，乙方可代為維修。發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時 將有關情況通知甲方。上述情形下發生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔，甲方應按乙方維修費催收通知要求向乙方支付維修費。3. 因乙方管理不善造成租賃物及其配套設施

6、毀損的，由乙方負責維修或賠償。七、租賃物的裝修及改造1乙方需對租賃物進行裝修、改造的，應事先征得甲方的同意，裝修、改造所需費用由 乙方承擔。乙方應確保裝修、改造方案符合國家消防、安全有關規定，且對相鄰方及房屋結 構無影響。2裝修期間乙方應全面確保消防、用電安全，并自行承擔其責任、風險。若需明火作業 的，乙方應先征得甲方及物業公司同意。3乙方在裝修改造期間，應確保租賃物內甲方所有的配套設施的完好，租賃物內乙方自 行配置或增加的配套設施，乙方有權在租賃期滿或合同解除、終止后移走。八、租賃物的轉讓與轉租1本合同有效期內，甲方需轉讓租賃物的部分或全部產權的，應在轉讓前1 個月書面通知乙方，乙方在同等條

7、件下有優先購買權。租賃期內租賃房屋所有權發生變更時，甲方應負 責本合同在乙方與新的所有權人之間具有法律效力，保證乙方在本合同中的權利義務不受影 響。2乙方將租賃物全部或部分轉租給他人的，應征得甲方同意。乙方依前項約定轉租租賃 物，轉租期限不得超過本合同約定的租賃期限，轉租用途不得超出本租賃合同的用途，本租 賃合同終止或解除時，轉租合同同時終止或解除。九、違約責任1乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同并收回租賃物，乙方交納的租賃保 證金不予退還：（1）逾期交納租金超過 30 天的；（2）擅自將承租的房屋轉租的；（3）利用承租房屋進行違法活動的。2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合

8、同，甲方應雙倍退還乙方交納的租賃 保證金：（1）甲方遲延交付租賃物超過 30 天的； （2）由于甲方原因，租賃物被司法機關、行政機關依法查封致使乙方不能使用的；（3）甲方對乙方正常、合理使用租賃物造成嚴重妨礙且造成損害的。乙方因本條第（ 1）款原因解除合同的，甲方還應將已收取乙方的租賃費用全部返還。3甲方無故提前單方解除本合同的，應雙倍退還乙方交納的租賃保證金；乙方無故提前單方解除本合同的，乙方的租賃保證金不予退還十、不可抗力1在本合同期限內，任何一方因不可抗力情形的發生（如地震、臺風、洪水、戰爭、火 災以及其他不能預見， 并且對其發生和后果不能防止、 或避免和克服的人力不可抗拒的事件） ，

9、導致不能全部或部分履行本合同約定的義務時，雙方均應積極采取補救措施以減少損失，需 免責方須立即用電話或傳真通知對方， 并在 10 天內以書面方式將不可抗力情形詳細情況及有 關證明文件提供給對方，在其證明得到證實后，可部分或全部免除其違約責任。2一方遲延履行后發生不可抗力的，不得免除或減輕其應承擔的違約責任。 十一、爭議解決方式在本合同的履行過程中，雙方如發生爭議的，由雙方協商解決；協商不成的，雙方均可 向租賃物所在地人民法院起訴。十二、其他1與本合同有關的通知、文件等均須采用書面形式發出，并由中國郵政特快專遞（EMS）或專人送至本合同首頁載明的通訊地址； EMS寄出第 5 日（無論對方簽收與否）或對方簽收 日視為已送達。2本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，均具同等法律效力。本合同自雙方簽字 蓋章之日起發生法律效力，雙方履行完合同全部義務后自行失效。3本合同與政府的格式租賃合同約定不一致的，以本合同約定為準；本合同解除或終止 的，政府的格式租賃合同同時解除或終止。4本合同未盡事宜， 雙方另行協商簽訂補充協議， 補充協議與本合同具有同等法律效力。