1、編號(hào):場(chǎng)地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：第一條租賃標(biāo)的1、 甲方同意將位丁 的場(chǎng)地出租給乙方,作為乙方安裝電信無線 接入設(shè)備使用.2、 場(chǎng)地所有權(quán)證名稱及編號(hào)： ,或參照本協(xié)議4.1條由甲方向 乙方出具相關(guān)證實(shí)作為本協(xié)議的有效附件.使用面積為 平方米.第二條租賃期、租金及支付(1) 租賃期為 年,自 年 月 日起至年 月 日止.(2) 租金為每年度人民幣(大寫) (¥元).本合同有 效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣 元.(3) 乙方根據(jù)以下方式向甲方支付租金：a、 場(chǎng)地租用費(fèi)每年支付一次.第一年租金自本合同生效后20個(gè)工作日內(nèi)付活.自第二年開始,本合

2、同每年應(yīng)交租金期限定為上年租期屆滿前20個(gè)工作日內(nèi),一次支付當(dāng)年全年租金.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后出具的相應(yīng)金額的、符合國(guó) 家規(guī)定的發(fā)票,發(fā)票工程開具為場(chǎng)地費(fèi).b、 租金支付方式為一下第 種：(1) 現(xiàn)金;(2) 轉(zhuǎn)賬支票;(3) 電子轉(zhuǎn)賬支付4、甲方銀行賬戶信息如下指定收款賬號(hào):開戶行：戶名：5、租賃期屆滿,甲方繼續(xù)以相同用途出租的,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地.乙方續(xù)租時(shí),應(yīng)在租賃期屆滿前 個(gè)月書面通知甲方,甲方在乙方通知后 日內(nèi)給予乙方明確答復(fù),乙方未按期書面通知甲方的,視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),本協(xié)議到期即終止.第三條設(shè)備用電經(jīng)雙方商定,根據(jù)實(shí)際情況,場(chǎng)地實(shí)際用電及相關(guān)電費(fèi)的繳納,

3、采用以下第 種方式：(1) 乙方使用甲方電力設(shè)備供電總?cè)萘繛樘峁?80/220V15KW (三相四線/單相兩線)電源,由甲方解決.該配電工程的樓內(nèi)局部由乙方實(shí)施, 施工方案須經(jīng)甲方確認(rèn),甲方須為乙方 安裝必要的設(shè)備、管路及接地裝置等施工提供方便.乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表,電費(fèi)按人民幣 元/度,假設(shè)遇供電局價(jià)風(fēng)格整,甲乙雙方再行協(xié)商做相應(yīng)調(diào)整,電費(fèi)按 半年 據(jù)實(shí)結(jié)算、乙方繳納電費(fèi)后,甲方 開據(jù)正規(guī)收據(jù)給乙方.乙方未按時(shí)繳納電費(fèi)導(dǎo)致的罰款及損失由乙方承擔(dān).甲方保證向乙方正常供電,假設(shè)遇停電,那么甲方至少應(yīng)提前一日通知乙方, 但非甲 方原因?qū)е碌耐ｋ姵?(2) 乙方接引外電假設(shè)乙方移動(dòng)通信設(shè)備用電由乙

4、方自行聯(lián)系當(dāng)?shù)毓╇姴块T接引外電解決,那么甲方須提供電力線走道,并配合乙方接電施工.第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾對(duì)場(chǎng)地?fù)碛谐掷m(xù)、合法的權(quán)利,并有權(quán)出租給乙方使用,并有權(quán)按本合同約定收取租金.本合同簽訂時(shí),甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證實(shí)文件, 以及對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏?quán)利的證實(shí)文件,并提供復(fù)印件交乙方留存.如因第三方主張權(quán)利,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用場(chǎng)地、 本合同終止的,退還乙方已付的未到期局部租金,并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失；如乙方繼續(xù)租用的, 不減免租金.2、甲方應(yīng)為乙方工作人員進(jìn)出機(jī)房工作場(chǎng)地、機(jī)房通道提供便利.租賃期內(nèi),甲方應(yīng)積極支持乙方工作,保證乙方正常施工和運(yùn)行維護(hù),并配合乙方做好消防 及

5、防盜工作.3、甲方出租的場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),允許乙方在甲方指定的位置安裝經(jīng)甲方同意的設(shè)備.甲方負(fù)責(zé)修復(fù)建筑物場(chǎng)地平臺(tái)及其甲方提供的附屆設(shè)施的自然損壞,保證乙方能夠正常使用該建筑物場(chǎng)地平臺(tái).第五條乙方權(quán)利和義務(wù)1、按時(shí)交納租金.2、在合同有效期間,乙方須合理使用所租用的場(chǎng)地,愛惜甲方提供場(chǎng)地的現(xiàn)有設(shè)施,未經(jīng)甲方書面同意,不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途.租用期內(nèi),乙方根據(jù)技術(shù)要求進(jìn)行設(shè)備更換或增加, 在不影響場(chǎng)地原有條件情況 下,在通知甲方后可進(jìn)行施工.3、乙方所安裝好的通信設(shè)備需符合平安規(guī)定,乙方施工期間不得損壞甲方原來設(shè)備及場(chǎng)地的主體、承重結(jié)構(gòu),并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)等方面

6、 的規(guī)定,否那么甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工, 并由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施；不能 修復(fù)的由乙方照價(jià)賠償.4、乙方應(yīng)做好設(shè)備間的消防平安工作,以保證設(shè)備和場(chǎng)地平安,否那么由此產(chǎn)生 的一切相關(guān)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān).5、 乙方在施工前應(yīng)向甲方提供施工圖紙一式 份,在征得甲方書面同意并 交納人民幣 元的裝修保證金待乙方按本合同約定完成全部裝修并經(jīng)甲方 驗(yàn)收合格后無息退還前方可進(jìn)行施工；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行的建設(shè) 或安裝的設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)自行或要求乙方在 日內(nèi)撤除并恢復(fù)原狀,由 此產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)從裝修保證金中扣除,如給甲方造成損失的,乙方照價(jià)賠償.6、 乙方應(yīng)對(duì)其知悉的甲方信息及甲方

7、提供的圖紙資料保密,未經(jīng)甲方書面同意, 不得向任何第三人泄露,也不得用丁本協(xié)議目的以外的用途, 否那么,應(yīng)賠償由此 給甲方造成的全部損失.此約定義務(wù)不因協(xié)議的終止而解除.第六條 合同的變更、終止與解除1、變更合同,須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并訂立書面合同.2、假設(shè)由丁拆遷、改造等事因可能影響乙方使用場(chǎng)地的,甲方及時(shí)書面通知乙方. 雙方應(yīng)相互配合向拆遷單位等有關(guān)機(jī)構(gòu)索取包括搬遷補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)法定補(bǔ)償.由此導(dǎo)致本合同解除的,雙方對(duì)合同解除互不承擔(dān)違約責(zé)任. 針對(duì)場(chǎng)地及裝 修局部的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用由甲方享有,甲方并應(yīng)無息退還乙方已付的未到期局部的 相應(yīng)租金.第七條違約責(zé)任1、除本協(xié)議另有約定外,任何一方無法定

8、或約定的理由單方解除本合同的,另 一方還有權(quán)按租金總額的 %收取違約金,并要求對(duì)方賠償損失.如乙方擅自解除合同或因歸責(zé)于乙方原因?qū)е潞贤獬?對(duì)于未使用的租金,甲方不予 以退還.2、因場(chǎng)地權(quán)利瑕疵、非法出租場(chǎng)地等原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被撤銷的,致使乙 方不能正常使用的,甲方應(yīng)賠償乙方損失,包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生 的通信設(shè)備重新選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用、和解 金額或生效法律文書中確定的賠償金額.3、乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的,每逾期一日,須按逾期付款金額的萬分之 五支付違約金.4、租期屆滿或本協(xié)議提前終止的,乙方應(yīng)在 7日內(nèi)歸還場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格

9、(如甲方要求還應(yīng)恢復(fù)原狀),否那么,每逾期一日,除應(yīng)向甲方支付 原租金外,還應(yīng)當(dāng)支付年租金萬分之五的逾期違約金, 并承擔(dān)此期間物業(yè)效勞費(fèi)、 水電費(fèi)及其他費(fèi)用(如有),以及由此給甲方造成的損失.如乙方拒不返還,甲 方或物業(yè)治理效勞公司可以阻止其繼續(xù)使用或直接換鎖進(jìn)入,因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān).乙方未及時(shí)撤除的裝修以及滯留在租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品,甲方?jīng)]有保管責(zé)任,乙方逾期不取回的,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置.5、乙方有以下情況之一的,甲方有權(quán)選擇單方解除本協(xié)議,乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總 租金的20%向甲方支付違約金并賠償由此給甲方造成的全部損失：(1) 損壞場(chǎng)地及各類配套設(shè)施或擅自改變場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)；

10、(2) 未按期交納租金及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用超過 15日的；(3) 未經(jīng)甲方書面同意擅自變更租賃場(chǎng)地用途的；(4) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證被撤消、注銷或乙方被政府部門查封、整頓、關(guān)停、破產(chǎn)、活算的；(5) 利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)；(6) 擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租的；(7) 其他違反法律規(guī)定的情形.6、乙方違反本協(xié)議約定甲方選擇解除協(xié)議的,自甲方解除協(xié)議的書面通知送達(dá)乙方之日起協(xié)議解除,甲方不支付乙方任何費(fèi)用,乙方已經(jīng)支付的剩余租金不予退還,乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議解除后7日內(nèi)付活違約金、賠償金.乙方對(duì)解除協(xié)議有異議的,異議期為7天.7、乙方違反本協(xié)議約定或法律規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)賠償給甲方造成的全部損失,包括但

11、不限于直接損失、預(yù)期利益損失及甲方為索賠支出的訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用；違約金缺乏以賠償甲方損失的,甲方仍有權(quán)繼續(xù)追償.8、甲方了解乙方違約的事實(shí)而乂接受租金時(shí),并不表示甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利.乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有缺乏額的情況, 甲方接受此缺乏額的款項(xiàng)并不表示甲方同意減免,更不影響其追索缺乏局部的租金或欠款的權(quán)利以及按本合同和法律規(guī)定采取其他舉措的權(quán)利.第八條爭(zhēng)議解決所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過雙方友好協(xié)商解決.如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,那么任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提 起訴訟.第九條合同生效及其他1、本合同自雙方蓋章并經(jīng)法定代表人或委托代理人簽字之日起生效.2、本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,具有同等法律效力.3、通知和送達(dá)本合同履行過程中,甲乙雙方根據(jù)以下通訊地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知, 以快遞 形式寄出的,寄出 日后視為對(duì)方收到；以郵件、 、 、短信、 QQ 形式發(fā)出的,發(fā)出當(dāng)天視為對(duì)方收到；甲方將相關(guān)書面通