1、江山市美綺服飾有限公司廠房、附屬用房工程監理評估報告衢州建工建設監理有限公司二一四年十二月一、前言受業主-江山市美綺服飾有限公司委托，我公司與江山市美綺服飾有限公司簽訂了本工程監理合同。公司組建了由祝文全為總監的工程項目監理部，對江山市美綺服飾有限公司廠房、附屬用房進行施工階段監理，現本工程已于2014年8月29日進行了初步驗收，對初驗存在的問題，經我項目監理部復查，已整改完成，現已具備竣工驗收條件，下面由多方從監理角度對本工程施工情況作一總結。二、工程概況 1、工程概況表工程名稱江山市美綺服飾有限公司廠房、附屬用房監督登記號2013-61建設單位江山市美綺服飾有限公司項目負責人鄭增敬勘察單位

2、衢州南核工程勘察有限公司項目負責人余世新設計單位衢州中原建筑設計有限公司項目負責人王月劍施工單位浙江啟天建設工程有限公司項目經理詹 勝監理單位衢州建工建設監理有限公司總監理工程師祝文全質監單位江山市建筑工程質量監督站質監工程師毛志堅工程地點江山市四都鎮建設規模6138結構類型/層次框架/四層工程造價 418萬元施工許可證 工 日 期2013年7月18日竣工日期2014年12月29日2、本工程為四層框架結構，基礎形式為樁基。地面為耐磨地面；窗為鋁合金浮法玻璃推拉窗；外墻采用涂料涂飾。3、工程自2013年7月18日開工以來，經過全體施工人員的共同努力，單位工

3、程已經完工，具備驗收條件并定于2014年12月29日竣工驗收。三、監理工作依據1、建筑工程監理規范 （GB503192000）2、本工程委托監理合同3、施工承包合同4、浙江啟天建設工程有限公司企業標準5、建筑工程安全生產管理條例6、本工程有關設計文件7、業主管理制度四、施工過程中實施的有關監理工作制度 在本工程施工監理過程中，我們實行了以下幾種主要的監理工作制度，施工管理交底制度、材料/構件/設備報驗制度、分項/分部/單位工程質量驗收報驗制度、施工測量放線報驗制度和隱檢工程驗收制度、監理見證取樣封樣制度、計量抽查制度、監理日記和監理月報制度等，以每道工序工作質量來控制每道工序的工程質量，從我方

4、日常的監理工作情況看，施工單位基本上能按照質監通知要求和我方要求的監理工作制度執行。五、工程使用原材料質量控制情況：原材料是工程施工的物質條件，是工程質量的基礎，是提高工程質量的重要保障，材料質量不符合要求，工程質量也就不可能符合質量標準，所以本工程原材料進場時都進行認真、仔細檢查，對無質保書、合格證材料一律不允許進場。該工程主要材料檢查情況：（1）砂石料：由衢州市后溪街提供，于2013年8月2日對用于基礎及主體的砌筑用砂、砼用石子、砼用砂進行見證取樣，檢驗結果合格。同時根據砂含水率等情況進行適當調整現場配合比。本工程混凝土均為商品砼。A、砂石分析：取樣日期名 稱部 位報告編號結 論2013.

5、8.2砌筑用中砂基礎、主體砌筑用2013-1200074合格2013.8.2砼用中砂基礎、主體砼用2013-1200073合格2013.8.2砼用石子基礎、主體用2013-1100041合格B、砂漿、砼配合比設計：名稱強度等級取樣日期結構部位試驗報告編號混合砂漿配合比M7.52013.8.2主體2013-1000073砼配合比C30（坍落度35-50）2013.8.2主體2013-0900051（2）水泥本工程所用水泥為江山虎山集團復合32.5水泥，水泥分4批進場，水泥在每次進場時都由我項目監理部人員對其出廠合格證進行檢查，符合要求后再按規范規定同施工人員一起進行見證取樣，送試驗室進行安定性分

6、析及強度試驗，有水泥出廠合格證4份，試驗報告各4份，試驗結果 均合格。規格型號進場日期取樣日期生產廠家試驗結果報告編號P.C32.5R2013.8.22013.8.2紅火集團合 格2013-0800217P.C32.5R2013.10.122013.10.12紅火集團合 格2013-0800311P.C32.5R2013.12.52013.12.5紅火集團合 格2013-0800383P.C32.5R2014.2.212014.2.21紅火集團合 格2014-0800055（3）鋼材：本工程所有鋼材有6.525不同規格，由我項目監理部人員對其出廠合格證進行檢查，符合要求后再按規范規定同施工人員

7、一起進行見證取樣，有出廠合格證10份，有試驗報告5份，試驗結果為合格。鋼筋規格鋼號進場日期取樣日期生產廠家試驗結果報告編號 8HRB4002013.8.22013.8.2江西萍鋼合格2013-0300457-458 6.5HPB3002013.8.22013.8.2福建三嘉合格2013-0300459-46010HRB4002013.8.22013.8.2麗水華宏合格2013-030045612HRB4002013.8.22013.8.2麗水華宏合格2013-0300456 14HRB4002013.8.22013.8.2麗水華宏合格2013-0300456 16HRB4002013.8.22

8、013.8.2麗水華宏合格2013-030045618HRB4002013.8.22013.8.2麗水華宏合格2013-0300456 20HRB4002013.8.22013.8.2麗水華宏合格2013-0300456 22HRB4002013.8.22013.8.2麗水華宏合格2013-0300456 25HRB4002013.8.22013.8.2麗水華宏合格2013-0300456（4）磚：本工程主體使用的MU10燒結頁巖多孔磚由江山市清湖磚瓦廠生產，由我項目監理部人員對其出廠合格證進行檢查，符合要求后再按規范規定同施工人員一起進行見證取樣，分4批次進場，有出廠合格證4份，有試驗報告8

9、份，試驗結果均合格。附屬用房：規格型號進場日期取樣日期生產廠家試驗結果報告編號240*115*902013.10.212013.10.21江山市清湖磚瓦廠合格2013-0700429240*115*902013.11.42013.11.4江山市清湖磚瓦廠合格2013-0700464240*115*902013.11.252013.11.25江山市清湖磚瓦廠合格2013-0700517240*115*902013.12.132013.12.13江山市清湖磚瓦廠合格2013-0700565廠房：規格型號進場日期取樣日期生產廠家試驗結果報告編號240*115*902013.10.212013.10.

10、21江山市清湖磚瓦廠合格2013-0700430240*115*902013.11.42013.11.4江山市清湖磚瓦廠合格2013-0700465240*115*902013.11.252013.11.25江山市清湖磚瓦廠合格2013-0700516240*115*902013.12.132013.12.13江山市清湖磚瓦廠合格2013-0700564本工程主體使用的MU10蒸壓砂加氣混凝土砌塊由江西躍達新型建材有限公司生產的蒸壓砂加氣混凝土砌塊，分1批次進場，經抽樣試驗1組合格，有出廠合格證2份，有試驗報告1份。規格型號進場日期取樣日期生產廠家試驗結果報告編號600*300*1002014

11、.1.172014.1.17江西躍達新型建材有限公司合格2014-3200008（5）焊接：本工程鋼筋焊接采用電渣壓力焊，16、18各分4次進行見證取樣送檢，經抽樣試驗8組全部合格，有出廠合格證8份，試驗報告5份鋼筋規格鋼號焊接類型使用部位取樣日期試驗結果報告編號18HRB400電渣壓力焊廠房一層柱2013.9.10合格2013-050095218HPB400電渣壓力焊廠房二層柱2013.9.27合格2013-050102818HRB400電渣壓力焊廠房三層柱2013.10.7合格2013-050107518HRB400電渣壓力焊廠房四層柱2013.11.4合格2013-050120616HR

12、B400電渣壓力焊附屬房一層柱2013.9.10合格2013-050095216HRB400電渣壓力焊附屬房二層柱2013.9.27合格2013-050102816HRB400電渣壓力焊附屬房三層柱2013.10.7合格2013-050107416HRB400電渣壓力焊附屬房四層柱2013.11.4合格2013-0501206（6）鋁合金窗：采用浙江棟梁新材股份有限公司生產,玻璃采用株洲旗濱集團股份有限公司提供的鍍膜玻璃、武漢長利玻璃有限責任公司提供的浮法玻璃和江山市康輝玻璃有限公司提供的鋼化玻璃，有合格證、質保書等5份。(7)外墻涂料由衢州市冉威涂料有限公司提供，有合格證、檢測報告各3份。（

13、8）耐磨地面采用衢州市衢江區耐鑫建材廠提供的水泥基耐磨地坪材料，有檢測報告1份。（9）屋面保溫板采用江山市四洋隔熱材料加工廠提供的XPS擠塑板，有合格證、檢測報告各1份，進場取樣試驗報告1份，編號為2014-4200004。（10）屋面瓦采用江山市新亞建材有限公司提供的混凝土瓦，有合格證、檢測報告各1份。（11）屋面防水采用 SBS有合格證、檢測報告各1份。（12）本工程樓梯攔桿采用佛山市偉華不銹鋼有限公司提供的裝飾用焊接不銹鋼管，有合格證、檢測報告各4份。六、試塊見證取樣及試驗情況1、本工程使用的砼采用自拌砼，共有砼試塊18組，砂漿試塊共有9組；所用自拌混凝土、砌筑砂漿配合比嚴格按照設計強度

14、和試驗室的級配為準，由我項目監理部人員對原材料、配合比、坍落度進行檢查。砼澆搗時在現場旁站，督促施工人員按規范要求進行施工，而且與施工人員一起按規范規定進行砼試塊和砂漿試塊見證取樣留置試塊。（1）廠房:基礎砼： C15砼試塊1組，經試驗合格，評定合格； C25砼試塊34組，經試驗合格，評定合格。主體砼：C30砼試塊17組，經試驗合格，評定合格。主體砂漿： M7.5混合砂漿4組，經試驗合格，評定合格。地面砼：C20砼試塊1組，經試驗合格。（2）附屬用房:基礎砼：C15砼試塊1組，經試驗合格，評定合格；C25砼試塊23組，經試驗合格，評定合格。主體砼：C30砼試塊4組，經試驗合格，評定合格。主體砂

15、漿： M7.5混合砂漿4組，經試驗合格，評定合格。地面砼：C20砼試塊1組，經試驗合格。2、樁基檢測情況2013年8月8日，由浙江求是工程檢測有限公司對本工程廠房1根800樁、4根1000樁（分別為6#、9#、11#、12#、17#樁）進行高應變實測，綜合判斷結果均滿足設計要求。2013年8月8日，由浙江求是工程檢測有限公司對本工程廠房21根800樁、8根1000樁進行低應變實測，其中類樁26根，占檢測樁總數的89.7%,類樁3根, 占檢測樁總數的10.3%，無類、類樁；附屬用房18根800樁進行低應變實測，其中類樁14根，占檢測樁總數的77.8%,類樁4根, 占檢測樁總數的22.2%，無類、

16、類樁。 3、結構實體檢測情況，2014年1月8日、2014年1月23日，對主體進行結構抽查砼回彈共檢測12組；對主體進行砂漿貫入試驗共檢測8組，均達到設計要求。廠房砼回彈：序號工程部位設計等級回彈數值MPa結論1廠房一層柱7/E軸C3054.1合格2廠房二層梁7/B-D軸C3030.3合格3廠房二層柱9/F軸C3046.3合格4廠房三層梁6-7/B軸C3034.0合格5廠房三層柱7/E軸C3037.5合格6廠房四層梁6-7/B軸C3034.0合格7廠房四層柱9/E軸C3031.9合格8廠房屋面梁3/F-L軸C3031.2合格附屬用房砼回彈：序號工程部位設計等級回彈數值MPa結論1附屬用房一層柱

17、3/A軸C3040.4合格2附屬用房二層柱4/A軸C3039.1合格3附屬用房三層梁4/A-F軸C3037.9合格4附屬用房四層柱7/F軸C3040.9合格廠房砂漿回彈：序號工程部位設計等級回彈數值MPa1廠房一層7/B-D軸M7.56.82廠房二層10/B-D軸M7.59.43廠房三層4/B-E軸M7.59.14廠房四層3-5/F軸M7.59.6附屬用房砂漿回彈：序號工程部位設計等級回彈數值MPa1附屬用房一層A-F/4軸M7.58.42附屬用房二層5-6/B軸M7.58.33附屬用房三層3/A-F軸M7.59.34附屬用房四層3/A-F軸M7.59.02014年1月8日，用混凝土結構后錨固

18、拉拔檢測植筋，共抽查6組，檢測結果符合設計要求。部位設計抗拔強度（KN）拉拔力（KN）基材是否裂縫植筋是否滑移結論廠房四層柱5/A7.608.00否否合格廠房三層柱5/A7.608.45否否合格廠房一層柱7/K7.608.38否否合格附屬用房一層柱6/A7.608.20否否合格附屬用房二層柱6/A7.608.10否否合格附屬用房四層柱5/A7.608.40否否合格七、節能工程： 本工程存在建筑節能設計，設計上采用的建筑節能措施：屋面：采用40厚酚醛板；門窗：采用斷橋隔熱鋁合金窗中空玻璃6+12A+6）；外墻采用外20mm厚無機輕集料保溫砂漿。工程施工嚴格按照設計圖紙、變更聯系單和施工驗收規范要

19、求施工。1、原材料質量控制情況在施工過程中嚴把材料質量關，對不合格的材料嚴禁用于工程上。（1）鋁合金門窗：由浙江棟梁新材股份有限公司提供，有產品質量保證書1份、合格證1份、檢驗報告1份，經監理見證取樣送江山市建筑工程質量監督站建筑材料試驗中心試驗合格，有檢測報告1份，編號為2014-4100128。（2）安全中空玻璃：由江山市康輝玻璃有限公司提供，規格為（6+12A+6），有質量保證書1份、合格證1份、檢驗報告1份，編號為CSGC-C-201206256。（3）屋面保溫板：由河北環亞化工建材有限公司提供，有產品合格證1份、廠家提供的檢驗報告1份，編號為2013-A-W-8328。經監理見證取樣

20、送江山市建筑工程質量監督站建筑材料試驗中心試驗合格，有檢測報告1份，編號為2014-4600044。（4）界面砂漿：本工程由江山市耕讀節能建筑材料有限公司提供，有出廠合格證、出廠質量保證書、檢測報告各1份，編號為120131114731。（5）無機輕集料保溫砂漿：本工程由江山市耕讀節能建筑材料有限公司提供，有出廠合格證、出廠質量保證書、檢測報告各1份，編號為120131114730，經監理見證取樣江山市建筑工程質量監督站建筑材料試驗中心試驗合格，有檢測報告1份，編號為2014-4300053。（6）耐堿網格布：本工程由丹陽市飛躍絲綢網紗織造廠提供，有出廠合格證、檢測報告各1份，編號為：JR02

21、2-120118。（7）抗裂砂漿：本工程由江山市耕讀節能建筑材料有限公司提供，有出廠合格證、出廠質量保證書、檢測報告各1份，編號為：120131114732，經監理見證取樣江山市建筑工程質量監督站建筑材料試驗中心試驗合格，有檢測報告1份，編號為2014-4400054。2、對重點部分和重要環節控制情況在施工過程中，每道工序的完成都必須進行認真檢查，并嚴格地執行三檢制度，發現問題及時處理，特別是隱蔽工程必須在自檢合格的情況下報監理人員復檢，節能裝修分部隱檢8次，每道工序均由監理核查符合設計及施工規范要求后，進入下一道工序施工。3、節能施工中存在的問題及整改情況：、外墻面保溫砂漿粉刷表面平整度較差

22、；部分外墻面粉刷前未清理干凈。、部分鋁合金窗密封膏未打到位。對以上出現的施工單位能及時組織人員予以整改，完成后由我監理單位進行復查，經復查符合要求。4、節能工程質量評定情況：2014年5月20日由監理、設計、施工、建設等單位相關人員對節能工程進行專項驗收，通過質保資料及現場施工情況，各參建單位意見一致：符合設計及規范要求。八、工程施工過程中主要事件（1）本工程2013年7月18日開工。（2）組織參建單位對工程圖紙會審，地基驗槽，中間結構驗收情況：A、2013年7月25日進行圖紙會審；B、設計、勘察、監理、業主、施工等單位相關人員于2013年7月25日進行廠房、附屬房樁孔驗收、地基驗槽，對土質、

23、挖土情況進行驗收，驗收結論符合要求。C、設計、勘察、監理、建設、施工等單位相關人員于2013年8月17日進行樁基子分部工程驗收，評定質量等級為合格；D、設計、勘察、監理、建設、施工等單位相關人員于2013年8月23日進行地基與基礎分部工程驗收，評定質量等級為合格；E、2013年12月4日，設計、監理、建設、施工等單位相關人員進行附屬房主體結構分部工程驗收，廠房一層至二層主體中間結構工程驗收驗收評定質量等級為合格；F、2014年1月14日，設計、監理、建設、施工等單位相關人員進行廠房三層至屋面主體中間結構工程驗收評定質量等級為合格。九、強制性條文執行情況工程施工完全按照施工圖紙和經設計單位認可的

24、工程變更聯系單進行。施工操作過程中嚴格按照強制性條文規定、建筑節能施工規范進行施工，現場沒有發現違反強制性條文規定現象。十、工程施工過程中存在的問題及整改情況：（一）、在平時監理過程中，對施工中存在的問題，及時采取口頭提出現場整改和簽發監理工程師整改通知單的方式督促施工項目部進行整改，本工程我監理單位簽發的監理通知共11份，主要內容為：、廠房因承重架掃地桿未設，12米跨度大梁未到100%期，應加固支撐，樓梯踏步清理干凈，鋼筋接頭應焊接牢固；、廠房部分地梁鋼筋無保護層，部分柱筋偏位；孔樁承臺內泥巴，地梁底建筑垃圾未清理干凈，部分承臺模板不方正；、附屬房樁底石渣未清理干凈，積水未抽，有一號孔樁鋼筋

25、位置偏移；、廠房二層樓面有一梁上部架立筋鋼筋長度不足，部分梁焊接接頭不飽滿，焊渣未清理，有部分柱模板與樓面接頭處不方正；、廠房三層梁底建筑垃圾未清理，部分板筋搭接長度不足，部分柱鋼筋位置偏移無保護、廠房磚砌體有一處底部砂漿超過2，未采用細石砼找平，廠房附屬房部分砌體地面未清理就直接砌筑，廠房四層樓面有3根焊接鋼筋焊接長度不足，廠房四層樓面部分板筋踩亂，梁板鋼筋保護層墊塊不足；、廠房屋面板筋被施工人員踩亂，梁底建筑垃圾未清理，部分梁鋼筋無墊塊，腰筋、架立筋、吊筋等未綁扎牢固，有二根柱鋼筋超過樓面標高；、附屬房二層樓面梁底建筑垃圾未清理，柱梁交接處柱內箍筋缺少，部分梁二排筋綁扎不到位、松脫，主次梁交接處加密箍間距不符；、附屬房三層樓面部分模板縫隙較大未封堵，部分柱筋露出樓面長度不足，部分焊接接頭不飽滿，焊渣未清，鋼筋保護層未設置；、附屬房四層樓面部分保護層墊塊破損、移位，部分柱鋼筋位置偏移，梁有部分箍筋傾斜，綁扎不到位；、附屬房屋面外側柱錨固長度不足，柱梁交接處柱內箍筋數量不足，有3根柱鋼筋超過樓面標高，部分梁板鋼筋無墊塊。針對存在的問題，該項目部都能及時處理整改，待我方復查合格后再進入下一道工序施工。十一、工程初步驗收存在問題及整改情況。2014年8月29日進行初驗，初驗時提出的整改問題：廠房：1、窗臺陰陽角不順直，樓