1、友力養殖場租賃協議甲方（出租方）惠安縣友力農場經濟綜合開發有限公司乙方（承租方）為了滿足乙方發展生產的需要，甲乙雙方本著互惠互利，相互尊重的原則，簽訂本租賃協議：1 .甲方同意將位于惠安縣洛陽鎮五一農場的養殖場（建筑面積為2469平方米）包租給乙方，用于生豬飼養及銷售，乙方若需改變用途須經甲方書面授權；2 .租賃期限為伍年，即2011年月日起至2016年月日止；租賃期滿，乙方如果希望續租，在同等承租條件下，乙方有優先權。3 .該租賃物為包括生豬飼養棚，平房（辦公及宿舍）以及魚池，年租金總計壹拾叁萬元,首年租金須于合同簽訂日支付；同時，甲方提供適量空地場所作為乙方生產、生活使用；乙方若需要增租，

2、可以向甲方提出，由甲方協助安排；4 .租金支付方式為現金；租金每年11月1日前繳納。5 .乙方須于約定租金日前繳納租金，否則，甲方有權收取每日200元滯納金，直至單方面終止本租賃合同。6 .合同簽訂日，乙方須繳納租賃保證金叁五元整；該保證金在合同終止后，乙方繳清電費以及其他應繳費用后，7日內甲方無息退還乙方。7 .租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相關收款收據（不提供正式發票）；8 .乙方對該土地只有使用權，沒有所有權；因此，在未經甲方書面同意的情況下，不得將該租賃物轉租、用于償還債務或者用于抵押；9 .乙方在甲方場地內的改、擴建行為，不能破壞甲方現有的樹苗、植物；同時需要甲方的書面授權

3、；10 .乙方生產經營應遵守國家相關法律法規；并積極配合甲方協調好周邊兄弟單位及群眾的公共關系；11 .乙方在租賃期間內的任何債權債務與甲方無關，乙方須承擔由于本租賃行為發生的一切費用（包括水電費，通訊費及稅費等）；12 .甲方提供水電源供乙方自行接入，自來水源位于農場值班室處；乙方須自行安排水管接入；另：自來水開戶所產生的費用甲、乙雙方各承擔一半。13 .乙方租賃期內水、電費由甲方統一收繳，并出具收款收據（費率參照場地內其他用戶）;乙方若不按時繳納費用，甲方有權停止供應水、電。14 .租賃期間，若遇政府征用土地，由甲方出面（乙方須無條件配合），向相關政府部門協商理賠事宜；協商完成后，乙方應如

4、期無條件搬遷；屬于豬苗補償金歸乙方所有；屬于甲方的投資項目及建筑物、水電、林地等設施賠償歸甲方；15 .本租賃合同系包租合同，乙方在場地內的生產經營活動應注意安全，若因為乙方生產過程中的錯誤導致甲方財產損失（包括但不限于房屋、林木等），乙方應承擔賠償責任。16 .乙方應做好安全防范工作，制定詳細安全操作規范，防止安全責任事故發生；同時乙方應規范隨帶家屬（如老人、小孩等）的安全意識；在湖、海、池塘等危險場所設置醒目的安全提醒；若發生安全事故，甲方不承擔任何連帶責任。17 .租賃合同到期或提前終止，甲乙雙方共同驗收房屋財產，若因為乙方人為原因造成甲方財產損害，乙方應給予維修；若乙方不承擔維修責任，甲方有權動用租賃保證金進行維修。對于房屋正常老化，甲方自行承擔維修責任。18 .租賃期間，若發生自然災害造成房屋損壞，乙方應負責維修，并承擔相應費用。19 .租賃合同到期或者合同提前終止，乙方有權將投資的可移動的設施自行處理，固定建筑物歸甲方所有；若乙方因為各種原因，在合同期滿或者合同提前結束后15日內，不處理相關設施，則設施所有權由甲方承接，并由甲方自由處理；20 .本合同簽訂后，雙方均不得無故單方面終止本合同，否則，違約一方須賠