1、標準廠房租賃合同模板租賃合同是物品使用權的轉移協議對交易雙方具有法定約束力的文件不履行租賃合同義務的任何一方都有可能受到指控并被強令賠償損失現在就跟著小編一起來了解一下廠房租賃最新合同模板吧出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據合同法及其它有關法律的規定甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜雙方達成協議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在租賃建筑面積為平方米二、廠房起付日期和租賃期限1 、廠房裝修日期個月自月日起至月日止裝修期間免收租費2 、廠房租賃自年月日起至年月日止租賃期年三、租金支付方式1 、甲、乙雙方約定

2、該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元（稅后）年租金為元（稅后）2 、第一年年租金不變第二年起遞增率為%四、其他費用1 、租賃期間該廠房需另設電表水表使用該廠房所發生的水、電、寬帶、電話等通訊的費用由乙方承擔并在收到收據或發票時在限定日期之內繳清款項2 、乙方需在每年12月31日前向甲方交付當年廠區保安工資的25%3 、甲方需在廠區一樓空地預留四個車位交由乙方使用4 ,、貨梯維護費用及電費由甲乙雙方協商攤派費用五、廠房使用要求和維修責任1 、租賃期間乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的五日內進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔2

3、 、租賃期間乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施因乙方使用不當或不合理使用致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的乙方應負責維修乙方拒不維修甲方可代為維修費用由乙方承擔3 、租賃期間甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態甲方對該廠房進行檢查、養護應提前五日通知乙方檢查養護時乙方應予以配合甲方應減少對乙方使用該廠房的影響4 、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的應事先征得甲方的同意按規定須向有關部門審批的則還應由甲方報請有關部門批準后方可進行六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間如將該廠房轉租需事先征得甲方的書面同意如果擅自中途轉租轉讓則甲方不再退還租金2、租賃期滿后該廠房歸還時應

4、當符合正常使用狀態七、租賃期間其他有關約定1 、廠房租賃期間甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規不得利用廠房租賃進行非法活動2 、廠房租賃期間甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作3 、廠房租賃期間廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行雙方互不承擔責任4 、廠房租賃期間乙方可根據自己的生產要求進行裝修但原則上不得破壞原房結構費用由乙方自負5 、廠房租賃期滿后甲方如繼續出租該房時乙方享有承租優先權如期滿后不再出租應提前六個月通知乙方搬遷八、其他條款1 、廠房租賃期間如甲方提前終止合同而違約應賠償乙方剩余租期租金雙倍的違約金租賃期間如乙方提前退租而違約則賠償甲方剩余租期租金雙倍的違約

5、金2 、租賃期間如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失由甲方負一切責任給予賠償九、本合同未盡事宜經由甲、乙雙方共同協商解決十、本合同一式肆分雙方各執貳分合同經蓋章簽字后生效出租方：承租方：授權代表人：授權代表人：簽約日期：年月日出租方（甲方）承租方（乙方）根據國家有關規定甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜雙方達成協議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在租賃建筑面積為平方米廠房類型為結構二、廠房起付日期和租賃期限1 、廠房裝修日期個月自月日起至月日止裝修期間免收租費2 、廠房租賃自年月日起至年月日止租賃期年3 、租賃期

6、滿甲方有權收回出租廠房乙方應如期歸還乙方需繼續承租的應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求經甲方同意后重新簽訂租賃合同三、租金及保證金支付方式1 、甲、乙雙方約定該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元月租金為人民幣元年租金為元2 、第一年年租金不變第二年起遞增率為3%5%.3 、甲、乙雙方一旦簽訂合同乙方應向甲方支付廠房租賃保證金保證金為一個月租金租金應預付三個月支付日期在支付月5日前向甲方支付租金四、其他費用1 、租賃期間使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔并在收到收據或發票時應在三天內付款2 、租賃期間乙方應按月繳納物業管理費每日每平方米物業管理費為人民幣元五、

7、廠房使用要求和維修責任1 、租賃期間乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修逾期不維修的乙方可代為維修費用由甲方承擔2 、租賃期間乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施因乙方使用不當或不合理使用致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的乙方應負責維修乙方拒不維修甲方可代為維修費用由乙方承擔3 、租賃期間甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態甲方對該廠房進行檢查、養護應提前3日通知乙方檢查養護時乙方應予以配合甲方應減少對乙方使用該廠房的影響4 、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的應事先征得甲方的書面同意按規定須向有關部門審批

8、的則還應由甲方報請有關部門批準后方可進行六、廠房轉租和歸還1 、乙方在租賃期間如將該廠房轉租需事先征得甲方的書面同意如果擅自中途轉租轉讓則甲方不再退還租金和保證金2、租賃期滿后該廠房歸還時應當符合正常使用狀態七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規不得利用廠房租賃進行非法活動2 、租賃期間甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作3 、租賃期間廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行雙方互不承擔責任4 、租賃期間乙方可根據自己的經營特點進行裝修但原則上不得破壞原房結構裝修費用由乙方自負租賃期滿后如乙方不再承擔甲方也不作任何補償5 、租賃期間甲方向乙方無償

9、提供門電話如需門以上的電話費用由乙方自理6 、租賃期間乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用如拖欠不付滿一個月甲方有權增收5%滯納金并有權終止租賃協議7 、租賃期滿后甲方如繼續出租該房時乙方享有優先權;如期滿后不再出租乙方應如期搬遷否則由此造成一切損失和后果都由乙方承擔八、其他條款1 、租賃期間如甲方提前終止合同而違約應賠償乙方三個月租金租賃期間如乙方提前退租而違約應賠償甲方三個月租金2 、租賃期間如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失由甲方負一切責任給予賠償3 、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續其費用由乙方承擔4 、租賃合同簽訂后如企業名稱變更可由甲乙雙方蓋章簽字確認原租賃合同條款

10、不變繼續執行到合同期滿5 、供電局向甲方收取電費時按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元同時收取甲方實際用電電費所以甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費九、本合同未盡事宜甲、乙雙方必須依法共同協商解決十、本合同一式肆分雙方各執貳分合同經蓋章簽字后生效出租方：承租方：授權代表人：授權代表人：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點：簽約日期：年月日出租方：有限公司營業執照號：地址：郵編：法定代表人：電話：承租方：有限公司營業執照號：地址：郵編：法定代表人：電話：根據有關法律法規雙方經協商一致達成如下條款以供遵守1 .租賃廠房出租方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于承租方使

11、用租賃物面積約為平方米本租賃物的功能為,包租給承租方使用如承租方需轉變使用功能須經出租方書面同意因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔本租賃物采取包租的方式由承租方自行管理2 .租賃期限租賃期限為年即從年月日起至年月日止租賃期限屆滿前個月提出經出租方同意后甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同在同等承租條件下承租方有優先權3 .交付在本出租合同生效之日起日內出租方將租賃物按現狀交付承租方使用且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認并可附照片對分期交付的分期交接確認4 、租賃費4.1

12、租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍即人民幣元（大寫：）4.2 租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元4.3 物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣元4.4 供電增容費供電增容的手續由出租方負責申辦因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔5 、租賃費支付5.1 承租方應于本合同簽訂之前向出租方支付部份租賃保證金人民幣元租賃保證金的余額將于月日日前向出租方一次性支付完畢租賃期限屆滿在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后日內出租方將向承租方無條件退還租賃保證金5.2 承租

13、方應于每月號或該日以前向出租方支付當月租金并由承租方匯至出租方指定的下列帳號或按雙方書面同意的其它支付方式支付出租方開戶行:帳號：承租方逾期支付租金應向出租方支付滯納金滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的5.3 承租方應于每月日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費逾期支付物業管理費應向出租方支付滯納金滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的5.4 本合同生效后出租方開始申辦供電增容的有關手續因供電增容所應交納的費用包括但不限于增容由承租方承擔承租方應在出租方申辦有關手續期間向出租方支付有關費用6 、租賃物轉讓在租賃期限內若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權出租方應確保受

14、讓人繼續履行本合同在同等受讓條件下承租方對本出租物享有優先購買權7 、維修保養7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租方出租方對此有檢查監督權7.2 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任對各種可能出現的故障和危險應及時消除以避免一切可能發生的隱患7.3 承租方在租賃期限內應愛護租賃物因承租方使用不當造成租賃物損壞承租方應負責維修費用由承租方承擔8 、防火安全8.1 承租方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關制度積極配合出租方做好消防工作否則由此產生的一切責任

15、及損失由承租方承擔8.2 承租方應在租賃物內按有關規定配置滅火器嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時（含電焊、風焊等明火作業）須消防主管部門批準8.4 承租方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全出租方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全但應事先給承租方書面通知承租方不得無理拒絕或延遲給予同意9 、保險責任在租賃期限內承租方負責購買租賃物的保險并負責購買租賃物內承租方的財產及其它必要的保險（包括責任險）若承租方未購買上述保險由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔10 、物業管理10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時應于租賃

16、期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈搬遷完畢并將租賃物交還給出租方如承租方歸還租賃物時不清理雜物則出租方對清理該雜物所產生的費用由承租方負責10.2 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣東省法規以及出租方有關租賃物物業管理的有關規定如有違反應承擔相應責任倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作所造成損失由承租方賠償11 、裝修條款11.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建須事先向出租方提交裝修、改建設計方案并經出租方同意同時須向政府有關部門申報同意如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的出租方可對該部分方案提出異議承租方應予以修改改建、裝

17、修費用由承租方承擔11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的則應經出租方及原設計單位書面同意后方能進行11.3 裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方所有承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼12 、轉租經出租方書面同意后承租方方可將租賃物的部分面積轉租但轉租部分的管理工作由承租方負責包括向轉租戶收取租金等本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因承租方轉租而改變如發生轉租行為承租方還必須遵守下列條款：(1) 轉租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;(2) 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途(3) 承租方應在轉租租約中列明倘承租方提前終止本合同承租方與轉租戶的轉租租

18、約應同時終止(4) 承租方須要求轉租戶簽署保證書保證其同意履行承租方與出租方合同中有關轉租行為的規定并承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任在承租方終止本合同時轉租租約同時終止轉租戶無條件遷離租賃物承租方應將轉租戶簽署的保證書在轉租協議簽訂后的日內交出租方存檔(5) 無論承租方是否提前終止本合同承租方因轉租行為產生的一切糾紛概由承租方負責處理(6) 承租方對因轉租而產生的稅、費由承租方負責13、合同解除13.1 在租賃期限內若遇承租方欠交租金或物業管理費超過1個月出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內承租方未支付有關款項出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施由此造成的一切損失(

19、包括但不限于承租方及受轉租戶的損失)由承租方全部承擔13.2 若遇承租方欠交租金或物業管理費超過2個月出租方有權提前解除本合同并按本條第2款的規定執行在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起本合同自動終止出租方有權留置承租方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起5日后方將申請拍賣留置的財產用于抵償承租方應支付的因租賃行為所產生的全部費用13.3 未經出租方書面同意承租方不得提前終止本合同如承租方確需提前解約須提前2個月書面通知出租方且履行完畢以下手續方可提前解約：(1) 向出租方交回租賃物;(2) 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

20、(3) 應于本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等于當月租金2倍的款項作為賠償出租方在承租方履行完畢上述義務后5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方14 、免責條款14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或當地政府行為導致出租方無法繼續履行本合同時將按14.2款執行14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時遇有上述不可抗力的一方應立即用郵遞或傳真通知對方并應在30日內提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行或需延期履行理由的證明文件該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具如無法獲得公證出具的證明文件則提供其他有力證明遭受不可抗力的一方由此而免責15 、合同終止本合同提前終止或有效