1、住宅裝飾裝修工程施工合同范本發包方（甲方） ： 身份證號碼： 聯系（通信）地址： 電話： 手機： 承包方（乙方） ： 公司總部地址： 法定代表人： 電話： 法人營業執照號： 資質證號： 分公司（分部）地址： 營業執照號： 電話： 負責人： 職務： 電話： 簽約代理人： 電話： 工程代表人（或項目經理）： 電話： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例、湖北省合同監督條例、建設部第 110 號令住宅室內裝飾裝修管理辦法及其他有關法律法規，結合家裝工程施工特點，經雙方協商一致，簽訂本合同。一、工程概況1 .工程地址： .2 .建筑面積： .3 .戶型： 室廳衛，為平層

2、，或錯層 ，或復式 ，或別墅 。（確定的內容，以“tex表示，下同。）4 .承包方式：雙方商定采用下列第 種方式承包： 乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材 或部分主材 以（“甲方委 托乙方代購主材清單 ”為準 ）。 乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見甲方提供材料明細表） 。 其他方式 .5 .施工內容： （附施工說明、施工圖及工程報價單）。6 .施工日期： 年月日至 年月日。7 .合同金額： （大寫 ）元。竣工后據實復核結算; 合同款包干 。8 .支付方式：合同簽訂后，甲方按合同 %首期預付 元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同 %支付 元 ;工程竣工驗收合格后 日內支付尾款 元。9

3、 .甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據或發票等字據。二、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供1 .甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。2 .甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費（大寫 ）元。（此費用由甲方支付; 此費用予以減免 ） 。三、甲方工作1 .若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。2 .審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙方簽字認可。3 .開工前為乙方入場施工創造條件，包括搬清居室內家具、陳設，并歸堆、遮蓋， 以不影響

4、施工為原則。4 .提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關手續。5 .負責協調施工隊與鄰里之間的關系。6 .及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規廠家生產的自備材料和設備。7 .組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質量驗收。四、乙方工作1 .嚴格執行施工規范、安全操作規程、消防和環境保護等規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。2 .若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。3 .施工中不得拆改建筑主體或承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦理相應審批手續。4 .確保裝修質量，尤其是水

5、、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生因施工造成的質量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。5 .遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。6 .保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的整潔，負責將垃圾定點堆放。7 .組織好工程質量的自檢，配合甲方（實行工程監理的，應有監理方參加）做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。五、工程監理本工程實行工程監理，甲方委托監理公司對本工程進行監理，甲方自行支付監理費用。六、工期1 .乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工 小時

6、以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額%的比例向甲方支付違約金。2 .由于甲方原因導致中途停工的，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的%的比例補償乙方誤工費。3 .若甲方增加工程內容，經雙方書面認可后，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協商支付。七、材料供應1 .本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，并按時供應施工現場。如因質量問題、規格差異或 “三無 ”產品造成損失，由甲方自行承擔。2 .凡由乙方供應的材料、設備，應向甲方提供其品牌、規格、單價、產地及產 品合格證等，并經甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。八、工程變更1 .工程項目及

7、施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期 （ 附：設計（施工）變更單）;2 .無故未按期支付工程款的，工期相應順延。3 .若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。九、工程質量驗收及保修1 .工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001）及住宅裝飾裝修工程施工規范 （GB50327-2001）為質量評定的標準；以民用建筑工程室內環境污染控制規范 （GB50325 2001）為室內環境達標標準。2 .在水、電等隱蔽工程

8、完工后，甲、乙雙方應共同進行中期驗收（實行工程監理的，監理方應參加驗收） 。3 .工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。（實行工程監理的，應有監理方參加）。4 .在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方 （實行工程監理的，應有監理方參加 ）確認的質量問題，由乙方負責返修（返工）并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修（返工）和承擔費用，并重新約定返修（返工）工期。5 .未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。6 .工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出具工程保修單，保修期按建設工程

9、質量管理條例的相關規定執行。十、違約責任1 .甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。2 .未經有關部門批準，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。3 .在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協商，私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。4 .若因違反施工規范、安全操作規程、消防法規、環保規定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。5 .因一方原因，合同無法履行和繼續履行時，應及時通知對方辦理合同終止手續，并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經濟損失，違約金按合 同金額的 %支付。十一、爭議或糾紛處理本合同在履行期間，雙方發生爭議應優先協商解決; 當事人協商不成時，甲乙雙方同意以第 種方式解決： 仲裁委員會仲裁 ; 向人民法