1、編號:學校房屋維修改造合同甲方:乙方:簽訂日期：年 M 日發包人：以下簡稱甲方承包人：以下簡稱乙方本工程由公司承建,依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關法律、法規的規定、遵循平等、自愿、公平和老實信用原那么,雙方就本建設工程施工有關事項,經協商達成如下協議：一、工程名稱：*學校*房屋維修改造二、工程地點：*縣 學校校園內.三、承包范圍及工程承包形式：甲方提供的房屋維修改造圖紙或指定的房屋維修改造全部內容以大包十即包工包料、包工期、包質量、包平安的形式交由乙方承包.*縣*學校*房屋維修改造內容包括：屋面防水、窗戶更新為鋁合金窗或所塑鋼窗、門更新、樓梯 欄桿扶手、廁所改

2、造、內外墻涂料、水電、安裝防盜網等.四、合同工期開工日期：年 月曰,竣工日期： 年 月 日,共計 日歷天.五、質量標準工程質量等級要求到達合格工程標準以上.六、合同價款合同價款暫定為要大寫元要小寫元.房屋維修改造工程,由甲乙雙方簽 證認可后作為結算依據,工程決算由*縣造價站核算后,經中介組織審計后以 審計結論作為雙方結算工程價款的最終依據.七、雙方責任及義務甲方責任及義務：(1) 開工前做好“三通工作；(2) 向乙方提供施工圖紙或指定房屋維修改造內容；(3) 負責協助乙方處理好周邊關系；(4) 對施工圖或工程量進行變更；(5) 根據合同約定的期限和方式支付合同價款；(6) 檢查驗收乙方完成的工

3、程；(7) 工程質量達不到約定標準時,甲方有權要求乙方繼續施工,直到符合約定標準,因此發生的施工費用由乙方承擔,工期不予順延.乙方責任及義務：(1) 遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和平安生產等治理規定,并按規定辦理有關手續,并承擔發生的一切費用；(2) 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作；(3) 保證施工場地活潔,交工前活理好地面雜物,并到達甲方要求；(4) 按要求提供竣工資料4套;(5) 乙方必須服從甲方在施工過程中治理的有關規定；(6) 提供滿足施工所需的人員、機械設備和運輸車輛；(7) 乙方應當與聘用人員簽訂勞動合同并投保有關的工傷保險或人身意外保險;(

4、8) 隨時接受甲方的監督和檢查；(9) 乙方應當妥善處理施工過程中產生的建設垃圾,不得隨意亂倒；(10) 按期完成承包的工程；(11) 乙方應遵守工程建設平安生產有關治理規定,嚴格根據平安標準組織施工 并隨時接受行業平安檢查人員依法實施的監督檢查,采取必要的平安防護舉措,消除事故隱患；由于乙方平安舉措不力造成事故的責任和因此發生的費用,由乙方承擔；施工過程中,乙方聘用人員發生的平安責任事故的所有責任由乙方自行承擔；(12) 施工過程中,乙方應嚴格遵守政府有關法律法規和標準性文件的規定,因 違反上述規定,致使甲方或乙方被行政機關處分時, 均由乙方承擔相應的法律責 任或經濟責任；因上述原因給甲方造

5、成經濟損失時,由乙方賠償；(13) 乙方在施工過程中發生的水費、 電費由乙方按計量表向甲方定期交納, 或 由甲方在支付工程款時扣除；(14) 乙方未征得甲方同意,不得將本工程轉包給第三者；(15) 乙方未征得甲方同意,不得將本工程圖紙轉給第三者,工程竣工后,除乙方存稿需要的圖紙外,應將全部圖紙退還給甲方；(16) 乙方負責協調施工區村民、村組及周邊關系,發生的一切費用由乙方承擔.八、工程量確實認乙方應向甲方提交已完工工程量的報告, 甲方接到報告后,由甲方對設計圖紙及 工程施工記錄,隱蔽工程記錄核實后簽字認可(以下稱計量) .簽字認可的已完 工工程量作為結算和支付工程價款的依據. 工程量須經甲方

6、、勘探單位、設計單位和監理工程師簽字確認后生效.對乙方擅自超出設計圖紙范圍或甲方指定外和 因乙方原因造成返工的工程不予計量.九、工程設計變更施工中甲方需對原工程變更的,由甲方提供變更的相應說明,并由設計院發出變 更通知,乙方應根據變更通知施工.施工過程中,因以下因素導致工程量變更或 甲方無需繼續施工時,甲方應當向乙方出具工程量變更確認書, 雙方依據乙方實 際履行的工程量結算工程款：1、工程設計圖紙變更；2、因施工過程中發現了古墓或文物致使工程停工；3、甲方撤銷了對該工程的投資；4、行政機關責令停止該工程的施工；5、其他致使甲方無法或無需繼續施工的情形；施工中乙方應嚴格根據圖紙和甲方的要求施工,

7、 不得隨意變更工程設計,因乙方擅自變更設計發生的費用和由此造成的損失由乙方承擔,并追究其責任.十、工期延誤因以下原因造成工期延誤,經甲方駐工地工程師和工地代表確認, 工期可相應順 延1、甲方未能及時提供圖紙和開工條件；2、甲方未能按約定日期支付工程款,致使施工不能正常進行；3、設計變更和工程量增加；4、不可抗力；5、其他經甲方同意工期順延的其他情況.H一、竣工驗收與結算工程具備竣工驗收條件后,乙方根據國家的工程竣工驗收有關規定, 向甲方提供 完整的竣工資料及竣工報告,由甲方組織有關單位驗收,并在驗收后給予認可或 提出整改意見,如需整改,乙方應按要求整改并承擔由自身原因造成整改的費用, 竣工日期

8、(不需整改的合格工程)為乙方提交竣工報告的日期；需整改前方能達 到竣工要求的,應為乙方整改后提請甲方驗收的日期. 工程驗收后,甲乙雙方應 積極配合完成工程決算和審計.工程竣工時,雙方依照工程設計圖紙和甲方簽證 的變更單進行工程量驗收；施工完畢后,工地現場應當十凈整潔.總價按實際完 成工程量計算,執行20XX年*省房屋建筑工程與裝飾工程消耗量定額及基 價表?、?*省建筑工程公共專業消耗量定額及統一基價表? 和*省建筑安裝 工程費用定額或*省房屋維修改造定額及相關文件精神,并按 5馳匕例下浮. 十二、付款方法1、乙方應根據本合同協議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工.工程具備竣工驗收條件的,

9、乙方應向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告和決算 書.工程經甲方組織驗收后,組織工程審計,以審計結論作為結算依據,在確認 審計結論結果后10天內,甲方根據乙方實際完成的工程量,付活80%：程款,預留20%勺保修金；2、 按工程形象進度分批付款.工程竣工交付使用累計付至該工程合同款的80% 余款在工程竣工交付甲方使用后一年內無質量問題時付活,乙方應于甲方付活 90%：程款前,向甲方開具所有工程款的發票；乙方未開具時,甲方有權拒絕支 付工程余款.十三、違約責任(1) 因乙方原因不能根據合同約定的竣工日期或未經甲方同意延期竣工的,工 期每延誤一天罰款200元,直接從工程總價中扣除,每提前一天獎金

10、200元；(2) 乙方不得將工程轉包或分包給其他單位及個人,一經發現甲方有權取消乙 方施工資格；(3) 甲方在付款條件成熟時,逾期向乙方支付工程款時,每逾期一日,應按應付款的萬分之二向乙方支付違約金.十四、工程質量維修(1) 乙方應根據?建筑工程質量檢修條例?的有關規定,對交付乙方的工程在質量保修期內承擔質量保修責任,并承擔由此發生的費用(竣工決算審計后預留工程決算審計價款的20%的保修金)；(2) 保修期從竣工驗收之日起,保修期間乙方應接到維修通知10日內派人維修, 否那么甲方可委托其他單位或人員維修,所發生的費用,從保修金中扣除.十五、爭議解決因本合同發生的一切爭議,雙方應協商解決；協商不成時,可向當地人民法院提起訴訟,