1、一、工程量一、工程量以物理計量單位或自然計量單位表示的各具體的建筑分項工程和結構構件的實物數量。 建筑工程量包括建筑面積建筑面積和分項工程（或結構構件）工程分項工程（或結構構件）工程量量兩個方面。 物理計量單位：以米制度量單位表示，如長度（m）、面積（）、體積（m3）、重量（t）等；自然計量單位是指無需量度的具有自然屬性的單位，如個、臺、組、套等。第一部分 工程量計算基礎第1頁/共68頁它是編制：它是編制：建設工程招投標文件 建筑安裝工程預算 施工組織設計 施工作業計劃 材料供應計劃 建筑統計和經濟核算的依據，編制基本建設計劃和基本建設財務管理的重要依據。 二、工程量的作用二、工程量的作用第2

2、頁/共68頁1施工圖設計文件。 2項目管理實施規劃（施工組織設計）文件。 3建設工程工程量清單計價規范。 4建筑安裝工程量計算規則。 5建筑安裝工程消耗量定額。 6預算工作手冊。三、工程量的計算依據三、工程量的計算依據第3頁/共68頁第二部分第二部分 建筑面積的計算建筑面積的計算 一、建筑面積概述 二、計算建筑面積的范圍 三、不計算建筑面積的范圍第4頁/共68頁建筑面積是建筑物各層結構外圍水平面積之和建筑面積是建筑物各層結構外圍水平面積之和（所謂結構外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應按圖紙尺寸計算，而不能在現場量取）。一、建筑面積的概述一、建筑面積的概述1 1、建筑面積的概念、

3、建筑面積的概念第5頁/共68頁2 2、建筑面積的組成、建筑面積的組成建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積樓梯間|走道居住面積有效面積第6頁/共68頁交通部分交通部分使用使用部分部分結構結構部分部分第7頁/共68頁3 3、計算建筑面積的意義：、計算建筑面積的意義： 1）是計算重要技術經濟指標單方造價的依據。 2）是計算某些分項工程數量的基數。如：計算樓地面工程、天棚工程、室內回填土、屋面工程等工程量時的基數。 3）是某些分項工程的基本數據（腳手架、垂直運輸、水電費等） 4）是計算建筑物占地面積、土地利用系數

4、、使用面積系數、有效面積系數，以及開工、竣工面積，優良工程率等指標的依據。第8頁/共68頁4 4、建筑工程建筑面積計算依據、建筑工程建筑面積計算依據 規范的發展歷程規范的發展歷程參考前蘇聯參考前蘇聯修訂修訂修訂修訂修訂修訂第9頁/共68頁第10頁/共68頁 中華人民共和國建設部頒發的中華人民共和國建設部頒發的建筑工程建建筑工程建筑面積計算規范筑面積計算規范 （GB/T 50353-2005）規定了建筑規定了建筑面積的計算方法，主要包括三方面：面積的計算方法，主要包括三方面：建筑面積計算要求建筑面積計算要求計算全部建筑面積的范圍和規定；計算全部建筑面積的范圍和規定；計算部分建筑面積的范圍和規定；

5、計算部分建筑面積的范圍和規定；不計算建筑面積的范圍和規定。不計算建筑面積的范圍和規定。第11頁/共68頁建筑面積計算術語建筑面積計算術語1（1 1）勒腳：）勒腳：是指建筑物外墻與室外地面接觸部位的加厚墻體的部分。（2 2）層高：）層高：是指上下相鄰兩層的樓面或樓面與地面之間的垂直距離。（3 3）凈高：）凈高：是指室內樓面或地面至樓板底面的垂直距離。（4 4）結構標高：）結構標高：是指結構設計圖中所標注的標高。（5 5）自然層：）自然層：是指按樓板、地板結構分層的樓層。第12頁/共68頁+0.000-0.450防潮層勒腳散水0.90060關于關于“勒腳勒腳”？第13頁/共68頁建筑面積計算術語建

6、筑面積計算術語2（6 6）圍護結構：）圍護結構：是指建筑物的底板（地面或樓板）、頂板（樓板或頂蓋）和四周的墻體、門窗。（7 7）外墻結構：）外墻結構：是指不包括裝飾層、保溫隔熱層、防潮層、保護墻等附加層厚度等外墻本身的結構。（8 8）全地下室：）全地下室：是指地下室地面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的12者。（9 9）半地下室：）半地下室：是指房間地面低于室外地坪面的高度超過該房間凈高的13，且不超過12者。第14頁/共68頁二、計算建筑面積的范圍二、計算建筑面積的范圍 單層建筑物 多層建筑物 其他第15頁/共68頁v一般規則一般規則：單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳勒腳以上結構外圍水

7、平面積計算，高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2 面積。 【注意】以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線幕墻外邊線計算建筑面積。建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱保溫隔熱層外邊線層外邊線計算建筑面積。單層建筑物單層建筑物第16頁/共68頁玻璃幕墻建筑第17頁/共68頁SLBLBB勒腳勒腳結構外圍結構外圍第18頁/共68頁【例例1 1】：已知某單層房屋平面和剖面圖，計算該房：已知某單層房屋平面和剖面圖，計算該房屋建筑面積。屋建筑面積。S 45.2415.24= 689.46 （m2）第19頁/共68頁v【注意注意】利用坡屋頂內空間時凈高超過利用坡屋頂

8、內空間時凈高超過2.10m2.10m的部的部位應計算全面積；凈高在位應計算全面積；凈高在1.20m1.20m至至2.10m 2.10m 的部位應的部位應計算計算1/2 1/2 面積；凈高不足面積；凈高不足1.20m1.20m的部位不應計算面的部位不應計算面積積。不計算建筑面積計算一半建筑面積計算全建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積H=1.2mH=2.1mH=2.1mH=1.2m第20頁/共68頁v 特殊情況：特殊情況：單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，及以上樓層，有圍護結構有圍護結構的應按的應按其圍護結構外圍其圍護結構外圍水平面

9、積水平面積計算，計算，無圍護結構無圍護結構的應按的應按其結構底板水其結構底板水平面積平面積計算。層高在計算。層高在2.20m2.20m及以上者應計算全面積；及以上者應計算全面積；層高層高不足不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積。面積。第21頁/共68頁SABCD含于首層之中含于首層之中需另計需另計第22頁/共68頁【例例2 2】已知某單層房屋平面和剖面圖，計算該房屋已知某單層房屋平面和剖面圖，計算該房屋建筑面積。建筑面積。S 27.2415.24+12.2415.241.5= 694.94 （m2）第23頁/共68頁高低聯跨的單層建筑物，應以高低聯跨的單層建筑物，應以高跨結

10、構外邊線高跨結構外邊線（有墻以墻，無墻以柱）為界分別計算建筑面積。（有墻以墻，無墻以柱）為界分別計算建筑面積。當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。積內。v特殊情況：特殊情況：第24頁/共68頁高跨為邊跨時高跨為邊跨時高跨建筑面積高跨建筑面積S S高高=A=AB B低跨建筑面積低跨建筑面積S S低低= =單層建筑物總面積高跨建筑面積單層建筑物總面積高跨建筑面積 高跨為中跨時高跨為中跨時高跨建筑面積高跨建筑面積S S高高=A=AB B低跨建筑面積低跨建筑面積S S低低= =單層建筑面積高跨建筑面積單層建筑面積高跨建筑面積 第25頁/共68頁【例

11、例3 3】計算如圖所示建筑物的建筑面積計算如圖所示建筑物的建筑面積第26頁/共68頁解解:S:SS S1 1S S2 2S S3 3 高跨：高跨：S S1 1（20.0020.000.500.50）（6.006.000.400.40）131.20131.20（m m2 2) )右低跨：右低跨：S S2 2（20.0020.000.500.50）（4.004.000.250.250.200.20）83.0383.03（m m2 2) )左低跨：左低跨：S S3 3（20.0020.000.500.50）（4.004.000.250.250.200.20）83.0383.03（m m2 2) )S

12、 SS S1 1S S2 2S S3 3 131.20131.2083.03 83.03 2 2297.26 297.26 297 297（m m2 2) )第27頁/共68頁多層建筑物多層建筑物 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；平面積計算； 二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在計算。層高在2.20m2.20m及以上者應計算全面積；層高及以上者應計算全面積；層高不足不足2.20m2.20m者應計算者應計算1 12 2面積面積。S S總總S S1 1S S2 2S S3 3S

13、Sn nS S其他其他陽臺、雨蓬等的陽臺、雨蓬等的面積面積可能各樓層可能各樓層的平面布置不同，的平面布置不同，面積也不同。面積也不同。第28頁/共68頁11500【例例4 4】計算如圖所示建筑物的建筑面積計算如圖所示建筑物的建筑面積底層平面示意底層平面示意（6.900.24）（4.504.50）=64.26m2（11.500.24）（6.60.24）=80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）=6.75m2第29頁/共68頁二、三層平面示意二、三層平面示意（6.900.24） （4.504.50）=64.26m2（11.500.24） （6.60.24）=80.30m2第30頁/共68頁四層

14、平面示意四層平面示意（6.900.24）4.50=32.13m2（6.600.24） （8.000.24）=56.36m2第31頁/共68頁解：解： S S底層建筑面積以上各層建筑面積之和底層建筑面積以上各層建筑面積之和 底層建筑面積底層建筑面積64.2664.2680.3080.306.756.75137.81(m137.81(m2 2) ) 二層建筑面積二層建筑面積64.2664.2680.3080.30144.56(m144.56(m2 2) ) 三層建筑面積三層建筑面積64.2664.2680.3080.30144.56(m144.56(m2 2) ) 四層建筑面積四層建筑面積32.1

15、332.1356.3656.3688.49(m88.49(m2 2) ) S S137.81137.81144.56144.562 288.4988.49515.42 515.42 515 (m515 (m2 2) )第32頁/共68頁多層建筑坡屋頂內和場館看臺下多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利，當設計加以利用時凈高用時凈高超過超過2.10m2.10m的部位應計算的部位應計算全全面積；凈高面積；凈高在在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位的部位應計算應計算1/2 1/2 面積面積；當設計不；當設計不利用或室內凈高利用或室內凈高不足不足1.20m1.20m時不應計算面積。

16、時不應計算面積。永久性頂蓋水平梁水平梁階梯段B第33頁/共68頁1.1.地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其按其外墻上口外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m2.20m及以及以上者應計算全面積；層高不足上者應計算全面積；層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算l/2l/2面面積。積。其他規定其他規定 注意：注意：采光井、防潮層及其保護墻，

17、不論何種材采光井、防潮層及其保護墻，不論何種材料、型式，均不計算建筑面積；地下人防干線，不料、型式，均不計算建筑面積；地下人防干線，不計算建筑面積。計算建筑面積。第34頁/共68頁采光井采光井防潮層保護墻防潮層保護墻地下室地下室出入口出入口第35頁/共68頁【例例5 5】計算如圖所示建筑物的建筑面積計算如圖所示建筑物的建筑面積 11解:S=地下室建面出入口建面(1)(1)地下室建面地下室建面: :（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)(2)(2)出入口建面出入口建面: :2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(

18、m2)第36頁/共68頁2.2.坡地的建筑物坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層吊腳架空層、深基礎架空層( (指建筑物深指建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空層部位不回填土石方形成的建筑空間基礎或坡地建筑吊腳架空層部位不回填土石方形成的建筑空間)，設計加以利用并有圍護結構的，層高在設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m2.20m及以上及以上的的部位應計算部位應計算全全面積；層高面積；層高不足不足2.20m2.20m的的部位應計算部位應計算1/21/2面面積。積。設計加以利用、無圍護結構設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的按其利用部位水平面積的l

19、/2l/2計算；設計不利用的深基計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積看臺下的空間不應計算面積。 第37頁/共68頁深基礎地下架空層深基礎地下架空層 坡地吊腳空間設置架空層坡地吊腳空間設置架空層 第38頁/共68頁【例例6 6】如圖所示，計算坡地建筑架空層及二層建筑物如圖所示，計算坡地建筑架空層及二層建筑物的建筑面積。的建筑面積。S15.248.742+4.128.74302.41（m2）第39頁/共68頁3.穿過建筑物的通道，建筑物的門廳、大廳門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有

20、回廊回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。第40頁/共68頁【例例7 7】計算下列帶回廊的建筑的建筑面積計算下列帶回廊的建筑的建筑面積解：解：建筑面積：建筑面積：大廳面積大廳面積= 10.24= 10.2412.2412.242 2（層）（層）=250.68m=250.68m2 2回廊面積回廊面積= 10.24= 10.2412.2412.24- 5.24- 5.247.24=87.47.24=87.4（）（） 合計：合計：338.08m338.08m2 2第41頁/共68頁4建筑物內的樓梯間、電梯井、垃圾道、管道井等均

21、按建筑物的自然層建筑物的自然層計算建筑面積。 注意：注意：若這些井道設置在建筑物內時，不需另外計算若這些井道設置在建筑物內時，不需另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內。建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內。第42頁/共68頁第43頁/共68頁5.雨篷結構的外邊線至外墻結構的外邊線的寬度超過超過2.10m2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。上述規定不管雨篷是否有柱或無柱,計算應一致。第44頁/共68頁6.6.建筑物間建筑物間有圍護結構有圍護結構的的架空走廊架空走廊，應按其，應按其圍護結圍護結構外圍水平面積構外圍水平面積計算。層高在計算。層高在2.20m

22、2.20m及以上者應計及以上者應計算全面積；層高不足算全面積；層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積。面積。有永有永久性頂蓋無圍護結構的久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的應按其結構底板水平面積的l/2 l/2 計算。計算。架空走廊第45頁/共68頁7 7、建筑物頂部、建筑物頂部有圍護結構有圍護結構的樓梯間、水箱間、電的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在梯機房等，層高在2.20m2.20m及以上者應計算全面積；及以上者應計算全面積；層高不足層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/21/2面積。面積。 第46頁/共68頁8、建筑物外有圍護結構的建筑物外有圍護

23、結構的落地櫥窗落地櫥窗、門斗門斗、挑廊挑廊、走廊走廊( (建筑物的水平交通空間建筑物的水平交通空間) )、檐廊檐廊，應按其，應按其圍護圍護結構外圍水平面積結構外圍水平面積計算。層高在計算。層高在2.20m2.20m及以上者應及以上者應計算計算全全面積；層高不足面積；層高不足2.20m2.20m者應計算者應計算1/2 1/2 面積。面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的積的1/21/2計算。計算。 第47頁/共68頁走廊挑廊檐廊挑廊挑廊挑出建筑物外墻的水平交通空間。挑出建筑物外墻的水平交通空間。走廊走廊建筑物的水平交通空間。建筑物的水平

24、交通空間。檐廊檐廊設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。第48頁/共68頁落地櫥窗落地櫥窗（突出外墻面根基的突出外墻面根基的落地櫥窗落地櫥窗)門斗門斗( (在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間筑過渡空間)第49頁/共68頁9、有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。第50頁/共68頁 10.10.建建筑物的陽筑物的陽臺均應按臺均應按其水平投其水平投影面積的影面積的1/21/2計算。計算。第51頁/共68頁【例例8 8】如圖所示，分別計算三種封閉陽臺的建筑面如圖

25、所示，分別計算三種封閉陽臺的建筑面積。積。挑陽臺建筑面積為：挑陽臺建筑面積為：0.50.53.33.31.0=1.65m1.0=1.65m2 2凹陽臺建筑面積為：凹陽臺建筑面積為：0.50.52.72.71.2=1.62m1.2=1.62m2 2半挑半凹陽臺建筑面積為：半挑半凹陽臺建筑面積為： 0.50.5（3.03.01.0+2.521.0+2.521.21.2）=3.01m=3.01m2 2挑陽臺挑陽臺凹陽臺凹陽臺半凹半挑陽臺半凹半挑陽臺第52頁/共68頁 11、有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。第53頁/共68頁12.有永久性

26、頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。 最上層樓梯無永久性頂最上層樓梯無永久性頂蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨蓋或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計算面積。篷，上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。算面積。第54頁/共68頁三、不計算建筑面積的范圍三、不計算建筑面積的范圍 1.建筑物通道，騎樓騎樓、過街樓過街樓(有道路穿過建筑空間的樓房)的底層。騎樓騎樓騎樓騎樓樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。第55頁/共68頁過街樓過街樓有道路穿過建筑空間的樓房。有道路穿過建

27、筑空間的樓房。第56頁/共68頁 2.建筑物內的設備管道夾層。 3.建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5.建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。第57頁/共68頁6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗（為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗) 、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。第58頁/共68頁7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8.自動扶梯、自動人行道。

28、 9.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第59頁/共68頁1、下列項目應計算建筑面積是（）。 A.地下室的采光井 B.室外臺階 C.建筑物內的操作平臺 D.建筑物內通道練習答案：答案：D D 分析：室外臺階，建筑物內的操作平臺明確規定分析：室外臺階，建筑物內的操作平臺明確規定不計算建筑面積，地下室要計算建筑面積但不計不計算建筑面積，地下室要計算建筑面積但不計算采光井，所以本題計算建筑面積的只有算采光井，所以本題計算建筑面積的只有D D第60頁/共68頁2.2.一幢六層住宅，勒腳以上結構的外圍水平面積，一幢六層住宅，勒腳以上結構的外圍

29、水平面積，每層為每層為448.38m448.38m2 2，六層無圍護結構的挑陽臺的，六層無圍護結構的挑陽臺的水平投影面積之和為水平投影面積之和為108m108m2 2，則該工程的建筑面，則該工程的建筑面積為積為( ). ( ). A. 556.38mA. 556.38m2 2 B. 2480.38mB. 2480.38m2 2 C. 2744.28mC. 2744.28m2 2 D. 2798.28mD. 2798.28m2 2答案：答案：C C 分析：建筑物的建筑面積是勒腳以上結構外圍分析：建筑物的建筑面積是勒腳以上結構外圍面積各層之和。無圍護結構的陽臺其建筑面積面積各層之和。無圍護結構的陽臺其建筑面積為其水平投影面積之半。據以上兩條規則，該為其水平投影面積之半。據以上兩條規則，該建筑的建筑面積應為：建筑的建筑面積應為：448.38x6+1448.38x6+12x108=2744.282x108=2744.28（m m2 2） 第61頁/共68頁【思考題思考題1 1】某單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，某單層建筑物外墻軸線尺寸如