1、Word文檔僅供參考標準版合租房屋租賃合同書出租方（甲方）:委托代理人:市中XX公司地址:市區上步南路上步大廈19樓承租方（乙方）:地址:營業執照或身份證號碼:根據深圳經濟特區房屋租賃條例及其實施細則的規定,經甲?乙雙方協商一致,訂立本合同?合同內容如下:第一條甲方將座落于市區房屋出租給乙方使用?建筑面積共計平方米?第二條乙方租用上述出租房屋的期限自年月日至年月日止?第三條乙方可將出租房屋作:住宅用途?甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用?乙方將上述出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律?法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續?第四條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律?

2、法規及規章的規定?第五條出租房屋的月租金按人民幣元（大寫）?乙方應于每月日前向甲方交付租金?第六條甲方應于年月日之前將出租房屋交付乙方使用?如果甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,雙方應書面簽字確認?第七條租賃期間乙方負責支付出租房屋的水電費?房屋管理費?本體維修費?煤氣費?有線電視費等?第八條乙方欠繳出租房屋的水電費?管理費?本維修費?煤氣費?有電視費等滿一個月的,甲方有權停止其有關設施的使用?第九條雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行?甲方交付出租房屋給乙方時,乙方應向甲方代理人繳納個月租金數額的租賃保證金和元的出租房屋水?電?煤氣?有線電視?管理費等費用保證金

3、?合計人民幣?第十條合同租賃期內,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全?正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方委托代理人并采取有效措施？（XX損?XX耗品除外）第十一條因乙方使用不當或不合理使用出租房屋及內部設備設施而出現損壞或發生故障的,乙方應負責維修或賠償?乙方拒不維修或賠償,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔?第十二條合同租賃期內,甲方需要對出租房屋進行改建?擴建或裝修的,經乙方同意并報請政府有關部門批準后方可進行,甲?乙雙方應就此另行簽訂書而協議?合同租賃期內,經甲方或甲方代理人書面同意并報請有關部門批準后,乙方可對出租房屋進行裝修?甲?乙雙方應就此另行簽訂書面協議?第十三條未

4、經甲方代理人書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉租于他人?經甲方代理人同意轉租的,轉租終止期不得遲于原來乙方的租賃期限,乙方應及時將出租房屋門鎖更換,否則由此而引起的損失,由乙方自負?第十四條合同租賃期內,甲方需轉讓出租房屋部分或全部產權的,應提前一個月通知乙方?乙方在同等條件下有優先購買權?第十五條本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除;（一）發生不可抗力事件,致使本合同無法履行;（二）政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;第十六條發生下列情形之一的,甲方代理人有權解除本合同?（一）乙方拖欠租金五天以上;（二）乙方所欠各項費用達壹仟元以上;（三）未經甲方代理人同意及有

5、關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;（四）乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;（五）未經甲方代理人書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;（六）未經甲方代理人書面同意,乙方將出租房屋擅自轉租給他人?甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預交款項有結余的,甲方應當將余款退還乙方?但保證金不予退還?第十七條發生下列情形之一,乙方有權解除本合同?由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;（一）甲方遲延交付出租房屋七天以上;（二）未經乙方同意及有關部門批準,甲方將出租房屋進行改建?擴建或裝修?乙方因上述理由單方面

6、解除合同的,應當及時書面通知甲方代理人,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方代理人返還保證金?第十八條本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于本合同終止日期前壹個月向甲方提出續租要求;甲方代理人需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權?甲?乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同和填寫新的物業使用狀況表?第十九條本合同期滿,雙方按物業使用狀況表進行物業?設施交接和結清水電費?管理費?本體維修費?煤氣費?有線電視費等費用后,甲方應退還乙方的保證金?保證金退還時,乙方必須攜帶本人身份證?押金單原件?租賃合同原件;若乙方委托代理人領取,必須持乙方親筆委托書?乙方身份證復印件

7、?代理人身份證?押金單原件?租賃合同原件前來辦理;否則甲方代理人有權暫不退還乙方保證金?第二十條本合同終止,乙方應于終止日當天內搬離出租房屋,并將房屋鑰匙?費用存折退還甲方代理人?如存折丟失,甲方代理人有權從乙方保證金中扣除補辦費每本壹佰元人民幣?乙方逾期不搬離或不返還出租房屋時,甲方代理人有權強制收回物業?合同期滿,乙方未按時搬離出租房屋或擅自與業主訂立租賃合同,甲方代理人有權不退還乙方保證金?第二十一條乙方拖欠租金,應向甲方代理人支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數乘以月租金的千分之五?甲方有權按實際欠租日累積滯納金,從乙方保證金中扣除?第二十二條合同未到期,乙方中途退租的,其一個月的保證金

8、將自動轉為違約補償金,并須提前一個月將退租要求書面通知甲方代理人;合同未到期,甲方要求乙方退租的,須提前一個月書面通知乙方,在扣除實際發生的水?電?物業管理?煤氣?有線電視等費用后返還乙方所交的保合同模板并不一定適合您現實所需，所以要結合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！簽訂合同時應注意以下事項：1、要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業執照復印件。2、注意授權，合同應當由有授權的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指

9、定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯絡很有幫助。6、 指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發生爭議時應當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）