1、 小區(qū)物業(yè)項目承接驗收表分類驗收內(nèi)容查驗方式查驗標(biāo)準(zhǔn)驗收意見驗收人簽 字(一)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備1、電梯設(shè)備資料（安裝說明書、質(zhì)保書）核對提供電梯產(chǎn)品合格證、安裝說明書及質(zhì)保書2、避雷裝置檢測報告核對查看有關(guān)部門的檢驗報告。3、樓道照明設(shè)施檢查照明設(shè)備安裝牢固，完好無損，反應(yīng)靈敏，發(fā)光正常。4、消防設(shè)施核對提供消防驗收合格證復(fù)印件5、小區(qū)道路照明設(shè)施強電檢查路燈、裝飾燈安裝牢固，完好無損，工作正常；燈柱安裝牢固，油漆完好。各單元電箱是否安裝完工， 弱電線路接駁是否完工合格，標(biāo)識清楚。弱電檢查分類驗收內(nèi)容查驗方式查驗標(biāo)準(zhǔn)驗收意見驗收人簽字(一)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備6、水泵檢查水泵標(biāo)識清楚，正常工作，無

2、銹蝕。控制箱箱體完好，空氣開關(guān)、熱保護(hù)器、按鈕、接地、接線等正常，浮球開關(guān)正確，自動手動工作正常，電線接頭密封，閥門無銹蝕，工作正常，管道暢通。7、化糞池檢查化糞池排水暢通，池壁無裂縫、無雜物，標(biāo)識清楚。8、窨井 檢查窨井標(biāo)識清楚，井內(nèi)無垃圾雜物，井蓋擱置穩(wěn)妥，窨井有足夠的操作空間，商業(yè)用房設(shè)置隔油池。9、排水管道給水管 檢查安裝緊密牢固，接口處密實，無漏水；入水口配置隔離網(wǎng)，出水口要設(shè)置接水緩沖板，標(biāo)識清楚。雨水管 檢查污水管 檢查廢水管 檢查10、垃圾箱（筒）垃圾房檢查垃圾箱（筒）標(biāo)識清楚，設(shè)置合理，垃圾房有取水點，排水合理，進(jìn)出運送方便，不造成對他人影響。11、道閘設(shè)施（伸縮門） 檢查道

3、閘進(jìn)出口標(biāo)識清楚，有防水措施，外殼不變形，油漆無脫落，工作正常，開關(guān)良好，閘桿不變形，外觀良好，感應(yīng)距離達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，與電腦聯(lián)機良好。分類驗收內(nèi)容查驗方式查驗標(biāo)準(zhǔn)驗收意見驗收人簽字(一)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備12、文化體育設(shè)施和區(qū)域維護(hù)等設(shè)施設(shè)備檢查各項設(shè)施設(shè)備安裝牢固，有警示或使用須知標(biāo)識。13、單元防盜門、可視、非可視對講系統(tǒng)（公安）室內(nèi)分機檢查電子防盜門、可視對講系統(tǒng)圖象清楚、通話清晰、完好、無銹跡；單元門口機與監(jiān)控中心通話（圖像）傳輸正常，鎖具開啟良好，停電后備用電源使用良好。監(jiān)控中心的主機與各單元門口機的通話、監(jiān)視、開鎖正常，與戶內(nèi)通話清楚；室外設(shè)備有防水措施，安裝牢固，變壓設(shè)備標(biāo)識清楚。

4、主機檢查變壓設(shè)備檢查14、安全防范智能系統(tǒng)（公安）監(jiān)控（主機、探頭）檢查智能化系統(tǒng)與移交清單相符，使用正常，工作性能良好，操作合理，紅外對射器安裝牢固，有防雨和避雷措施，監(jiān)控室的操作臺有標(biāo)識，畫面切換符合要求，晝夜畫面清晰，錄像保存要求在15天以上，接線整齊，接口無松動，探頭光圈調(diào)整好，安裝牢固，有防雨措施，線屏蔽層完好，云臺轉(zhuǎn)動靈活，監(jiān)控室要安裝空調(diào)，有防靜電、防鼠設(shè)施，安全防范智能系統(tǒng)各項標(biāo)識清楚。三方通話檢查電子巡更檢查紅外防越檢查監(jiān)控室檢查分類驗收內(nèi)容查驗方式查驗標(biāo)準(zhǔn)驗收意見驗收人簽字（二）物業(yè)共用部位1、樓梯間檢查樓梯安裝牢固，扶手表面光滑平整，臺階無破損，墻面窗戶整潔完好。2、管道

5、井檢查井內(nèi)無雜物，整潔，接線整齊，井門表面無破損，鎖具使用正常。3、設(shè)備間檢查干凈整潔，標(biāo)識完整，無滲漏現(xiàn)象。4、秩序維護(hù)員值班室（崗?fù)ぃz查秩序維護(hù)崗?fù)ぐ惭b完好無損，配置空調(diào)及遮光布。5、地面公共停車位檢查停車位場地平整，標(biāo)識清楚，照明充足。6、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊、通道檢查外墻不得滲水，飾面無脫落，無明顯色差，無泛緘。7、道路檢查路面平整，無水泥塊，無積水，無起砂、沉降、斷裂；收縮縫大小均勻成直線；各類井蓋齊全，排水設(shè)置合理。8、地下停車場檢查照明布局合理，標(biāo)識清晰，有熒光反射，排水集中、合理，無積水，采光井無滲漏，有防雨措施。9、綠化、景觀核對查看有關(guān)部門的驗收報告。分類驗收內(nèi)容

6、查驗方式查驗標(biāo)準(zhǔn)驗收意見驗收人簽字（三）物業(yè)服務(wù)用房物業(yè)管理用房物業(yè)管理經(jīng)營用房核實按照物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之四比例配置，并記載面積與坐落。物業(yè)管理辦公用房核實按照物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之三比例配置，并記載面積與坐落。（四）資料1、物業(yè)竣工總平面圖核對資料完整、齊全。2、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖核對資料完整、齊全。3、分幢分層平面圖和套型圖核對資料完整、齊全。4、物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、地下停車庫、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)竣工圖等竣工驗收資料核對資料完整、齊全。分類驗收內(nèi)容查驗方式查驗標(biāo)準(zhǔn)驗收意見驗收人簽字（四）資料5、共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料核對資料完整、齊全。6、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件核對資料完整、齊全。7、業(yè)主名冊和物品移交清單核對業(yè)主以及配偶姓名、聯(lián)系電話、工作單位等相關(guān)資料；物品移交清單詳見物品移交明細(xì)表。8、臨時管理規(guī)約有關(guān)代管的核對是否齊全分類驗收內(nèi)容查驗方式查驗標(biāo)準(zhǔn)驗收意見驗收人簽字（四）資料9.、物業(yè)管理的款項及其他應(yīng)當(dāng)移交的票據(jù)和賬冊2%的住宅物業(yè)保修金核實核實前款經(jīng)費交納情況首次業(yè)主大會籌備經(jīng)費電梯維保金其他10、物業(yè)服務(wù)用房及物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料核對是否齊