期房權益轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與開發商簽訂了《[商品房買賣合同名稱]》（以下簡稱"原購房合同"），購買了位于[房屋具體地址]的期房（以下簡稱"該期房"），現甲方欲將其在原購房合同中的權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.該期房的基本情況該期房位于[房屋具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型名稱]。該期房為[房屋性質，如住宅、商業等]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。該期房的規劃用途為[具體規劃用途]。2.原購房合同的主要條款甲方與開發商簽訂的原購房合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。原購房合同約定的房屋總價款為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式，如首付+貸款等]，其中首付金額為人民幣[x]元，貸款金額為人民幣[x]元。原購房合同約定的交房時間為[預計交房日期]。原購房合同約定的房屋交付標準為[具體交付標準，如毛坯、精裝等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓價款。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理相關權益轉讓手續。2.義務向乙方如實披露該期房的詳細情況，包括但不限于房屋現狀、原購房合同的履行情況、開發商的相關信息等。保證其對該期房擁有合法的權益，有權進行轉讓，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協助乙方與開發商溝通，辦理該期房權益轉讓的相關手續，包括但不限于變更購房合同主體等，并提供必要的文件和資料。按照原購房合同的約定，履行尚未履行完畢的義務，如按時支付房款、配合開發商進行房屋驗收等，確保不因甲方原因影響乙方最終取得該期房。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自與開發商解除或變更原購房合同，不得擅自對該期房進行任何處分行為，如抵押、轉讓給第三方等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理該期房權益轉讓手續。在甲方履行本協議約定的義務后，有權依據本協議及相關法律規定，享有該期房在原購房合同中的各項權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。承擔辦理該期房權益轉讓手續過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（法律法規另有規定的除外）。尊重原購房合同中約定的開發商的權利和義務，按照原購房合同的約定及本協議的約定，與開發商履行相關手續和義務，包括但不限于按時支付房款、配合開發商進行房屋驗收等。在辦理該期房權益轉讓手續過程中，積極配合甲方及開發商提供必要的文件和資料，如身份證明、授權委托書等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的期房權益轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該轉讓價款為雙方協商確定的最終價格，不因該期房在后續建設過程中及交付時的任何情況變化而調整（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），乙方應在辦理完該期房權益轉讓手續（以相關部門登記備案為準）后的[x]個工作日內支付給甲方。四、權益轉讓手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向開發商提出該期房權益轉讓的書面申請，并提交相關文件和資料。開發商應在收到雙方書面申請及相關文件和資料后的[x]個工作日內，對該期房權益轉讓事宜進行審核，并作出是否同意的書面答復。若開發商同意轉讓，雙方應在收到開發商同意轉讓的書面答復后的[x]個工作日內，按照開發商的要求辦理變更購房合同主體等相關權益轉讓手續。2.辦理流程甲方應協助乙方與開發商簽訂《關于<[商品房買賣合同名稱]>權益轉讓的補充協議》，明確雙方在原購房合同中的權利義務轉讓事宜。乙方應按照開發商的要求，提供身份證明、授權委托書等相關文件和資料，辦理購房合同主體變更登記手續。雙方應共同配合開發商辦理該期房權益轉讓的其他相關手續，如備案登記等，確保該期房權益轉讓手續合法、有效、完整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露該期房的詳細情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自與開發商解除或變更原購房合同，擅自對該期房進行任何處分行為，導致乙方無法取得該期房權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理該期房權益轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，不配合辦理該期房權益轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理該期房權益轉讓手續過程中，因自身原因導致手續辦理失敗或產生糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的身份證明文件、原購房合同復印件、定金支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：______________________