1、房屋修建合同甲方（工程發(fā)包方）：身份證號(hào)碼：乙方（承接工程方）：身份證號(hào)碼：經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方負(fù)責(zé)承建甲方房屋， 為約束雙方權(quán)利、義務(wù)，確保工 程按時(shí)按質(zhì)完成，現(xiàn)依據(jù)按國(guó)家勞動(dòng)法、合同法、民 建房工程 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、白愿、誠(chéng) 信原則，特訂立本 施工承包合同：一、工程性質(zhì)：包工包料。二、工程地點(diǎn)：。三、程造價(jià)：每平方米伍佰陸拾元（Y 元），工程總造價(jià)優(yōu)惠后為 元（元），本造價(jià)為雙方估算造價(jià)，作為合同結(jié)算基礎(chǔ)，如有更改的，以雙方共同確認(rèn)書(shū)面材料為更改依據(jù)。四、工程內(nèi)容：1、地梁、鋼筋及混凝土澆建按圖紙施工。2、 主體工程：磚混結(jié)構(gòu)，包括有卡口梁、門(mén)窗梁及所設(shè)置的各種

2、梁種，各種梁 種的施工必須按圖紙施工，如需更改，必須經(jīng)雙方協(xié)定并經(jīng)書(shū)面 確認(rèn)后方可進(jìn)行 施工。3、裝飾工程：乙方負(fù)責(zé)房屋北側(cè)、西側(cè)外墻乳膠漆施工及外墻瓷磚鋪貼，其中外墻乳膠漆由乙方購(gòu)買(mǎi)，但應(yīng)由甲方指定品牌（即牌 型號(hào)），外墻瓷 磚由甲方購(gòu)買(mǎi)。4、內(nèi)裝工程為普通粉刷，水泥砂漿打底蓋白，地面為水泥砂漿毛底，水平度不得大于1.5cm,廁所貼地磚和1.5米一一 1.8米高的墻磚，規(guī)格 為 20cmx 30cm或30cmx 30cm的普通磚。如甲方需要貼到頂或選用其他材料，需向乙方另外補(bǔ)材料費(fèi)差價(jià)（原用瓷磚標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)合同附件）。5、水電工程：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行電路方案設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按電路施工圖進(jìn)行施工。電路

3、必須進(jìn)行穿管，穿管使用符合消防規(guī)定的 PVC阻燃管，線(xiàn)管轉(zhuǎn) 角處使用專(zhuān) 用轉(zhuǎn)角套管，每根線(xiàn)管中不超過(guò) 3根電線(xiàn)。所有電路（電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)等）均為暗線(xiàn)鋪設(shè)。每一房間（含廁所）均按兩燈三開(kāi)關(guān)四插座（含空調(diào)、電視機(jī)、床頭、熱水器四插座，其中電視機(jī)插座應(yīng)與廁所開(kāi)關(guān)放在同一側(cè)），每層過(guò)道安三燈三開(kāi)關(guān)，踏步間 一燈一開(kāi)關(guān)（聲控開(kāi)關(guān)）。主線(xiàn)為 m m 2,進(jìn)線(xiàn)及插座線(xiàn)為 一m m 2,燈線(xiàn)為 一m m2。所用材料必須是符合國(guó)標(biāo) 的足量銅芯線(xiàn)。電的立戶(hù)由甲方負(fù)責(zé)。水管部分除排污管外均為暗管鋪設(shè)，管子均為“聯(lián)塑”牌粘膠管，所有水管的聯(lián)接處必須用防銹絲捆緊，所用排污管道直徑必須在110cm以上。廁

4、所便盆器為普通蹲式一改為馬桶式甲方補(bǔ)差價(jià)。由乙方上述水電如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方負(fù)責(zé)處理，因此發(fā)生損失的, 賠償一切損失。6、乙方負(fù)責(zé)門(mén)窗、樓梯扶手的購(gòu)買(mǎi)及安裝，其中扶手采用木制品安裝，所用款式由甲方確定，窗為塑鋼材料，門(mén)是普通木制品，價(jià)為150元/套，過(guò)道正門(mén)安一鎖一插銷(xiāo)，鎖具為普通“三保險(xiǎn)”。如甲方需購(gòu)置其它門(mén)業(yè)及鎖具另行商議差價(jià)。差價(jià)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。地外排水，乙方負(fù)責(zé)排至化糞池。五、質(zhì)量要求所建房屋必須達(dá)到民建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。所需的建筑材料全部使用國(guó)家 正規(guī)合格產(chǎn)品。主梁筋用水鋼，負(fù)梁筋用貴鋼，各種梁或柱的澆 設(shè)必須達(dá)到標(biāo)號(hào)， 預(yù)制板不得有裂紋，承載量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，凡使用不 合格產(chǎn)品或偷工減

5、料，造成 的損失由乙方負(fù)責(zé)。六、安全責(zé)任乙方必須切實(shí)抓好安全生產(chǎn)措施，不能留有安全隱患，真正做到“以人為本，安全第一”；如乙方及施工人員出現(xiàn)任何安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。七、面積計(jì)算：按民建工程標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、付款方式：乙方施工完每一層樓蓋板，甲方均付該樓層總額的70%給乙方，工程全部竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，一次性付清除質(zhì)保金外的所有款項(xiàng)。九、質(zhì)保金：本契約房屋修建完工時(shí)，甲方留存合同總造價(jià)的%作為房屋質(zhì)保金，在保固期限結(jié)束時(shí)，一次性付給乙方。十、施工期： 年一月一日開(kāi)始至 年一月一日結(jié)束。 十一、保固期限：本契約 房屋白合同約定完工時(shí)間起（因故順延完工時(shí) 間的，如雙方協(xié)商同意后，以書(shū)面形式可對(duì)完工時(shí)間進(jìn)行合理順延），對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保 固一年，但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限 十二、違約責(zé)任：如有違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十四、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽章后生效。十五、雙方已閱讀并準(zhǔn)確理解本合同條款。附件清單：1、身份證復(fù)印件2、施工平面圖甲方（簽章生效）：乙方（簽章生效）：年一月一日土建項(xiàng)目平方造價(jià)所含材料及工價(jià)附表序號(hào)