1、住宅質量保證書模板合集六篇 住宅質量保證書 篇1 尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院城市房地產開發經營管理條例，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。開發公司地址：物業管理公司地址：銷售聯系人： 聯系人：電話： 電話：開發公司（章） 法人代表：（簽章）年 月 日 住宅質量保證書 篇2 一、本住宅經政府主管部門驗收合格，現予交付使用。 二、住宅基本情況 1、住宅座落：xx-x 2、建設單位：x

2、x-x 3、設計單位：xx-x 4、施工單位：xx-x 5、質監單位：xx-x 6、物業管理單位：xx-x 7、住宅結構類型：xx-x 8、質量評定等級：三、本住宅自_年 _月_日交付之日起，在正常使用情況下，如有質量問題，在規定的保修期內由本公司承擔維修責任： 序號住宅質量保修部位、配件保修年限 1 地基基礎、主體結構(按實際年限) 50年 2 屋面防水 5年3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏 5年 4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年 5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年 6 門窗、五金件損壞 1年 7 衛生潔具 1年 8 燈具、電器開關 半年 9 管道堵塞 2個月 四、使用

3、說明(1)本住宅質量保證書依據中華人民共和國國務院城市房地產開發經營管理條例、建設部商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定和省建設廳湖南省建設工程質量監督工作暫行規定等法律、法規制訂，與住宅使用說明書一起使用。 (2)本住宅質量保證書的保修期(詳見上表)自規定交付之日起計算，國家對住宅工程質量保修另有規定的，保修期期限按照國家規定執行。(3)本公司按照住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規定內容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優質服務。(4)用戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投

4、訴、本公司將直接或委托物業管理公司及時給予書面答復或妥善處理。(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本住宅質量保證書，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。(6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。(7)住宅質量保證書和住宅使用說明書均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產權手續時提供給市房屋產權交易管理部門。(8)其他需要說明事項：房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本

5、保修范圍內。 五、持證人 房屋買售人姓名房屋編號佳境小區 棟 單元 室 合同號 維修電話 備注建設單位(簽章) 物業服務單位(蓋章) 聯系人： 聯系人： 電話： 電話： 住宅質量保證書 篇3 住宅質量保證書應當包括以下內容：1.工程質量監督部門核驗的質量等級;2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由房地

6、產開發企業與用戶自行約定。需要知道的一點是：住宅使用說明書與住宅質量保證書對用戶來說，都很重要，都是更好的幫助住戶如何熟悉住房情況的法律依據。那么什么是住宅使用說明書呢?住宅使用說明書應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等加以說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：1.開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位;2.結構類型;3.裝修、裝飾注意事項;4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明;5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項;6.門、窗類型，使用注意事項;7.配電負荷;8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明

7、;9.其他需要說明的問題。購房人應該仔細檢查住宅質量保證書和住宅使用說明書是否列明了以上項目，這些都是與今后生活息息相關的大問題，切不可粗心大意。住宅質量保證書范本尊敬的住戶：感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院城市房地產開發經營管理條例，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。開發公司地址：物業管理公司地址：銷售聯系人：聯系人：電 話： 電話：開發公司(章)法人代表：(簽章)年月日 住宅質量保證書 篇4

8、甲方(賣方)：乙方(買方)：一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年;3、供熱、供冷系統

9、和設備的保修期為2個采暖期、供冷期;4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年;5、該商品住宅售出后，由甲方委托的物業管理公司負責維修處理;6、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的.設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即年月日起計算。三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任;

10、因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。甲方(章)：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_聯系電話：_聯系電話：_xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日 住宅質量保證書 篇5 第一條 為規范房地產開發企業的銷售行為，強化商品住宅售后服務，維護住房消 費者的合法權益，促進住房消費市場的健康發展，根據國家、省有關法律法規和政策規定， 制定本辦法。第二條 本辦法適用于取得工商部門的營業執照和省建委核發開發資質證 書的房地產開發企業。第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅、高檔公寓等高檔住宅、普通商品 住宅、微利房(經濟適用房)、安居

11、工程住房等。第四條 房地產開發企業在向用戶銷售(含預售)新建商品住宅時，必須 提供商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書。第五條 商品住宅質量保證書是房地產開發企業對銷售的商品住宅承 擔質量責任的依據，房地產開發企業應當按商品住宅質量保證書的約定和承諾，承擔保 修責任。商品住宅質量保證書應當作為商品房購銷合同的附件。第六條 商品住宅質量保證書應當包括以下內容：一、工程質量監督部門驗定的工程質量等級；二、住宅結構按設計壽命終身保證使用；三、正常使用情況下各部位保修內容與期限：1、屋面防水工程不短于3年；2、土建工程不短于1年，具體包括：墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏；墻面、頂棚抹灰層脫

12、落；地面空鼓開裂、大面積起砂；門窗翹裂、五金件損壞；3、衛生潔具，不短于1年；4、電氣管線、上下水管線安裝工程不短于6個月；5、管道堵塞，不短于2個月；6、供冷、供熱系統和設備為1個采暖期及供冷期；7、其他(由房地產開發企業與用戶自行約定)；四、開發企業將商品住宅交付用戶和使用的具體時間；五、用戶報修的單位以及答復和處理的時限；六、因質量原因退房的條件；七、因質量保修引起糾紛的解決辦法。第七條 開發企業預售的商品住宅，在竣工驗收交付使用之前，應當接受 用戶對其建設過程中的監督檢查。第八條 房地產開發企業向用戶交付商品住宅時，應當有一周的時間由用 戶驗收。在驗收期間，房地產開發企業對設備、設施運

13、行的質量問題應及時予以解決。第九條 商品住宅使用說明書應當對住宅的結構、性能和各部位(部 件)類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，一般應包含以下內容：1、開發單位、設計單位、施工單位，委托監理的應注明監理單位；2、結構類型；3、裝飾、裝修注意事項；4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊閉路電視等設施配置的說明；5、有關設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；6、門、窗類型，使用注意事項；7、配電負荷；8、其他需說明的問題。第十條 住宅中配置的設備、設施另有使用說明書的，應附于商品住宅 使用說明書中。第十一條 商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書應在住宅 交付用戶的同時提供給用戶。第十

14、二條 商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書以套、幢 發放，每套、幢住宅均應附有各自的商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書。第十三條 住宅保修期從開發企業將住宅交付用戶使用之日起計算，保修 期限不應低于本辦法第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。第十四條 房地產開發企業在商品住宅使用說明書中對住戶合理使用 、保養和維護住宅應有提示，因用戶使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成 的質量問題，開發企業不承擔保修責任；因住戶使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受 損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。第十五條 經省級以上有資格的鑒定、檢測部門的鑒定，住宅結構質量不 合格且無法

15、修復的住宅應予以退房。第十六條 其他住宅和非住宅的商品房屋，可參照本辦法執行。第十七條 本辦法由省建委負責解釋。第十八條 本辦法從1998年7月1日起施行。 住宅質量保證書 篇6 根據有關法律法規規定，為加強商品住宅銷售后的服務，保障購房人的合法權益，本公司對所銷售的 區 路 里 幢 門 室，建筑面積 平方米的商品住宅做出如下質量保證：一、本住宅工程已經竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準，工程質量合格，由本公司負責按規定進行保修。工程竣工驗收日期為 年 月 日。二、本住宅執行天津市居住建筑節能設計標準： （db29-1-20xx） （db29-1-20xx）三、本住宅所在幢號已按規定辦理天津

16、市新建住宅商品房準許使用證，批準日期為 年 月 日，批準部門為： ，證號為 。四、本住宅工程的地基基礎和主體結構在設計文件規定的該工程合理使用年限內保修。五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至 年 月 日。六、本住宅交付使用后，在購房人正常使用情況下，凡有以下工程質量缺陷，本公司按如下期限免費保修：1、供熱或供冷系統，保修期至 年 月 日；2、電氣管線、給排水管道，保修期至 年 月 日；3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至 年 月 日；4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至 年 月 日；5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至 年 月 日；6、管道堵塞，保修期至 年 月 日；7、衛生潔具，保修期至 年 月 日；8、燈具、電器開關，保修期至 年 月 日；9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至 年 月 日； 110、中空玻璃密封失效，保修期至 年 月 日；11、關于其它部位、部件的保修約定： 。七、本住宅交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬結構質量不合格的，購房人有權退房；給購房人造成損失的，本企業依法承擔賠償責任。八、本住宅用戶進住后如因質量問題來信、來訪，本公司將于3日內直接或委托 物