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文檔簡介

1、編號:土地合作開發合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：乙方：為了參與 市房地產市場的開發,加快 市的城市建設,甲方在 市區落實了 畝土地的商品房開發建設用地,甲、乙雙方經過協商就合作開發上述土地使用權中的 畝土地商品房建設達成如下協議.一. 開發工程地址.甲方目前已在 市槐蔭區經十西路落實了 畝土地使用權用于商品房開發建設用地,整個工程名稱為世紀花園.現經甲、乙雙方協商,甲方同意從上述 畝土地使用權中提供 畝土地使用權和乙方合作開發.和乙方合作開發的 畝土地使用權地理位置為根據 花園目前的規劃圖從東向西垂直地塊第二塊見規劃圖,具體確定位置以國土證、規劃測量紅線為準.二. 合作價格.雙方合

2、作工程的樓板價為 萬/畝,乙方共計向甲方支付人民幣 元整.三. 款項的支付.1 .雙方本協議簽訂后十天內,乙方按甲方指定帳戶支付人民幣 萬元整；協議簽訂后壹個月內再支付 萬元人民幣,其余款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位 辦好國有土地使用權證之日起2年內付清.2. 乙方支付的 萬元實行專款專用,甲方保證將該款用于支付土地使用權出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地使用權而支付的各項費用.為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權證前由甲方的下屬單位 大廈為乙方資金的平安提供擔 保.3. 甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權證而乙方沒有將本條第一款的款項付清時,乙方或乙方指定單位

3、的國有土地使用權證由甲方保管,乙方同時應就其未支付局部款項的按時支付向甲方提供擔保, 具體擔保種類和擔保條款雙方另行協商.如乙方拒絕提供擔保的,甲方有權拒交相應的土地使用權或解除本協議.四. 作為乙方支付本協議第二條合作價格的對價,甲方承擔本協議規定合作地塊工程的以下費用： 征地拆遷補償安置費； 土地使用權出讓金及辦證費用； 造地費； 三通一平的費用； 立項報批； 辦理 畝土地的建設用地許可證的費用； 與 畝土地容積率在1.7以下局部相應的商品房開發建設城市建設配套費不含供氣、供熱和小區內的配套費用.在 畝土地合作開發過程中,除上述費用由甲方承擔外,其他的建設費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔.五. 甲方的責任.1 .負責在 年 月 日前辦理好本協議規定地塊的國有土地使用權證；2. 在本協議第四條規定甲方承擔的費用范圍內,甲方負責辦理與該費用范圍相應的合作地塊項目的前期工作；3. 就合作工程負責協調與 市政府有關部門的關系；4. 在合作地塊的土地使用權證辦妥后,協助乙方按評估的土地價格向市的有關銀行申請抵押貸款,抵押貸款取得后乙方應將其中的一半支付本協議第二、第三條規定應支付給甲方的

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