1、 湘銀集團廣告整合推廣招 標 文 件 招標編號：ZJJFC-YX-2008001招標單位：張家界湘銀置業有限公司第一章 招標邀請書 首先感謝貴司對我司項目的支持！經過對貴公司的考察及相關部門的交流，經過我司招標小組的研究討論決定，現誠邀貴司參加我司“張家界湘銀項目”廣告整合推廣的招標。我司將按照國家有關規定，本著公平、公正、公開的原則，最終與提供最佳構思方案的公司簽定該項目廣告整合推廣協議。貴司若有意競標，請在指定時間之內與我司聯系。招標日程安排1、領取招標文件：招標文件請貴司于下列時間前，至我司領取。（1）時間：2008年 11 月20 日上午9：30（星期四）（2）我司提供招投標文件及項目

2、資料（項目系統資料以電子文檔形式提供）2、招標答疑時間：2008年 11 月20 日（星期四）3、送標時間：2008年 11 月 28 日(星期五)上午9：00時以前，逾期以廢標處理；4、送標地點： 張家界永定區大庸橋廣電中心一樓張家界湘銀置業有限公司5、送標方式：以電子版和文本方式6、開標時間：2008年 11 月 28日（星期五）上午9：007、開標地點： 張家界永定區大庸橋廣電中心一樓張家界湘銀置業有限公司會議室8、招標單位： 張家界湘銀置業有限公司地 址： 張家界永定區大庸橋廣電中心一樓聯 系 人： 李聲、李天賜電 話0744-8286292傳 真： 0744

3、8306298第二章 投標須知總 則一、招標方式：邀請招標二、招標單位：張家界湘銀置業有限公司三、招標單位介紹（一）公司簡介： 張家界湘銀置業有限公司是湘銀房地產集團股份有限公司七家子公司中的一家，主要開發“張家界湘銀項目”。2008年1月10日在張家界注冊成立的張家界湘銀置業有限公司，注冊資本1.56億萬元，在集團公司統籌布署下，擬建項目占地面積約為526畝，總建筑面積約為56方米，預計總投資額為15億元。根據湘銀房地產股份有限公司的十年戰略規劃，張家界湘銀項目是集團公司實現跨地域發展目標的第一站，也是集團公司的一個核心項目。項目的成功開發，可以提升湘銀集團的品牌知名度，提升品牌形象，提高市

4、場覆蓋率，擴大社會影響力，為公司在湖南片區的的發展中起到不可替代的推動作用。作為集團業務進軍張家界的先遣隊，公司致力于樹立“湘銀”品牌形象，為公司的后續發展奠定基礎。（二）集團公司網站： 四、招標項目介紹：1、招標項目名稱： 張家界湘銀項目2、招標內容： 廣告整合推廣3、項目簡介： 見附件（項目介紹）五、合格條件與資格要求 1、我司只對前期考察過的單位進行邀標。2、參加投標的投標人必須是在中國工商行政管理機關注冊登記，取得營業執照，具有獨立法人資格并被招標單位認為有實力的企業或公司。3、投標人必須是具備相關服務許可證明的單位。4、本次邀請所有參與競標單位須提供營業執照復印件、法人委托書、被委托

5、人身份證復印件（報資料時攜身份證原件備考）。標函應有企業法人代表章、企業法人章。5、招標單位具有成功操作大型項目廣告整合推廣的經歷（具有一個或多個與本項目體量相當項目的廣告整合推廣經驗），同時提供相應的合同原件備查。六、評標方式根據各參與投標的單位之具體情況，我司將采取書面評標、現場說標兩種形式，并組成評標小組，本著公平、公正原則，根據投標單位對“湘銀張家界項目”的理解、公司的綜合實力、信譽和團隊的執行能力等情況進行綜合的比較篩選，并在開標后5個工作日內以正式的信函形式通知中標候選單位。未中標單位將予電話通知，相關資料留檔，以作為集團其他項目邀標資格參考。七、投標形式與要求（一）提交標書文檔格

6、式投標統一采用PPT格式文檔提報，并提交所有提報內容的電子文檔一份，以備我司評標委員會比選（所有投標文件我司將嚴格為提交單位保密）。（二）要求請貴司在詳細了解我項目基本情況及目前該區域房地產市場情況的基礎上，圍繞“創建項目品牌，促進項目銷售，提升項目影響力和影響深度”的基本思路，為本項目制定全面、系統的廣告整合推廣方案。我司只接受月費的方式，在貴司的應標書中，應至少包括以下內容：1、本項目目標客戶群深入分析及項目推廣策略思路分析；2、本項目競爭對手分析，要著重提煉并包裝本項目的特色和營銷賣點；3、本項目整體品牌形象塑造及階段性延伸策略的制定與調整；4、本項目VI視覺識別系統設計5、本項目平面廣

7、告創意表現稿2套（結合項目品牌形象創立、分階段表現，包括開篇導入稿、形象樹立稿、項目賣點稿等）；6、本項目宣傳渠道分析及媒體運用策略；7、本項目開售前的營銷活動策劃建議。（要求考慮案名征集方案、燈謎節的活動執行案、項目開盤前的團購方案）8、營銷中心的布置建議。八、投標費用無論投標單位中標與否，在其過程中所發生的一切費用（包括標書的準備、提交以及相關其他費用）均由投標單位承擔。投標方在招標方規定日期時間內，到達招標方購買招標書及相關資料。（資料費共計人民幣貳佰元整）九、投標條款1、投標書要求投標方在投標之前必須認真閱讀本招標書的說明、圖表、條件及規范等所有內容，投標方因未能遵循此要求或規定而造成

8、招標方要求提供的資料、信息、數據或非針對招標書要求的行為，其所發生風險或可能導致其標書被廢棄的結果均由投標方承擔。2、投標資格凡持有工商行政管理局合法的有效企業法人營業執照，并具備組織及實施本項目相關要求的能力，同時提供項目組常備人員的職務履歷。十、投標書形式1、投標方須準備壹份標書正本及叁份副本，分別封裝，并在封面上明顯位置標明“正本”及“副本”字樣，當正本與副本內容不一致時，以正本內容為準。如正本與副本內容差異較大時，作廢標處理。2、所有標書（正本及副本）須打印成冊，由法定代表人或其授權人簽署認可。3、所有標書中不得有擦涂、更改痕跡。若須改正錯漏，須由投標書簽發人在更正處加簽。4、投標方提

9、交的所有資格證明資料須經招標人組織驗證。十一、投標截止日期1、投標書的截止日期為：2008年11月28日上午9：00（星期二），任何截止期后送達的投標書都將作為廢標處理；2、如招標方對招標書進行修改，則標書的截止日期亦作相應的調整；3、投標截止日期過后，任何對投標書修改的申請將不被接受；4、在投標截止日期后，中標通知發出前，任何投標方不得撤回投標書。十二、開標1、開標時間及地點：（1）開標時間： 2008年11月28日上午9：00（2）開標地點：張家界永定區大庸橋廣電中心一樓張家界湘銀置業有限公司會議室2、屬下列情況之一者作為廢標：（1）投標文件送達招標單位的時間超過規定的投標截止時間。（2）

10、投標文件未密封。（3）投標文件未經法定代表人或委托代理人簽字、未蓋公章。（4）開標后發現招標文件內容有虛假材料或雷同信息。3、在開標之前，不允許投標方人員采用不正當手段或非法方式向評標小組成員施加不良影響，否則其投標將被視為無效投標或取消投標資格。4、凡參加投標單位均不得索回投標資料，投標資料的知識產權屬于招標單位。5、一經投標人領取標書文件，招標方人員嚴禁以任何形式與投標方人員進行接觸。一經發現違規即視為做弊，立即取消該標方投標資格。6、招標單位保留本招標文件的最終解釋權。十三、中標與后續工作1、開標后，經評標小組評議、研討確定中標候選單位。招標單位向中標候選單位發出中標通知書，中標通知書是

11、合同文件的組成部分，具有法律效力。2、接到中標通知書的單位，應在2個工作日之內以書面形式答復招標單位，表示已接受其授權。并必須在中標通知書規定的日期之前派法人代表或其委托代理人到指定地點與招標單位簽訂合同。3、中標單位如果未按中標通知書規定的日期與招標單位簽訂合同，或要求更改招標文件內容而拖延合同簽訂，則招標單位將取消其中標資格，另選中標單位。4、所有答疑均以招標單位書面函復為準（統發）。十四、投標回執函、項目廣告整合推廣競標報名表見附件。投標單位在收到招標單位邀標書后，若有競標意向，請填寫投標回執函、項目廣告整合推廣競標報名表，以傳真或面談方式，在三個工作日之內給予招標單位回復。張家界湘銀置

12、業有限公司2008年11月18日投標回執函致：*（招標單位名稱） 根據貴方編號 號招標文件，正式授權下述簽字人 (姓名和職務）代表投標人 （投標單位的名稱），提交下述文件正本一式壹份，副本一式叁份。1、項目整合推廣方案2、投標單位相關資料 1）投標單位介紹 2）營業執照副本（復印件） 2）資質證明資料3）成功案例介紹（提供相關合同原件備查）據此函，簽字人茲宣布同意如下： (1)按招標文件規定提供最佳廣告整合推廣方案和相關資料。 (2)我們已詳細審核全部招標文件及其有效補充文件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權利。 (3)我們同意從規定的開標日期起遵循本投標文件，并在規定的投標有效期期滿之前均具有約束力。 (4)同意向貴方提供貴方可能要求的與投標有關的任何證據或資料。 (5) 若我方中標,我方完全接受貴方的投標約定，并將嚴格履行其責任和義務,保證于規定的時間內完成相應要求，并提供最佳的服務。(6)與本投標有關的正式通訊地址為：地 址： 郵 編： 電 話： 傳 真： 投標單位授權代表姓名（簽字）： 投標